ル・サンク別府 - OCN不動産

ル・サンク別府 物件詳細

ル・サンク別府

住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目89番(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」歩4分 西鉄バス「中村高校」歩3分
価格 4360万円~5760万円
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地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分、閑静な住宅街に誕生する全戸南向き41邸「ル・サンク別府」

ル・サンク別府 第1期
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「ル・サンク別府」マンションギャラリー
※申込の際は、認印、本人確認資料(運転免許証等)、収入証明資料(給与所得の方は平成29年分の源泉徴収票、確定申告の方は過去3年分の確定申告書が必要です)共有名義でのご購入の場合は共有者も同様の書類が必要です。
※詳しくは係員にお尋ねください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン(予約制)

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徒歩10分以内に買物施設が点在。気軽に買いに行ける近さが、暮らしにゆとりを創出

大通りから少し入った閑静な住環境に誕生する〈ル・サンク別府〉は、幅広い世代が暮らしやすい環境が整っています。
買物は、徒歩3分のハローデイが便利。100円ショップやドラッグストアもあり、ワンストップで日常の買物を済ませることができます。
にしてつストアも身近。徒歩圏内にスーパーが複数あることで、使い分けられることも魅力です。
気軽にいつでも買物ができ、宅配便や各種支払いなどにも便利なコンビニも徒歩4分の近さ。
毎日の暮らしが快適になる買物利便性を享受できます。

  • ハローデイ別府店(徒歩3分・約240m)
  • にしてつストア別府店(徒歩6分・約460m)
  • ローソン別府3丁目店(徒歩4分・約290m)

充実の子育て環境。あるとうれしい施設が身近に揃う

同物件が立地する別府3丁目は、幼稚園から県立高校、私立大学まで、通学しやすい近さに教育施設が揃っています。
また、子育てには、出生届をはじめとする書類提出や各種申請が必要なものが多いため、区役所が徒歩圏内にあることも便利です。
スポーツクラブも身近にあるため、子どもの習い事の選択肢も広がります。

【周辺の教育施設】
別府幼稚園(約450m)、別府小学校(約710m)、城南中学校(約1090m)、福岡県立城南高校(約1440m)、中村学園女子中学校・高等学校(約240m)、中村学園大学・中村学園大学短期大学部(約300m)

  • 中村学園大学付属あさひ幼稚園(徒歩3分・約210m)
  • 城南区役所(徒歩4分・約310m)
  • コナミスポーツクラブ城南(徒歩5分・約360m)

都心へ軽快アクセス。徒歩4分の地下鉄「別府」駅から乗車すれば「天神南」駅へ約10分

毎日の通勤は、地下鉄を利用してスピーディーに。
同物件は、地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩4分。「天神南」駅まで乗車約10分と軽快に都心へアクセスできます。
アクセス時間を短くすることで、日々の暮らしにゆとりが生まれます。
通勤やお出かけに余裕ができ、都心近接の充実した暮らしを満喫できるでしょう。

  • 地下鉄七隈線「別府」駅(徒歩4分・約320m)
  • 「別府」駅から「天神南」駅へ乗車約10分(写真は天神南駅2番出口から約80mの福岡三越)

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建物・施設

  • エントランスアプローチ完成予想図

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地図福岡県福岡市城南区別府3丁目89番(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.02m2
      バルコニー面積
      31.52m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.05m2
      バルコニー面積
      12.74m2
      価格
      4590万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.4m2
      バルコニー面積
      12.44m2
      価格
      4360万円~4490万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK
      専有面積
      76.45m2
      バルコニー面積
      13.46m2
      価格
      4820万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      87.24m2
      バルコニー面積
      16.56m2
      価格
      5760万円
    • タイプ
      E1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.13m2
      バルコニー面積
      35.01m2
      価格
      5440万円

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福岡市城南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 89人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ル・サンク別府 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「ル・サンク別府」マンションギャラリー
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価格 4360万円~5760万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.4m2~90.13m2
その他面積 バルコニー面積:11.94m2~15.51m2、サービスバルコニー面積:4.62m2、テラス:31.52m2・35.01m2(使用料1000円・1100円/月)
販売戸数 7戸 総戸数 41戸
完成時期 2018年12月下旬予定 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 8400円~1万1200円/月 管理準備金 3万3600円~4万4800円(一括払い)
修繕積立金 1万600円~1万4000円/月 修繕積立基金 49万3000円~65万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市城南区別府3丁目89番(地番)
交通 地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩4分
西鉄バス「中村高校」バス停より徒歩3分
総戸数 41戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 1種中高 敷地面積 1894.87m2
建築面積 949.23m2 建築延面積 3705.2m2
駐車場 敷地内41台(料金5000円~1万5000円/月、平面式11台、機械式31台) 自転車置場 82台収容(料金100円・300円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)(原付バイク)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI17046192(平成29年11月8日)
問い合わせ先
  • 「ル・サンク別府」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-639-411通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(11)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
    〒810-0074 福岡県福岡市中央区大手門2-1-34
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第2077 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産販売株式会社住友不動産販売株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル7階
    施工会社 九鉄工業(株) 管理会社 (株)NIPPOファシリティーズ
    情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    プレミスト天神赤坂タワー 先着順住戸
    【住所】福岡県福岡市中央区大名2-249-1(地番)
    【価格】1億4580万円
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    ファーネスト白木原駅前レジスタ
    【住所】福岡県大野城市白木原2-266-3(地番)
    【価格】3780万円~4300万円
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    パークフロント香椎照葉 EAST 第1期
    【住所】福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目26番30(地番)
    【価格】3600万円~6300万円

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    ル・サンク別府 第1期
    【住所】福岡県福岡市城南区別府3丁目89番(地番)
    【価格】4360万円~5760万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 118,187円/月 133,216円/月 154,375円/月 186,262円/月 239,606円/月 346,595円/月
    5万円 107,470円/月 122,862円/月 144,377円/月 176,611円/月 230,295円/月 337,616円/月
    10万円 96,754円/月 112,509円/月 134,378円/月 166,960円/月 220,984円/月 328,636円/月
    15万円 86,037円/月 102,155円/月 124,380円/月 157,309円/月 211,673円/月 319,657円/月
    20万円 75,321円/月 91,801円/月 114,381円/月 147,658円/月 202,362円/月 310,678円/月
    25万円 64,604円/月 81,448円/月 104,383円/月 138,007円/月 193,051円/月 301,699円/月
    30万円 ローン不可 71,094円/月 94,384円/月 128,357円/月 183,739円/月 292,720円/月
    支払利息合計 11,091,600円~ 9,412,840円~ 7,758,550円~ 6,140,120円~ 4,557,010円~ 3,010,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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