アーバンパレス別府パークビュー - OCN不動産

アーバンパレス別府パークビュー 物件詳細

アーバンパレス別府パークビュー

住所 福岡県福岡市城南区別府4丁目51番の一部、54番、55番、56番(地番)
交通 西鉄バス「中村大学前」歩3分 地下鉄七隈線「別府」歩7分
価格 3810万円~5430万円
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【第1期先着順申込受付中】「別府」駅徒歩7分、別府小学校徒歩8分。都市の利便性を享受しながら、日々に安らぎを感じられる静かな住宅街に「アーバンパレス別府パークビュー」誕生!

アーバンパレス別府パークビュー 第1期
地下鉄「別府」駅へ徒歩7分。充実環境に〈アーバンパレス別府パークビュー〉が誕生※1
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アーバンパレス別府パークビュー」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑、前年の収入を証明する書類が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)場所/マンションギャラリー
※予約制となります。見学ご希望の方は、マンションギャラリーへ事前にお電話にてご予約下さい。

このマンションのこだわり条件

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公園隣接の恵まれたロケーション。全邸南向きプランの「パークビュー」を実現

永住にふさわしい住まいに求めるものは、家族によって千差万別で、要望の全てを満たすのは難しいもの。すべての家族にとっての要望を可能な限り叶えたい、そんな想いから実現したのが〈アーバンパレス別府パークビュー〉。都心へのアクセスが便利な地下鉄沿線、南側が公園に隣接する恵まれたロケーションに、全邸南向きプランの住まいを実現。バルコニー側には別府公園が広がる立地はまさに「パークビュー」の名に相応しい。水まわりを集中させ、家事効率をアップした3LDKプランなど、快適性と機能性が融合した空間設計を採用。2LDK~4LDKまで幅広いライフスタイルに対応した住まいを提案している。

別府公園隣接という恵まれたロケーションに〈アーバンパレス別府パークビュー〉が誕生※1

ショッピング、公園、学校も。利便施設が「ギュッ」と集まったような充実環境で暮らす

都市の高い利便性と、穏やかな時間を満喫できるやすらぎ、その両方を享受できるロケーションを実現。
まるで我が家の庭のように使える別府公園は同物件の南側に隣接。別府小学校へ徒歩8分、城南中学校へ徒歩10分と子育てファミリーにとって、魅力の環境が整っている。
ハローデイ別府店、にしてつストア別府店(約150m)、マルキョウ別府店(約350m)と徒歩5分圏内にスーパーが揃う。23時まで営業する店舗もあるので、仕事帰りにも利用できるのが嬉しい。

暮らしに便利な施設が、徒歩圏内に「ギュッ」と凝縮された充実環境は、同物件の魅力のひとつとなっている。

  • 別府公園(徒歩1分・約30m)
  • ハローデイ別府店(徒歩2分・約150m)
  • 現地案内図

地下鉄「別府」駅へ徒歩7分。自宅から天神エリアまで16分の快適アクセス

徒歩7分の地下鉄「別府」駅から「天神南」駅へ9分と都心を身近に感じられる便利なアクセス。2022年度に延伸予定の「博多」駅へ繋がれば、天神・博多の二大エリアへのスムーズなアクセスを実現でき、これからの発展が楽しみ。目的地へダイレクトアクセスが可能なバス停も徒歩3分と、幅広い世代が高い利便性を享受できる。

〈アーバンパレス別府パークビュー〉は、全邸分の平置き駐車場を用意。都心へ程近い立地なので、マイカーでのアクセスも便利。平置き駐車場なので、朝の通勤時間帯もスムーズに出発できる。時間のムダをなくすことで、日々の生活のなかでの小さなストレスも軽減。時を重ねるほどに、心地よさを実感できる住まいを提案。

  • 地下鉄「別府」駅(徒歩7分・約500m)
  • アクセス図※2
  • 西鉄「中村大学前」バス停(徒歩3分・約200m)

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室内・設備

  • リビング・ダイニング(掲載の室内写真はモデルルーム(Gタイプ)を撮影(2017年11月)したもので、オプション仕様等(有料・申込期限あり)を含みます)
  • リビング
  • 主寝室
  • 洋室
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面室
  • トイレ

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建物・施設

  • 外観完成予想図(2016年5月撮影の現地周辺写真と建物完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります)
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図

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地図福岡県福岡市城南区別府4丁目51番の一部、54番、55番、56番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 中村学園大学付属あさひ幼稚園(徒歩2分・約130m)
  • 若草保育園(徒歩7分・約500m)
  • 城南中学校(徒歩10分・約750m)
  • 修猷館高等学校(徒歩20分・約1600m)
  • 中村学園大学・短期大学部(徒歩4分・約300m)
  • にしてつストア別府店(徒歩2分・約150m)
  • 福岡別府四郵便局(徒歩2分・約90m)
  • 城南区役所(徒歩9分・約650m)
  • 城南体育館(徒歩9分・約700m)
  • 福岡鳥飼病院(徒歩9分・約650m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.77m2
      バルコニー面積
      15.3m2
      価格
      4040万円~4290万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.88m2
      バルコニー面積
      18.83m2
      価格
      5350万円

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福岡市城南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 89人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アーバンパレス別府パークビュー 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~18:00
受付場所/「アーバンパレス別府パークビュー」マンションギャラリー
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価格 3810万円~5430万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4000万円台(6戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.44m2~85.21m2
その他面積 バルコニー面積:13.7m2~19.96m2、ルーフバルコニー:59.47m2(使用料1200円/月)、専用庭:23.26m2(使用料500円/月)、テラス:27.21m2~28.91m2(使用料無)
販売戸数 28戸 総戸数 57戸
完成時期 2019年2月予定 入居時期 2019年3月予定
管理費 3900円~4700円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5600円~6800円/月 修繕積立基金 27万5000円~33万2000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市城南区別府4丁目51番の一部、54番、55番、56番(地番)
交通 西鉄バス「中村大学前」バス停より徒歩3分
地下鉄七隈線「別府」駅より徒歩7分
総戸数 57戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2985.87m2
建築面積 960.88m2 建築延面積 4886.55m2
駐車場 敷地内58台(料金7000円・1万円/月、平置58台、内来客用1台含む) 自転車置場 97台収容(料金無)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2176号(平成29年11月28日)
問い合わせ先
  • 「アーバンパレス別府パークビュー」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-804-066通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
    福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
    施工会社 (株)イチケン 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
    情報更新日 2018/04/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    福岡市城南区周辺エリアの物件

    物件写真
    サングレート平尾山荘
    【住所】福岡県福岡市中央区平尾5丁目10番(地番)
    【価格】6000万円~1億2000万円
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    パーク・サンリヤン博多の森V番館
    【住所】福岡県糟屋郡志免町別府西2-810-1番他3筆(地番)
    【価格】3440万円~3910万円
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    グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートIII 先着順住戸
    【住所】福岡県福岡市中央区薬院4-341番1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾3-365番(地番)
    【価格】6890万円~9200万円
    物件写真
    グランフォーレ大濠西 第1期
    【住所】福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目九区178番(地番)
    【価格】4020万円~6390万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 101,347円/月 114,234円/月 132,378円/月 159,722円/月 205,465円/月 297,209円/月
    5万円 90,630円/月 103,881円/月 122,380円/月 150,071円/月 196,154円/月 288,230円/月
    10万円 79,914円/月 93,527円/月 112,382円/月 140,420円/月 186,843円/月 279,251円/月
    15万円 69,197円/月 83,173円/月 102,383円/月 130,769円/月 177,532円/月 270,272円/月
    20万円 58,481円/月 72,820円/月 92,385円/月 121,118円/月 168,221円/月 261,293円/月
    25万円 ローン不可 62,466円/月 82,386円/月 111,467円/月 158,910円/月 252,314円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 72,388円/月 101,817円/月 149,599円/月 243,334円/月
    支払利息合計 9,508,300円~ 8,070,260円~ 6,659,750円~ 5,270,520円~ 3,911,810円~ 2,583,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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