ポレスター大垣 - OCN不動産

ポレスター大垣 物件詳細

ポレスター大垣

住所 岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1(地番)
交通 JR東海道本線「大垣」歩9分 樽見鉄道「大垣」歩9分
価格 2798万円~3698万円
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<全邸南向き>JR「大垣」駅徒歩9分、「名古屋」駅へ32分ダイレクトアクセス!徒歩7分の「イオンタウン大垣」をはじめ、駅や大型ショッピングモール、小学校・中学校も徒歩10分圏内におさめるロケーション。<ポレスター大垣>平均専有面積80m2超、全58邸で誕生【モデルルームオープン】

ポレスター大垣 第1期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/11:00~19:00
申込受付場所/「ポレスター大垣」マンションギャラリー
※申込の際には、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、健康保険証、印鑑(認印)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン!

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徒歩9分のJR「大垣」駅から「名古屋」駅へ直通!多彩な商業施設が徒歩圏に充実

「ポレスター大垣」はJR東海道線「大垣」駅へ徒歩9分の立地に誕生します。JR「大垣」駅からJR「岐阜」駅、JR「名古屋」駅へダイレクトアクセス。「大垣」駅が始発の電車が多いので座ってラクラク通勤できるのも魅力です(※2)。また、「大垣」駅までは並木やアーケードが続く平坦な道のりというのも嬉しいですね。苦痛なく通勤・通学でき、暮らしに“ゆとり”が生まれ、家族との時間も楽しく過ごせそうです。
同物件は、24時間使えるスーパーや、家族で行けるショッピングモールが徒歩圏内に揃います。また、通勤帰りに気軽に立ち寄れる、駅前のショッピングセンターも利用できるなど、暮らしの便利さ、楽しさも味わえるマンションだと思います。

2017年8月に現地12階相当の高さから撮影した眺望写真に外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。眺望は、将来にわたり保証されるものではありません

【全邸南向き】85.55m2の4LDK、専有面積70.07m2~80.90m2の3LDKゆとりの間取りプラン

重厚な庇が気品を湛えるエントランスアプローチから、一歩中に入ると、安らぎに満ちたホールやラウンジが出迎えてくれます。気品あふれるラウンジスペースなど、ホテルライクな共用部が優雅で気品あふれる暮らしを演出してくれます。
同物件は、ワンフロア4邸の全邸南向き設計。爽やかな陽射しと風を招き、家族の心地よさを育む室内空間も魅力です。また、専有面積85.55m2の4LDKプラン、専有面積70.07m2~80.90m2の3LDKプランなど、多彩なゆとり空間が用意されています。家族構成やライフスタイルに合ったプランがきっと見つかると思います。

  • 外観完成予想図(※1)
  • エントランス完成予想図(※1)

イオンタウン大垣他、1km圏内に3つの大型ショッピング施設が充実

週末には家族で楽しめる「イオンタウン大垣」(徒歩7分)や、徒歩9分の「ヤナゲン」や「大垣アピオ」、徒歩13分の「アクアウォーク大垣」など、大型ショッピング施設が充実しています。イオンタウン大垣には、24時間営業のマックスバリュや映画館もあり、アクアウォーク大垣は、ユニクロや無印良品、KALDIなど暮らしを彩るショップが満載です。
教育環境は、市立東小学校(徒歩9分)と市立東中学校(徒歩10分)の小中一貫教育。また、東公園(徒歩8分)や大垣公園(徒歩12分)など、徒歩圏内に緑豊かな大型公園が点在。子育て家族にも嬉しい住環境だと思います。

駅と商業施設に囲まれたベストポジションに誕生します/イラストMAP

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室内・設備

  • 住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です(フラットフロア仕様/同仕様)
  • 足元から暖める温水式床暖房がリビング・ダイニングに設置されています。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります(温水式床暖房/概念図)

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建物・施設

  • 外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムが設けられています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります(セキュリティシステム/概念図)
  • エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置されています。不審者の動きを記録します(防犯カメラ/同仕様)
  • キーをかざすだけでエントランスのドアが開きます。また、エレベーターも連動して1階に呼び出す自動着床機能付です。荷物で手がふさがっている時などにも便利です(非接触キー/同仕様)
  • 綿密な地盤調査により検出した、地下約23m、N値50以上の範囲の硬い支持層に11本の場所打ち鋼管コンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています(杭基礎/概念図)
  • 建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋が採用されています。同社通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます(柱構造/概念図)

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地図岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立東小学校(徒歩9分・約650m)
  • 市立東中学校(徒歩10分・約730m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
カーアクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      80.9m2
      バルコニー面積
      13.8m2
      価格
      3298万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット×2+納戸
      専有面積
      85.55m2
      バルコニー面積
      26.71m2
      価格
      3658万円
    • タイプ
      A2
      間取り
      4LDK+ウォークインクロゼット×2
      専有面積
      85.55m2
      バルコニー面積
      24.85m2
      価格
      3438万円

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大垣市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子育て日本一(大垣市子育て支援条例)子育てサポート(親子バス利用支援、エンゼルサポーター事業など)。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 11所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 11所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポレスター大垣 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/11:00~19:00
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※申込の際には、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、健康保険証、印鑑(認印)をお持ちください。住宅ローンをご利用の方は直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。

価格 2798万円~3698万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(8戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 70.07m2~85.55m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~26.71m2
販売戸数 31戸 総戸数 58戸
完成時期 2019年5月末予定 入居時期 2019年8月上旬予定
管理費 9160円~1万1190円/月 管理準備金 9160円~1万1190円(一括払い)
修繕積立金 5680円~6930円/月 修繕積立基金 40万6420円~49万6200円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1(地番)
交通 JR東海道本線・樽見鉄道「大垣」駅徒歩9分
総戸数 58戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 商業 敷地面積 1193.62m2
建築面積 537.08m2 建築延面積 5231.64m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 4台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17036594号(平成29年9月12日付)
問い合わせ先
  • 「ポレスター大垣」マンションギャラリー
  • 【TEL】0800-222-8215通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社マリモ株式会社マリモのその他のマンション情報を見る
    〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17-23 
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄四丁目1番8号 栄サンシティービル11階
    施工会社 TSUCHIYA(株) 名古屋支社 管理会社 (株)GMアソシエ
    情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ポレスター大垣 第1期
    【住所】岐阜県大垣市藤江町2
    【価格】 2798万円~3698万円

    大垣市周辺エリアの物件

    物件写真
    プレサンス ロジェ 大垣駅前 プレミアム住戸
    【住所】岐阜県大垣市宮町1丁目47番、桐ヶ崎町1番(地番)
    【価格】6010万円・6040万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 大垣駅前 最終分譲
    【住所】岐阜県大垣市宮町1丁目47番、桐ヶ崎町1番(地番)
    【価格】2990万円~4980万円

    JR東海道本線の物件

    物件写真
    モアグレース西岐阜駅前II 第2期
    【住所】岐阜県岐阜市市橋4丁目2番1(地番)
    【価格】2760万円~3950万円
    物件写真
    エルグランデ安城横山III 第3期
    【住所】愛知県安城市横山町寺下59-2他(地番)
    【価格】3150万円~4600万円
    物件写真
    バンベールNAGOYAフォレスタ N 第二期
    【住所】愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目203番(地番)[N]、愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目305番2(地番)[S]
    【価格】未定
    物件写真
    プレサンス ロジェ 三河安城CL
    【住所】愛知県安城市三河安城東町2丁目1-15(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,361円/月 79,308円/月 91,905円/月 110,888円/月 142,646円/月 206,340円/月
    5万円 59,644円/月 68,955円/月 81,906円/月 101,238円/月 133,335円/月 197,361円/月
    10万円 48,928円/月 58,601円/月 71,908円/月 91,587円/月 124,024円/月 188,382円/月
    15万円 38,211円/月 48,247円/月 61,910円/月 81,936円/月 114,713円/月 179,403円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,911円/月 72,285円/月 105,402円/月 170,424円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 96,091円/月 161,445円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,779円/月 152,465円/月
    支払利息合計 6,603,330円~ 5,598,420円~ 4,622,200円~ 3,664,200円~ 2,724,210円~ 1,799,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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