プレミスト新小岩 親水公園 - OCN不動産

プレミスト新小岩 親水公園 物件詳細

プレミスト新小岩 親水公園

住所 東京都江戸川区中央4-1785(地番)
交通 JR総武線「新小岩」歩14分 JR総武線快速「錦糸町」バス24分「江戸川文化センター前」停歩4分 都営新宿線「船堀」バス19分「江戸川文化センター前」停歩4分
価格 3880万円~6050万円
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2018年11月17日(土)10:00AM~第2期先着順申込受付開始!「東京」駅10km圏(※)。JR「新小岩」駅より総武線快速利用で「東京」駅へ直通12分。2路線利用で都心主要駅へ軽快なアクセス。駅前より続く新小岩ルミエール商店街まで徒歩9分(約660m)。小松川境川親水公園を目の前に望む全96邸。

プレミスト新小岩 親水公園 第2期
外観完成予想CG※1
販売スケジュール

11月17日(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜、水曜日定休日・祝日除く)
申込受付場所/「プレミスト新小岩 親水公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG※2
  • 【外観】(完成予想CG※以下掲載の完成予想CGは設計図書を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。形状、仕様、外構等については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、位置・形状等は実際とは多少異なる場合があります。)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームF2タイプを撮影(2018年6月)したもので、一部オプションセレクト等(有償・申込期限有)が含まれています。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームF2タイプを撮影(2018年6月)したもので、一部オプションセレクト等(有償・申込期限有)が含まれています。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【サービスルーム(納戸)】
  • 【ベッドルーム1】
  • 【キッチン】
  • 【人工大理石カウンター】見た目の美しさに加え、割れにくく耐久性のある人工大理石を採用しています。
  • 【整流板付レンジフード】吸引力の高い整流板付レンジフード。オイルガード塗装を施したグリスフィルターを採用しています。
  • 【静音シンク】シンクは、水はね音などに配慮した低騒音仕様を施しています。
  • 【浄水器一体型シャワー混合水栓】きれいな水が利用できる浄水器付き。シャワーへの切替も簡単にでき、シンク周りを隅々まで洗う事ができます。
  • 【ブルモーション】スライド収納にはブルモーションを採用。重い鍋などを入れてもスムーズに開閉でき、閉める際の不快音を解消します。
  • 【スライド収納】奥まで引き出して使え、整理がラクにできるスライド収納を設置。
  • 【ホーロートップコンロ(水無し両面焼グリル)】お手入れしやすいすっきりクリーンゴトクを採用し、水無し両面焼グリルで調理をサポートします。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】洗面室の三面鏡は裏面に大きな収納を備えています。洗顔用品や化粧品などの収納に便利です。
  • 【カウンター一体型洗面ボウル】カウンターとの間に継ぎ目がないため、汚れが残りにくく、お手入れが簡単。すっきりとしたデザインも魅力です。
  • 【洗面カウンター下収納】カウンター下の収納は、大きな開き扉と2段の引き出し収納を設置。大物から小物までを大きさや用途に合わせて収納可能。
  • 【バスルーム】
  • 【浴室暖房乾燥機】雨天時の洗濯物乾燥のほか、寒い季節の入浴前暖房にも便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。
  • 【フルオートバス】入浴準備から追い焚きまでを自動でこなすフルオートバス。湯温や水位の調節も簡単です。
  • 【エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。※一時止水機能はありません。
  • 【吊り戸棚・手洗いカウンター付トイレ】汚れが付着しにくく、お掃除がしやすいトイレ。便座にはウォシュレットをはじめ暖房機能もついています。
  • 【TES温水式床暖房】足下からムラなくあたため、空気を汚さず、さらに乾燥しにくいTES温水式床暖房を採用しました。(同仕様)
  • 【複層ガラス(専有部のみ)】屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスはガラスの間に空気層を設けることで、断熱性を高め、ガラス面の結露をおこしにくくします。
  • 【エコジョーズ】従来捨てていた排気ガス中の熱を二次熱交換機で回収する給湯暖房熱源機がエコジョーズ。熱効率が高い為、月々のランニングコスト、CO2排気量の低減に貢献します。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想CG※以下掲載の完成予想CGは設計図書を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。形状、仕様、外構等については行政官庁の指導及び、設計・施工の都合により変更が生じる場合がありますので、予めご了承ください。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器がございます。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。また竣工時には完成予想CG程度には成長しておらず、位置・形状等は実際とは多少異なる場合があります。)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【エントランス】(完成予想CG)
  • 【ラウンジ】パノラマ大開口の窓からは、小松川境川親水公園の緑と、敷地内の美しい植栽を絵画のように眺めるひとときを楽しめます。(完成予想CG)
  • 【インテリア性の高い電気式暖炉】心をリラックスさせる電気式暖炉をラウンジ内に設けました。(完成予想CG)
  • 【総敷地面積2500m2超の全96邸・休息のレジデンス】(敷地配置図)
  • 【暮らしを見守るホームセキュリティ「シーエルガード」】給排水設備やエレベーターなど共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。※1:1階玄関扉、窓(FIX窓、ルーバー面格子付窓、通風用小窓、侵入防止柵内の窓は除く)、その他住戸は玄関扉のみとなります。
  • 【防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム】オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キーを読み取り口にかざすだけなので簡単です。
  • 【PRCスラブ】小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。※B×1-2間、B×6-7間、C×1-2間のタイプは除く。
  • 【溶接閉鎖形の帯筋】柱の帯筋には、溶接閉鎖形の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接閉鎖形のフープ筋とはフープ筋のつなぎ目をしっかりと工場溶接されたものです。この工法は地震の際、主筋の折れ曲がりや柱の倒壊に対して効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概要図と異なります。
  • 【直床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井を採用。メンテナンス性を高めました。※玄関・シューズインクロークは除く。※床暖房部分には床暖房パネルがあります。※A棟6Fは二重床。
  • 【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能は、特定マンションの建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の内容に基づいて、5項目について3段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【宅配ボックス】お出かけの間に配達されたお荷物を一時的に保管する宅配ボックスを設置。24時間いつでも取り出せて便利です。※リース対応(同仕様)
  • 【ペット飼育可】大切な家族の一員である、ペットと同居が可能です。※大きさ、頭数には制限がございます。詳細は係員にお問い合わせください。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【カーシェアリングサービス】お買い物やお出かけに、使いたい分だけ賢く使えるカーシェアを、敷地内に1台導入。※利用条件などは係員にお尋ねください。※有料
  • 【高圧一括受電システム】電力を個別に契約するのではなく、高圧電力をマンション全体で一括受電することで1戸あたりの電気料金の負担を軽減します。※概念図および電気料金割引率は、導入時のもので変更になる場合がございます。

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地図東京都江戸川区中央4-1785(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 江戸川区総合文化センター(徒歩2分・約100m)※以下掲載の写真は2017年9月撮影
  • 区立中央図書館(徒歩5分・約340m)
  • 第三松江小学校(徒歩4分・約250m)
  • 松江第三中学校(徒歩8分・約570m)
  • 江戸川区役所(徒歩9分・約650m)
  • 中央森林公園(徒歩5分・約360m)
  • 小松川境川親水公園(徒歩1分・約20m)
  • 東小松川香取神社(徒歩7分・約500m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※マンションギャラリーには駐車場をご用意しております。満車の場合は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。ご来場時間にあわせて清算をさせていただきます。
交通アクセス図
※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※2018年3月現在

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+S+N
      専有面積
      71.02m2
      バルコニー面積
      12.31m2
      価格
      5190万円
    • タイプ
      F2
      間取り
      2LDK+S+WIC+FC
      専有面積
      70.16m2
      バルコニー面積
      11.57m2
      価格
      5090万円
    • タイプ
      H
      間取り
      2LDK
      専有面積
      61.91m2
      バルコニー面積
      9.55m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      64.48m2
      バルコニー面積
      12.31m2
      価格
      4360万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      73.71m2
      バルコニー面積
      11.16m2
      価格
      5620万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      68.47m2
      バルコニー面積
      12.54m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+FC
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      11.92m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.6m2
      バルコニー面積
      13.43m2
      価格
      5550万円

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江戸川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)べんきょう応援サイト(2)乳児養育手当。
出産祝い なし 公立保育所数 36所
保育所入所待機児童数 420人 0歳児保育を実施している公立保育所 0所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 59所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト新小岩 親水公園 第2期 物件概要

販売スケジュール

11月17日(土)より先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜、水曜日定休日・祝日除く)
申込受付場所/「プレミスト新小岩 親水公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。

価格 3880万円~6050万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4600万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.91m2~73.71m2
その他面積 バルコニー面積:10.99m2・11.16m2、専用庭:9.72m2・12.34m2(使用料300円・400円/月)、テラス:9.72m2・10.55m2(使用料無)、室外機置場面積:0.75m2・0.81m2
販売戸数 5戸 総戸数 96戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万2000円~1万4300円/月 管理準備金 1万2000円~1万4300円(一括払い)
修繕積立金 7700円~9200円/月 修繕積立基金 30万9600円~36万8600円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

プレミスト新小岩 親水公園 第1期~第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~6:00PM(火曜、水曜日定休日・祝日除く)
申込受付場所/「プレミスト新小岩 親水公園」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人確認資料(運転免許証、パスポート等)をお持ちください。

価格 3990万円~6250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5100万円台(3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.59m2~80.6m2
その他面積 バルコニー面積:9.55m2~17.24m2、サービスバルコニー面積:1.65m2、ルーフバルコニー:27.79m2・34.33m2(使用料1000円・1200円/月)、室外機置場面積:0.81m2・1.62m2
販売戸数 20戸 総戸数 96戸
完成時期 2020年1月上旬予定 入居時期 2020年1月下旬予定
管理費 1万1800円~1万5600円/月 管理準備金 1万1800円~1万5600円(一括払い)
修繕積立金 7600円~1万100円/月 修繕積立基金 30万3000円~40万3000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江戸川区中央4-1785(地番)
交通 (1)JR総武線・総武線快速「新小岩」駅より徒歩14分
(2)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅よりバス約24分、「江戸川文化センター前」バス停下車徒歩4分
(3)都営新宿線「船堀」駅よりバス約19分、「江戸川文化センター前」バス停下車徒歩4分
総戸数 96戸 構造・階建て RC9階建
用途地域 準工業 敷地面積 2578.96m2
建築面積 1531.83m2 建築延面積 7970.81m2
駐車場 敷地内32台(料金1万5000円~2万2000円/月、機械式31台、身障者用1台※別途カーシェア用1台) 自転車置場 203台収容(料金100円~400円/月)(2段ラック式等176台[屋根付]、平置き:27台[子ども用自転車置場10台含む])
バイク置場 4台収容(料金2000円/月)(中型バイク[屋根付]) ミニバイク置場 1台収容(料金1500円/月)(屋根付)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29747号(平成30年2月26日)
問い合わせ先
  • 「プレミスト新小岩 親水公園」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-18-4518通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/11/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレミスト新小岩 親水公園 第2期
    【住所】東京都江戸川区中央4
    【価格】 3880万円~6050万円

    江戸川区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティテラス西日暮里ステーションコート 第3期
    【住所】東京都荒川区西日暮里2-151-2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    オーベル住吉マスターテラス
    【住所】東京都江東区住吉1-3-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プレミスト有明ガーデンズ 第1期1次
    【住所】東京都江東区有明1-5-25(従前地番)
    【価格】4998万円~8598万円
    物件写真
    ウィルローズ小岩 第1期1次
    【住所】東京都江戸川区西小岩5-775-3、775-4、776-1、776-2、776-3、776-4(地番)
    【価格】3990万円~5420万円

    JR総武線の物件

    物件写真
    パークホームズ西船橋ザ レジデンス 第一期二次
    【住所】千葉県船橋市西船6-143-1(地番)
    【価格】3890万円~6530万円
    物件写真
    ローレルコート西船橋 先着順
    【住所】千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番)
    【価格】3788万円~4698万円
    物件写真
    ローレルコート西船橋 第1期16次
    【住所】千葉県船橋市本郷町609-1、613-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アーバンパレス稲毛 第2期1次
    【住所】千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目1287番3(地番)
    【価格】3670万円~4560万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 103,490円/月 116,650円/月 135,178円/月 163,100円/月 209,811円/月 303,495円/月
    5万円 92,773円/月 106,297円/月 125,180円/月 153,449円/月 200,499円/月 294,516円/月
    10万円 82,057円/月 95,943円/月 115,181円/月 143,798円/月 191,188円/月 285,536円/月
    15万円 71,340円/月 85,589円/月 105,183円/月 134,147円/月 181,877円/月 276,557円/月
    20万円 60,624円/月 75,236円/月 95,184円/月 124,496円/月 172,566円/月 267,578円/月
    25万円 ローン不可 64,882円/月 85,186円/月 114,845円/月 163,255円/月 258,599円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,188円/月 105,194円/月 153,944円/月 249,620円/月
    支払利息合計 9,708,360円~ 8,240,020円~ 6,799,750円~ 5,381,000円~ 3,993,910円~ 2,638,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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