プレシス等々力緑地 Green Parks - OCN不動産

プレシス等々力緑地 Green Parks 物件詳細

プレシス等々力緑地 Green Parks

住所 神奈川県川崎市中原区宮内4-368番1(地番)
交通 東急東横線「武蔵小杉」バス9分薬師前停歩4分 JR南武線「武蔵中原」歩12分
価格 3590万円~7990万円
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第3期先着順申込受付中!!同時、第1期・第2期先着順申込受付中/64m2超・3LDK3500万円台、71m2超・3LDK3900万円台~!!東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅へ1駅2分・バス9分、JR南武線「武蔵中原」駅徒歩12分。全39タイプ、1LDK+S(納戸)~4LDK、全85邸誕生。来場予約受付中!!

プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期・第2期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~7:00PM 土日祝:10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス等々力緑地 Green Parks」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!資料請求・来場予約受付中!
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このマンションのこだわり条件

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商業、文化の発展著しい「武蔵小杉」駅も生活圏。自然豊かな地に全85邸のスケール

川崎市のほぼ中央に位置する中原区エリア、広大な等々力緑地へ徒歩3分、東急東横線・東急目黒線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅へバス約9分、JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩12分に立地する〈プレシス等々力緑地 Green Parks〉。発展を続ける武蔵小杉が生活エリアでありながら、良好な住環境が保たれるよう建築物の規制が厳しい「第1種中高層住居専用地域」に属する現地は、水と緑が豊かな自然の潤いを享受できる住環境、全85邸のビッグスケールで誕生します。

外観完成予想図(※1)

53m2超~98m2超、全39バリエーション。2タイプのモデルルーム公開

53m2超~98m2超、1LDK+S(納戸)~4LDK、全39タイプの豊富なプランバリエーションを用意し、ディンクス~プレファミリー、大家族にも対応できる多彩なプランニングが大きな魅力です。モデルルームも60m2台の60E+タイプ(写真、※2)と、70m2台の70Kタイプ(※3)の2タイプのモデルルームを用意しています。また、リビング隣の洋室には容易に間取り変更ができるウォールドアを採用しています。家族構成の変化やライフスタイルに合わせて簡単に間取り変更ができるのもうれしいポイントです。高さ約2.2mのハイサッシを採用しており、より高い位置からの採光が採り込め、家族が寛ぐリビングは豊かな陽光に溢れるでしょう。

  • ワイドスパンで採光に恵まれ開放感あふれるリビング・ダイニング(室内写真3点モデルルーム60E+タイプ)
  • ウォールドア採用。簡単に間取り変更が可能
  • 上部がオープンでリビングとの一体感がある対面式キッチン

「等々力緑地」へ徒歩3分等、豊かな緑と自然の潤いに溢れるファミリーに嬉しい住環境

現地から徒歩3分にある「等々力緑地」。川崎フロンターレのホームスタジアムである陸上競技場や、テニスコート、とどろきアリーナ、市民ミュージアム、等々力球場といった複数の施設がある広大な公園です。また小さい子ども向けの子どもの遊び場、アスレチックがあるふるさとの森、釣り池といった施設もあり、親子で一日いても楽しむことができます。また徒歩5分の桜の名所としても有名な二ヶ領用水(約340m)は、徳川家康の命により用水路として開削された歴史ある用水です。今では散策やウォーキング、ジョギングなど市民の憩いの場所となっています。他にも多摩川緑地(約770m)等、豊かな緑と自然あふれるファミリーに嬉しい住環境です。

  • 等々力緑地、再編整備の概念図(2020年度完了予定)。徒歩3分の等々力緑地がますますきれいに便利に生まれ変わります
  • 等々力緑地(徒歩3分・約230m)
  • 掲載の眺望は現地高さ約12m(5階相当)より東方向を撮影した写真(2017年9月撮影)をCG合成したもので実際とは多少異なります。※4

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※掲載の写真は全てモデルルーム70Kタイプ(設計変更プラン)を2017年10月に撮影したものです。一部有償オプション(申込期限有)、家具・調度品は販売価格には含まれません。
  • 【キッチン】
  • 【スライドキャビネット(ブルモーション機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。
  • 【ステンレス製マントル型レンジフード】
    スタイリッシュなマントル型のレンジフードを採用。ホーロー整流板付きですのでお手入れも簡単です。(同仕様)※70Kタイプ他
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことができるのも嬉しい配慮です。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    ボタン1つで水・お湯を手軽に切り替えることができる浄水器一体型シャワー水栓。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【パントリー】
    食品・ドリンク類のストックや、キッチン用品の収納などに便利なパントリー。※70Kタイプ他
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お手入れが簡単で汚れが付きにくいホーローパネルを採用。マグネット対応で調理小物を掛けることが出き便利です。
  • 【エントランス】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【バスルーム】
  • 【ジョイステップ浴槽】
    便利で半身浴も楽しめるジョイステップ浴槽を採用。浴槽床にはミクロストップ加工も施しており、安心して入浴いただけます。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。
  • 【壁付サーモ水栓】
    シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付です。
  • 【バスカウンター】
    バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバスカウンターです。
  • 【プレーンフロア】
    スクエアパターンの床は濡れていても滑りにくく安心。溝が浅く汚れが溜まりにくいのでお手入れが簡単。乾きもスピーディです。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】
    髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。
  • 【オートバス(セミオート)】
    お湯張りから保温、追い焚き、足し湯までボタンひとつで設定できる、オートバスを採用しました。
  • 【パウダールーム】
  • 【ボウル一体型カウンター】
    カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、お掃除も簡単です。
  • 【三面鏡裏収納】
    鏡裏に収納スペースをご用意。化粧品など小物類の収納に便利です。
  • 【リネン庫】
    サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。※70Kタイプ他
  • 【シングルレバー洗髪シャワー水栓】
    ホースが引出せるので、お掃除もしやすくて便利です。
  • 【フランジレス排水栓】
    排水口まわりのフランジ金具とボウルとの継目をなくしたフランジレス排水口を採用。
  • 【収納スペース】
    洗面化粧台ボウル下にも豊富な収納スペースを確保。
  • 【手洗カウンター付きトイレ】
    少ない水でパワフルな洗浄感の「たっぷリッチ洗浄」やふちなし&トルネード洗浄で、日々のお手入れがカンタンな便器を採用しました。
  • 【手洗いカウンター】
    スタイリッシュで使い勝手のよい、手洗いカウンターを設けています。
  • 【吊戸棚】
    上部にはトイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚を設けています。
  • 【ウォークインクローゼット】
    衣類などをたっぷりと収納できる大容量のウォークインクローゼットを採用。※70Kタイプ他
  • 【クローゼット】
    室内をすっきりと片付けられるクローゼット
  • 【物入】
    可動棚を採用した、機能的な収納スペース。
  • 【トール型下足入】
    玄関には、靴はもちろん、傘や小物まで十分収納できるトール型下足入。※シューズインクローゼット付タイプ除く

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建物・施設

  • 【エントランス完成予想図】
    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。予めご了承ください。
  • 【眺望】
    ※掲載の眺望は現地高さ約12m(5階相当)より東方向を撮影した写真(2017年9月撮影)をCG合成したもので実際とは多少異なります。※当該眺望、環境は将来変わる場合がございます。また将来の眺望を保証するものではありません。
  • 【敷地配置図】
  • 【Tebraキー(非接触型電気錠)】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。※玄関のみ有償オプション・申込期限有(同仕様)
  • 【ダブルロック】(同仕様)
  • 【サムターン回し対策錠】(同仕様)
  • 【鎌デッド錠】(同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【防犯カメラ※リース】
    共用部各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。(セキュリティ監視システム概念図)
  • 【基礎構造】
    現地は、地表より約11m~約13m以深に固い地盤があります(N値50以上)。この固い地盤に“89本の杭”を打ち込むため、揺れに強く安定した地下構造が実現されます。(概念図)※掲載の構造図は全て、CGによるイメージであり実物とは多少異なります。
  • 【基本構造】
    床スラブや妻壁、戸境壁は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋(一部ダブルチドリ配筋)とし、高い構造強度を発揮しました。階下への振動や床面の衝撃音を吸収するため、乾式置床と空気層を設けた床工法を採用し、床スラブ厚は約200mm(住戸部のみ)を確保。遮音性に配慮した床材を使用しました。外壁のコンクリート厚を200mm(一部除く)確保し、耐久性・断熱性を向上。また、各住戸間を仕切る戸境壁を200mmとし、隣接住戸の生活音にも配慮しました。(概念図)
  • 【二重床+二重天井】(一部除く)(概念図)
  • 【構造強度を高める『ダブル配筋』】(概念図)
  • 【ペット共生マンション】
    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市中原区宮内4-368番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • まいばすけっと とどろきアリーナ前店(徒歩3分/約210m)
  • ライフ宮内二丁目店(徒歩6分/約420m)
  • ビーンズ武蔵中原(徒歩13分/約970m)
  • マルエツ中原店(徒歩17分/約1310m)
  • 二ヶ領用水(徒歩5分/約340m)
  • 川崎市立宮内小学校(徒歩7分/約550m)
  • 川崎市立宮内中学校(徒歩5分/約350m)
  • 等々力緑地(徒歩3分/約230m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      70I(1LDK+2S+2WIC)
      間取り
      1LDK+2S+2WIC
      専有面積
      72.46m2
      バルコニー面積
      4.33m2
      価格
      4890万円
    • タイプ
      65L(2LDK+S+WIC)
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      66.1m2
      バルコニー面積
      4.84m2
      価格
      5250万円
    • タイプ
      65F(3LDK+SIC+WIC)
      間取り
      3LDK+SIC+WIC
      専有面積
      66.59m2
      バルコニー面積
      4.74m2
      価格
      4470万円
    • タイプ
      70I(3LDK+2WIC)
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.46m2
      バルコニー面積
      4.33m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      70J(3LDK+WIC)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.81m2
      バルコニー面積
      4.66m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      65N(3LDK+WIC)
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.57m2
      バルコニー面積
      4.62m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      70A+
      間取り
      3LDK+3WIC
      専有面積
      71.96m2
      バルコニー面積
      10.76m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      65C+
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.68m2
      バルコニー面積
      11.08m2
      価格
      3590万円
    • タイプ
      70P
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.7m2
      バルコニー面積
      11.79m2
      価格
      5590万円
    • タイプ
      80Dr
      間取り
      3LDK+S+SIC+WIC
      専有面積
      81.41m2
      バルコニー面積
      価格
      6480万円
    • タイプ
      100Fr
      間取り
      4LDK+SIC+4WIC
      専有面積
      98.06m2
      バルコニー面積
      価格
      7990万円
    • タイプ
      75B
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      73.48m2
      バルコニー面積
      4.51m2
      価格
      5490万円

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川崎市中原区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期・第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~7:00PM 土日祝:10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス等々力緑地 Green Parks」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3590万円~7990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 64.68m2~98.06m2
その他面積 バルコニー面積:4.74m2~13.59m2、ルーフバルコニー:35.2m2・37.21m2(使用料1060円・1120円/月)、テラス:13.86m2・22.73m2(使用料無)
販売戸数 6戸 総戸数 85戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 1万1350円~1万6930円/月 管理準備金 1万800円~1万6380円(一括払い)
修繕積立金 6470円~9810円/月 修繕積立基金 34万9380円~52万9740円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、日影規制3.0h-2.0h/4.0m、15m第二種高度地区、下水道処理区域
その他

プレシス等々力緑地 Green Parks 第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日:11:00AM~7:00PM 土日祝:10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス等々力緑地 Green Parks」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 4790万円~5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・価格 専有面積 63.57m2~73.48m2
その他面積 バルコニー面積:4.33m2~5.11m2
販売戸数 6戸 総戸数 85戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 1万1170円~1万2820円/月 管理準備金 1万620円~1万2270円(一括払い)
修繕積立金 6360円~7350円/月 修繕積立基金 34万3440円~39万6900円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、日影規制3.0h-2.0h/4.0m、15m第二種高度地区、下水道処理区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市中原区宮内4-368番1(地番)
交通 (1)東急東横線・東急目黒線・JR南武線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅よりバス9分「薬師前」バス停より徒歩4分 
(2)JR南武線「武蔵中原」駅より徒歩12分
総戸数 85戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2506.3m2
建築面積 1437.92m2 建築延面積 6952.7m2
駐車場 敷地内34台(料金1万3000円~1万8000円/月、機械式31台、平置式2台、福祉対応平置式1台) 自転車置場 94台収容(料金200円~450円/月)(敷地内)
バイク置場 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:H29A-JK.eX00070-01号(平成29年7月14日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス等々力緑地 Green Parks」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-250-626通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(2)第95749 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る
    〒108-0014 東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
    施工会社 今井産業(株)(東京支店) 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/09/26 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期・第2期
    【住所】神奈川県川崎市中原区宮内4
    【価格】 3590万円~7990万円

    川崎市中原区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティテラス横濱綱島 シーズンズ 先着順住戸
    【住所】神奈川県横浜市港北区綱島東5-1144-1他<ガーデンズ>、6-1120-2他<シーズンズ>(地番)
    【価格】4598万円~5298万円
    物件写真
    ローレルタワー ルネ浜松町 先着順
    【住所】東京都港区海岸2-7-2(地番)
    【価格】5928万円~9478万円
    物件写真
    ディアスタ鷺沼 第1期
    【住所】神奈川県川崎市宮前区有馬1-1891-3他(地番)
    【価格】4900万円台~8100万円台
    物件写真
    ジェイグラン元住吉
    【住所】神奈川県川崎市中原区木月4-1903(地番)
    【価格】未定

    東急東横線の物件

    物件写真
    シティハウス中目黒レジデンス 第4期(最終期)
    【住所】東京都目黒区中目黒4-726-1(地番)
    【価格】7980万円~8380万円
    物件写真
    クレヴィア碑文谷一丁目 先着順
    【住所】東京都目黒区碑文谷1-17-5(地番)
    【価格】8100万円~8800万円
    物件写真
    パークコート渋谷 ザ タワー(一般定期借地権)
    【住所】東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
    【価格】未定※権利金含む
    物件写真
    オープンレジデンシア鷹番
    【住所】東京都目黒区鷹番2-127-2(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 94,610円/月 106,642円/月 123,580円/月 149,106円/月 191,809円/月 277,455円/月
    5万円 83,894円/月 96,288円/月 113,581円/月 139,455円/月 182,498円/月 268,476円/月
    10万円 73,178円/月 85,934円/月 103,583円/月 129,804円/月 173,187円/月 259,497円/月
    15万円 62,461円/月 75,581円/月 93,585円/月 120,153円/月 163,876円/月 250,518円/月
    20万円 51,745円/月 65,227円/月 83,586円/月 110,502円/月 154,565円/月 241,539円/月
    25万円 ローン不可 54,874円/月 73,588円/月 100,851円/月 145,253円/月 232,559円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,589円/月 91,201円/月 135,942円/月 223,580円/月
    支払利息合計 8,879,180円~ 7,537,140円~ 6,220,050円~ 4,922,680円~ 3,653,550円~ 2,413,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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