ガーラ・レジデンス横浜立場 - OCN不動産

ガーラ・レジデンス横浜立場 物件詳細

ガーラ・レジデンス横浜立場

住所 神奈川県横浜市泉区中田西1-2358-1外11筆(地番)
交通 ブルーライン「立場」歩5分 JR東海道本線「戸塚」バス9分「中西」バス停停歩1分
価格 3500万円台~5600万円台
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3LDK・3500万円台~予定。モデルルームプレオープン!(予約制)。「立場」駅徒歩5分。「戸塚」駅5分、「横浜」駅14分、「品川」駅33分の快適アクセス。立場駅目の前の大型ショッピングセンター「イトーヨーカドー立場店」徒歩4分。学校、公園、医療が身近な環境。南西向き中心(約89%)で誕生

ガーラ・レジデンス横浜立場
【外観完成予想CG】(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームプレオープン(予約制)※※土・日・祝日は大変混雑が予想されます。平日のご案内も承っております。お電話よりご予約の上、ご来場ください。

このマンションのこだわり条件

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ブルーライン「立場」駅よりフラットアプローチで徒歩5分。全36邸の駅近レジデンス

横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅よりフラットアプローチで徒歩5分。同駅徒歩物件としては、実に5年ぶり(※3)の新築分譲マンションとなる<ガーラ・レジデンス横浜立場>は、南西向き中心の全36邸。まさに待ちわびていた、駅近レジデンスの誕生です。駅前には大型ショッピングセンター「イトーヨーカドー立場店」があり、また複数路線が利用可能なターミナル「戸塚」駅へ5分と、生活&交通利便性の高さも魅力です。

  • 【空撮写真】(※2)
    横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅徒歩5分のフラットアプローチ。イトーヨーカドー立場店へ徒歩4分。生活利便に加え、ターミナル「戸塚」駅へ5分の快適なフットワークを誇る
  • 【外観完成予想CG】(※1)
    陽光を存分に生かした、洗練のファサードデザイン。バルコニーにはガラス手摺、建物トップにはアクセントとなるガラス庇を採用し、建物全体と住戸内に陽光が差し込む明るく爽やかな住空間を創造

約89%が南西向き。最大82m2超・2LDK~4LDKのプランバリエーションの永住型レジデンス

横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅界隈で18年ぶりの供給(※4)となる、2LDK~4LDKといったプランバリエーションの<ガーラ・レジデンス横浜立場>。南西方面は戸建街が広がり、緑の潤いとともに伸びやかな開放感に包まれます。その立地条件を活かし、明るい南西向き中心(※5)の約55m2台~82m2台の永住型レジデンスの同物件。24時間のセキュリティシステムや食器洗い乾燥機など、先進の設備・仕様を採用し、快適な日常をサポートします。

【<ガーラ・レジデンス横浜立場>現地7階からの眺望】
現地約16m(7階相当)の高さより撮影(2018年3月)したものをCG加工したもので、実際とは多少異なります。眺望、景観は各階・各住戸により異なり、全ての住戸からの眺望を保証するものではありません。また、今後周辺環境の変化に伴い現在の眺望・景観等は将来にわたって保証されるものではありません。

イトーヨーカドーへ徒歩4分、小・中学校もすぐ。さらに「戸塚」駅5分と交通利便も充実

フラットアプローチの横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅前の「イトーヨーカドー立場店」、駅近くの「ヨークマート立場店」など、帰宅途中にも気軽に買い物ができる好ロケーション。徒歩3分の「中田中学校」や徒歩6分の「中田小学校」、また「さつき幼稚園」(約260m)など幼稚園や保育園も点在し、子育て環境も充実しています。
「立場」駅からJRとつながる「戸塚」駅へ直通5分。JR東海道本線に乗り換えれば「横浜」駅へ14分、「品川」駅へ33分。JR湘南新宿ラインに乗り換えれば「渋谷」駅へ39分、「新宿」駅へ44分。 都心へもスムーズ&スピーディなアクセスを実現します。

  • イトーヨーカドー立場店(徒歩4分/約260m)
  • ヨークマート立場店(徒歩6分/約460m)
  • 中田小学校(徒歩6分/約480m)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームDタイプモデルルーム仕様(一部インテリアオプション・モデルオプション含む/有償・申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【ベッドルーム】
  • 【バルコニー】
  • 【キッチン】
  • 【パウダールーム】
  • 【バスルーム】
  • 【Siセンサー付ガラストップ3つ口コンロ「ピアット」】全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付ガスコンロをはじめ、お料理のレパートリーがさらに広がる様々な便利機能を備えた「ピアット」を採用。また見た目に美しくお手入れも簡単なガラストップ仕様です。
  • 【ユーティリティシンク】シンク内に水切りプレートや調理プレートなど、用途に合わせて3段のプレートがセット可能。水はね音を軽減する低騒音設計を施した機能性の高いシンクです。
  • 【食器洗い乾燥機(標準装備)】手洗いに比べ約1/7に節水が可能です。約5人分40点を洗浄でき、家事効率を高めます。※1:NP-45RS6WHD(標準コース)と手洗いとの経費の差に、「1日2回×365日」を掛けた数値。
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水器と蛇口を一体化。ノズルが伸びるハンドシャワー付でシンクのお手入れも便利。環境に優しい節水機能付です。
  • 【人造大理石カウンタートップ】上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンター。お手入れしやすくキッチンをクリーンに保つことができます。
  • 【ホーローキッチンパネル】汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単お手入れができるホーローパネル。マグネットにも対応、レシピなどの貼付けに便利。
  • 【オールスライド収納】奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れできるスライド収納を採用。また、巾木収納も設けています。
  • 【ステンレスレンジフード】コンロを使用すると作動するコンロ連動型。ホーロークリーンレンジフードなので汚れも簡単に落とせます。
  • 【シングルレバーシャワー水栓】温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用。ノズルを伸ばして使えるためシンクのお手入れも簡単です。
  • 【三面鏡キャビネット】大型の三面鏡を設置。両サイドを開けば身だしなみのチェックに便利な三面鏡として利用でき、鏡の背面は化粧品などの収納スペースになっています。
  • 【ボウル一体型人造大理石カウンター】広々として奥行きある人造大理石カウンター。毎日のお手入れも簡単な継ぎ目のないボウル一体型としました。
  • 【ダブルタオルハンガー】バスルームのドアに、ハンガーバーを2本設置。家族での入浴時など、バスタオルを複数枚使用する際に便利です。
  • 【低床タイプの保温浴槽】高断熱の保温浴槽を採用。追い焚き回数が減り光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。
  • 【オートバス】お湯張りから湯温・湯量調節などをワンタッチ操作で行うオートバス。追い焚きや自動保温もでき快適なバスタイムを演出します。
  • 【24時間換気機能付浴室暖房乾燥機】衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能がついた浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も低風量で行えます。
  • 【3WAY節水シャワーヘッド】水に腕を漬けなくても簡単に吐止水が可能。eシャワー、ハードシャワー、ムーブシャワーの3WAY水流が切替可能の環境に優しい節水タイプです。
  • 【UCOM光 レジデンス】お客様のマンションまで専有の光回線を引き込み、各お部屋までLANケーブルを配線した高品質・高速のインターネットサービスを提供いたします。高速通信で楽しめる動画サービスも「UCOM光 レジデンス」ならではの醍醐味。ご家族みんなで24時間お好きな時に、テレビ感覚で多彩なコンテンツをお楽しみください。
  • 【エコジョーズ】お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー&エコロジーな給湯器エコジョーズを採用しています。
  • 【TES式床暖房】リビング・ダイニングにガス温水式のTES床暖房を設置しました。足元から温めるので、熱風が直接体に当たるような不快感がありません。(同仕様)
  • 【スロップシンク】バルコニー、テラスには鉢植えなどへの水やりに便利なスロップシンクを設置。ガーデニング用品やスニーカーなどを洗う際にも便利です。

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建物・施設

  • 【エントランス】御影石の大きな石柱が、高級感と重厚感を醸し出すエントランス。オートドア部分には温もりある木調シートを使用。床との統一感ある色調により、訪れる人を建物内へと優雅に誘います。(完成予想CG)
  • 【エントランスホール】アプローチと同じ材質、統一感あるデザインで空間の連続性を大切にしました。ダウンライトや間接照明により、落ち着きある空間と奥行き感を演出。シンプルで機能的な空間のなかにも、木調の素材を巧みに配し、訪れた人を和ませる演出を施しています。(完成予想CG)
  • 【開放感のある眺望】駅近くにありながら、敷地南側は低層の戸建てエリアが続く恵まれた立地条件により、快適な暮らしに欠かせない「陽光と通風」をしっかりと確保。上層階住戸は開放感あるパノラマ眺望を楽しむことが出来ます。(立地概念図)
  • 【横浜市建築物環境性能表示】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【トリプルオートロックシステム】風除室での鍵の認証のあと、エントランスホールでも鍵の認証が必要なオートロックシステム。各住戸の玄関と合わせると三重のセキュリティとなります。また、来訪者については音声と画像で確認後、オートロックを解除。さらに住戸玄関前のインターホンで音声で確認するため、不審者の侵入を未然に防止します。
  • 【24時間セキュリティシステム】住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入。万が一異常が発生した際には自動的に通報され、迅速かつ的確に対処します。※1階住戸および2~7階の一部、セットバック住戸(ルーフバルコニー付タイプ)は窓センサーにも対応。
  • 【クロス面格子】共用廊下側の窓に面格子を設置。窓からの侵入を防ぎます。(同仕様)
  • 【リバーシブルディンプルキー】1000億を超える鍵パターンを持ち、複製困難な鍵を採用。不正開錠に強いので安心です。(概念図)
  • 【防犯センサー(一部窓のみ)】防犯センサーセット後に、窓が開くと防犯センサーが不法侵入を知らせる警報を住戸内インターホン親機から鳴らしALSOKへ異常信号を送信します。(同仕様)
  • 【防犯監視カメラ】設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラをエレベーター内と共用部の各要所に設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。(同仕様)
  • 【非接触キー】エントランスのオートロックに、キーを近づけるだけで解錠できる非接触キーを採用。買い物帰りや、お子様を抱えている時などに便利です。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付インターホン】住戸内のインターホンにエントランスの来訪者の映像を映し出すカラーモニターを設置。悪質なセールスや、不審者の侵入をブロックします。(同仕様)
  • 【強固な地盤と耐震基礎】地震に強い建物づくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・レジデンス横浜立場」では、N値50以上となる地下約17.5mの砂礫層を建物を支える支持層とし、杭径約1200mm~1900mmの杭をアースドリル拡底工法により13本、約1200mmの杭をアースドリル工法により11本構築。震度6強から震度7程度の大地震に対し建物が倒壊・崩壊しない事を基準とした「新耐震基準」で構造計算を実施しています。※N値とは:地盤の堅さを示す数値。重量63.5kgのハンマーを自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30cm打ち込むために50回叩かなければならない強固な地盤であることを示します。
  • 【二重天井】スラブ厚を約180mm~250mmに設定。天井は二重構造とし、配管のスラブへの打ち込みを減らすことで将来的なリフォームも容易にしています。
  • 【構造壁のダブル配筋】マンションの構造上、重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋より高い強度と耐久性を実現しています。(一部除く)
  • 【外壁・戸境壁】外壁のコンクリート厚は約150~200mmを確保。硬質の発砲断熱材と12.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180~220mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。
  • 【排水管の防音対策】キッチン・浴室・洗面化粧室・トイレなどの排水管には、遮音シートを巻いています。また居室に面したPS(パイプスペース)の内部壁にはグラスウールを施し、遮音効果を高めています。
  • 【コンクリート強度】コンクリート強度27~33N/mm2(設計基準強度)の高強度なコンクリートを使用。(一部除く)※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【かぶり厚】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設計。コンクリート中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めました。
  • 【住宅性能評価書/建設住宅性能評価】ご購入前の確かな安心と、ご入居後の大きな信頼のために、国土交通省登録の第三者機関から住宅の性能について客観的かつ公正な審査を受け、評価書を全戸取得しています。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【防音複層ガラス】窓には防音複層ガラスを採用。間に空気層を設けた2枚のガラスにより断熱性を高めるため、冬の暖房効果を上げるとともに結露の発生を抑えます。また防音性にも配慮し、遮音性能T-3程度のサッシュを採用しました。(Aタイプのみ二重サッシを採用、遮音性能はT-4程度)
  • 【24時間ゴミ出し可能】時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しができます。(管理規約に準ずる)
  • 【宅配BOX】1F風除室には不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れができる宅配ボックスを設置。(同仕様)
  • 【ペット飼育可】ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※写真は飼えるペットの一例です。

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地図神奈川県横浜市泉区中田西1-2358-1外11筆(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立中田中学校(徒歩3分・約190m)
  • 中田中央公園(徒歩8分・約570m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※掲載の所要時間は平日の日中平常時(カッコ内は通勤時)のもので、時間帯によって異なります。また乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
通勤・終電シミュレーション図
※掲載の情報は、2017年12月時点のもので、今後変更になる場合がございます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Bg
      間取り
      2LDK+S+WIC+2FUC
      専有面積
      71.51m2
      バルコニー面積
      16.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C2
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.1m2
      バルコニー面積
      10.35m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+FUC
      専有面積
      61.61m2
      バルコニー面積
      20.03m2
      価格
      未定
    • タイプ
      Dg
      間取り
      3LDK+2WIC+FUC
      専有面積
      68.36m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E1
      間取り
      3LDK+FUC
      専有面積
      68.36m2
      バルコニー面積
      10.89m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.21m2
      バルコニー面積
      10.32m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WIC+FUC
      専有面積
      82.22m2
      バルコニー面積
      13.59m2
      価格
      未定

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横浜市泉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ガーラ・レジデンス横浜立場 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年10月中旬

※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3500万円台~5600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 55.1m2~82.22m2
その他面積 バルコニー面積:10.32m2~20.03m2、サービスバルコニー面積:2.21m2~5.48m2、ルーフバルコニー:17m2(使用料未定)、専用庭:14.95m2~18.2m2(使用料未定)、テラス:10.35m2~16.25m2(使用料無)、ポーチ:10m2
販売戸数 未定 総戸数 37戸
完成時期 2019年3月下旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域、第4種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市泉区中田西1-2358-1外11筆(地番)
交通 (1)横浜市営地下鉄ブルーライン「立場」駅より徒歩5分
(2)JR東海道本線・横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅よりバス約9分、「中西」バス停下車徒歩1分
総戸数 37戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 準住居 敷地面積 1325.94m2(実測)、1326.37m2(登記簿)
建築面積 809.82m2 建築延面積 3093.62m2
駐車場 敷地内15台(料金未定、機械式13台、平置2台[内店舗専用1台・身障者用1台]※保証金1ヶ月) 自転車置場 74台収容(料金未定)※登録料未定
バイク置場 4台収容(料金未定)※登録料未定 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00088号(平成29年7月10日付)
問い合わせ先
  • 「ガーラ・レジデンス横浜立場」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-86-1060通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5806 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社エフ・ジェー・ネクスト株式会社エフ・ジェー・ネクストのその他のマンション情報を見る
    〒163-1311 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー
    施工会社 南海辰村建設(株) 東京支店 管理会社 (株)エフ・ジェー・コミュニティ
    情報更新日 2018/09/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ガーラ・レジデンス横浜立場
    【住所】神奈川県横浜市泉区中田西1
    【価格】 3500万円台~5600万円台

    横浜市泉区周辺エリアの物件

    物件写真
    ブランズ横浜 先着順(Superior、Executive class)
    【住所】神奈川県横浜市西区北幸2-11-1(地番)
    【価格】6340万円~1億290万円
    物件写真
    クリオ横濱浅間町 先着順申込受付住戸
    【住所】神奈川県横浜市西区浅間町4丁目334番地9(地番)
    【価格】4939万5000円・5898万円
    物件写真
    グラン レ・ジェイド湘南江ノ島 R134 第3期
    【住所】神奈川県藤沢市片瀬海岸3-2932-1278(地番)
    【価格】3900万円台~7900万円台
    物件写真
    ミオカステーロ鎌倉大船II 第1期
    【住所】神奈川県鎌倉市大船5-1508-2外(地番)
    【価格】4398万円~6698万円

    ブルーラインの物件

    物件写真
    シティテラス横濱仲町台弐番館 第5期1次
    【住所】神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南1-1(地番)
    【価格】4698万円~5598万円
    物件写真
    レーベン横浜阪東橋BAY’L 最終期1次
    【住所】神奈川県横浜市南区中村町4-274-10(地番)
    【価格】3400万円台~4700万円台
    物件写真
    レーベン横濱片倉町 抽選
    【住所】神奈川県横浜市神奈川区片倉5-469-1、10、16(地番)
    【価格】4398万円
    物件写真
    ヴェレーナ横浜三ツ沢 先着順
    【住所】神奈川県横浜市保土ケ谷区峰沢町87-3他(地番)
    【価格】4758万円~5128万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,855円/月 103,536円/月 119,980円/月 144,763円/月 186,222円/月 269,374円/月
    5万円 81,138円/月 93,182円/月 109,982円/月 135,112円/月 176,911円/月 260,395円/月
    10万円 70,422円/月 82,828円/月 99,984円/月 125,461円/月 167,600円/月 251,416円/月
    15万円 59,705円/月 72,475円/月 89,985円/月 115,810円/月 158,289円/月 242,437円/月
    20万円 48,989円/月 62,121円/月 79,987円/月 106,159円/月 148,978円/月 233,457円/月
    25万円 ローン不可 51,768円/月 69,988円/月 96,509円/月 139,667円/月 224,478円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 86,858円/月 130,356円/月 215,499円/月
    支払利息合計 8,621,660円~ 7,318,980円~ 6,040,350円~ 4,780,360円~ 3,548,070円~ 2,343,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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