エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク - OCN不動産

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 物件詳細

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク

住所 広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
交通 広島高速交通アストラムライン「牛田」歩5分 広島バス「牛田新町一丁目」歩2分
価格 3370万円~5890万円
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モデルルーム見学会 開催中!(完全予約制)。全邸ワイドスパン設計の爽快な居住性。都心部に程近い利便性と、伸びやかな開放感の両立。アストラムライン牛田駅徒歩5分!

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第一期分譲
現地周辺の空撮写真(2018年6月撮影の写真に完成予想図をCG合成※)
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM(水曜定休※祝日除く)
受付場所/エールヴィータマンションギャラリー
※お申込の際には、認印、身分確認証(運転免許証・健康保険証)、収入確認資料(源泉徴収票、確定申告者の場合は確定申告書の控え)が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム見学会 開催中!【完全予約制】資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 現地2階相当からの眺望(2018年6月撮影の写真に一部CG合成)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • エールワイドバルコニー採用住戸の概念図

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室内・設備

  • 【エステケアシャワー】水流とマイクロバブルで、肌表面の皮脂汚れをすっきり除去。マイクロバブルが肌のすみずみまで行き渡り、汚れを浮かせシャワーの水流で押し流します。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。寒い冬には、暖房機能で快適な入浴が楽しめます。
  • 【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊し、乾きやすく、滑りにくくしたフラッグストーンフロアを採用。切り出した石をきちんと揃えたような見た目にも美しい表面パターン。
  • 【ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単に。チェーン汚れの心配がなく、お掃除もより簡単に。
  • 【三面鏡裏収納】メイクアップしやすい三面鏡タイプ。鏡裏には小物を整理できる収納棚を備えています。
  • 【有機ガラス系新素材 クリアプルーフカウンター】撥水効果が高く、キズが付きにくい有機ガラス系新素材を採用した洗面カウンター。水がはじかれて汚れが落ちやすく、いつも清潔に。
  • 【激落ちバブル】便器は汚れをはじく有機ガラス系新素材を採用。さらに水を流す度に2種類の泡ですみずみまできれいに洗い流します。
  • 【手洗いキャビネット】スリムな形状の手洗い。水垢がつきにくい有機ガラス系新素材を採用。排水口まで一体成型で、汚れも溜まりにくくお掃除もラクラク。
  • 【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングには床暖房を設置しました。足元から心地よく室内を暖め、理想的な暖房「頭寒足熱」を実現した暖房システムです。
  • 【スロップシンク&防水コンセント】バルコニーには、スニーカーやアウトドア用品などを洗ったり、植物の水やり、ガラス拭きなど掃除に便利なスロップシンクを設置。また、バルコニーで電化製品を使うのに便利な防水コンセントを設置しています。
  • 【グリーンカーテンやオーニング用の取り付けリングを設置】
    陽ざしを和らげる「グリーンカーテン」。この緑のカーテンを取り付けるリングを設置しています。グリーンカーテンやオーニング等を設置することで夏場の遮光や断熱効果が期待できます。(イメージ)
  • 【高効率給湯器「ecoジョーズ」】給湯器上部から空気中に排出する約200℃の排気熱を再利用。熱効率を引き上げたエコジョーズは、CO2排出量をカット。熱効率が上がった分、ガスの使用量が少なくなり、ガス料金が軽減されとても効率的。環境とともに家計にも優しい給湯システムです。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランス】(完成予想図)
  • 【エントランスホール】(完成予想図)
  • 【ペット飼育可能】大切なペットと暮らすことが可能。また敷地内の一画に、ペットの散歩帰りの足洗いやグルーミングにご利用頂ける洗い場を設置しています。※ペットの大きさ等に制限がございます。(写真は飼えるペットの一例)
  • 【電力一括受電サービス】新日本パワーサプライの電力一括受電サービスを導入。月々の電気代が最大10%の割引になります。ご入居後の受電設備のメンテナンスや設備の入れ替え等の費用もかかりません。毎月欠かせないランニングコストを賢く経済的に抑えることができ、エコノミーな生活を実現します。(概念図)
  • 【留守中も安心な宅配ロッカー】荷物のお届けサインは、各住戸内のカラーモニター付インターホンのほか、1階の集合玄関機にもお知らせ。自宅に入室する前に荷物が受け取れるので大変便利です。(同仕様)
  • 【全戸分以上を敷地内に確保】敷地内に48台の全戸分以上の駐車場をご用意しました。通勤やショッピング、休日のお出かけに、思いのままのカーライフをサポートいたします。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【24時間セキュリティシステム】インターホン設備と連動し、専有部の異常を遠隔監視するシステムです。共用部においては、自火報受信盤及び設備警報盤等と連動し、24時間態勢で監視しています。(概念図)
  • 【先進の「Tebraキー」採用】共用部にハンズフリーシステムを採用。鍵をポケットや鞄に入れたままリーダーに近づくだけで解錠することができます。また宅配BOXにも対応しており宅配物の出し入れも簡単にできます。(同仕様)
  • 【オートロックシステム】エントランスにはオートロックシステムを採用。住戸内のカラーモニターインターホンで来訪者を映像と音声で確認した後、解錠します。録画録音機能もついています。※録画機能は集合玄関機のみとなります。(概念図)
  • 【防犯カメラ】人の目がゆき届きにくい死角や敷地内入口に防犯カメラを設置。防犯効果を高めるとともに、画像は録画され、一定期間保存され万一の場合に対応します。(同仕様)
  • 【N値50以上の支持層へ拡底杭を打ち込んだ強固な杭基礎構造】ボーリングによる地質調査の結果、地下約14m以深にN値50以上の堅固な層があることを確認しています。この層を支持層とした杭基礎構造を採用しています。(概念図)
  • 【遮熱性能を高めたLow-E複層ガラス】断熱性を高め、結露の発生を抑える複層ガラスにLow-E金属膜を貼り、太陽の日射熱を大幅にカットして、夏は涼しく冬は暖房熱を逃がさず冷暖房効率をアップ。紫外線もカットし、家具やフローリングの退色も抑えます。(概念図)
  • 【拘束性の高い溶接閉鎖型帯筋】コンクリート柱内に配される鉄筋には、縦方向に伸びる主筋とそれを拘束する帯筋とがあります。帯筋がしっかりと主筋を拘束することで、地震などの影響によるコンクリートの損傷が防止されます。帯筋を止めるのに溶接によって閉鎖する方法を採用(一部除く)。揺れに対しても粘り強さを発揮するようにしました。(概念図)
  • 【ダブル配筋】主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋としています。シングル配筋に比べ(同社比)、より高い強度と耐久性を実現します。※一部除く(概念図)

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地図広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アストラムライン「牛田」駅(約390m/徒歩5分)
  • 「牛田新町一丁目」バス停(約130m/徒歩2分)
  • フレスタ牛田本町店(約800m/徒歩10分)
  • 新牛田公園(約500m/徒歩7分)
  • 広島光明学園/保育園・幼稚園(約950m/徒歩12分)
  • 牛田新町小学校(約800m/徒歩10分)
  • 野坂歯科医院・渡部内科医院(約120m/徒歩2分)
  • 東区スポーツセンター(約650m/徒歩9分)
  • 上野学園ホール(約1030m/徒歩13分)
  • 広島牛田新町郵便局(約710m/徒歩9分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      17.67m2
      価格
      3370万円~3640万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      3LDK
      専有面積
      68.19m2
      バルコニー面積
      17.19m2
      価格
      3200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      FR
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.09m2
      バルコニー面積
      20.52m2
      価格
      4150万円
    • タイプ
      GR
      間取り
      3LDK
      専有面積
      89m2
      バルコニー面積
      27.45m2
      価格
      5890万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      77.66m2
      バルコニー面積
      21.45m2
      価格
      3990万円~4190万円

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広島市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 102所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 101所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第一期分譲 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/10:00AM~5:00PM(水曜定休※祝日除く)
受付場所/エールヴィータマンションギャラリー
※お申込の際には、認印、身分確認証(運転免許証・健康保険証)、収入確認資料(源泉徴収票、確定申告者の場合は確定申告書の控え)が必要です。

価格 3370万円~5890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台・3600万円台(各8戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2~89m2
その他面積 バルコニー面積:17.19m2~27.45m2、ルーフバルコニー:41.29m2・46.39m2(使用料無)、ライトコート面積:7.3m2、メーターボックス面積:0.58m2
販売戸数 45戸 総戸数 47戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 6400円~8400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3400円~4500円/月 修繕積立基金 30万6000円~40万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第二期分譲 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2019年3月

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3200万円台・3800万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 68.19m2・77.66m2
その他面積 バルコニー面積:17.19m2・21.45m2、メーターボックス面積:0.58m2
販売戸数 2戸 総戸数 47戸
完成時期 2019年11月下旬予定 入居時期 2019年12月下旬予定
管理費 6400円・7300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3400円・3900円/月 修繕積立基金 30万6000円・35万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
交通 (1)広島高速交通アストラムライン「牛田」駅より徒歩5分
(2)広島バス「牛田新町一丁目」バス停より徒歩2分
総戸数 47戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1183.64m2
建築面積 539.73m2 建築延面積 4409.95m2
駐車場 敷地内48台(料金500円~1万2000円/月、平面3台、機械式45台) 自転車置場 77台収容(料金100円/月)(平面式19台、ラック式58台)
バイク置場 5台収容(料金500円・1000円/月)(中型2台、小型3台) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP15-2784572号(2018年6月15日)
問い合わせ先
  • エールヴィータマンションギャラリー
  • 【TEL】0120-911-399通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(1)第9113 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)西日本不動産流通機構会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社良和ハウス株式会社良和ハウスのその他のマンション情報を見る
    広島県広島市西区楠木町2-10-1
    <販売提携(代理)>
    広島県知事(2)第9838 号(一社)広島県住宅産業協会会員  中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社GAパートナーズ株式会社GAパートナーズのその他のマンション情報を見る
    広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル7F
    施工会社 三栄建設(株) 管理会社 コミュニティワン(株)
    情報更新日 2018/11/07 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第一期分譲
    【住所】広島県広島市東区牛田新町2
    【価格】 3370~5890万円

    広島市東区周辺エリアの物件

    物件写真
    ライオンズ広島加古町 先着順住戸
    【住所】広島県広島市中区加古町2-1(地番)
    【価格】4790万円~6680万円
    物件写真
    ヴェルディ古市
    【住所】広島県広島市安佐南区古市3-1346-4、1346-7(地番)
    【価格】3298万円~4218万円
    物件写真
    プレミスト相生通りリバーサイド 第1期1次~第2期2次先着順
    【住所】広島県広島市西区上天満町1-7(地番)
    【価格】4270万円~4970万円
    物件写真
    (仮称)本川町プロジェクト
    【住所】広島県広島市中区本川町1-1-13、他1筆(地番)
    【価格】未定

    広島高速交通アストラムラインの物件

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    ザ・パークハウス 牛田旭 先着順住戸
    【住所】広島県広島市東区牛田旭1-1439-2(地番)
    【価格】2950万円~5848万円
    物件写真
    ソシオ ザ・プライド新白島 第1期
    【住所】広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2(地番)
    【価格】2720万円~5280万円
    物件写真
    エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第二期分譲
    【住所】広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
    【価格】3200万円台・3800万円台
    物件写真
    エールヴィータ牛田新町 リバーウォーク 第一期分譲
    【住所】広島県広島市東区牛田新町2-1922-20(地番)
    【価格】3370万円~5890万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 87,874円/月 99,049円/月 114,781円/月 138,490円/月 178,153円/月 257,701円/月
    5万円 77,158円/月 88,695円/月 104,783円/月 128,839円/月 168,842円/月 248,722円/月
    10万円 66,442円/月 78,342円/月 94,784円/月 119,188円/月 159,530円/月 239,743円/月
    15万円 55,725円/月 67,988円/月 84,786円/月 109,537円/月 150,219円/月 230,764円/月
    20万円 45,009円/月 57,635円/月 74,788円/月 99,886円/月 140,908円/月 221,785円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 64,789円/月 90,235円/月 131,597円/月 212,805円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,585円/月 122,286円/月 203,826円/月
    支払利息合計 8,250,060円~ 6,994,600円~ 5,772,850円~ 4,574,840円~ 3,395,470円~ 2,242,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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