プラウド横浜幸ヶ谷 - OCN不動産

プラウド横浜幸ヶ谷 物件詳細

プラウド横浜幸ヶ谷

住所 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5(地番)
交通 JR京浜東北線「東神奈川」歩9分 京急本線「神奈川」歩6分 JR東海道本線「横浜」歩14分
価格 5390万円~6490万円
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【住みたい街ランキング1位!「横浜」駅まで1駅1分・徒歩14分×JR京浜東北線・横浜線(始発)「東神奈川」駅徒歩9分】徒歩9分圏にJR・東横・京急利用可能。都心主要駅・空港・新幹線へ直通アクセス。自由度の高い間取りレイアウトを実現する新システム「ミライフル」採用

プラウド横浜幸ヶ谷
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド横浜幸ヶ谷>マンションギャラリー
※申込の際は、認印、収入証明書(平成28・29年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類原本(運転免許証・健康保険証・パスポート等)が必要です。

モデルルーム情報

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アクセスと商業の集積地「横浜」駅が1駅1分・徒歩14分かつ緩やかなフラットアプローチ

「横浜」駅は、JR東日本内で新宿・池袋・東京に次いで乗車人員が多い駅※2。さらに、東急東横線・京急本線・相鉄線・みなとみらい線・市営地下鉄も乗り入れ、11路線を使い分けられます※3。2020年には西口駅ビルが26階建ての複合ビルとして完成予定。利便性の高さ、港や海の景観などが支持され、多くの人々を引き付けています。
〈プラウド横浜幸ヶ谷〉の建設地は、住宅の立地が制限されている横浜駅1km圏内※1にあって、住居の環境を保護するための地域と定められた第一種住居地域。
周囲には静穏な住宅地が広がり、横浜駅の賑わいと利便性を享受しながら、やすらぎの暮らしを手にできるとっておきの場所に、3LDK中心※4・全58邸の誕生です。

  • 2017年10月に撮影した現地周辺航空写真に画像処理を施しており、実際とは多少異なります
  • ルミネ横浜 約1100m/徒歩14分
  • 横浜ベイクォーター 約940m/徒歩12分

大規模開発の計画が進み、更なる発展に期待が高まる「東神奈川エリア」

横浜の華やぎの先端と隣り合い、静穏な暮らしも手放さない。ここは、横浜駅1km圏内の中でも限られた住居地域で、これからさらに整備されていく地区でもあります。
いまの横浜を謳歌しながら、未来への期待もふくらむこの場所に誕生する〈プラウド横浜幸ヶ谷〉。
スーパー、ベーカリー、書店をはじめ利便施設が揃い、日常生活にうれしい「東神奈川エリア」。そして、休日のショッピングや食事には「横浜ベイエリア」へ。2つのエリアの使い分けができ、どちらの駅も徒歩はもちろん、自転車(横浜コミュニティサイクル【baybikeベイバイク】)を利用して、東神奈川~みなとみらい~山下公園と、気持ちよく港町「横浜」を堪能できます。

  • 掲載の航空写真は2013年5月に撮影したものに画像処理を施しており、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 東神奈川駅  約720m/徒歩9分

横浜駅1km圏内では限られた住居地域。横浜の「緑」にやすらぐ住宅地・幸ヶ谷

東海道の旧神奈川宿があり、古くから人々が住み継いできた地、「幸ヶ谷」。大通りと線路から奥まり、駅前の喧騒から離れた静かな住環境です。
桜の名所の幸ヶ谷公園や神奈川公園(約300m)、反町公園(約340m)と大きな公園が点在してわが家の庭感覚です。また、小学校は徒歩3分にあるなど、子育て環境にも恵まれています。
落ち着いた街並みが広がり、クリニックやコンビニなども身近な暮らしやすさが魅力です。
「東神奈川」駅前は商業施設とともにクリニックや保育園、そしてホール、地域子育て支援拠点なども整備されています。
また、横浜駅へのアプローチは他の住居系地域と比べても起伏がゆるやかで、歩きやすい快適な道筋が特長です。

  • 用途地域概念図
  • 幸ヶ谷公園 約200m/徒歩3分
  • 幸ケ谷小学校 約190m/徒歩3分

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【バスルーム】
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水ができ、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすいスマートカゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
  • 【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。
    ※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤があります。
  • 【キッチン御影石天板】
    キッチンの天板には、美しく重厚感ある天然素材の御影石を贅沢に施しています。
  • 【ワイドシンク】
    ワイドサイズのシンクを採用。シンク裏側に特殊加工を施し、水はねの音を抑制します。
  • 【システムウォール収納】
    届きにくい高所の吊戸棚を従来の半分にして、キッチンの開口部を広げました。収納力を保持しつつ開放感を実現。調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ扉で開けたままにしておけます。また、コンロ側の側板と底面はホーローなので、マグネット小物を利用することで立体的に空間を利用できます。
  • 【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】
    換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【シューズインクローク】
    大容量のシューズインクロークで玄関周りの収納力を高めました。季節ごとにも整頓できて便利です。
  • 【ウォークインクローゼット】
    さまざまな洋服や帽子、季節ものの衣類などをたっぷりとしまえる大型収納です。
  • 【納戸】
    大型家電や日用品、ゴルフバッグなどもたっぷり収納できる納戸をご用意しています。
  • 【押入れ型収納】
    布団など、大型でかさばるものを収納できるクローゼット。引き扉で開閉しやすい仕様です。
  • 【TES温水式床暖房】
    カラダにやさしく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。
  • 【天井まで高さのあるウォールドア】
    開ければリビングと洋室が完全に一体化、閉めれば壁のように空間を仕切ることができ、暮らし方やシーンに合わせてフレキシブルなレイアウトが可能です。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    凹凸のあるタイルを採用し、高級感を演出。異なる素材を用いて、立体感を生むデザインを実現。
  • 【現地周辺高低差概念図】
    「プラウド横浜幸ヶ谷」から横浜駅へのアプローチは、周辺の住居系地域と比べて起伏がゆるやかな歩きやすい道筋が特長です。徒歩で快適、自転車でもペダルは軽く、気が向いたときに横浜駅エリアに出かけられるので毎日の愉しみが広がります。(地形図を基に描いた概念図で、位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません)
  • 【敷地配置概念図】
    1:住居系地域のため容積率の制限が厳しく、周囲は2~4階建ての建物中心。
    2:3方向接道で隣の建物との距離を確保。
    3:敷地東側・南側道路はきれいなスタンプコンクリート。
    4:南住戸率60%超の日照を確保しやすいランドプラン。
    (計画段階の図面を基に描いたもので、1階平面図と2階平面図を重ね合わせたものです。実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります)
  • 【室内への柱の張出しをなくし、より使いやすい空間ができるアウトポール設計】
    メインのバルコニーに面した居室には柱型の張出しがないアウトポール設計を採用しています。デッドスペースが少なく家具の配置も容易で、室内が広々と使えます。
  • 【メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計】
    電気配線や水回りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。(竪管・床上配管等を除く)
  • 【複層ガラス】
    断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく、結露の発生も軽減します。
  • 【Mi-Liful(ミライフル)】
    サイホン排水システムによってキッチンとパイプスペースを従来より離すことができるため、キッチンの設置可能範囲が拡大。自由度の高いキッチンレイアウトが可能となり、多彩な間取りプランが実現可能となりました。(排水立て管概念図:右図/ミライフル・左図/同社従来の排水システム)
    ※設置可能範囲は住戸や諸条件により異なります。
    ※PS:パイプスペース MB:メーターボックス K:キッチン LD:リビング・ダイニング BR:洋室
  • 【横浜市建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イオンスタイル東神奈川(約860m/徒歩11分)
  • 神奈川公園(約300m/徒歩4分)
  • 栗田谷中学校(約960m/徒歩12分)
  • トップパルケ 反町店(約460m/徒歩6分)
  • プラザ栄光 生鮮館 ポートサイド店(約630m/徒歩8分)
  • 横浜高島屋(約1430m/徒歩18分)
  • そごう横浜店(約1350m/徒歩17分)
  • 済生会神奈川県病院(約990m/徒歩13分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+N+WIC
      専有面積
      62.33m2
      バルコニー面積
      11.25m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      73.55m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      6190万円
    • タイプ
      D(2F)
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      77.08m2
      バルコニー面積
      11.96m2
      価格
      6490万円

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横浜市神奈川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

プラウド横浜幸ヶ谷 物件概要

販売スケジュール

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時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
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価格 5390万円~6490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 62.33m2~77.08m2
その他面積 バルコニー面積:11.25m2~12.7m2
販売戸数 3戸 総戸数 58戸
完成時期 2019年2月上旬予定 入居時期 2019年3月中旬予定
管理費 1万7500円~2万1600円/月 管理準備金 3万4200円~4万2200円(一括払い)
修繕積立金 8880円~1万980円/月 修繕積立基金 80万8400円~99万9700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷12-5(地番)
交通 (1)京浜東北線「東神奈川」駅より徒歩9分
(2)東海道本線「横浜」駅より徒歩14分
(3)京浜急行本線「神奈川」駅より徒歩6分
(4)東急東横線「反町」駅より徒歩8分
(5)京浜急行本線「仲木戸」駅より徒歩8分
総戸数 58戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 2090.46m2
建築面積 1215.65m2 建築延面積 4824.27m2
駐車場 敷地内24台(料金1万9500円~2万3500円/月、機械式22台、平置2台(うち非分譲2台含む)) 自転車置場 93台収容(料金200円~800円/月)スライドラック式61台(うち非分譲4台含む)、2段ラック式28台、平置1台、小型3台
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 3台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC17000259号
問い合わせ先
  • <プラウド横浜幸ヶ谷>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-898-054通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報更新日 2018/09/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プラウド横浜幸ヶ谷
    【住所】神奈川県横浜市神奈川区幸ケ谷
    【価格】 5390万円~6490万円

    横浜市神奈川区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティテラス横濱長津田 第1期1次~第4期3次
    【住所】神奈川県横浜市緑区長津田4-1972-1他(地番)
    【価格】4898万円~6998万円
    物件写真
    ミオカステーロ新横浜IV 先着順
    【住所】神奈川県横浜市港北区新横浜1-22-1(住居表示)
    【価格】3940万円~4530万円
    物件写真
    シティテラス横濱新杉田 第1期
    【住所】神奈川県横浜市磯子区中原2丁目775(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ジオ南雪谷 第1期
    【住所】東京都大田区南雪谷1-333-1(地番)
    【価格】未定

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    シティハウス大宮吉敷町 第3期
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55、56、57-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    インプレスト コア 赤羽 先着順
    【住所】東京都北区岩淵町851-1、10(地番)
    【価格】3338万円~5298万円
    物件写真
    ザ・グローベル 大森山王 先着順住戸
    【住所】東京都大田区山王3-1481番1他(地番)
    【価格】3148万円~4348万円
    物件写真
    ライオンズ川口並木グランゲート
    【住所】埼玉県川口市並木3丁目23番4号他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 149,724円/月 168,763円/月 195,568円/月 235,964円/月 303,543円/月 439,080円/月
    5万円 139,007円/月 158,410円/月 185,570円/月 226,313円/月 294,232円/月 430,101円/月
    10万円 128,291円/月 148,056円/月 175,572円/月 216,662円/月 284,921円/月 421,122円/月
    15万円 117,574円/月 137,702円/月 165,573円/月 207,011円/月 275,609円/月 412,142円/月
    20万円 106,858円/月 127,349円/月 155,575円/月 197,361円/月 266,298円/月 403,163円/月
    25万円 96,141円/月 116,995円/月 145,576円/月 187,710円/月 256,987円/月 394,184円/月
    30万円 85,425円/月 106,642円/月 135,578円/月 178,059円/月 247,676円/月 385,205円/月
    支払利息合計 14,047,990円~ 11,910,120円~ 9,816,750円~ 7,768,600円~ 5,765,670円~ 3,808,260円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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