エクセレントシティ青砥III - OCN不動産

エクセレントシティ青砥III 物件詳細

エクセレントシティ青砥III

住所 東京都葛飾区立石6-350-5(地番)
交通 京成本線「青砥」歩5分
価格 未定
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始発駅・特急停車駅、京成本線・京成押上線「青砥」駅徒歩5分。南東向き中心、1LDK~3LDKの多彩なプランニング。駅近でありながら穏やかな住居系地域。ゲストサロンオープン/来場予約受付中、資料請求受付中

エクセレントシティ青砥III 第二期
【外観】
(完成予想図)
販売スケジュール

販売開始予定 2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】
    (完成予想図)
  • 【エントランス】
    (完成予想図)
  • 【エントランスホール】
    (完成予想図)
  • 【敷地配置】
    1.エントランスホール
    2.宅配ボックス
    3.内廊下
    4.24時間ゴミ出し
    5.防災備蓄倉庫
    6.ペット足洗い場
    7.自転車置場200%確保
    (敷地配置図)

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室内・設備

  • 【シューズインクローゼット】
    (※以下掲載の写真は同仕様)
  • 【ウォークスルークローゼット】
  • 【システムクローゼット】
  • 【ブルモーション機能付スライド収納】
  • 【ガラストップガスコンロ】
    美しい見た目で衝撃に強いハイパーガスコートトップのガラスコンロ。キズつきにくく、汚れがサッと拭き取れてお手入れが簡単です。消し忘れ消火機能や水なし両面焼きグリルなど、便利な機能を豊富に搭載しています。
  • 【静音シンク(低騒音仕様)】
    制振材を取り付けることで、水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音性に優れたシンクです。
  • 【食器洗い乾燥機】
    たくさんのお皿を一度に洗える家事の強い味方。通常の手洗いと比べても節水効果が期待できます。
  • 【浄水器一体型混合シャワー水栓】
    浄水機能も装備。片手で簡単に操作ができ、ノズルを引き出すことでシャワーとしても利用可能。隅々まで汚れを洗い流せます。
  • 【レンジフード】
    煙をパワフルに吸い込む整流板付。取り外し可能な高品位ホーロー製のため、丸洗いができてお手入れラクラク。
  • 【オートバス】
    お湯張りや追い焚きもワンタッチ。ガスや水などの使用量を表示して節約を促す「エネルック機能」を備えています。
  • 【クレイドル浴槽】
    美しいカーブと、全身を包み込むような入浴感が特徴。ゆりかごに包まれるような心地よさをお届けします。
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」】
    ミストサウナ付浴室暖房乾燥機「ミスティ」を全戸に標準装備。温かいミストが全身をしっかり包み込むから頭からつま先までポカポカに。短時間で入浴効果を実感できるので、忙しい人にもぴったりです。(同仕様)
  • 【カウンター一体成形洗面ボウル】
    天板とボウルを一体型にすることで隙間ができないためお掃除しやすい設計に。洗面用具が置けるカウンタースペースも確保しました。
  • 【リフトアップ式洗髪シャワー水栓】
    デザイン性に優れたメタル調の水栓を採用。ヘッド部分はリフトアップができるため、洗髪などもできます。
  • 【三面鏡タイプミラーキャビネット】
    洗面鏡の裏には、コスメなどがたっぷり収納できる物入れを設置。いつでもすっきりとした洗面空間を保つことができます。
  • 【節水機能付タンクレスシャワートイレ】
    心地よい温水で優しく洗浄できるシャワートイレ。タンクレスのため、トイレの大きさが小さく、スッキリとした空間を保てます。

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建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図)
  • 【エントランス】
    (完成予想図)
  • 【エントランスホール】
    (完成予想図)
  • 【敷地配置】
    1.エントランスホール
    2.宅配ボックス
    3.内廊下
    4.24時間ゴミ出し
    5.防災備蓄倉庫
    6.ペット足洗い場
    7.自転車置場200%確保
    (敷地配置図)
  • 【建物を支える安心の抗構造】
    地盤調査に基づいて、抗長約15mの既製コンクリート抗(ハイビーエム工法)54本を、支持層として法的に信頼できる砂礫層および細砂層に埋め込む、国土交通省大臣認定の抗基礎工法を採用しています。(概念図)
  • 【高耐久コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約3000トンの圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより供用限界期間として、長期の高強度と耐久性が認められています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の錆を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保してます。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(一部箇所除く)(概念図)
  • 【構造計算書に基づく充分な鉄筋量】
    構造計算書により鉄筋量を決めています。柱や梁は鉄筋直径最大約32mmとし、末永く安全に住めるよう考えられています。(概念図)
  • 【リフォームやメンテナンスに優れた、二重天井・二重床構造】
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    外壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル千鳥配筋(またはダブル配筋)を、戸境壁にはダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~約180mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。(概念図)
  • 【耐震構造】
    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物の倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚ガラスの間に空気層を設けた複層ガラス。断熱性に優れ、室温の変動を低減するため結露の発生も防ぎます。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    1階ゴミ置き場は24時間いつでもゴミ出しが可能。日中夜問わずゴミ出しができるため朝の忙しい時間帯を避けるなど快適にご利用いただけます。
  • 【住宅性能評価書】
    国土交通大臣が登録した第三者機関が建物の品質・性能を評価する住宅性能評価を取得。「エクセレントシティ青砥III」は「設計住宅性能評価書」取得済、「建設住宅性能評価書」は取得を予定しています。※全戸(詳細は「住宅用語大辞典」を参照)
  • 【安心な24時間体制のセキュリティシステム】
    住まいの日々の暮らしや建物の安全を、日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります。)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報。緊急出動などさまざまなケースに応じて迅速に対応するシステムです。(概念図)
  • 【ハンズフリー5インチカラーモニター付インターホン】
    来訪者をカラーの映像と音声で確認できる、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各住戸に設置しました。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    建物内やエレベーターなどの共用部には、防犯カメラを設置。常に見守られていることで安心感が高まります。(同仕様)
  • 【こじ破り対策】
    鎌状にデッドボルトが噛み合っているため、こじ破りに優れた耐久力を発揮します。(同仕様)

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地図東京都葛飾区立石6-350-5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ユアエルム青砥店(徒歩5分/約350m)
  • リブレ京成(徒歩4分/約260m)
  • 青砥サンロード商店会(徒歩7分/約510m)
  • nonna青戸店(徒歩6分/約480m)
  • Osteria Il Bacco(徒歩10分/約780m)
  • 東立病院(徒歩1分/約70m)
  • 区立清和小学校(徒歩6分/約480m)
  • 区立立石中学校(徒歩8分/約580m)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
交通アクセス図(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1LDK+WTC+SIC
      専有面積
      44.65m2
      バルコニー面積
      7.76m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G/Gg
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      47.57m2
      バルコニー面積
      8.48m2
      価格
      未定
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      61.9m2
      バルコニー面積
      8.25m2
      価格
      未定

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葛飾区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)5歳児健康診査事業(発達・発育に関するアンケートの結果をもとに今後の対応が必要な児童に対し、心理職による集団遊びの観察と医療機関での5歳児診察を実施、その結果から医療機関・療育機関・保育園・幼稚園などが連携して支援)。(2)巡回訪問事業(発達に課題がある児童に対して保育園や幼稚園の職員などへの助言・指導する事業)。この2つの事業を一体的に進めることにより、発達に課題のある就学前の児童に対して丁寧に対応している。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 34所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 56所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 55所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 76人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ青砥III 第二期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2月下旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 44.65m2~75.27m2
その他面積 バルコニー面積:7.76m2~19.84m2、ルーフバルコニー:33.21m2~42.67m2(使用料無)、テラス:11.66m2~12.87m2(使用料無)、室外機置場面積:1.52m2~4.11m2
販売戸数 未定 総戸数 46戸
完成時期 2018年11月上旬予定 入居時期 2018年11月下旬予定
管理費 9500円~1万5100円/月(※インターネット利用料含む) 管理準備金 9500円~1万5100円(一括払い)
修繕積立金 3600円~6100円/月 修繕積立基金 35万8000円~60万3000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都葛飾区立石6-350-5(地番)
交通 京成本線・京成押上線・成田スカイアクセス「青砥」駅より徒歩5分
総戸数 46戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 2種住居 敷地面積 999.34m2
建築面積 589.05m2 建築延面積 3510.31m2
駐車場 敷地内10台(料金1万7000円~1万9000円/月、地下2段地上1段 単純昇降式、障害者用平置駐車場1台含む) 自転車置場 92台収容(料金200円~300円/月)(二段式ラック29台、スライドラック63台)
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00141号(平成29年9月7日付)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ青砥III>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-020-508通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】東京都台東区浅草橋2-37-5他(地番)
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    【住所】東京都荒川区東尾久5-2370-34他(地番)
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    【住所】東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
    【価格】3148万円~3978万円
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    エクセレントシティ青砥III 第二期
    【住所】東京都葛飾区立石6-350-5(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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