ワコーレ甲南ザ・ハウス - OCN不動産

ワコーレ甲南ザ・ハウス 物件詳細

ワコーレ甲南ザ・ハウス

住所 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目102番(地番)
交通 JR東海道本線「住吉」歩12分 阪神本線「魚崎」歩12分 六甲アイランド線「魚崎」歩10分
価格 4490万円~6980万円
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[快速停車駅]JR神戸線「住吉」駅徒歩12分、[直通特急停車駅]阪神本線「魚崎」駅徒歩12分<3線3駅利用可能>66m2台~90m2台・5タイプ8バリエーションの多彩なプランニング。先進設備も標準装備。二方角地に角住戸率約76%×陽光あふれる明るい南向き住戸率約82%を実現!【ワコーレ甲南ザ・ハウス】モデルルームグランドOPEN

ワコーレ甲南ザ・ハウス
総17邸が南向き約82%で誕生(外観完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00am~8:00pm
申込受付場所/ワコーレ本山マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参下さい

モデルルーム情報

モデルルームグランドOPEN

このマンションのこだわり条件

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良好な住環境を誇る「東灘区甲南町」に、南向き約82%の総17邸が誕生

清流・住吉川の東側に位置し、国道2号線から奥まった、
穏やかな雰囲気の邸宅街「東灘区甲南町」。

<ワコーレ甲南ザ・ハウス>が誕生する「甲南4丁目」は
第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区に位置するため、
建てられる建物に制限があり、15mより高い建物(マンションなら5階建相当)も禁止されています。

そんな法令で守られ、視界を遮る高い建物のない開放的な街に誕生する
<ワコーレ甲南ザ・ハウス>は、まさに“掌中の珠”。
総17邸の約82%を南向きに配置。
濃淡2種のベージュ調タイルを採用した重厚感あふれる外観や、
格調高いエントランスアプローチからも
永住への期待が高まるでしょう。

格調高い邸宅へのアプローチ。エントランス横には車寄せも設置(エントランスアプローチ完成予想図)

66m2台~90m2台。ロフト付や専用駐車スペース付等こだわりの5タイプ8バリエーション

永住を意識される方のために、66m2台~90m2台の広さだけでなく、
2方角地を活かして、独立性の高い角住戸を約76%実現しています。
さらに、総17邸に対して、5タイプ8バリエーション。
上記3タイプからも、こだわりの住空間が創り上げられているのが分かります。

Eタイプのロフトは子供たちが喜ぶ空間に。
C2タイプは南向き・3方に開口部の4LDK。一戸建て派にも注目してほしい独立性の高さです。
B1タイプの専用駐車スペースにはEVの充電ができるコンセントが設置されています。

なお、全戸にトランクルームを設け、食器洗い乾燥機や吊戸棚付カップボードなど
設備・仕様もワンランク上を実現しています。

  • ロフト付・Eタイプ
  • 南向きワイドスパン・C2タイプ
  • 専用駐車スペース付・B1タイプ

穏やかかつ便利な暮らしを約束。官庁・清流・文教・商業が集う、住居系エリア

本物件の特徴は住居系エリアに立地するだけではありません。
住宅街立地という穏やかな住環境に加えて、
西は「官庁・公共エリア」、東は「商業エリア」が広がる利便性が魅力です。

特に、フラットな道を歩いて行ける距離に多彩な買物施設があり、
子育て家族だけでなく、シニア世代の生活も快適です。
また、住吉駅直結の「Liv」「KiLaLa住吉」という2つの大型商業施設は
外出や仕事帰りの買物に便利です。

さらに、清流・住吉川は街のオアシスとして、自然の趣を身近に感じることができる存在。
灘中学・高等学校や東灘図書館が近い文教の雰囲気も、ここに住まう満足度を高めるでしょう(※)。

  • 立地概念図
  • 東灘区役所(徒歩7分・約560m)
  • コープ甲南(徒歩5分・約370m)

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建物・施設

  • 洗練の時が流れるエントランスホール(エントランスホール完成予想図)
  • 住まう方はもちろん、宅配車の駐車にも利用できる車寄せ(車寄せ完成予想図)
  • 一戸建を思わせる屋根裏部屋風ロフト付プランも(外観完成予想図)
  • 角住戸率約76%の開放感と独立性に満ちたランドプラン(外観完成予想図)

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地図兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目102番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 住吉川(徒歩5分・約360m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ag
      間取り
      3LDK
      専有面積
      75.7m2
      バルコニー面積
      価格
      4890万円
    • タイプ
      B2
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.36m2
      バルコニー面積
      9.67m2
      価格
      5390万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.75m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4490万円・4980万円
    • タイプ
      C1
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.59m2
      バルコニー面積
      17.1m2
      価格
      6480万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      4LDK
      専有面積
      90.59m2
      バルコニー面積
      13.15m2
      価格
      6880万円

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 93人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ワコーレ甲南ザ・ハウス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00am~8:00pm
申込受付場所/ワコーレ本山マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参下さい

価格 4490万円~6980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 66.75m2~90.59m2
(トランクルーム面積0.41m2~0.45m2含む)
その他面積 バルコニー面積:9.67m2~17.1m2、専用庭:33.11m2(使用料2490円/月)、テラス:11.85m2(使用料無)、アルコーブ面積:1.37m2~5.43m2、室外機置場面積:0.81m2・2.47m2
販売戸数 7戸 総戸数 17戸
完成時期 2018年12月中旬予定 入居時期 2019年1月下旬予定
管理費 1万442円~1万4022円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4010円~5440円/月 修繕積立基金 33万3750円~45万2950円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目102番(地番)
交通 JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩12分
阪神本線「魚崎」駅徒歩12分
六甲アイランド線(六甲ライナー)「魚崎」駅徒歩10分
総戸数 17戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 742.03m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積)
建築面積 423.57m2 建築延面積 1642.79m2
駐車場 敷地内7台(料金1万7000円~2万円/月、屋外機械式・ピット式・4段:6台、専用駐車スペース:1台) 自転車置場 32台収容(料金100円・200円/月)スライドラック式:20台、上部2段式:12台
バイク置場 4台収容(料金500円・1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17035513号(2017年8月28日)、第ERI-17035625号(2017年8月28日)、第ERI-17044646号(2017年10月16日)
問い合わせ先
  • ワコーレ本山マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-050-647通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(3)第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    和田興産株式会社和田興産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
    <販売提携(代理)>
    兵庫県知事(10)第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社日昌株式会社日昌のその他のマンション情報を見る
    〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階
    施工会社 (株)フナビキ工務店 管理会社 晴耕雨耕(株)
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    神戸市東灘区周辺エリアの物件

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    ザ・パークハウス 宝塚 第3期
    【住所】兵庫県宝塚市栄町3丁目61-1の一部(地番)
    【価格】3700万円台~5000万円台
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    ジオ宝塚南口
    【住所】兵庫県宝塚市南口2丁目347番1(地番)
    【価格】3880万円~6390万円
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    ローレルコート宝塚リバーフロント 第3期
    【住所】兵庫県西宮市生瀬東町1119番2、1119番44(地番)
    【価格】2998万円・3728万円
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    グランドメゾン夙川松園町ザ・ハウス 第2期
    【住所】兵庫県西宮市松園町151-2(地番)
    【価格】未定

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    ジェイグラン・エル 茨木 先着順
    【住所】大阪府茨木市田中町59番7他(地番)
    【価格】3172万円~4189万円
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    ザ・パークハウス 住吉川
    【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目1876番246(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    サンクレイドル茨木下中条
    【住所】大阪府茨木市下中条町53番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ジェイグラン守山
    【住所】滋賀県守山市梅田町字梅田下14番1 他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
    5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
    10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
    15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
    20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
    25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
    30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
    支払利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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