ユニハイム エクシア天王寺 - OCN不動産

ユニハイム エクシア天王寺 物件詳細

ユニハイム エクシア天王寺

住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
交通 JR阪和線「天王寺」歩11分 JR大阪環状線「寺田町」歩8分 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩12分
価格 3998万円~5148万円
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JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分、「天王寺」駅徒歩11分。【天王寺を普段使いに】大型複合商業施設も、天王寺公園も、気軽に利用できる好立地!【利便と静穏が融合】大通りから奥まった静かな住環境。【全邸南向き、1フロア2邸】プライバシーを重視した全邸角住戸設計の私邸「ユニハイム エクシア天王寺」誕生

ユニハイム エクシア天王寺 第1期2次
街並みに悠然たる存在感を放つ外観をデザイン(完成予想図)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

コンセプトルームオープン※コンセプトルームでは、住空間の一部やキッチンや浴室、洗面室など水まわりの設備・仕様を見学できます。

このマンションのこだわり条件

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自宅前に、我が家の専用感覚で使えるオーナーズホールを設計、独立性を高めた住まい

天王寺の私邸をめざし、1フロア2邸構成、全邸南向き&角住戸設計、総20邸のプライバシーを重視した規模で誕生します。
1フロア2邸構成のメリットを活かして、2WAYエレベーターを採用。
エレベーターが居住階に到着すると、我が家側の扉のみが開き、高いプライバシー性が保たれます。
また、住戸前には我が家感覚で使えるゆとりの空間オーナーズホールと、自転車を保管できるサイクルスペースを確保しています。

  • 1フロア2邸、全邸南向き・角住戸設計で誕生(フロアプラン概念図)
  • 2WAYエレベーターを採用。自宅前にゆとりの空間、オーナーズホールを設計(概念図、※2)

多彩な大型複合商業施設、都心のオアシス“てんしば”などを毎日使える天王寺ライフ

多種多彩な店舗が充実するあべのキューズモールやあべのハルカスへ気軽に行け、ウインドウショッピングをするだけでも楽しい時間が過ごせます。
また、あべのHoop、andなど個性を打ち出した商業施設も揃い(※2)、目的に合わせてショッピングが楽しめます。
天王寺公園内のてんしばには、お洒落なカフェや雑貨店などが揃い、散策と食事を同時に楽しんでリフレッシュ。
週末にわざわざ遠出しなくても近場に素敵なアウトドアスポットがあり、休日の朝、思い立ったら気軽にお出かけできるのがいいですね。

  • 天王寺駅前にはあべのキューズモール、あべのハルカスなど大型複合商業施設が充実
  • JR天王寺駅に直結する天王寺MIO/約850m
  • 天王寺公園・てんしば/約990m

天王寺へ徒歩圏の利便性と、大通りから奥まった静けさを併せ持つ、心地よい住環境

現地周辺には四天王寺(※3)や寺田町公園など社寺や公園が点在し、天王寺駅前周辺の賑やかさとは異なる静かな住宅環境が広がっています。
現地は大通りから奥まった静かな住宅地に位置、天王寺へ徒歩圏の利便性を享受しながら、静かで心安らぐ暮らしが可能です。
生鮮食料品の買物に便利なスーパーや、教育施設、医療機関も身近に揃っており、暮らし始めた日から快適に過ごせます。

天王寺のアクセスは、地下鉄は御堂筋線・谷町線の2線、JRは大阪環状線・阪和線・関西本線の3線が利用可能。
大阪空港や関西国際空港行きのリムジンバス、東京や地方都市への高速バスも発着しており、ビジネスやレジャー利用も大変便利です。

  • デイリーカナートイズミヤ/徒歩7分・約490m
  • 市立聖和小学校/徒歩3分・約230m
  • 四天王寺病院/徒歩7分・約560m

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室内・設備

  • ダイニングには、ガス器具を使用するのに便利なガスコンセントを設置。はめ込み式なのでガスホースの着脱もスムーズです(ガスコンセント/同仕様)
  • 健康に良いと言われる頭寒足熱を実現する「ガス温水床暖房」をリビング・ダイニングに設置。静かで空気も汚さず、健康・快適な室内空間を保てます(優しい温もりを実現するガス温水床暖房/同仕様)

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建物・施設

  • 国土交通省が指定する第三者機関が住宅の性能を調査し、公正に評価する住宅性能表示制度。本物件は「設計住宅性能評価書」を取得済み、さらに「建設住宅性能評価書」も取得する予定です(ロゴ)※詳細は「住宅用語大辞典」参照(住宅性能評価書)
  • 現地周辺の航空写真(2017年7月撮影)に現地の位置をCG処理(※1)

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地図大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3998万円~4678万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+F
      専有面積
      65.67m2
      バルコニー面積
      12.16m2
      価格
      3900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.16m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      5148万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      74.16m2
      バルコニー面積
      9.92m2
      価格
      4900万円台~5600万円台※100万円単位(予定)

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大阪市天王寺区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ユニハイム エクシア天王寺 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ユニハイム」マンションギャラリー
※申込みの際には印鑑と直近2年分の所得証明書(源泉徴収票など)、ご本人確認書類(運転免許証など)をご持参ください。

価格 3998万円~5148万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK (S=F)間取り・価格 専有面積 65.67m2・74.16m2
その他面積 バルコニー面積:9.92m2・12.16m2
販売戸数 3戸 総戸数 20戸
完成時期 2018年11月中旬予定 入居時期 2018年12月中旬予定
管理費 1万4760円・1万6440円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6570円・7420円/月 修繕積立基金 52万5000円・59万3000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

ユニハイム エクシア天王寺 第2期 物件概要

販売スケジュール

2018年7月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~5600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 5300万円台
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK (S=F)間取り・価格 専有面積 65.67m2・74.16m2
その他面積 バルコニー面積:9.92m2・12.16m2
販売戸数 未定 総戸数 20戸
完成時期 2018年11月中旬予定 入居時期 2018年12月中旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
交通 JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅徒歩11分
JR大阪環状線「寺田町」駅徒歩8分
地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩12分
総戸数 20戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 2種住居 敷地面積 477.51m2
建築面積 233.67m2 建築延面積 1742.83m2
駐車場 敷地内8台(料金2万3000円~3万円/月) 自転車置場 20台収容(料金300円/月)
バイク置場 1台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-EOS17-10-0749号(平成29年8月9日)
問い合わせ先
  • ユニハイムマンションギャラリー
  • 【TEL】0120-592-037通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(7)第4043 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(6)第5164 号(一社)全国住宅産業協会会員  (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社ライフステージ株式会社ライフステージのその他のマンション情報を見る
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5-5-15 新大阪セントラルタワー
    施工会社 (株)昭和工務店 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報更新日 2018/07/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    北浜ミッドタワー 第7期6次
    【住所】大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
    【価格】未定
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    グランアッシュ天王寺真田山 最終期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区玉造元町4番25他(地番)
    【価格】3170万円~5490万円
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    ブランズ夕陽丘 ザ・テラス
    【住所】大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目303番8(地番)
    【価格】4590万円~6980万円
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    (仮称)ワコーレ千里竹見台プロジェクト
    【住所】大阪府吹田市竹見台4丁目5番4(地番)
    【価格】未定

    JR阪和線の物件

    物件写真
    ユニハイム エクシア天王寺 第1期2次
    【住所】大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
    【価格】3998万円~5148万円
    物件写真
    ユニハイム エクシア天王寺 第2期
    【住所】大阪府大阪市天王寺区大道2丁目293番1(地番)
    【価格】3900万円台~5600万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 107,103円/月 120,723円/月 139,897円/月 168,794円/月 217,135円/月 314,090円/月
    5万円 96,386円/月 110,369円/月 129,899円/月 159,143円/月 207,824円/月 305,111円/月
    10万円 85,670円/月 100,015円/月 119,900円/月 149,492円/月 198,513円/月 296,132円/月
    15万円 74,953円/月 89,662円/月 109,902円/月 139,841円/月 189,202円/月 287,153円/月
    20万円 64,237円/月 79,308円/月 99,904円/月 130,190円/月 179,891円/月 278,174円/月
    25万円 ローン不可 68,955円/月 89,905円/月 120,539円/月 170,580円/月 269,194円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,907円/月 110,888円/月 161,269円/月 260,215円/月
    支払利息合計 10,045,820円~ 8,526,300円~ 7,035,450円~ 5,567,560円~ 4,132,410円~ 2,729,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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