プレシス大宮ヴェルデ - OCN不動産

プレシス大宮ヴェルデ 物件詳細

プレシス大宮ヴェルデ

住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」歩14分
価格 3490万円~5280万円
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堂々完成!!実際のお部屋をご確認いただけます【棟内モデルルームオープン(完全予約制)】3LDKファミリータイプ 3900万円台~。JR京浜東北線・JR埼京線他利用可能!ビッグターミナル「大宮」駅徒歩14分、全42邸誕生。

プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
エントランス(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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閑静な邸宅街・大宮大成町、重厚な石畳のアプローチや平置駐車場、安心の人車分離設計

閑静な邸宅街「大宮大成町」と調和する上質な佇まいを創出し、流行に左右されず将来にわたり美しさが継続する邸宅を目指しました。
アースカラーのタイルやガラス手摺を採用したバルコニーなど、主張をしすぎない、存在感のある素材を選び、美しいディテールを折り重ねることで実現した上質で深みのある外観デザイン。四季折々の植栽を配したエントランスアプローチは、緩やかな曲線を描き住まう方をわが家へと導きます。
人と車の動線を分けることで安全面にも配慮しています。敷地内に平置式の駐車場を設置しており、車高を気にせず出入庫もスムーズです。

  • エントランスアプローチ。(※1)エントランスホールには風合いのある素材を採用し、温もりとともにステータスを感じる重厚感を演出しています。
  • 風除室(※1)
  • 外観(※1)

採光豊かな多彩なプラン、全10タイプ。3LDKファミリータイプ3900万円台~

家族が落ち着ける場所でありながら、美しく上質な空間であることを目指して、マテリアルやカラーリングを丁寧にセレクトしたモデルルームです。家族の団らんを楽しみながら、日々を美しく暮らす住空間に仕上げています。南北に広がる敷地形状を活かし、風と光を愉しむことができる多面開口、専用庭やルーフバルコニーなど、多彩なスタイルを実現する開放的な全10タイプです。3LDKのファミリータイプが3900万円台~という価格設定も魅力の一つです。

※リビング・ダイニング・Bタイプ(2017年7月撮影)※一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

自然・歴史・都市が共存のビッグターミナル大宮。閑静な第1種住居地域に誕生

14の在来線(※3)と新幹線が往来する県内最大級のターミナル駅「大宮」。駅周辺には多くの商業・生活利便施設が揃う駅前都市が広がっています。駅前の華やぎから離れた閑静な邸宅街「大宮大成町」の第一種住居地域に同物件が誕生します。約600年の歴史を持つ落ち着きと潤いあふれる住環境に包まれながら、都市の利便とセキュリティに護られる安心の生活がここから始まります。14路線利用可、県内最大級のターミナル駅で、東京へ直通32分(※2)、都心へ直結する好アクセスです。そして「新宿」方面へも埼京線の始発利用で座っての通勤が可能です。また新幹線を利用すれば東北方面、新潟、長野・金沢方面など多方面へのアクセスも多彩です。

  • ※現地周辺航空写真(平成29年8月撮影)に一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、物件の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 普門院幼稚園(徒歩3分/約180m)
  • 鉄道博物館(徒歩16分/約1210m)

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室内・設備

  • 【天然石天板】
    キッチンカウンタートップは、美しく品格のある天然石を使用。自然の素材ですので食材を加工する際でも安心です。

    ※以下掲載の室内・設備写真はBタイプ(2017年7月撮影)。※一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。一部有償オプション(申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格に含まれません。
  • 【ハイパーガラストップコンロ】
    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。
  • 【浄水器一体型混合水栓(節湯B+C1)】
    水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器カートリッジをシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【ホーロー製整流板付ステンレスレンジフード】
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。
  • 【保温機能付弓形浴槽】
    弓形の流れるような美しいフォルムの浴槽。保温機能付で、光熱費の節約にも役立ちます。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【ささっときれい排水口】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。表面のフッ素系特殊コーティングが汚れを防ぎ、お掃除も簡単です。
  • 【フラットラインLED照明】
    長寿命のLEDライトを採用。凹凸が小さいフラット設計で、天井面をスパッと切ったような光のストレートラインが美しく照らします。
  • 【壁パネル】
    汚れにくい非塩ビ系素材の壁パネル。お手入れしやすいのでバスルームを清潔に保ちます。
  • 【シャワーヘッド】
    シャワーヘッドは、レバーを回すだけで3つのモードに簡単に切り替えが可能です。
  • 【バイザーカウンター】
    バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバイザーカウンターです。
  • 【セミオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【POWDER ROOM】
    機能性と清潔感にこだわった洗面スペース
  • 【三面鏡(ミラーキャビネット)】
    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。
  • 【シングルレバーマルチ混合水栓】
    ワンタッチで水とお湯を使い分けられる、シングルレバーマルチ混合水栓。ノズルヘッドを引き出すことができ便利です。
  • 【天然石天板】
    美しく品格ある天然石を天板に採用しました。ホテルライクな高級感を演出します。
  • 【リネン庫】
    小物類やタオル類などサニタリー類の収納に便利なリネン庫を設置しました。
  • 【ヘルスメーター収納スペース】
    洗面化粧台の下部スペースを有効利用。すっきり収納できます。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗いスペースを設置。
  • 【トイレリモコン】
  • 【トイレ上部吊戸棚】
  • 【クローゼット】
  • 【物入れ】
  • 【下足入】
  • 【人感センサー】
    玄関では人感センサーにより照明が自動点灯。暗がりでのスイッチ操作が不要でとても便利です。
  • 【フラットフロア】
    段差の少ないフラットフロア設計なので、小さなお子さまやお年寄りの歩行も安心。つまずきによる転倒等に配慮しました。(同仕様)
  • 【ワイドスイッチ】
    操作面が大きく押しやすいワイドスイッチを採用しました。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】

    ※掲載の竣工写真は2018年3月に撮影したものです。
  • 【外観】
  • 【外観完成予想図】
    存在感のある素材を厳選し、美しいディテールを折り重ねることで実現した上質で深みのあるデザイン。アースカラーのタイルやガラス手摺を採用したバルコニーなど、主張をしすぎない上質な外観を創出しました。

    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、植栽は特定の季節を示すものではありません。また、敷地内の植栽の樹種・大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが異なる場合がございます。(概念図)
  • 【Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。(同仕様)
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】
    サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(写真はダブルロック、同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を、映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【監視カメラ設置】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん。犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【住戸内の空気をクリーンに保つ24時間低風量換気システム】
    自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。(概念図)
    ※各居室の給気口を開ける必要があります。※レンジフード、トイレは、強制排気です。※ダクト位置等に変更がある場合があります。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【宅配ボックス】
    24時間、荷物の受け取りができる宅配ボックス(リース)(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が評価する「設計住宅性能評価書(全戸)」を取得済。工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価する「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

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地図埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • SEIJO ISHII ルミネ大宮店
    (徒歩14分/約1090m)

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • そごう大宮店(徒歩17分/約1290m)
  • さいたま市立大成小学校(徒歩5分/約340m)
  • 大宮公園(自転車約9分/約1750m)

    ※自転車の所要時間は、現地から地図上の概測距離で250mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 氷川神社(自転車約13分/約2530m)
  • 大宮ソニックシティ(徒歩13分/約1020m)

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案内図

現地・現地販売センター案内図
交通アクセス図
※「さいたま新都心」駅へ直通2分(JR高崎線利用)、「赤羽」駅へ直通14分(JR湘南新宿ライン快速利用)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Ig
      間取り
      1LDK+2S+2WIC+SIC
      専有面積
      75.87m2
      バルコニー面積
      10.23m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      H(2LDK+S+2WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      65.31m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3490万円・4000万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      4080万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      66m2
      バルコニー面積
      9.75m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      64.9m2
      バルコニー面積
      9.58m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.31m2
      バルコニー面積
      9.59m2
      価格
      4070万円
    • タイプ
      H(3LDK+2WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      65.31m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      4160万円
    • タイプ
      I(3LDK+3WIC+SIC)
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      75.87m2
      バルコニー面積
      9.86m2
      価格
      5280万円

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さいたま市大宮区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3490万円~5280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+2S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 64.9m2~75.87m2
その他面積 バルコニー面積:9.58m2~11.52m2、専用庭:11.84m2(使用料590円/月)、テラス:10.23m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年3月1日(竣工済) 入居時期 即入居可(各種手続完了後の入居となります)
管理費 1万3797円~1万6017円/月 管理準備金 1万3110円~1万5330円(一括払い)
修繕積立金 6490円~7590円/月 修繕積立基金 35万460円~40万9860円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、高度地区(15m)、景観誘導区域、日影規制4.0h-2.5h/4.0m
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
交通 JR京浜東北線「大宮」駅 徒歩14分
総戸数 42戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1442.75m2
建築面積 783.93m2 建築延面積 3271.28m2
駐車場 空無(総台数:敷地内に平置式6台(料金1万円・1万1000円/月)) 自転車置場 87台収容(料金200円・300円/月)(ラック式)敷地内
バイク置場 3台収容(料金800円/月)敷地内 ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIJ-17A-010022号(平成29年3月30日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス大宮ヴェルデ」現地販売センター
  • 【TEL】0120-585-830通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7267 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社オンズ・コンフィアンス株式会社オンズ・コンフィアンスのその他のマンション情報を見る
    〒101-0035 東京都千代田区神田紺屋町14 千代田寿ビル9階
    施工会社 (株)福田組 東京本店 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/10/19 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町2
    【価格】 3490万円~5280万円

    さいたま市大宮区周辺エリアの物件

    物件写真
    ウエリス浦和美園 サウステラス 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市緑区美園4-1-1(地番)(サウステラス)
    【価格】3788万円~5538万円
    物件写真
    シティハウス大宮吉敷町 第2期1次・4次
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-55、56、57-1(地番)
    【価格】4598万円・4698万円
    物件写真
    デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(さいたま西Weekendプロジェクト) 第1期3次
    【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮3-38-1(地番)
    【価格】2600万円台~5000万円台
    物件写真
    ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス 第3期
    【住所】埼玉県朝霞市本町2丁目17-1(地番)
    【価格】未定

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    プレシス大宮ヴェルデ 第2期・第3期(1次・2次・5次)
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区大成町2-206他(地番)
    【価格】3490万円~5280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,549円/月 103,190円/月 119,580円/月 144,281円/月 185,602円/月 268,476円/月
    5万円 80,832円/月 92,837円/月 109,582円/月 134,630円/月 176,291円/月 259,497円/月
    10万円 70,116円/月 82,483円/月 99,584円/月 124,979円/月 166,979円/月 250,518円/月
    15万円 59,399円/月 72,130円/月 89,585円/月 115,328円/月 157,668円/月 241,539円/月
    20万円 48,683円/月 61,776円/月 79,587円/月 105,677円/月 148,357円/月 232,559円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,588円/月 96,026円/月 139,046円/月 223,580円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,375円/月 129,735円/月 214,601円/月
    支払利息合計 8,593,140円~ 7,285,360円~ 6,012,550円~ 4,764,440円~ 3,536,290円~ 2,335,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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