プレシス浦和 - OCN不動産

プレシス浦和 物件詳細

プレシス浦和

住所 埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)
交通 JR京浜東北線「浦和」歩12分 JR武蔵野線「南浦和」歩15分
価格 3940万円~5490万円
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【第1期先着順申込受付中!!モデルルーム公開中!】JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅徒歩12分・JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩15分。2駅5路線利用可能、主要駅へも便利なマルチアクセス。1LDK+S(納戸)~4LDK、全42邸誕生。

プレシス浦和 第1期
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/10:00AM~7:00PM
時間/「プレシス浦和」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!※詳しくはお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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池袋直通18分の浦和駅より徒歩12分、明るさと開放感を演出する三方角地、3900万円台~

池袋へ直通18分、上野へ直通18分、都心へ軽快な「浦和」駅から徒歩12分、駅前の賑やかさをほのかに感じる、穏やかで開放的な浦和の地に、心地よい静けさに包まれた住環境に佇む、存在感が際立つ美しいフォルムで誕生する<プレシス浦和>。明るさと開放感を演出する三方角地の恵まれた敷地環境に、全戸採光豊かな南東・南西向き、多彩な全13タイプを用意しています。色褪せない普遍的な外観デザインを追求し、洗練性と重厚感を演出、人と車両の入口が分かれた歩車分離の設計も安心です。ファミリータイプが3900万円台からの価格設定も魅力のひとつです。

  • エントランスアプローチ完成予想図(※1)。等間隔で配置されたダウンライトや石造りのアプローチをひときわ輝かせ、昼間とは違った重厚感のある趣を感じさせてくれます
  • エントランスホール完成予想図(※1)。マテリアルの素材感が引き立つ淡いアースカラーや、間接照明の柔らかい灯りと共に、住まう方、訪れる方を心地よい安らぎの時へと導きます

全邸南東・南西向き、通風・採光に恵まれ開放感にあふれた、全13プランバリエーション

<プレシス浦和>は、全邸南東・南西向き、通風・採光に恵まれ開放感にあふれ、バリエーション豊かな1LDK+S+WIC~4LDK+2WIC+SICの全13タイプを用意しています。全邸に収納力たっぷりのウォークインクローゼットを配し、スッキリした住空間を実現できます。毎日の家事を軽減してくれる「食器洗い乾燥機」や、空気のクリーンのまま健康的に温めてくれる「電気式床暖房」、高いセキュリティとハンズフリーで優れた操作性の「Tebraキー」(非接触型電気鍵)など、先進の設備・仕様が標準で装備されています。

  • リビング・ダイニング・キッチン(※2)
  • リビングとの連続性ある明るいキッチン(※2)
  • 2面採光で採光・通風に恵まれた主寝室(※2)

総合的な街づくりが進む駅周辺、利便性高い商業施設、知と感性を育む文教都市「浦和」

現地は、JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(高崎線・宇都宮線との相互運転)等、多方面に軽快なアクセスを有する「浦和」駅からフラットアプローチで徒歩12分です。同物件が所在する南区周辺は埼玉県立浦和第一女子高等学校 (約1080m)や国立埼玉大学(約6520m)等、知と感性を育む文教都市でもあり、歴史と文化が息づくこの地は子供たちの自ら学ぶ姿勢を育み、のびのび成長できる教育環境が充実しています。そして「浦和」駅周辺は鉄道高層化事業を皮切りに、総合的な街づくりが進められアトレ浦和が開業し、西口再開発と進化を続ける浦和駅県都の玄関口としてふさわしい魅力的な都市空間を目指した整備が進められています。

  • 西口では超高層ビルと駅前広場を一体的に整備する大規模再開発や駅ビル新築工事が進行中。さいたま市都市局まちづくり推進課「さいたま市の再開発」より。2017年3月現在の情報で今後変更の可能性があります
  • 駅直結の浦和アトレ(約960m)は、会社帰りに気軽に寄れる
  • 浦和駅東口駅前地区に完成した浦和パルコ(約740m)

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室内・設備

  • 【キッチン天板大理石】
    ※設備写真は全て同仕様
  • 【食器洗い乾燥機】
  • 【浄水器一体型 シャワー水栓】
  • 【ハイパーガラスコート トップ3口コンロ】
  • 【スライドキャビネット(ブルーモーション機能付)】
  • 【シャワースライドバー】
  • 【プレーンフロア】
  • 【オート機能バス(セミオート)】
  • 【三面鏡】
  • 【フロントポケット】

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建物・施設

  • 【空撮】※掲載の空撮は2017年5月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 【セキュリティ】きめこまやかで迅速なライフサポートのために、綜合警備保障の24時間遠隔保安システムを採用。(セキュリティシステム概念図)
  • 【Tebraキー】(同仕様)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設け、高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
  • 【人感センサー】(同仕様)
  • 【床暖房】(同仕様)
  • 【ペット可マンション】※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【高効率熱源機「エコジョーズ」】従来は捨てていたガス燃焼時の排熱を二次熱交換機で再利用(潜熱回収)してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポートします。

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地図埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 浦和パルコ(徒歩10分/約740m)
  • イトーヨーカドー 浦和店(徒歩17分/約1320m)
  • 浦和コルソ(徒歩15分/約1150m)
  • さいたま市立大谷場小学校
    (徒歩7分/約530m)
  • さいたま市立大谷場中学校
    (徒歩12分/約900m)
  • 埼玉県立浦和第一女子高等学校
    (徒歩14分/約1080m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.3m2
      バルコニー面積
      3.74m2・3.9m2
      価格
      4370万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      50.45m2
      バルコニー面積
      4.5m2
      価格
      3940万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      60.55m2
      バルコニー面積
      13.93m2
      価格
      4130万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+2WIC+FC+SIC
      専有面積
      61.7m2
      バルコニー面積
      6.33m2
      価格
      4340万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      61.89m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      4370万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.87m2
      バルコニー面積
      2.24m2~7.33m2
      価格
      4940万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      63.31m2
      バルコニー面積
      7.04m2
      価格
      4690万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      14.02m2
      価格
      5490万円

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さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内7区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 117所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 109所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 24人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス浦和 第1期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/10:00AM~7:00PM
時間/「プレシス浦和」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 3940万円~5490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 50.45m2~70.18m2
その他面積 バルコニー面積:3.9m2~14.02m2、テラス:13.93m2(使用料無)
販売戸数 8戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年9月末予定 入居時期 2018年10月末予定
管理費 1万1300円~1万5720円/月 管理準備金 1万1300円~1万5720円(一括払い)
修繕積立金 4040円~5610円/月 修繕積立基金 27万4720円~38万1480円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m高度地区、日影規制4h-2.5h/4.0m、下水道処理区域内
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)
交通 (1)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅徒歩12分
(2)JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩15分
総戸数 42戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1294.72m2
建築面積 823.02m2 建築延面積 3262.07m2
駐車場 敷地内10台(料金1万5000円~1万8000円/月、機械式 7台、平置式 2台、平置式福祉車両優先駐車場 1台) 自転車置場 84台収容(料金200円・300円/月)(2段ラック式)敷地内
バイク置場 2台収容(料金1200円/月)敷地内 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)敷地内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29A-JK.eX00152-01号(平成29年6月13日付)、計画変更建築確認番号:第H29A-JK.eX00152-02号(平成29年10月30日付)
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス浦和」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-655-886通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(1)第9052 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 東京都不動産協同組合会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ファーストリア株式会社ファーストリア株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 MMSビル3階
    施工会社 (株)上滝 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    さいたま市南区周辺エリアの物件

    物件写真
    スカイヒルズ メイツ朝霞台 先着順
    【住所】埼玉県朝霞市泉水3-138-2他(地番)
    【価格】3388万円~4698万円
    物件写真
    プラウド南与野 第2期
    【住所】埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-542-1他(従前地番)、さいたま都市計画事業南与野駅西口土地区画整理事業施行地内28街区2画地(仮換地番号)
    【価格】4000万円台~4700万円台
    物件写真
    シティハウス浦和パークフロント 第1期
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤1-49-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス(さいたま西Weekendプロジェクト)第1期
    【住所】埼玉県さいたま市西区大字清河寺字丸山192-4他(従前地番)、埼玉県さいたま市西区大宮西部特定土地区画整理事業区域内62街区2画地(仮換地番号)
    【価格】2800万円台~5200万円台

    JR京浜東北線の物件

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    ブランシエラ浦和駒場  先着順
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区駒場1-113-1他(地番)
    【価格】3668万円~4550万円
    物件写真
    クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 先着順
    【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸4-443-7(地番)
    【価格】3830万円~4250万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 浦和常盤
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤9-92-1(地番)
    【価格】4878万円~5958万円
    物件写真
    プレシス浦和常盤ヴィアラ 第3期
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18番19(住居表示)
    【価格】2390万円~2990万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 105,327円/月 118,721円/月 137,578円/月 165,995円/月 213,535円/月 308,882円/月
    5万円 94,610円/月 108,367円/月 127,579円/月 156,344円/月 204,224円/月 299,903円/月
    10万円 83,894円/月 98,014円/月 117,581円/月 146,693円/月 194,913円/月 290,924円/月
    15万円 73,178円/月 87,660円/月 107,582円/月 137,042円/月 185,602円/月 281,945円/月
    20万円 62,461円/月 77,306円/月 97,584円/月 127,391円/月 176,291円/月 272,966円/月
    25万円 ローン不可 66,953円/月 87,586円/月 117,741円/月 166,979円/月 263,987円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 77,587円/月 108,090円/月 157,668円/月 255,007円/月
    支払利息合計 9,879,900円~ 8,385,580円~ 6,919,450円~ 5,476,040円~ 4,064,230円~ 2,684,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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