プレシス浦和 - OCN不動産

プレシス浦和 物件詳細

プレシス浦和

住所 埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1-10-17(住居表示)
交通 JR京浜東北線「浦和」歩12分 JR武蔵野線「南浦和」歩15分
価格 2998万円~5048万円
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2LDK 2900万円台~・3LDK 3700万円台~。モデルルーム公開中!「東京」駅へ直通25分、「新宿」駅へ直通24分。JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩12分・JR「南浦和」駅徒歩15分。2駅5路線利用可能、主要駅へも便利なマルチアクセス。落ち着いた第1種住居地域に誕生

プレシス浦和 第1期・第2期・第3期
【エントランスアプローチ完成予想図】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス浦和」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中!来場予約受付中!※詳しくはお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観完成予想図】
    開放的な土地に佇む、洗練された美観。

    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の建物等は省略しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    等間隔で配置されたダウンライトや石造りのアプローチをひときわ輝かせ、昼間とは違った重厚感のある趣を感じさせてくれます。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】


    ※以下掲載の室内・設備写真は全てJタイプモデルルームを撮影(2017年7月)したもので、オプション(一部有償・申込期限有)や家具、調度品等が含まれており、これらは販売価格には含まれておりません。
  • 【キッチン】
  • 【主寝室】
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ節水・省エネになる食器洗い乾燥機を採用。高温のお湯で洗い上げるので清潔です。
  • 【スライドキャビネット(ブルモーション機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくり吸い込まれるように静かに閉まるブルモーション機能付き。
  • 【ハイパーガラスコートトップ3口コンロ】
    美しさ、衝撃への強さに優れたトッププレート。凸凹の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単です。
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音や物を落とした時の音などを低減する静音タイプ。大きなフライパンも洗いやすく家事効率もアップ。
  • 【スパイスラック】
    調味料などを収納すれば、お料理が一段と楽しくなります。
  • 【水無し両面焼きグリル】
    遠赤外線と対流熱で上下から加熱。水を入れたり、食材を返す手間もなくスピーディに焼き上げます。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    浄水・原水・ストレート・シャワーがレバー操作で簡単に切り替え可能。ノズルを引き出しシンクの隅々まで洗えます。
  • 【ステンレスレンジフードファン(ホーロー整流板付)】
    吸収力の高いレンジフードファンを採用。煙を素速く吸入するのでキッチンの美しさを保ちます。
  • 【包丁フラップ収納】
    デッドスペースだったシンク前のスペースを包丁差しとして活用。4本の包丁を収納でき、キッチン周りの利便性を向上させます。
  • 【キッチン天板天然大理石】
    美しく気品のある天然石を採用。耐火性、耐熱性に優れ、高い耐久性で清潔感を保ちます。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    表面にガラス質を焼き付けたホーローパネルを採用。汚れが染み込まないので気になる汚れもサッとひと拭き。キレイなキッチンを保てます。
  • 【シャワースライドバー】
    使う人に合わせて、好みの位置でシャワーを固定できるシャワースライドバーを採用。
  • 【プレーンフロア】
    スクエアパターンの床は、濡れていても滑りにくい設計。水はけがよいので乾きもスピーディです。
  • 【楽すてヘアキャッチャー】
    髪の毛が集まりやすく、大きなつまみ付きで捨てやすいため、毎日のお掃除が楽に行えます。
  • 【オート機能バス(セミオート)】
    スイッチひとつで自動でお湯張りから保温・追い焚きまで行います。キッチンからも操作が可能です。
  • 【高効率熱源機「エコジョーズ」】エコジョーズは、省エネなガス温水システムを実現する地球環境にも家計にもやさしい熱源機です。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面化粧台にはメイクにも便利な三面鏡を採用しています。内部は収納になっており、ドライヤーや化粧品類などの小物がすっきり片付きます。
  • 【フロントポケット】
    ボウル前の取り出しやすい場所にポケットタイプの収納を設け、化粧小物をスッキリ収納できます。
  • 【洗面台天板天然大理石】
    高級感ある天然大理石を使用し、見た目も美しく、お手入れも簡単です。
  • 【ウォシュレット付タンクレストイレ】
    スタイリッシュなデザインのウォシュレット付きトイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
    機能性とゆとりを演出する独立した手洗いスペース。タオル掛けも設置しています。
  • 【クローゼット】
  • 【電気式床暖房】空気もクリーンなまま、足下から暖めてくれます。風を起こさないので温風で肌が乾燥することもありません。(同仕様)
  • 【人感センサー】
    人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する人感センサーを採用。夜間帰宅時のつまずき防止にも効果的です。(同仕様)
  • 【マルチメディアコンセント】
    電源コンセント、電話・TVアウトレット・LANをひとまとめにしたマルチメディアコンセントを、各居室に設置。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    開放的な土地に佇む、洗練された美観。

    ※掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。周辺の建物等は省略しております。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。又、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
    等間隔で配置されたダウンライトや石造りのアプローチをひときわ輝かせ、昼間とは違った重厚感のある趣を感じさせてくれます。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    マテリアルの素材感が引き立つ淡いアースカラーや、間接照明の柔らかい灯りと共に、住まう方、訪れる方を心地よい安らぎの時へと導きます。
  • 【ランドプラン】
    全戸南東・南西向きの全13タイプ。人と車両の入口が分かれた歩車分離の安全設計です。三方角地の恵まれた敷地環境です。(敷地配置図)

    ※敷地配置図は図面及び住戸地図をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設け、高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。
  • 【Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリーのTebraキー(非接触型電気錠)システムを採用。(同仕様)
  • 【ダブルロック仕様で安心のディンプルキー】
    サムターン回し対策錠や鎌デッド錠、ダブルロックで玄関の安全性を高めています。(写真はダブルロックの同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターホン】
    各住戸のカラーモニターで、エントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)
  • 【綜合警備保障の24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(概念図)

    ※機械警備は管理委託契約に則り、警備会社、警備システムが上記と異なる場合がございます。
  • 【24時間宅配ボックスリース】
    メールボックスと宅配ボックスが一体となった24時間利用できるロッカー。Tebraキーを携帯していれば手をかざすだけで、認証ができます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    マンション内で、大切な家族の一員としてペットと一緒に暮らすことができます。(写真は飼えるペットの一例です。)

    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ね下さい。

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地図埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1-10-17(住居表示) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【空撮】※掲載の空撮は2017年5月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。
  • 【浦和パルコ】
    (徒歩10分・約740m)

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 【浦和アトレ】
    (徒歩12分・約960m)
  • 【イトーヨーカドー浦和店】
    (徒歩17分・約1320m)
  • 【伊勢丹浦和店】
    (徒歩16分・約1230m)
  • 【浦和コルソ】
    (徒歩15分・約1150m)
  • 【セブンイレブン南浦和1丁目店】
    (徒歩10分・約740m)
  • 【前地通り商店会】
    (徒歩4分・約300m)
  • 【浦和東高砂郵便局】
    (徒歩8分・約590m)
  • 【埼玉りそな銀行 浦和東口支店】
    (徒歩11分・約870m)
  • 【調神社】
    (自転車約6分・約1380m)

    ※自転車の所要時間は、現地から地図上の概測距離で250mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 【吉野医院】
    (徒歩7分・約530m)
  • 【川久保病院】
    (徒歩9分・約650m)
  • 【さいたま市文化センター】
    (自転車約8分・約1760m)
  • 【さいたま市立中央図書館】
    (徒歩10分・約740m)
  • 【前地1丁目第一公園】
    (徒歩2分・約120m)
  • 【葉根木公園】
    (徒歩6分・約450m)
  • 【浦和記念公園】
    (徒歩7分・約560m)
  • 【さいたま市立大谷場小学校】
    (徒歩7分・約530m)
  • 【さいたま市立大谷場中学校】
    (徒歩12分・約900m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は含まれておりません。また時間帯により異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      54.3m2
      バルコニー面積
      3.74m2・3.9m2
      価格
      4028万円
    • タイプ
      F
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      50.45m2
      バルコニー面積
      4.5m2
      価格
      2998万円
    • タイプ
      Hg
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      60.55m2
      バルコニー面積
      13.93m2
      価格
      3898万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      61.89m2
      バルコニー面積
      8.91m2
      価格
      4248万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      58.71m2
      バルコニー面積
      8.54m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      66.87m2
      バルコニー面積
      2.24m2~7.33m2
      価格
      4388万円
    • タイプ
      J
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      63.31m2
      バルコニー面積
      7.04m2
      価格
      4418万円・4488万円
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.18m2
      バルコニー面積
      14.02m2
      価格
      5048万円

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さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス浦和 第1期・第2期・第3期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/「プレシス浦和」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 2998万円~5048万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 50.45m2~70.18m2
その他面積 バルコニー面積:3.9m2~14.02m2、テラス:13.93m2(使用料無)
販売戸数 9戸 総戸数 42戸
完成時期 2018年9月下旬予定 入居時期 2018年10月下旬予定
管理費 1万1300円~1万5720円/月 管理準備金 1万1300円~1万5720円(一括払い)
修繕積立金 4040円~5610円/月 修繕積立基金 27万4720円~38万1480円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m高度地区、日影規制4h-2.5h/4.0m、下水道処理区域内
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県さいたま市南区大谷場1-31-3他(地番)、埼玉県さいたま市大谷場1-10-17(住居表示)
交通 (1)JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン(高崎線・宇都宮線)「浦和」駅徒歩12分
(2)JR京浜東北線・JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩15分
総戸数 42戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1294.72m2
建築面積 823.02m2 建築延面積 3262.07m2
駐車場 敷地内10台(料金1万5000円~1万8000円/月、機械式 7台、平置式 2台、平置式福祉車両優先駐車場 1台) 自転車置場 84台収容(料金200円・300円/月)(2段ラック式)敷地内
バイク置場 2台収容(料金1200円/月)敷地内 ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)敷地内
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29A-JK.eX00152-01号(平成29年6月13日付)、計画変更建築確認番号:第H29A-JK.eX00152-02号(平成29年10月30日付)
※サービスルーム(S)の表記がある場合、納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス浦和」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-655-886通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(1)第9052 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 東京都不動産協同組合会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ファーストリア株式会社ファーストリア株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-7 MMSビル3階
    施工会社 (株)上滝 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/09/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス浦和 第1期・第2期・第3期
    【住所】埼玉県さいたま市南区大谷場1
    【価格】 2998万円~5048万円

    さいたま市南区周辺エリアの物件

    物件写真
    ブランズ川口元郷 先着順
    【住所】埼玉県川口市青木1-448-86(地番)
    【価格】5480万円~6520万円
    物件写真
    インプレスト コア 赤羽 先着順
    【住所】東京都北区岩淵町851-1、10(地番)
    【価格】3338万円~5298万円
    物件写真
    ジオ練馬北町 先着順
    【住所】東京都練馬区北町3-179-1(地番)
    【価格】4798万円~5298万円
    ウィルレーナ浦和常盤
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤3-85-2、4、86-2(地番)
    【価格】未定

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    クリオ浦和仲町 先着順申込受付住戸
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目58番1、62番1(地番)
    【価格】4598万8000円~5991万1000円
    物件写真
    レーベン浦和常盤 THE TOWER 第4期1次
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤5-81-3、81-7(地番)
    【価格】3600万円台~5200万円台
    物件写真
    Brillia(ブリリア)浦和仲町 第1期4次
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区仲町1-106-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ザ・パークハウス 浦和レジデンス
    【住所】埼玉県さいたま市浦和区常盤1-46-1 他17筆(地番)
    【価格】3600万円台~6600万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 76,484円/月 86,211円/月 99,904円/月 120,539円/月 155,061円/月 224,299円/月
    5万円 65,768円/月 75,857円/月 89,905円/月 110,888円/月 145,750円/月 215,320円/月
    10万円 55,051円/月 65,503円/月 79,907円/月 101,238円/月 136,439円/月 206,340円/月
    15万円 44,335円/月 55,150円/月 69,908円/月 91,587円/月 127,128円/月 197,361円/月
    20万円 ローン不可 44,796円/月 59,910円/月 81,936円/月 117,817円/月 188,382円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,285円/月 108,505円/月 179,403円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,634円/月 99,194円/月 170,424円/月
    支払利息合計 7,175,410円~ 6,092,560円~ 5,021,900円~ 3,986,600円~ 2,958,910円~ 1,954,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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