プレシス高津 - OCN不動産

プレシス高津 物件詳細

プレシス高津

住所 神奈川県川崎市高津区二子6-749-1(地番)
交通 東急田園都市線「高津」歩9分 東急田園都市線「二子新地」歩12分 JR南武線「武蔵溝ノ口」歩15分
価格 4490万円~5680万円
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即入居可!建物完成見学会開催中!【第1期・第2期先着順申込受付中!!】3LDK 4400万円台~。東急田園都市線・大井町線「高津」駅より徒歩9分。4駅2路線利用可能。駅までは快適なフラットアプローチ。のびやかな眺望と開放感の全邸南西向き、全28邸誕生

プレシス高津 第1期・第2期
【エントランスアプローチ完成予想CG】
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「プレシス高津」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

建物完成見学会開催中※実際のお部屋をご覧いただけます。
※詳細はお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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  • 【空撮】
    ※掲載の空撮は2017年5月に撮影したものに、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。
  • 【外観完成予想CG】以下掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽の大きさ・種類等については未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長いたしません。
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】

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室内・設備

  • 【リビングダイニングキッチン】
    以下掲載の写真は、Dタイプを2017年9月に撮影したものに、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれております。(申込期限有)また、実際の仕様とは多少異なる場合があります。
  • 【リビングダイニングキッチン】
  • 【リビングダイニング】
  • 【洋室】
  • 【リビングダイニング】
  • 【キッチン】
  • 【ホーロー整流板付レンジフード】吸引力を高め、汚れが染みこまない高品質ホーローの整流板付レンジフード。油汚れも簡単に拭き取れます。
  • 【ビルトイン浄水器付混合水栓】簡単に湯水が切り替えられる使い勝手の良いデザインが特徴の浄水器一体型混合水栓。いつでも清潔で美味しい水が楽しめます。
  • 【無水片面焼きグリル】上からの火だけで焼き上げます。焼き網が低い位置にあるので、厚みのある魚や野菜などもそのまま入れて焼くことができます。グリル面に水入れも不要です。
  • 【3口ガラストップコンロ】お掃除も楽なガラストップを採用。左右のバーナーでダブル高火力 & ダブルトロ火が使えるので料理の幅が広がります。
  • 【スライドキャビネット(ブルモーション機能付き)】シンク下部に奥のものも取り出しやすいスライドキャビネットを採用。静かに閉じるブルモーション機能も付いています。(小引出を除く)
  • 【ホーローキッチンパネル】壁面はお手入れが簡単なホーローキッチンパネルを採用。マグネット小物を使ってキッチン小物やレシピなども掛けられます。
  • 【コンロ横小引出】調味料やスパイスの小瓶などを収納するのに便利なコンロ横小引出を設けました。
  • 【天然石キッチンカウンター】キッチンカウンターには天然の御影石を採用。自然な風合いと高級感のある空間を演出します。
  • 【食器洗い乾燥機】キッチンにすっきりと収まるビルトインタイプの食器洗い乾燥機を装備。いろいろな食器がセットしやすいスマートカゴを搭載しています。
  • 【シンク前包丁差し】シンク前には包丁を整理してしまえる包丁差しを設けました。お子様のいるご家庭にも安心のチャイルドロック機能付です。
  • 【浴室】
  • 【浴室換気暖房乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥や、冬の浴室の暖房、カビの発生を抑える換気など、様々に役立つ浴室換気乾燥機です。
  • 【オート機能バス(セミオート)】スイッチひとつでお湯張りから保温・追い焚きまでを自動で行います。キッチンからの操作が可能です。
  • 【サーモスタット付混合水栓】シャワー水栓は、利用しながら温度調節が手軽にできるサーモスタット付混合水栓です。
  • 【プレーンフロア】水滴の表面張力を弱める独自の床パターンにより水が残りにくく安心して入浴できます。(同仕様)
  • 【コンフォート浴槽「リーリエ」】少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水による省エネと快適性を両立し、低床にこだわったデザインです。
  • 【洗面室】
  • 【ヘルスメーター収納スペース】洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。
  • 【ホース引出し式シングルレバー混合水栓】ワンタッチで水とお湯が使い分けられるシングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ便利です。
  • 【温水洗浄機能付トイレ】スタイリッシュなデザインの温水洗浄機能付トイレ。清潔で安全な使いやすいタイプ。
  • 【トイレ手洗いカウンター】
  • 【トイレ上部吊戸棚】小物の収納に便利な吊戸棚を設置。
  • 【ウォークインクローゼット】
  • 【人感センサー】人が近づくとセンサーが感知して照明を自動点灯する人感センサーを採用。夜間帰宅時のつまづき防止にも効果的です。

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建物・施設

  • 【空撮】
    ※掲載の空撮は2017年5月に撮影したものに、CG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを表すものではありません。
  • 【外観完成予想CG】以下掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽の大きさ・種類等については未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長いたしません。
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランスホール完成予想CG】
  • 【エントランスアプローチ完成予想CG】
  • 【敷地配置概念図】
  • 【ステータスを高めるキーレスエントリーテクノロジー】
    マンションセキュリティの向上には、鍵の複数化や難解なパスワード等、利便性の向上と相反する部分があります。「プレシス高津」では、ハンズフリーシステム「Tebra」を採用。Tebraキーをポケットやバッグに入れて持っているだけで、電気的に認証から施錠・解錠ができる次世代のキーレスエントリーテクノロジーです。高いセキュリティ性を保ちながら居住者の利便性を高めることで、マンションアメニティとステータスの向上を図ります。(同仕様)
  • 【宅配ボックス(リース)】
    留守中に届けられた宅配荷物を保管し、荷物の受取りができます。カードキー操作ですので暗証番号を入力する煩わしさがありません。(同仕様)
  • 【床壁構造】騒音に強い二重床・二重天井。構造強度を高めるダブル配筋。耐久性・断熱性の向上。各住戸間の生活音に配慮。優れた遮音性能の床スラブ厚。(概念図)
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用し、サッシュと併せて高い遮音性に加え断熱性にも優れています。(概念図)
  • 【強固な支持層まで杭基礎を採用】建物安全性、安定性を高めるためにアースドリル拡頭拡底工法を採用。先端の杭径が大きいコンクリート杭を19本打設し、耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。(概念図)
  • 【電気式床暖房】
    リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。(概念図)
  • 【24時間微風量換気システム】自然給気口を利用して住戸内の空気を常に循環させます。(概念図)
  • 【ペット共生マンション】
    管理規約に基づき、住戸内でペットとの同居が可能です。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 【綜合警備保障の24時間遠隔保安システム】異常発生時には、各住戸にある火災報知器などの非常警報が管理室にある集中管理装置に発信、24時間体制のALSOKガードセンターで、カメラによる遠隔監視をし、警報受信内容にあわせて管理会社・警察・消防・ALSOK機動隊などへ連絡し迅速に対処します。
  • 【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】
    建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県川崎市高津区二子6-749-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 坂戸小学校(約610m/徒歩8分)
  • 諏訪幼稚園(約940m/徒歩12分)
  • 高津図書館(約1050m/徒歩14分)
  • 高津区役所(約1630m/徒歩21分)
  • 帝京大学医学部附属溝口病院
    (約650m/徒歩9分)
  • 総合高津中央病院(約960m/徒歩12分)
  • マルエツ第三京浜川崎インター坂戸店(約420m/徒歩6分)
  • イトーヨーカドー溝ノ口店(約830m/徒歩11分)
  • ゴールド・テニスクラブ(約160m/徒歩2分)
  • 二子坂戸緑道(約290m/徒歩4分)
  • 多摩川緑地(約960m/徒歩12分)

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案内図

現地・現地販売センター案内図(広域・狭域)

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川崎市高津区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「わくわくプラザ」事業(市内113校の市立小学校内で、全ての小学生を対象に、放課後、土曜日、長期休業日などに、遊びを通じた仲間づくりの支援等の活動を午後6時まで行っている。保護者の就労の有無に関わらず利用可能)(2)「子育て支援・わくわくプラザ」事業(午後6時から午後7時までの児童の居場所と安全を確保)(3)産後ケアや産前産後サポート事業、妊娠・出産SOS電話相談事業等(妊娠・出産包括支援事業として実施)。
出産祝い なし 公立保育所数 43所
チャイルドシート助成制度 - 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 280所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 193所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 - 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 - 学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
私立幼稚園保育料補助金 - 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス高津 第1期・第2期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~6:00PM
場所/「プレシス高津」現地販売センター
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 4490万円~5680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 59.01m2~67.02m2
その他面積 バルコニー面積:9.55m2~10.2m2
販売戸数 4戸 総戸数 28戸
完成時期 2018年3月8日(竣工済) 入居時期 即入居可(諸手続き終了後)
管理費 1万7695円~1万9645円/月 管理準備金 1万4340円~1万6290円(一括払い)
修繕積立金 5900円~6700円/月 修繕積立基金 41万3000円~46万9000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、20m第3種高度地区、日影規制5.0h-3.0h/4.0m
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県川崎市高津区二子6-749-1(地番)
交通 (1)東急田園都市線・大井町線「高津」駅徒歩9分
(2)東急田園都市線・大井町線「二子新地」駅徒歩12分
(3)JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩15分
(4)東急田園都市線・大井町線「溝の口」駅徒歩16分
総戸数 28戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 898.46m2
建築面積 533.54m2 建築延面積 2539.81m2
駐車場 敷地内11台(料金1万4000円~1万7000円/月、機械式7台、平置式3台、福祉対応平置式1台、※現在契約可能な台数8台) 自転車置場 57台収容(料金200円~500円/月)(敷地内)
バイク置場 ミニバイク置場 12台収容(料金1000円~1500円/月)(敷地内)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28A-JK.eX01160-01号(平成29年4月19日付)
問い合わせ先
  • 「プレシス高津」現地販売センター
  • 【TEL】0120-113-766通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(4)第77965 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社シーエス・クリエイト株式会社シーエス・クリエイトのその他のマンション情報を見る
    〒146-0082 東京都大田区池上6-1-21
    施工会社 (株)冨士工 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/09/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス高津 第1期・第2期
    【住所】神奈川県川崎市高津区二子6
    【価格】 4490万円~5680万円

    川崎市高津区周辺エリアの物件

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    シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ 第4期
    【住所】神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-14、2-2(地番)
    【価格】3490万円~5190万円
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    レジデンシャル池上 第2期
    【住所】東京都大田区池上6丁目46番4(地番)
    【価格】5098万円
    物件写真
    ヴェレーナグラン浜田山 先着順受付住戸
    【住所】東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)
    【価格】8280万円~9680万円
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    ラ・フォルム新鶴見ラウンドパーク 先着順
    【住所】神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1-12(地番)
    【価格】3398万円~4678万円

    東急田園都市線の物件

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    プラウド弦巻 第3期
    【住所】東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
    【価格】6938万円~8988万円
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    ブランズ二子玉川テラス 先着順
    【住所】東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番)
    【価格】8220万円~2億250万円
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    ディアナコート用賀 第一期二次
    【住所】東京都世田谷区用賀2-107-22外(地番)
    【価格】7180万円~1億7800万円
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    リストレジデンス高津(サクレジプロジェクト) 先着順住戸
    【住所】神奈川県川崎市高津区久地1-394番1、他(地番)
    【価格】4228万円~5828万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 122,167円/月 137,702円/月 159,574円/月 192,535円/月 247,676円/月 358,268円/月
    5万円 111,451円/月 127,349円/月 149,576円/月 182,884円/月 238,365円/月 349,288円/月
    10万円 100,734円/月 116,995円/月 139,577円/月 173,233円/月 229,054円/月 340,309円/月
    15万円 90,018円/月 106,642円/月 129,579円/月 163,582円/月 219,743円/月 331,330円/月
    20万円 79,301円/月 96,288円/月 119,580円/月 153,931円/月 210,431円/月 322,351円/月
    25万円 68,585円/月 85,934円/月 109,582円/月 144,281円/月 201,120円/月 313,372円/月
    30万円 ローン不可 75,581円/月 99,584円/月 134,630円/月 191,809円/月 304,393円/月
    支払利息合計 11,463,620円~ 9,728,160円~ 8,018,550円~ 6,345,640円~ 4,709,610円~ 3,110,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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