プレシス北沢公園 - OCN不動産

プレシス北沢公園 物件詳細

プレシス北沢公園

住所 東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番)
交通 小田急線「東北沢」歩1分 京王井の頭線「下北沢」歩12分 東京メトロ千代田線「代々木上原」歩11分
価格 5480万円~8290万円
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【2LDK・2LDK+S 46.52m2~ 5480万円~/第2期(1次・2次)先着順申込受付中!!モデルルーム公開中!!】小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分。小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩12分。小田急小田原線・千代田線「代々木上原」駅徒歩11分。京王線「笹塚」駅徒歩14分。資料請求受付中!

プレシス北沢公園 第2期(1次・2次)
【外観完成予想CG】(注1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~8:00PM
場所/「プレシス北沢公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観完成予想CG】(注1)
  • 【外観完成予想CG】
  • 【眺望外観完成予想CG】
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室内・設備

  • 【Aタイプバルコニー眺望完成予想CG】
  • 【ハイパーガラスコートトップ】
    美しさと衝撃への強さを兼ね備えたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。
    ※室内空間の写真は全て同仕様です。
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。スライド収納式なので、立ったままの姿で使えます。
  • 【ホーロー整流板付ステンレスレンジフード】
    キッチンの中で一番掃除に困る場所だから、汚れが染み込まないホーローを整流板に採用しました。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。※全タイプ壁付フード
  • 【フィオレストーン天板】
    キッチンカウンタートップは、継ぎ目がなく、水晶の美しさと人造大理石の強さを持つフィオレストーンを採用。クオーツの持つ独特の立体感や光沢など、人造大理石では高級感が魅力のカウンターです。
  • 【スライドキャビネット(ソフトクローズ機能付)】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。
  • 【静音仕様のワイドシンク】
    シンクに当たる水や食器の音を軽減。大きい鍋を置くことが出来る形状と、排水を妨げない排水口の工夫もうれしい配慮です。※D・EタイプのみW=650、形状異なります。
  • 【浄水器一体型混合水栓】
    水・お湯を手軽に切り替えることができ、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水器全体をシンク下に内蔵しており、いつでも清潔でおいしい水が楽しめます。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、チャイルドロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機】
    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  • 【ポップアップ排水栓】
    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。
  • 【保温機能付浴槽】
    浴槽への跨ぎの高さを低くし、小さいお子様やお年寄りの方も安全で使いやすい仕様です。
  • 【シャワーヘッド】
    シャワーヘッドは、レバーを回すだけで3つのモードに簡単に切り替えが可能です。
  • 【ささっときれい排水口】
    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状の排水口。毎日のお手入れや、お掃除も簡単です。
  • 【セミオートバス】
    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。
  • 【フラッグストーンフロア】
    切り出した石をそろえたような表面パターンにより水はけをする加工を施した床。水の表面張力を壊す効果により、乾きやすくお手入れも簡単です。
  • 【バイザーカウンター】
    バス用品やお気に入りの小物が置ける、ストレートタイプのバスカウンターです。
  • 【高効率熱源機「エコジョーズ」】
    従来は捨てていたガス燃料時の排熱を二次熱交換器で再利用(潜熱回収)してお湯をつくり、給湯に利用する「エコジョーズ」。熱効率を高めることで、日常的な省エネ&省コストをサポートします。
  • 【シングルレバーマルチ混合水栓&フィオレストーン天板】
    シンプルで実用性に優れた使い勝手のよい、シングルレバーマルチ混合水栓を採用しました。ヘッドが引き出せるので、ボウルのお手入れに便利です。洗面台のカウンター天板には天然石の風合いと人造大理石の強さをフィオレストーンを使用し、空間にホテルライクな高級感を演出します。
  • 【ヘルスメーター収納】
    洗面化粧台の足元を活用して、ヘルスメーターを収納するスペースを確保しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    ワイドな三面鏡の裏には、キャビネットタイプの収納スペースを設けました。豊富な収納力で洗面まわりをすっきりと整理できます。
  • 【トイレ内手洗いカウンター】
    手がすぐに洗うことができて衛生的なだけではなく、掃除のときに蛇口が使用できます。
  • 【トイレリモコン】
    節水・節電にも配慮した温水洗浄機能付トイレを装備。暖房便座、自動脱臭などの快適性能も充実。
  • 【リネン庫】
    洗剤や石鹸、シャンプー類などのストックや、タオルなどもすっきりと片付けられるのでとても便利です。
  • 【TES温水式床暖房】
    リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。温風がないのでホコリを巻き上げることなく、ホコリが気になる乳幼児や、ハウスダストが気になる方にもオススメです。

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】(注1)
  • 【外観完成予想CG】
  • 【眺望外観完成予想CG】
  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
    格調高く迎える、洗練のプロローグ空間。夜間はダウンライトと間接照明が織りなす優しい光でエスコート。オンオフを美しく切り換えるアプローチとして質感や意匠、演出にこだわり抜いています。
  • 【エントランスロビー完成予想CG】
  • 【ハイサッシ】
    リビング・ダイニングの開口部は約2.2mのハイサッシを実現しています。(概念図)
  • 【耐震等級2】
    「新耐震基準」の1.25倍(建築基準法に定められた基準値に対する比率)の耐震強度を実現。耐震等級2の建物は、避難所(学校・一般的な病院等(例外有))と同レベル相当の強度です。(概念図)
  • 【Tebraキー】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つTebraキー(ハンズフリー電気錠)システムを採用。住戸玄関では、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま、キーを取り出すことなく「専有部リーダ」のボタンを押すだけで施錠・解除が可能になります。(同仕様)
  • 【監視カメラ設置】
    共用部各所に監視カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】
    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警告表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。(概念図)
  • 【複層ガラス】
    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。(概念図)
  • 【宅配ボックス&メールボックス】
    外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。宅配ボックスとメールボックスを一体型にすることで、使いやすさ・デザイン性にも優れています。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション】
    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。敷地内には、ペットのための足洗い場をご用意しています。
    ※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員までお尋ねください。
    (写真は飼えるペットの一例です)

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地図東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 最寄駅徒歩1分にありながら、地域の方に愛される公園に近接した潤いのロケーション(立地概念図)
  • 「東北沢」駅新駅舎完成予想図(完成済)
  • 「下北沢」駅新駅舎完成予想図(2019年3月工事完了予定)
  • 【まいばすけっと北沢4丁目店】
    (徒歩2分/約120m)
    ※所要時間は建設地からの地図上の概算距離で80mを1分として算出し、端数は切り上げています。
  • 【無印良品下北沢店】
    (徒歩12分/約950m)
  • 【上原銀座商店街】
    (徒歩12分/約900m)
  • 【エンボカ東京】
    (徒歩18分/約1400m)
  • 【本多劇場】
    (徒歩10分/約800m)
  • 【下北沢病院】
    (徒歩9分/約650m)
  • 【北沢公園】
    (徒歩1分/約10m)
  • 【大山児童遊園地】
    (徒歩4分/約300m)
  • 【区立若竹保育園】
    (徒歩7分/約500m)
  • 【育成幼稚園】
    (徒歩9分/約700m)
  • 【区立下北沢小学校】
    (徒歩17分/約1300m)
  • 【区立北沢中学校】
    (徒歩9分/約650m)

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案内図

現地案内図(上)・マンションギャラリー案内図(中)・マンションギャラリー案内拡大図(下)
交通図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      46.52m2
      バルコニー面積
      7.53m2
      価格
      5480万円
    • タイプ
      D(2LDK+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      53.36m2
      バルコニー面積
      7.82m2
      価格
      6290万円
    • タイプ
      E(2LDK+WIC+SIC)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      54.63m2
      バルコニー面積
      8m2
      価格
      7060万円
    • タイプ
      F(2LDK+S+WIC)
      間取り
      2LDK+S+WIC
      専有面積
      64.68m2
      バルコニー面積
      8.63m2
      価格
      8290万円

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
保育所入所待機児童数 861人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス北沢公園 第2期(1次・2次) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~8:00PM
場所/「プレシス北沢公園」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 5480万円~8290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・2LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 46.52m2~64.68m2
その他面積 バルコニー面積:7.53m2~8.63m2
販売戸数 4戸 総戸数 28戸
完成時期 2018年11月上旬予定 入居時期 2018年11月下旬予定
管理費 1万8245円~2万4275円/月 管理準備金 1万8245円~2万4275円(一括払い)
修繕積立金 4650円~6470円/月 修繕積立基金 25万1100円~34万9380円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、緑化地域、北沢3・4丁目地区地区計画、下水道処理区域
[第1種中高層住居専用地域]45m第2種高度地区、日影規制3h-2h/4.0m
[近隣商業地域]日影規制5h-3h/4.0m
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番)
交通 (1)小田急小田原線「東北沢」駅徒歩1分
(2)小田急小田原線、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
(3)小田急小田原線、東京メトロ千代田線「代々木上原」駅徒歩11分
(4)京王線「笹塚」駅徒歩14分
総戸数 28戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 近隣商業 敷地面積 769.27m2
建築面積 437.02m2 建築延面積 1848.17m2
駐車場 敷地内4台(料金3万円~3万2000円/月、(機械式駐車場3台:平置式1台)) 自転車置場 56台収容(料金300円~500円/月)(敷地内)
バイク置場 2台収容(料金1000円/月)(敷地内) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-17A-010047号(平成29年7月21日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス北沢公園」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-116-733通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(3)第84604 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社アヴァンインターナショナル株式会社アヴァンインターナショナルのその他のマンション情報を見る
    〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-7-3 青山TKOビル5階
    施工会社 (株)吉原組 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/11/07 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス北沢公園 第2期(1次・2次)
    【住所】東京都世田谷区北沢三丁目544番80
    【価格】 5480万円~8290万円

    世田谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティハウス自由が丘レジデンス 第2期
    【住所】東京都世田谷区等々力7丁目2-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    シティハウス東京八重洲通り 第2期
    【住所】東京都中央区新川2-6-2他(地番)
    【価格】5090万円~8490万円
    物件写真
    オープンレジデンシア鷹番 第2期
    【住所】東京都目黒区鷹番2-127-2(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リシャール川崎THE WEST 第1期
    【住所】神奈川県川崎市幸区南幸町2-28-2(地番)
    【価格】3198万円~3997万円

    小田急線の物件

    物件写真
    プレシス北沢公園 第2期(1次・2次)
    【住所】東京都世田谷区北沢三丁目544番80(地番)
    【価格】5480万円~8290万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 152,479円/月 171,869円/月 199,168円/月 240,307円/月 309,130円/月 447,161円/月
    5万円 141,763円/月 161,516円/月 189,169円/月 230,656円/月 299,818円/月 438,182円/月
    10万円 131,046円/月 151,162円/月 179,171円/月 221,005円/月 290,507円/月 429,203円/月
    15万円 120,330円/月 140,809円/月 169,173円/月 211,354円/月 281,196円/月 420,224円/月
    20万円 109,614円/月 130,455円/月 159,174円/月 201,703円/月 271,885円/月 411,245円/月
    25万円 98,897円/月 120,101円/月 149,176円/月 192,053円/月 262,574円/月 402,265円/月
    30万円 88,181円/月 109,748円/月 139,177円/月 182,402円/月 253,263円/月 393,286円/月
    支払利息合計 14,305,510円~ 12,128,280円~ 9,996,450円~ 7,910,920円~ 5,871,330円~ 3,877,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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