プレシス三軒茶屋 - OCN不動産

プレシス三軒茶屋 物件詳細

プレシス三軒茶屋

住所 東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番)
交通 東急田園都市線「三軒茶屋」歩16分 東急田園都市線「駒沢大学」歩16分 JR山手線「渋谷」バス20分「中丸小学校」停歩2分
価格 5290万円~7850万円
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先着順申込受付中!南東向き 64m2超/5200万円台。渋谷まで1駅・東急田園都市線急行停車駅「三軒茶屋」徒歩16分、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩16分、東急東横線急行停車駅「学芸大学」徒歩17分。利便性と緑豊かな自然を享受できる、閑静な住宅地「世田谷下馬」の高台に誕生

プレシス三軒茶屋 第1期(1次・2次)・第2期(1次・3次)
エントランス完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「プレシス三軒茶屋」マンションギャラリー
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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開放的な眺望と採光を享受できる高台立地。南東向き・64m2超、5200万円台~

〈プレシス三軒茶屋〉は、通りから一歩入った「世田谷区下馬3丁目」の閑静な邸宅街に、周辺環境と調和する和とモダンを融合させたクールで洗練された5階建て全21邸で誕生します。緩やかな傾斜地の高台に位置する現地は、世田谷の瀟洒な街並み、豊かな緑そして都心の美しい高層ビル群を望む雄大な景観がポイントです。さらにトリプルセキュリティや、優れた操作性と高いセキュリティのハンズフリーTebraキーシステムを採用で、都心暮らしを安心・快適に暮らせます。採光豊かな南東向きの64m2超が5200万円台~の価格設定というのも魅力です。

  • エントランスホール完成予想図(※1)
  • 写真は現地高さ約18m地点(5階相当)から東方向を撮影(2018年3月)したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。当該眺望、環境は将来変わる場合があります。また将来の眺望を確保するものではありません
  • 外観完成予想図(※1)

全21邸中18邸が独立性高い角住戸(※2)。ルーフバルコニー付きプランなど多彩な9タイプ

全21邸中18邸が、採光・通風に恵まれ独立性高い角住戸プラン(※2)とし、さらに54.91m2~77.54m2、ワイドスパンやルーフバルコニー付きプランなど9タイプの多彩なバリエーションを用意しています。簡単に間取り変更ができるウォールドアや、廊下部分を極力少なくし専有面積を有効利用できる工夫のプランニングも魅力です。

リビング・ダイニング・キッチン(モデルルームEタイプ・メニュープラン)

渋谷へ1駅、田園都市線急行停車「三軒茶屋」駅。世田谷区下馬アドレス、閑静な住宅地

人気の高い東急田園都市線の急行停車「三軒茶屋」駅、東急東横線急行停車「学芸大学」駅の両駅が利用できます。多彩な買物施設や飲食店など揃ったビッグターミナル「渋谷」駅へ1駅4分など、都心の主要都市へ縦横無尽にアクセスできるポジショニングです。そしてお洒落な利便スポットが多い三軒茶屋・三宿・学芸大学エリアを身近に捉えながら、世田谷区を代表する駒沢オリンピック公園や世田谷公園などが徒歩圏に点在する、利便性と自然の潤いを享受できる恵まれたロケーションです。

  • 蛇崩川緑道(約560m、徒歩7分)
  • 立地概念図。※概念図は現地周辺の住環境を描いたもので、地形・距離・建物の大きさおよび形状等は実際とは多少異なります。また特定施設との高低差を表したものであり物件周辺の見え方を表すものではありません
  • 三軒茶屋駅前、街のシンボルでもあるキャロットタワー(自転車約6分、約1390m)

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室内・設備

  • 【ブルモーション付きスライドキャビネット】
    引き出しが閉まる直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まるブルモーション機能付きです。
  • 【包丁フラップ収納】
    シンク前に包丁収納スペースを設置。ホルダー部分は洗浄可能です。また、チャイルドロック機能付なので安心してお使いいただけます。
  • 【浄水機能付きシャワー水栓】
    水・お湯の切り替えが簡単で、デザイン性にも優れた混合水栓。浄水カートリッジをシンク下に設置しているので、いつまでも清潔で美味しい水が楽しめます。
  • 【フィオレストーン天板】
    天然の風合いを持ちながら、耐久性に優れた材質のフィオレストーンを採用。天然水晶の輝きがキッチンに高級感を演出します。
  • 【ステンレス製レンジフード】
    スタイリッシュなステンレス製のレンジフードを採用。ホーロー整流板付きですのでお手入れも簡単です。(一部スチール製)
  • 【食器洗い乾燥機】
    食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機を標準装備しました。
  • 【ホーローキッチンパネル】
    お手入れが簡単で汚れが付きにくいホーローパネルを採用。マグネット対応で調理小物を掛けることができ便利です。
  • 【弓形浴槽】
    からだにフィットする優しいフォルム。緩やかな斜めエプロンなので洗い場を広く使えます。
  • 【ワンストップ3WAYシャワーヘッド】
    スイッチひとつで3段階に水流を切り替え、手元ボタンで吐水・止水が簡単にできます。
  • 【ストレート型カラン】
    スタイリッシュなストレートタイプのカラン。節水対応にもなっています。
  • 【フィオレストーン天板】
    天然水晶の美しさと耐久性を兼ね備えた天板です。
  • 【自動開閉便座付きロータンクトイレ】
    見た目に美しいデザインのロータンクトイレを採用。センサーで検知して、ふたを自動開閉するオート機能を備えました。
  • 【手洗いカウンター】
    スタイリッシュで使い勝手のよい、手洗いカウンターを設けています。
  • 【リネン庫】
    サニタリー用品等の収納に便利なリネン庫を設置。整理された空間を保てます。(一部タイプのみ)

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建物・施設

  • 【二重床+二重天井(一部除く)】
    (概念図)
  • 【24時間低風量換気システム】
    24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。(概念図)
  • 【安心のトリプルセキュリティ】
    エントランスのカメラ付オートロック、セキュリティ機能付エレベーター、防犯対策を施した玄関扉によるトリプルセキュリティを導入し、不審者の侵入を抑制します。エレベーターは、鍵がないと呼び出せないセキュリティ機能付エレベーターを採用しています。(1F住戸を除く)(概念図)
  • 【Tebraキー(非接触型電気錠)】
    高いセキュリティと優れた操作性を持つハンズフリー電気錠システムを採用。(同仕様)
  • 【カラーモニター付多機能インターフォン】
    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。(同仕様)

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地図東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【エリア概念図】
    多彩な店が集まる三軒茶屋エリア。レトロな雰囲気と新しいお店も次々と出店し、新旧がクロスオーバーする街。美味しい飲食店や深夜までやっているおしゃれなカフェなどが多く集まります。

    ※エリア概念図は周辺の立地を概念化して表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と多少異なります。また、周辺の建物・道路等は省略・簡略化しています。
  • 【信濃屋野沢店】
    (徒歩2分・約100m)

    ※徒歩の所要時間は、現地から地図上の概測距離で80mを1分として算出し端数は切り上げております。
  • 【トモズ野沢店】
    (徒歩2分・約110m)
  • 【野菜のアイデケーノ】
    (徒歩4分・約280m)
  • 【サミットストア 野沢龍雲寺店】
    (徒歩8分・約570m)
  • 【cafe&gallery “LUPOPO” (カフェ・ケーキ)】
    (徒歩15分・約1190m)
  • 【学芸大学西口商店街】
    (自転車約6分・約1330m)
  • 【こどものひろば公園】
    世田谷公園の隣にあり、東京100年記念祭事業の一環として区内の小学校から募集した、子どもたちの遊び場プランをもとに設計された公園。独創的な遊具やジャブジャブ池がある楽しい公園です。(自転車約5分・約1170m)

    ※自転車の所要時間は、現地から地図上の概測距離で250mを1分として算出し端数は切り上げております。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

【マンションギャラリーのご案内】
「世田谷通り口」を出て246号沿いを右手に約5分ほど進んで頂き、1階にスポーツクラブルネサンスがあるビルの12階です。
【マンションギャラリー住所】
東京都世田谷区三軒茶屋2-2-16 YKビル12階

※マンションギャラリーにご来場頂いた方には、現地までタクシーでご案内させて頂きます。また、自転車の貸出しも可能です。(台数に限りがあります。)
交通アクセス図

※所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また、乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち時間等は含みません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      At
      間取り
      1LDK+S+WIC
      専有面積
      64.48m2
      バルコニー面積
      7.7m2
      価格
      5290万円
    • タイプ
      A'
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      59.83m2
      バルコニー面積
      7.67m2
      価格
      6890万円
    • タイプ
      D
      間取り
      2LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      60.5m2
      バルコニー面積
      5.49m2
      価格
      6190万円
    • タイプ
      Hr
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      57.12m2
      バルコニー面積
      9.21m2
      価格
      6490万円
    • タイプ
      E(セレクトプラン)
      間取り
      2LDK+S+2WIC+SIC
      専有面積
      72.88m2
      バルコニー面積
      5.76m2
      価格
      6990万円・7090万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+S+WIC+SIC
      専有面積
      77.54m2
      バルコニー面積
      6.54m2
      価格
      7850万円

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
保育所入所待機児童数 861人 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレシス三軒茶屋 第1期(1次・2次)・第2期(1次・3次) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
場所/「プレシス三軒茶屋」マンションギャラリー
時間/平日11:00AM~7:00PM、土日祝10:00AM~7:00PM
※申込の際には印鑑と直近2年分の収入証明書が必要です。

価格 5290万円~7850万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 57.12m2~77.54m2
その他面積 バルコニー面積:5.49m2~9.21m2、ルーフバルコニー:17.84m2(使用料890円/月)、専用庭:3.11m2(使用料160円/月)、テラス:7.7m2(使用料無)
販売戸数 7戸 総戸数 21戸
完成時期 2018年11月上旬予定 入居時期 2018年12月下旬予定
管理費 1万8040円~2万3350円/月 管理準備金 1万7490円~2万2800円(一括払い)
修繕積立金 5710円~7750円/月 修繕積立基金 30万8340円~41万8500円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、下水道処理区域、45m第2種高度地区、旭小学校周辺地区地区計画(高さの最高限度:25m、陸地境界線からの壁面後退:1m)、緑化地域、日影規制 (3h-2h/ 4.0m)、安全条例7条の3指定区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番)
交通 (1)東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩16分
(2)東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩16分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ半蔵門線・副都心線・銀座線「渋谷」駅よりバス約20分、「中丸小学校」バス停より徒歩2分
(4)東急東横線「学芸大学」駅より徒歩17分
(5)JR山手線、東急目黒線「目黒」駅よりバス約28分、「中丸小学校」バス停より徒歩2分
総戸数 21戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 1種中高 敷地面積 668.04m2
建築面積 398.29m2 建築延面積 1953.54m2
駐車場 敷地内6台(料金2万8000円/月、平置式6台) 自転車置場 40台収容(料金400円・500円/月)(敷地内に40台/スライド式37台、平置式3台)
バイク置場 1台収容(料金2000円/月)(敷地内) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第CIK-17A-010026号(平成29年5月18日付)、※サービスルーム(S)の表記がある場合は納戸を示します。
問い合わせ先
  • 「プレシス三軒茶屋」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-560-562通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(9)第3284 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員  (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    一建設株式会社一建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11
    <販売提携(代理)>
    東京都知事(2)第95749 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)東京都不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社プレシャスホームズ株式会社プレシャスホームズのその他のマンション情報を見る
    〒108-0014 東京都港区芝4-2-11 アクティ21ビル5階
    施工会社 (株)関組 管理会社 伏見管理サービス(株)
    情報更新日 2018/11/07 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレシス三軒茶屋 第1期(1次・2次)・第2期(1次・3次)
    【住所】東京都世田谷区下馬3
    【価格】 5290万円~7850万円

    世田谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    クオス鷺沼 ザ ブライトコート 先着順
    【住所】神奈川県川崎市宮前区鷺沼4-16-13、16-14(地番)
    【価格】4190万円~4990万円
    物件写真
    パークコート青山一丁目 第1期3次
    【住所】東京都港区赤坂8-163他(地番)
    【価格】1億5800万円~2億8500万円
    物件写真
    クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 第2期
    【住所】東京都品川区大井1-3619-1(地番)
    【価格】8958万円・9188万円
    物件写真
    ジェイグラン元住吉 第2期
    【住所】神奈川県川崎市中原区木月4-1903(地番)
    【価格】5290万円~6150万円

    東急田園都市線の物件

    物件写真
    ローレルアイ目黒大橋 先着順
    【住所】東京都目黒区大橋2-683-65(地番)
    【価格】7398万円・7880万円
    物件写真
    プレシス三軒茶屋 第1期(1次・2次)・第2期(1次・3次)
    【住所】東京都世田谷区下馬3-56-7他(地番)
    【価格】5290万円~7850万円
    物件写真
    ラグシスヒルズ三軒茶屋
    【住所】東京都世田谷区三宿2-235-2(地番)
    【価格】3990万円~7790万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 146,662円/月 165,312円/月 191,569円/月 231,139円/月 297,335円/月 430,101円/月
    5万円 135,945円/月 154,958円/月 181,571円/月 221,488円/月 288,024円/月 421,122円/月
    10万円 125,229円/月 144,605円/月 171,572円/月 211,837円/月 278,713円/月 412,142円/月
    15万円 114,512円/月 134,251円/月 161,574円/月 202,186円/月 269,402円/月 403,163円/月
    20万円 103,796円/月 123,898円/月 151,575円/月 192,535円/月 260,091円/月 394,184円/月
    25万円 93,080円/月 113,544円/月 141,577円/月 182,884円/月 250,780円/月 385,205円/月
    30万円 82,363円/月 103,190円/月 131,579円/月 173,233円/月 241,469円/月 376,226円/月
    支払利息合計 13,761,950円~ 11,667,400円~ 9,617,050円~ 7,610,360円~ 5,648,410円~ 3,730,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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