プレミスト東林間 さくら通り - OCN不動産

プレミスト東林間 さくら通り 物件詳細

プレミスト東林間 さくら通り

住所 神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-123(地番)
交通 小田急江ノ島線「東林間」歩2分 小田急小田原線「相模大野」歩17分
価格 3799万円~5999万円
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2LDK・3799万円~、3LDK・3889万円~(第1期・第2期1次)。駅徒歩2分・全193邸の大規模プロジェクト。小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩2分。小田急小田原線「相模大野」駅へ1駅3分。「中央林間」駅へ1駅1分。全邸南東・南西向き。徒歩1分に2つのスーパー。駅近の緑園。敷地南側は第一種低層住居専用地域。

プレミスト東林間 さくら通り 第1期・第2期1次
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]11:00AM~6:00PM、[土・日・祝]10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト東林間 さくら通り」マンションパビリオン
※お申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証など)、平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票など)をお持ちください。

モデルルーム情報

2タイプモデルルーム公開中<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

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  • シーズンプロムナード完成予想CG(※1)
  • メインエントランス完成予想CG(※1)
  • コモンラウンジ完成予想CG(※1)
  • 外観完成予想CG(※1・※3)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真4点はモデルルームB1タイプ(2017年12月撮影)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【洋室】
  • 【洋室】
  • 【キッチン】キッチンは開放感やリビング・ダイニングにいるご家族とのコミュニケーションを重視して、オープンカウンタータイプを採用。※以下掲載の写真はモデルルームA2タイプ(2018年1月撮影)
  • 【エネルックリモコン】ガス・お湯などの使用量や節約につながる様々な情報を見やすくパネルに表示する「エネルック機能」付きのリモコンを設けています。
  • 【ハイパーガラスコートトップコンロ】耐熱性はもちろん、美観にも配慮したハイパーガラスコートトップコンロ。調理後の汚れも簡単にお掃除できます。
  • 【静音型ワイドシンク】シンクの裏側に音の発生を抑える制振材等を貼り付け、洗い物の際の水音を低減させます。
  • 【ディスポーザー】排水口部で生ゴミを粉砕して流し、敷地内に設けた処理装置で分解し下水道に流すディスポーザーを設置しています。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。
  • 【洗浄機一体型シャワー水栓】引き出して使える便利な洗浄機一体型シャワー水栓を採用しています。※定期的なカートリッジの交換が必要です。(有料)
  • 【ブルモーション付キャビネット】キッチンの収納には、奥の物もスムーズに取り出せる引き出し式収納と、大きな開口部を確保したフルオープンタイプのものを採用しています。
  • 【食器洗い乾燥機※】洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすとともに、節水に貢献します。
  • 【機能性に配慮したバスルーム】心地よいリラクゼーションに浸れる浴室。入浴準備から追いだき、足し湯まで対応したフルオートバス。壁面にはアクセントパネルを採用しました。
  • 【お湯が冷めにくい「サーモバスS」でガス代を削減】浴槽の保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。約4時間後でも温度は約2.5℃しか下がらないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。また、お湯が冷めにくいことで、光熱費の削減が期待できます。(概念図)
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】雨天時の洗濯物乾燥のほか、入浴前暖房、湯上りの涼風機能も付いた便利な浴室暖房乾燥機を装備しています。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした、節水型のシャワーヘッドです。
  • 【三面鏡付き洗面化粧台】洗面室の三面鏡は裏側に大きな収納を備えています。洗顔用品や化粧品などの収納に便利です。
  • 【フロントポケット】洗面ボウル下のスペースを利用し、洗面廻りの小物が入れられる収納を設けました。
  • 【シャワーヘッド付き混合水栓】出水・止水、湯水と常温の切り替えがひとつのレバーでできる便利なシャワーヘッド付き混合水栓を採用しています。
  • 【一体成形ボウル】カウンターとボウルを一体加工。汚れがたまりやすい継ぎ目をなくしました。見た目も美しく、お手入れがしやすい洗面化粧台です。
  • 【ローシルエット型トイレ】汚れがつきにくく、お手入れもしやすい節水型トイレ。高級感溢れる陶器製の手洗いを標準装備しました。
  • 【フチなし形状】便器の前後がぐるっとフチなしなので、汚れをサッとひと拭きできて、お手入れがラクラクです。(同仕様)
  • 【温水洗浄便座】さまざまなトイレの機能をひとつにまとめたコントローラーを壁面に設置しました。温水洗浄機能など快適性を備えています。
  • 【キャビネット収納】トイレットペーパーや掃除用の洗剤などのストックに便利な吊戸棚を設置しています。
  • 【ウォークインクロゼット】収納が多彩で、機能的なウォークインクロゼット。
  • 【下足入】仕切り板が移動できブーツも収まる下足入。傘立てや小物入れもご用意しているので玄関がまとまります。
  • 【CO2が減らせてガス代も削減「エコジョーズ」】ガス燃焼時の排熱を二次熱交換器で再利用(潜熱回収)することで効率的にお湯をつくる「エコジョーズ」※1。ガス消費を軽減し、日々の暮らしのなかでムリ・ムダの少ない省エネ生活を提案します。(概念図)
  • 【電力一括受電とD'sエネルギープラン】電力一括受電を活用した「D'sエネルギープラン」では、専有部の電気料金の約5%削減が期待できます。さらに電気の「見える化」によって節電意識をより高められるシステムを導入。※大和ハウス工業(株)による商標登録(商標第5973643号)。※2中間期(春・秋)での試算。ご家庭ごとの家電製品の使用方法により、割安になるパーセンテージは異なります。電気を集中的に利用された場合、電気料金は最大で東京電力と同じ料金になります。(東京電力従量電灯B料金との比較)(概念図)

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建物・施設

  • 【シーズンコリドー】お出かけやお帰りの際に、緑の借景が望める「シーズンコリドー」。 何気無い日々の時間に、安らぎと潤いをもたらします。(完成予想CG※1)
  • 【コモンラウンジ】緑の眺めも楽しめる「コモンラウンジ」。テラス側のドアをフルオープンすれば、さらなる開放感がある空間となります。(完成予想CG※1)
  • 【周辺環境概念イラスト】※東林間いぶき公園(徒歩1分/約20m)
  • 【ゆとりのランドスケープ】たっぷりの陽光と爽やかな風が住空間に満ち溢れるよう、全戸南東・南西向きの配棟へ。広々とした敷地を生かし、周辺の街並みと調和する花木をふんだんに配することで、四季の潤いを感じられるランドスケープを描き出しました。(敷地配置図)
  • 【緊急対応システム】共用部分のトラブルの対応にあたり、大和ライフネクストでは自社内に緊急センター「ライフネクスト24」を設置。24時間365日体制で対応しています。フリーコールによる電話受付の他、各マンションに設置された警報設備から送られる信号をオンラインで監視し、異常発生時にはマンションごとに蓄積されたさまざまな情報データベースを参照しながら、適切な判断・対処を行います。緊急出動が求められるケースでは、警備会社の他、専門スタッフが出動し対応する場合もあります。(概念図)
  • 【シーエルガード】セキュリティ対策として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預りし、住戸内に防犯・防災の監視を行う専有部のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報・侵入警報などの信号が通報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また、必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。(概念図)
  • 【見守りサービス】遠方からも電気の使用状況がパソコンやスマートフォンで確認できます。また、あらかじめご登録いただいた鍵がオートロックシステムを通過すると、ご登録いただいたメールアドレスにお知らせします。お子様の帰宅を確認できたり、遠方のご家族が生活状況を確認できます。また、緊急時に非常ブザーを押すと、警備会社に連絡が届くのと同時に、指定のアドレスに連絡が届くので、早期に対応が図れます。(概念図)
  • 【防犯性と使い勝手を両立させたオートロックシステム】オートロックシステムを採用。各住戸内から風除室の来訪者を確認。解錠は住戸内カラーモニター付インターホン親機からワンタッチ操作。ご帰宅の際には非接触キー(交通IC系カード含む)を読み取り口にかざすだけなので簡単です。(写真は同仕様)
  • 【万一に備えた備蓄倉庫】万が一の災害に備え共用部に備蓄倉庫を設けました。過去の災害で得た教訓を活かし、担架・救助工具セット・発電機など使う場所、使い方を想定し、実際に必要な備品をセレクトしました。(同仕様)
  • 【AED】突然の心停止が起こった場合の救命に備え「AED(自動体外式除細動器)」を共用部に設置しています。(同仕様)
  • 【災害対応ベンダー】災害時や停電時に本体に残っている飲料を無償で提供する自動販売機を設置しています。(同仕様)
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り組み状況に基づき、2つの重点項目(若葉マーク)と総合評価(星マーク)について5段階で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【杭基礎】敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。
  • 【ダブル配筋】住戸間の壁や外壁※は鉄筋を二重に組み上げることで、高い強度と耐久性を確保します。※共用廊下、バルコニー、サービスバルコニー側の一部は、ダブルチドリ配筋としています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型の帯筋】柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。※基礎仕口部は除きます。※エントランス棟、サブエントランス棟、機械式駐車場等は除きます。
  • 【屋上外断熱工法】屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。※セットバック部など一部内断熱が存在します。
  • 【ボイドスラブ】小梁の出っ張りがなく、スッキリとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。
  • 【玄関対震ドア枠】扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できない可能性を軽減します。対震ドアガードも採用しています。※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。
  • 【二重床・二重天井構造】約230mm、約250mmの厚さのボイドスラブを採用。また配管・配線の自由度が高い二重床・二重天井を採用しています。※記載のスラブ厚は設計時のものになります。※住戸のセットバック部分は同社従来スラブが存在します。 ※B1、B9タイプでは同社従来スラブが混在します。
  • 【アウトポール】アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。※共用廊下側、サービスバルコニー、ルーフバルコニー部分を除く※各共用妻タイプを除く
  • 【高速インターネット接続サービス+電力一括受電「D’sエネルギープラン」】居室内のマルチメディアコンセントに接続するだけでインターネットがご利用いただけます。※事前のお申込手続きは不要(概念図)
  • 【共用施設内無線LAN プレミストワイヤレスサービス】各種インターネット対応機器(スマートフォン・パソコン等)でご利用可能な無線LANを共用部に設置。共用施設内でも気軽にインターネット環境をたのしめます。※使用時の混雑状況により速度は変わります。また同時アクセス数には一定の制限がございます。(概念図)
  • 【電力一括契約サービス】電力一括受電を活用した「スマートプラン」は、専有部の電気料金を約5%削減。さらに、電気の見える化によって節電意識をより高められるシステムを導入しています。※掲載の削減・節約数字はシミュレーションしたものであり、一定の金額効果を保証するものではありません。(概念図)
  • 【電力の見える化で省エネを促進】「スマートプラン」は、一度に多くの電気(家電)を使用すると、金額が高くなる仕組みになっています。つまり、分散して電気(家電)を使うことで、電気料金を抑えることができます。そのために、電力の使用状況が分かる「電力使用量表示インジケーター」を設置。一目で使用状況が分かるので電力消費を抑えやすく、環境にも優しいエコな仕様です。またパソコンでも見えるので、過去の状況も分かり省エネだけでなく、電気の使用状況全般の把握もできます。(概念図)

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地図神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-123(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 「東林間」駅(徒歩2分/約120m)(2017年4月撮影)
  • 「中央林間」駅(徒歩19分/約1510m)(2017年8月撮影)
  • 「相模大野」駅(徒歩17分/約1330m)(2017年8月撮影)
  • 東林間東急ストア(徒歩1分/約40m)(2017年8月撮影)
  • スーパー三和東林間店(徒歩1分/約10m)(2017年8月撮影)
  • くぬぎ台小学校(徒歩4分/約300m)(2017年8月撮影)
  • 東芝林間病院(徒歩1分/約40m)(2017年8月撮影)
  • 東林さくら通り(現地隣接)(2017年4月撮影)

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案内図

現地・マンションパビリオン案内図
交通アクセス図(注1)
※掲載の交通所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により所要時間は異なります。( )内は通勤時。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A3
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      58.21m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      3799万円
    • タイプ
      A2
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.25m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      4819万円
    • タイプ
      A6
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.1m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      4279万円
    • タイプ
      B7r
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.1m2
      バルコニー面積
      12.21m2
      価格
      5249万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      82.11m2
      バルコニー面積
      10.93m2
      価格
      5999万円

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相模原市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ふれあい親子サロン(乳幼児や保護者を対象にこどもセンター等で月1回(8月を除く)開催。育児相談、身体計測、栄養相談、親子あそび等を実施)(2)母子・父子家庭等福祉手当(18歳未満の児童を養育しているひとり親家庭等に対し世帯月額3,000円を支給。所得制限あり)(3)母子・父子家庭等高校進学就職支度金(中学3年生を養育しているひとり親家庭等に対し進学・就職時に支度金として児童1人につき2万円を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 24所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 85所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 85所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(学校選択制の分類の一つである[特定地域選択制]に相当する[指定変更許可区域]を導入)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

プレミスト東林間 さくら通り 第1期・第2期1次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/[平日]11:00AM~6:00PM、[土・日・祝]10:00AM~6:00PM
申込受付場所/「プレミスト東林間 さくら通り」マンションパビリオン
※お申込の際には、印鑑、本人確認書類(運転免許証など)、平成28年・29年分の収入証明書(源泉徴収票など)をお持ちください。

価格 3799万円~5999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3900万円台・4400万円台(各3戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 58.21m2~82.11m2
その他面積 バルコニー面積:9.88m2~12.21m2、サービスバルコニー面積:3.48m2、ルーフバルコニー:44.4m2(使用料1900円/月)
販売戸数 13戸 総戸数 193戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万1600円~1万6300円/月 管理準備金 1万1600円~1万6300円(一括払い)
修繕積立金 7000円~9900円/月 修繕積立基金 29万1100円~41万600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-123(地番)
交通 (1)小田急電鉄江ノ島線「東林間」駅徒歩2分
(2)小田急電鉄小田原線「相模大野」駅徒歩17分
総戸数 193戸 構造・階建て RC11階建
用途地域 1種住居 敷地面積 6726.66m2
建築面積 2686.07m2 建築延面積 14906.27m2
駐車場 敷地内99台(料金6000円~1万4000円/月、機械式:88台、平置:10台、身障者用平置駐車場:1台 ※別途来客用兼充電スペース、レンタカースペース:各1台) 自転車置場 249台収容(料金100円・200円/月)(2段ラック式:241台、レンタサイクル:8台)
バイク置場 5台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 4台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-TOK17-10-0306号(平成29年6月13日)、第BVJ-TOK17-11-0306号(平成29年10月2日)、第BVJ-TOK17-12-0306号(平成30年5月21日)、サイクルポート:55区画(料金500円/月)
問い合わせ先
  • 「プレミスト東林間 さくら通り」マンションパビリオン
  • 【TEL】0120-558-137通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)不動産協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒102-8112 東京都千代田区飯田橋3-13-1
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(14)第902 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    京急不動産株式会社京急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒108-0074 東京都港区高輪2-21-28 京急第3ビル
    <売主>
    国土交通大臣(12)第2361 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
    〒108-8416 東京都港区芝5-34-6
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル26階
    施工会社 大末建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/08/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレミスト東林間 さくら通り 第1期・第2期1次
    【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間7
    【価格】 3799万円~5999万円

    相模原市南区周辺エリアの物件

    物件写真
    ジオ多摩センター 第6期1次
    【住所】東京都多摩市鶴牧3-5-2他(地番)
    【価格】3500万円~4990万円
    物件写真
    イニシア港北ニュータウン 分譲中住戸
    【住所】神奈川県横浜市都筑区北山田2-4-1(地番)
    【価格】6248万円
    物件写真
    アールブラン横浜仲町台 先着順
    【住所】神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南2-2-1(地番)
    【価格】7580万円
    物件写真
    パークホームズ海老名ブライトプレミア 第2期
    【住所】神奈川県海老名市泉1-2107-4(地番)
    【価格】3838万円~4918万円

    小田急江ノ島線の物件

    物件写真
    リーフィアレジデンス東林間 先着順
    【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目5845番11(地番)
    【価格】3888万円~6498万円
    物件写真
    プレミスト東林間 さくら通り 第1期・第2期1次
    【住所】神奈川県相模原市南区上鶴間7-5845-123(地番)
    【価格】3799万円~5999万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 101,010円/月 113,855円/月 131,938円/月 159,191円/月 204,783円/月 296,222円/月
    5万円 90,293円/月 103,501円/月 121,940円/月 149,540円/月 195,471円/月 287,243円/月
    10万円 79,577円/月 93,147円/月 111,942円/月 139,889円/月 186,160円/月 278,263円/月
    15万円 68,860円/月 82,794円/月 101,943円/月 130,239円/月 176,849円/月 269,284円/月
    20万円 58,144円/月 72,440円/月 91,945円/月 120,588円/月 167,538円/月 260,305円/月
    25万円 ローン不可 62,087円/月 81,946円/月 110,937円/月 158,227円/月 251,326円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,948円/月 101,286円/月 148,916円/月 242,347円/月
    支払利息合計 9,476,760円~ 8,043,820円~ 6,637,750円~ 5,253,080円~ 3,898,870円~ 2,575,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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