プラウド杉並高井戸サウス - OCN不動産

プラウド杉並高井戸サウス 物件詳細

プラウド杉並高井戸サウス

住所 東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
交通 京王井の頭線「高井戸」歩11分 京王線「芦花公園」歩14分
価格 未定
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「新宿」駅12分、「渋谷」駅14分、ビッグターミナルが身近。南側に第一種低層住居専用地域が広がり大きな空と緑豊かな地上14階建・全戸南西向き。通風・採光に優れ、開放感あふれるワイドスパン設計。駅周辺にはショッピング施設が集積、徒歩圏内に教育・保育施設が充実

プラウド杉並高井戸サウス
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2018年2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

公開準備中<資料請求受付開始>

このマンションのこだわり条件

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南に広がる低層住宅街と大空。地上14階建て・全戸南西向きワイドビューレジデンス誕生

<プラウド杉並高井戸サウス>は、京王井の頭線「高井戸」駅より、杉並の穏やかな住宅街を歩きアプローチできる地に誕生します。特筆すべきは、計画地の南側に、約600m先まで第一種低層住居専用地域が続いていること。日当たりや眺望といった暮らしの快適を左右する南面に、建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並が広がっていることは、見逃せない魅力と言えるでしょう。
同物件は、そのポジションを活かした、地上14階建て・全戸南西向きのワイドビューレジデンス。敷地の南側に平置き式駐車場を配置し、さらに敷地内に豊富な植栽を計画し潤いの風景を演出するなど、開放的な暮らしを追求しています。


現地より南西方向を望む眺望写真(※2)

全戸南西向き。全邸ワイドスパン住戸もしくは角住戸の開放的なプランニングを実現

建物は全戸南西向きの配棟を実現。ゆとりの3LDK・70m2台中心(69戸中55戸)で、尚且つワイドスパン住戸と角住戸のみで構成されているのも要注目のポイントです。幅約7.9m~約8.0mの開口を実現しバルコニー側に3室をレイアウトした中住戸と、豊富な開口部を設けた角住戸。どちらも、南面に広がる豊かな開放感を余すことなく享受できるよう設計されています。さらに、奥行き最大約2mのバルコニーには眺望や陽光、通風に配慮したガラスやルーバーを採用。特に上層階では、外からの目を気にすることなく、暖かな陽射しを浴びながら寛げる家族お気に入りの場所になりそうです。

  • A type・3LDK+WIC+SIC
    専有面積/70.75m2
    バルコニー面積/15.16m2
  • C type・3LDK+N+WIC
    専有面積/70.41m2
    バルコニー面積/16.00m2

「渋谷」駅へ14分、「新宿」駅へ12分と都心通勤軽快。「吉祥寺」駅へも直通8分

最寄りの京王井の頭線「高井戸」駅からは「渋谷」へ14分(通勤時17分)、「新宿」へ12分(通勤時16分)でスピーディーにアクセス可能。2つのビッグターミナルが身近なアクセスが、「大手町」や「東京」をはじめ、都心各エリアへの軽快な通勤を実現します。さらに、「高井戸」駅からは「吉祥寺」駅へも直通8分。休日、多くの人々で賑わう「吉祥寺」「下北沢」を普段使いできるのもうれしいポイントと言えるでしょう。

  • 路線図(※3)
  • 「渋谷」駅へ14分(通勤時17分)
  • 「吉祥寺」駅へ直通8分(通勤時8分)

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建物・施設

  • 【計画地南側断面概念イラスト】
    計画地の南側は、およそ600m先まで第一種低層住居専用地域が続いています。建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並は、バルコニーからも眺めることができます。(本計画の建物と南側の第一種低層住居専用地域との関係を概念的に表現したもので、実際とは多少異なります)
  • 【現地より南西方向を望む眺望写真】
    眺望と陽光、豊かな開放感を最大限に享受できる住まい。(現地14階相当の高さより南西方向を撮影(2017年8月)したものに一部加工を施したもので実際とは多少異なります。眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません)
  • 【敷地配置イラスト】
    1:大きな庇が構える車寄せ付きのエントランス。
    2:リングシャッターゲートを設置し、セキュリティ性を高めた駐車場。
    3:エントランスホール&ラウンジ。ガラス越しに外の緑を眺めることができます。
    4:敷地の北側には、潤い豊かな植栽の中を通り建物内へアプローチできるグリーンウォーク
    を設けました。(計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません)
  • 【敷地配置イラスト】
    ・全戸南西向きの配棟計画。
    ・中住戸は幅約7.9m~約8mの開口を実現し、バルコニー側に3室をレイアウトしました。
    ・ゆとりの3LDK・70平米台中心(※69戸中55戸)。
    (計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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地図東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オオゼキ高井戸店(約1020m/徒歩13分)
  • キッチンコート高井戸店(約840m/徒歩11分)
  • スーパーバリュー杉並高井戸店(約880m/徒歩11分)
  • Olympic高井戸店(約1400m/徒歩18分)
  • まなびの森保育園(約120m/徒歩2分)
  • 高井戸保育園(約720m/徒歩9分)
  • 富士見丘小学校(約350m/徒歩5分)
  • 富士見丘中学校(約720m/徒歩9分)
  • 都立玉川上水緑道(約690m/徒歩9分)
  • 昭栄公園(約290m/徒歩4分)
  • 柏の宮公園(約1560m/徒歩20分)
  • 遊び場110番(約520m/徒歩7分)
  • 現地周辺の街並み(約480m/徒歩6分)
  • 現地周辺の街並み(約900m/徒歩12分)
  • 現地周辺の街並み(約270m/徒歩4分)
  • 航空写真(2017年9月撮影)は一部画像加工を施しており、実際とは多少異なります。現地を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。

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案内図

現地案内図
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。
※掲載の情報は2017年8月時点の情報で今後変更となる場合があります。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年8月版調べ)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      15.16m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      未定

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杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる応援券を交付。妊婦1万円分、出生時2万円分、0~2歳児に2万円分の無償券を交付。0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)(2)子どもセンター(区内5ヶ所の保健センター内に設置し、母子保健事業と連携して、保育の入園相談を含む子育てサービスの利用者支援を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 44所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 29所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 38所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 34所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 136人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド杉並高井戸サウス 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年2月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.93m2~72.14m2
その他面積 バルコニー面積:12.4m2~17m2
販売戸数 未定 総戸数 69戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
交通 (1)京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩11分
(2)京王線「芦花公園」駅より徒歩14分
総戸数 69戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 2218.12m2
建築面積 711.06m2 建築延面積 5679.44m2
駐車場 敷地内28台(料金未定) 自転車置場 121台収容(料金未定)
バイク置場 6台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会00060号 ※今後、計画変更申請を行う場合があります。
問い合わせ先
  • <プラウド杉並高井戸サウス>販売準備室
  • 【TEL】0120-069-055通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 日本国土開発(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    プレシス調布ヶ丘 第2期(3次)
    【住所】東京都調布市調布ケ丘3-39-2(地番)
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    【住所】東京都小金井市緑町5-1992-3(地番)
    【価格】5098万円~5698万円
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    Brillia(ブリリア)City 三鷹 第1期1次(一般定期借地権) 
    【住所】東京都練馬区関町南4-686-1他(地番)
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    ヴェレーナグラン浜田山 第1期1次
    【住所】東京都杉並区高井戸東1-1740-1他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プラウド杉並高井戸サウス
    【住所】東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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