プラウド杉並高井戸サウス - OCN不動産

プラウド杉並高井戸サウス 物件詳細

プラウド杉並高井戸サウス

住所 東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
交通 京王井の頭線「高井戸」歩11分 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩12分 京王線「芦花公園」歩14分
価格 5858万円~6548万円
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【3LDK 5858万円~/モデルルーム公開中】全戸南西向き・南面は高さ制限10mの第一種低層住居専用地域・開放的なワイドスパン住戸中心(バルコニー幅最大約8m)。3駅2路線利用可、新宿12分、京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より渋谷直通利用可。徒歩圏内にスーパー5店舗、5分圏内に幼・保・小の教育環境

プラウド杉並高井戸サウス 第3期
エントランスアプローチ完成予想図(※1)
販売スケジュール

登録受付期間 7月14日(土)~7月22日(日)
抽選 7月22日(日)4:30PM~

時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM ※22日(日)は3:00PM最終入館、4:00PM受付締切
場所/<プラウド杉並高井戸サウス>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書(平成29年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写))※現金のみで購入される方は購入資金が確認できる書類の写し(預金通帳またはこれに類するものの写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)原本をお持ちください。
※上記、お持ちいただくもの以外にも別途書類の提出が必要となる場合があります。予めご了承ください。
※7月18日(水)・19日(木)は定休日となります。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中/予約受付中<資料請求受付中>

このマンションのこだわり条件

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  • 現地より南西方向を望む眺望写真(※2)
  • 【グリーンウォーク完成予想図】
    敷地の北側には、潤い豊かな植栽の中を通り建物内へアプローチできる歩行空間を設けました。(※1)
  • 【計画地南側断面概念イラスト】
    計画地の南側は、およそ600m先まで第一種低層住居専用地域が続いています。建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並は、バルコニーからも眺めることができます。(本計画の建物と南側の第一種低層住居専用地域との関係を概念的に表現したもので、実際とは多少異なります)
  • リビング・ダイニング

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ベッドルーム2】
  • 【ベッドルーム3】
  • 【キッチン】
    カウンタートップは上質感溢れる天然御影石を採用しました。
  • 【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減します。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現します。※部材に関してはオプション対応となる可能性があります。(有償・申込期限有)
  • 【システムウォール収納】
    調理中も、吊戸棚の下部はフラップアップ扉で開けたままにしておけます。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。使いやすいホース引き出し式です。
  • 【バスルーム】
    浴槽はラウンドライン浴槽を採用。後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現します。
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】微粒子の霧と蒸気が浴室を満たします。素肌を潤しリラックス効果も期待できます。
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】
    同社従来のシャワーに比べ最大約48%の節湯効果。持ったまま手元で操作できます。
  • 【洗面化粧台】
    カウンターとボウルが一体形成され、つなぎ目がなくお手入れが容易なボウル一体型カウンターを採用しています。
  • 【三面鏡収納】
    化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【シャワー・プルアウト型水栓】
    吐水口が引き出せるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
  • 【TES温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。(同仕様)
  • 【ウォークインクローゼット】
    取り出しもスムーズで大容量の収納ウォークインクローゼット。
  • 【押入型収納】
    来客用の布団など、大型の荷物にも大活躍の奥行きのある押入型収納を全戸に設置。

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建物・施設

  • 【グリーンウォーク完成予想図】
    敷地の北側には、潤い豊かな植栽の中を通り建物内へアプローチできる歩行空間を設けました。(※1)
  • 【計画地南側断面概念イラスト】
    計画地の南側は、およそ600m先まで第一種低層住居専用地域が続いています。建築できる建物の高さが10m以下に制限された、緑溢れる心地よい街並は、バルコニーからも眺めることができます。(本計画の建物と南側の第一種低層住居専用地域との関係を概念的に表現したもので、実際とは多少異なります)
  • 【外観完成予想図】
    全戸南西向き。ワイドスパン住戸・角住戸の開放設計。
  • 【敷地配置イラスト】
    1:大きな庇が構える車寄せ付きのエントランス。
    2:リングシャッターゲートを設置し、セキュリティ性を高めた駐車場。
    3:エントランスホール&ラウンジ。ガラス越しに外の緑を眺めることができます。
    4:敷地の北側には、潤い豊かな植栽の中を通り建物内へアプローチできるグリーンウォーク
    を設けました。(計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません)
  • 【敷地配置イラスト】
    ・全戸南西向きの配棟計画。
    ・中住戸は幅約7.9m~約8mの開口を実現し、バルコニー側に3室をレイアウトしました。
    ・ゆとりの3LDK・70平米台中心(※69戸中55戸)。
    (計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時にはイラスト程度には成長しておりません)
  • 【24時間ゴミステーション】
    24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを設置。24時間ゴミ出し可能とするため、脱臭装置と換気設備を設けています。※運用上のルール・制限があります。
  • 【留守にしても安心の宅配ロッカー】
    荷物の預かりと受取りが24時間いつでも可能な宅配ロッカーを設置。エントランスの集合玄関機や住戸内のセキュリティインターホンには、便利な着荷表示機能がついています。(同仕様)
  • 【防犯センサー】
    全住戸の玄関・窓に設置。感知するとインターホンが鳴動し、自動通報されます。※FIX〈固定〉ガラス除く。(同仕様)
  • 【マンションシステム オプション機能】
    無線機器からの無線情報を受信し、インターホンへ情報を移報するマルチ移報アンテナを設置することで、各種オプション機能を利用できます。※建築仕上げにより露出配線となるところがあります。※オプション機能は別途費用がかかります。詳しくは係員にお尋ねください。(同仕様)
  • 【非接触キー】
    エントランスには、キーヘッドを近づけると解錠できる非接触キーを採用しました。(同仕様)
  • 【エネコック対応インターホン】
    先進の技術と高い機能性をユーザーの視点から、“見る”“読む”“操作する”を考慮し、使いやすさを追求。また、「エネコック」によるエネルギーの見える化など、高機能なサービスを採用しました。(同仕様)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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地図東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • オオゼキ高井戸店(約1020m/徒歩13分)
  • キッチンコート高井戸店(約840m/徒歩11分)
  • スーパーバリュー杉並高井戸店(約880m/徒歩11分)
  • Olympic高井戸店(約1400m/徒歩18分)
  • まなびの森保育園(約120m/徒歩2分)
  • 高井戸保育園(約720m/徒歩9分)
  • 富士見丘小学校(約350m/徒歩5分)
  • 富士見丘中学校(約720m/徒歩9分)
  • 都立玉川上水緑道(約690m/徒歩9分)
  • 高井戸みどり公園(約120m/徒歩2分)
  • 昭栄公園(約290m/徒歩4分)
  • 三井の森公園(約1300m/徒歩17分)
  • 柏の宮公園(約1560m/徒歩20分)
  • 蘆花恒春園(約1860m/徒歩24分)
  • 現地周辺の街並み(約900m/徒歩12分)
  • 航空写真(2017年9月撮影)は一部画像加工を施しており、実際とは多少異なります。現地を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
※お車でご来場の方は、提携駐車場がありますのでお問い合わせください。
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。また、時間帯により異なります。
※掲載の情報は2017年8月時点の情報で今後変更となる場合があります。(駅すぱあと「アクセス時間検索システム」2017年8月版調べ)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      70.75m2
      バルコニー面積
      15.18m2
      価格
      6318万円・6398万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      68.93m2
      バルコニー面積
      14.44m2
      価格
      5858万円・6078万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      16m2
      価格
      5898万円・6038万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      70.41m2
      バルコニー面積
      14.64m2
      価格
      5938万円・6138万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.14m2
      バルコニー面積
      17m2
      価格
      6458万円・6548万円

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杉並区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できる応援券を交付。妊婦1万円分、出生時2万円分、0~2歳児に2万円分の無償券を交付。0~5歳は年間2万円分の有償券[1冊1万円分が3,000円]を購入可能)(2)子どもセンター(母子保健事業と連携して、保育の入園相談を含む子育てサービスの利用者支援を実施)(3)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)(4)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で無償で受診可)
出産祝い なし 公立保育所数 44所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 29所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 52所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 29人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド杉並高井戸サウス 第3期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間 7月14日(土)~7月22日(日)
抽選 7月22日(日)4:30PM~

時間/平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM ※22日(日)は3:00PM最終入館、4:00PM受付締切
場所/<プラウド杉並高井戸サウス>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書(平成29年分源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写))※現金のみで購入される方は購入資金が確認できる書類の写し(預金通帳またはこれに類するものの写し等)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポート等)原本をお持ちください。
※上記、お持ちいただくもの以外にも別途書類の提出が必要となる場合があります。予めご了承ください。
※7月18日(水)・19日(木)は定休日となります。

価格 5858万円~6548万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5800万円台・6000万円台・6300万円台(各2戸)
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 68.93m2~72.14m2
その他面積 バルコニー面積:14.44m2~17m2
販売戸数 10戸 総戸数 69戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万6800円~1万7600円/月 管理準備金 2万4700円~2万5800円(一括払い)
修繕積立金 9780円~1万230円/月 修繕積立基金 95万1200円~99万5500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
交通 (1)京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩11分
(2)京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅より徒歩12分
(3)京王線「芦花公園」駅より徒歩14分
総戸数 69戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種低層 1種住居 敷地面積 2218.12m2
建築面積 711.78m2 建築延面積 5680.39m2
駐車場 敷地内28台(料金1万7000円~2万円/月、平置23台、専用4台、身障者優先平置1台) 自転車置場 121台収容(料金200円~700円/月)大型スライド式21台、スライド式90台、子供用平置10台
バイク置場 6台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会02060号 ※今後、計画変更申請を行う場合があります。
問い合わせ先
  • <プラウド杉並高井戸サウス>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-069-055通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 日本国土開発(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    杉並区周辺エリアの物件

    物件写真
    リリーゼ光が丘レジデンス 第1期
    【住所】東京都練馬区春日町6-2866-6(地番)
    【価格】4390万円~6290万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア) 一番町 先着順
    【住所】東京都千代田区一番町20-5(地番)
    【価格】1億5700万円~1億9500万円
    物件写真
    パークコート青山一丁目
    【住所】東京都港区赤坂8-163他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ジオ文京千石 第1期
    【住所】東京都文京区千石4-94番23、94番143(地番)
    【価格】未定

    京王井の頭線の物件

    物件写真
    ウエリス下北沢 第二期
    【住所】東京都世田谷区代田1-353番6(地番)
    【価格】5600万円台~7300万円台
    物件写真
    ウエリス下北沢 先着順販売
    【住所】東京都世田谷区代田1-353番6(地番)
    【価格】6280万円~9690万円
    物件写真
    ディアナコート駒場翠景
    【住所】東京都目黒区駒場3-861-136(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プラウド杉並高井戸サウス 第3期
    【住所】東京都杉並区上高井戸2-429-9(地番)
    【価格】5858万円~6548万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 164,053円/月 184,915円/月 214,285円/月 258,547円/月 332,594円/月 481,102円/月
    5万円 153,337円/月 174,561円/月 204,287円/月 248,896円/月 323,282円/月 472,123円/月
    10万円 142,620円/月 164,208円/月 194,289円/月 239,246円/月 313,971円/月 463,144円/月
    15万円 131,904円/月 153,854円/月 184,290円/月 229,595円/月 304,660円/月 454,165円/月
    20万円 121,187円/月 143,500円/月 174,292円/月 219,944円/月 295,349円/月 445,186円/月
    25万円 110,471円/月 133,147円/月 164,293円/月 210,293円/月 286,038円/月 436,207円/月
    30万円 99,754円/月 122,793円/月 154,295円/月 200,642円/月 276,727円/月 427,227円/月
    支払利息合計 15,386,170円~ 13,044,480円~ 10,751,850円~ 8,508,520円~ 6,314,850円~ 4,170,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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