プラウド仙川緑ケ丘 - OCN不動産

プラウド仙川緑ケ丘 物件詳細

プラウド仙川緑ケ丘

住所 東京都調布市緑ケ丘2-8-18(地番)
交通 京王線「仙川」歩10分
価格 5798万円~6898万円
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京王線快速・区間急行停車「仙川」駅徒歩10分、「新宿」駅14分、「渋谷」駅13分を始め都心主要駅が30分圏内。閑静な住宅地に誕生する南向き中心「高台邸宅」。お洒落なショッピングスポットや商店街、豊かな自然も魅力

プラウド仙川緑ケ丘
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド仙川緑ケ丘>マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入証明書(平成28年・29年分源泉徴収票(写)、直近3期分の確定申告書(写))、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

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「仙川」駅より徒歩10分。閑静な住宅地の一角、緑景の高台に南向き中心の全61邸誕生

<プラウド仙川緑ケ丘>が誕生するのは京王線「仙川」駅より徒歩10分、「白百合女子大学」や「八幡神社」・「宝乗寺」・「緑ヶ丘みんなの森」などを擁する“緑ケ丘”。ここでは、それぞれの敷地に育つ木々が集まることで、その名の通り豊かな緑を創り出しています。現地は南面に寺社の敷地、西面には大学施設や第1種低層住居専用地域を中心とした街並が広がる開放立地。武蔵野の緑を眼前に臨む、まるで森のような暮らしも期待できるロケーションと言えるでしょう。建物は地上7階建の全61邸。全61戸中44戸を南向きとしたプランニングも見逃せない魅力となっています。

  • 「猿田彦珈琲」で休日のブランチ。美味しいコーヒーとフードで贅沢気分(徒歩12分・約910m)
  • 仙川駅周辺の街並み(徒歩12分・約910m)
  • 現地・周辺完成予想イラスト(※2)

仙川は洗練された雰囲気漂い、クイーンズ伊勢丹やホームセンターが揃う暮らしやすい街

仙川はクイーンズ伊勢丹などモダンな佇まいの商業施設や個性的なお店が点在する洗練された雰囲気漂う街。一方で、200以上もの店舗を擁する商店街「ハーモニータウンせんがわ」(徒歩8分・約640m)や、島忠ホームズ等快適な暮らしを支える利便施設が揃っていることも見逃せません。現地から徒歩4分には22:45まで営業の「いなげや調布仙川店」(セリアとコメダ珈琲店も併設)があり、毎日の買い物はとても便利。さらに「緑ケ丘小学校」が徒歩5分(約370m)、「第八中学校」が徒歩6分(約480m)と近いうえに、白百合女子大学(徒歩2分・約90m)、桐朋学園(徒歩14分・約1060m)等私学が身近な文教の薫り漂う環境も、子育て家族におすすめです。

  • クイーンズ伊勢丹 仙川店
    (徒歩12分・約960m)
  • いなげや調布仙川店
    (徒歩4分・約280m)
  • 島忠ホームズ仙川店
    (徒歩14分・約1090m)

京王線 快速・区間急行停車「仙川」駅より「新宿」駅へ14分、「渋谷」駅へ13分

京王線快速・区間急行停車駅「仙川」の確かなアクセス力も同物件の魅力です。「新宿」駅へ14分。「明大前」駅で京王井の頭線乗り換えで「渋谷」駅へ13分。その上、京王線は都営新宿線に乗り入れているので「大手町」駅をはじめ都心主要駅が30分圏内でアクセス可能と、都心への通勤は軽快です。さらに、バスアクセスが充実していることもこの街の魅力のひとつ。「仙川」駅から「吉祥寺」駅へは乗換なしで約30分、「成城学園前」駅へも13分でダイレクトアクセスできるので(※3)、休日のお出かけにも便利。また、それぞれ異なる鉄道路線が通っているので、京王線で遅延や運休が起こった際の代替手段としても重宝しそうです。

  • 「仙川」駅からの所要時間図
  • 「新宿」駅へ14分
    ※写真は新宿駅より約700m
  • 「渋谷」駅へ13分
    ※写真は渋谷駅より約200m

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    南向き住戸は全てワイドリビングとすると共に、「センターオープンサッシ」を採用。ワイドな窓が中央から両サイドに向けて大きく開くので、豊かな眺望に加え、光と風もたっぷりと室内に届けることができます。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【Dgタイプ専用庭完成予想図】
    (設計段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。タイルや各種部材は、実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。)
  • 【眺望写真】
    (現地7階相当から南西方向を撮影(2017年9月)したものに、CG加工等を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は住戸により異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。)
  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。いろんな食器がセットしやすい食器カゴを搭載して、セット前の種類分けもラクに。家事負担を軽減します。
  • 【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上段やミドルスペースにプレートを設置し、広い調理スペースを実現。さらにシンク裏に特殊加工を施すことで、水はねの音を抑える低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応になる可能性があります。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
  • 【調理スペース拡大】
    シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
  • 【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】
    キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽。光熱費が節約でき、入浴時間の異なる家族でも時間を気にせずに入浴できます。(概念図)
  • 【ラウンドライン浴槽】
    浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状と、後頭部を自然にホールドする「まくら部」により「リラックス浴」を実現します。※1620、1418サイズ
  • 【スイッチ付エコフルシャワー】
    従来のシャワーに比べ、最大48%の節湯効果を実現。シャワーを持ったまま手元で操作できるので、子供の身体を洗ったり、片手がふさがっている時でも便利です。(同社比)
  • 【TES浴室暖房乾燥機】
    夜間や雨の日のお洗濯に便利な乾燥機能に加え暖房機能も搭載。寒い時期は予備暖房をすることで、急激な温度変化によるヒートショック防止にも役立ちます。
  • 【モザイクパターン】
    床の表面形状は、汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するモザイクパターンを採用。素早く乾燥し汚れ残りを軽減、お手入れもブラシで軽くこするだけで済みます。
  • 【とるピカ スリムカウンター】
    取り外しが簡単でカウンターの隅々まで掃除ができます。また、水はけが良く収納物が手前に落ちにくい仕様になっています。
  • 【キレイドア】
    カビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現しました。
  • 【リネン庫】
    タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。
  • 【三面鏡収納】
    洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
  • 【偏芯ボウル】
    ボウルを片側に寄せ、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、2人同時に身支度が行えます。
  • 【シャワー・プルアウト型水栓】
    吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。
  • 【ウォークインクローゼット】
    衣類をたっぷり掛けられるハンガーパイプに加え、バッグや帽子などの収納に便利な枕棚も設置。スーツケースなどの大きなものもしまえます。
  • 【物入】
    掃除用具や季節家電を始め、かさばりがちなアイテムも収納可能。その他にも日用品のストックなど、お好みに合わせて柔軟に使える収納スペースです。
  • 【シューズボックス】
    底板脱着式の靴箱を標準装備。底板を取り付けたままなら靴をたくさん収納でき、取り外せばベビーカーやゴルフバッグなども収納可能に。その他にも、細々としたアイテム用の収納スペースを設けています。

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
    閑静な住宅地に誕生する「高台邸宅」。
  • 【外観完成予想図】
    バルコニー手摺はガラス素材やルーバーを中心とすることで、外観に抜け感を与え圧迫感を軽減。ここで叶う暮らしの心地良さを佇まいに表すと共に、低層の建物が建ち並ぶ、緑豊かな街並との調和にも配慮しました。
  • 【エントランスホール完成予想図】
    徐々に切り替わっていく“シーン”が、安らぎを深める共用スペース。
  • 【外観完成予想図】
  • 【敷地配置概念図】
    動線上にアイストップを散りばめ、奥行感のある空間をデザイン。
    A:歩車分離
    B:自転車置場オートドア
    C:24時間使えるレンタサイクル
    D:二方向出入口エレベーター
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。(※詳細は「住宅用語大辞典」参照)

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地図東京都調布市緑ケ丘2-8-18(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 仙川駅周辺の街並み(徒歩12分・約910m)
  • 新たな挑戦を行う次世代型店舗としてオープンしたベーカリー「アンデルセン 仙川店」。(徒歩11分・約860m)
  • 紅茶や中国茶、緑茶に茶器やお茶請けなどが幅広く揃う、お茶の専門店「ルピシア 仙川店」。(徒歩11分・約880m)
  • カワタケオークビル(徒歩11分・約860m)
  • 併設ショップで買ったワインを持ち込み、料理と共に愉しめる「W sengawa -The Living Room-」。(徒歩11分・約860m)
  • お酒とおつまみにもこだわり、「蕎麦前」も愉しめる手打ち蕎麦の店「石はら」。徒歩10分・約780m)
  • ブロードスクエア仙川(徒歩12分・約950m)
  • 駅の南北には、全長約412mの商店街「ハーモニータウンせんがわ」。店舗数はなんと200以上。季節のイベントもさまざまに行われています。(徒歩8分・約640m)
  • セリア いなげや調布仙川店(徒歩4分・約280m)
  • ミニコープ緑ヶ丘店(徒歩5分・約390m)
  • ウェルパーク調布仙川店(徒歩6分・約420m)
  • カトリック系の女子大学で、緑豊かな敷地内にチャペルや修道院も有する「白百合女子大学」。(徒歩2分・約90m)
  • 武蔵野らしい雑木林が残された広場で、豊かな自然とふれあえる「緑ヶ丘みんなの森」。(徒歩4分・約310m)
  • 武者小路実篤が晩年を過ごした屋敷跡に開園。武蔵野の面影を色濃く残す「実篤公園」。(徒歩18分・約1380m)
  • 八幡神社(徒歩3分・約200m)
  • 仙川 湯けむりの里(徒歩18分・約1410m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
※「神保町」駅:京王線快速利用、「千歳烏山」駅で京王線準特急に乗換、「笹塚」駅で京王新線急行に乗換〈通勤時32分:京王線区間急行利用〉
※電車の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間は含まれておりません。〈 〉内は通勤時のものです。
※掲載の情報は駅すぱあと「アクセス時間検索システム」による2017年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      Cg
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.35m2
      バルコニー面積
      13.1m2
      価格
      6588万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      72.5m2
      バルコニー面積
      12.11m2
      価格
      6348万円
    • タイプ
      Lg
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      71.6m2
      バルコニー面積
      10.52m2
      価格
      5798万円

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調布市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんおでかけ安心まっぷ(授乳・おむつ交換できるところを掲載したもの)の配布およびまっぷに掲載のある一部の施設・商店等にシンボルマークのステッカーを掲示(2)ベビーシッターを利用した保護者に対して、利用料の一部を助成
出産祝い なし 公立保育所数 12所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 12所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 42所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 312人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(新入学時のみ)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド仙川緑ケ丘 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/平日11:00AM~6:00PM、土・日・祝日10:00AM~6:00PM
場所/<プラウド仙川緑ケ丘>マンションギャラリー
※申込の際には、お認印、収入証明書(平成28年・29年分源泉徴収票(写)、直近3期分の確定申告書(写))、本人確認書類(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をご持参ください。

価格 5798万円~6898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 71.42m2~82.06m2
その他面積 バルコニー面積:10.67m2~12.92m2、専用庭:20.5m2・22.69m2(使用料1030円・1130円/月)、テラス:10.52m2・12.6m2(使用料無)
販売戸数 8戸 総戸数 61戸
完成時期 2018年11月下旬予定 入居時期 2018年12月中旬予定
管理費 1万7100円~1万9600円/月 管理準備金 2万8400円~3万2600円(一括払い)
修繕積立金 9430円~1万840円/月 修繕積立基金 92万8500円~106万6800円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都調布市緑ケ丘2-8-18(地番)
交通 京王線「仙川」駅より徒歩10分
総戸数 61戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2375m2
建築面積 1421.73m2 建築延面積 5473.5m2
駐車場 敷地内21台(料金1万5000円~2万2000円/月) 自転車置場 122台収容(料金200円~500円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 4台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29204号
問い合わせ先
  • <プラウド仙川緑ケ丘>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-061-770通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒163-0566 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 西武建設(株) 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報更新日 2018/08/22 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プラウド仙川緑ケ丘
    【住所】東京都調布市緑ケ丘2
    【価格】 5798万円~6898万円

    調布市周辺エリアの物件

    物件写真
    ウエリス世田谷砧 先着順
    【住所】東京都世田谷区砧1-350-11他3筆(地番)
    【価格】5898万円~9138万円
    物件写真
    シティタワー駒沢大学ステーションコート 第4期
    【住所】東京都世田谷区上馬3丁目845-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    セイガステージ国立 NORTH 第2期 登録抽選住戸
    【住所】東京都国立市富士見台2-16-7(地番)(SOUTH)、東京都国立市富士見台2-15-8、9、12(地番)(NORTH)
    【価格】3898万円・4298万円
    物件写真
    ファインスクェア三軒茶屋
    【住所】東京都世田谷区上馬1-525番4他(地番)
    【価格】5080万円~7680万円

    京王線の物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 渋谷笹塚
    【住所】東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18(地番)
    【価格】6798万円~9998万円
    物件写真
    ルネ世田谷千歳台 AYUMIE 先着順
    【住所】東京都世田谷区千歳台6-1014(地番)
    【価格】4698万円~5188万円
    物件写真
    蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート
    【住所】東京都世田谷区粕谷2-255-1(地番)他1筆[フォレストコート]、2-105-1(地番)[ブライトコート]
    【価格】5698万円~9968万円
    物件写真
    プラウド仙川緑ケ丘
    【住所】東京都調布市緑ケ丘2-8-18(地番)
    【価格】5798万円~6898万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 162,216円/月 182,844円/月 211,886円/月 255,652円/月 328,869円/月 475,715円/月
    5万円 151,500円/月 172,491円/月 201,887円/月 246,001円/月 319,558円/月 466,736円/月
    10万円 140,783円/月 162,137円/月 191,889円/月 236,350円/月 310,247円/月 457,757円/月
    15万円 130,067円/月 151,783円/月 181,891円/月 226,699円/月 300,936円/月 448,777円/月
    20万円 119,350円/月 141,430円/月 171,892円/月 217,048円/月 291,625円/月 439,798円/月
    25万円 108,634円/月 131,076円/月 161,894円/月 207,398円/月 282,313円/月 430,819円/月
    30万円 97,917円/月 120,723円/月 151,895円/月 197,747円/月 273,002円/月 421,840円/月
    支払利息合計 15,214,630円~ 12,899,280円~ 10,631,850円~ 8,413,720円~ 6,244,350円~ 4,124,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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