ヴェレーナグラン山手 - OCN不動産

ヴェレーナグラン山手 物件詳細

ヴェレーナグラン山手

住所 神奈川県横浜市中区千代崎町2-71-7(地番)
交通 みなとみらい線「元町・中華街」歩12分 JR京浜東北線「山手」歩15分
価格 4600万円台~5600万円台
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70m2超3LDK・4600万円台~予定(第3期1次)。みなとみらい線<始発>「元町・中華街」駅徒歩12分。全116邸南南西向き。平均75m2超・最大100m2超プラン。EV直通の屋内型駐車場82台採用。山手地区景観風致保全要綱区域内に誕生する財務省関東財務局官舎跡地プロジェクト。

ヴェレーナグラン山手 第3期1次
【外観完成予想CG】
販売スケジュール

販売開始予定 11月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中<来場予約受付中>

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観完成予想CG】
    ガラスを多用した全116邸のモダンデザインのレジデンス。外国人居留地の歴史を継ぐ「ブラフ積」の石垣を採用し、歴史ある山手の街との調和を図っている
  • 【エントランス外観完成予想イラスト】
    人・車・自転車の動線を分けることで安全面にも配慮
  • 【敷地配置図】
    日常を優雅に美しく彩る、大規模ならではの共用施設
  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームSIタイプ[プレミアムプラン]/モデルルーム有償オプションプラン(費用別途、申込期限有)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】※以下掲載の写真はモデルルームSIタイプ[プレミアムプラン]/モデルルーム有償オプションプラン(費用別途、申込期限有)
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【バルコニー】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【主寝室】
  • 【ベッドルーム】
  • 【キッチン】
  • 【キッチン】
  • 【コリドー】
  • 【エントランス】
  • 【ビッグウォークインクロゼット】
  • 【ストレージ】
  • 【食器洗い乾燥機】手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
  • 【天然御影石幅広キッチンカウンター】清潔感と質感のある天然石(御影石)のワークトップを採用しました。耐熱・耐候性等に配慮し、お手入れも簡単なので、より長く美しさを保てる仕様です。
  • 【キッチンパネル】レンジフードの側面または前面には、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。(ホーローパネルとの無料セレクト※申込期限有)
  • 【ガラストップコンロ】熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
  • 【BOX型レンジフード】機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。※専有面積90m2以上のタイプの形状・仕様等は異なります。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※専有面積80m2以上のタイプの形状・仕様等は異なります。内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料
  • 【静音シンク(幅約800mm)】大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
  • 【スライド収納】キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、スライド収納をご用意しました。
  • 【パウダールーム】
  • 【三面鏡裏収納(ドライヤーフック付き)】重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。
  • 【天然御影石カウンター】見た目にも美しい御影石の天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。(キッチン天板セレクトと連動天然御影石とQストーンとの無料セレクト※申込期限有)
  • 【リネン庫】バスタオルや着替えなどの収納場所として便利なリネン庫をご用意しています。
  • 【バスルーム】
  • 【ミストサウナ付浴室暖房乾燥機・24時間換気システム】標準装備の浴室暖房乾燥機は、短時間で身体が温まるミストサウナ付。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能。浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。さらに、空気をゆっくりと循環させる24時間換気システムも採用しています。(同仕様)
  • 【ミュージック機能付給湯器リモコン】節約状況がひとめで見やすく、省エネを楽しめる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。※音楽再生には、別途音楽プレイヤーなど(市販品)と音楽プレイヤー端子と台所リモコンを接続するミニプラグコード(別売品または市販品)が必要です。
  • 【ワンストップシャワー】浴室には、水流を調整できるシャワーヘッドを採用。一時止水を手元ボタンで操作できる節水性を高めた仕様です。

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建物・施設

  • 【フロントパーク(自由利用空地)】全邸南南西向きの開放的な2棟で構成される「ヴェレーナグラン山手」。広大な敷地に、四季の移ろいを身近に感じる、桜やモミジをはじめとする約80種類の彩り豊かな植栽と、春には桜も楽しめる「フロントパーク」を創造し、時とともに成熟していく景観を創出しました。(完成予想CG)
  • 【グランドエントランス】(完成予想CG)
  • 【レセプションホール】(完成予想CG)
  • 【オーナーズラウンジ】(完成予想CG)
  • 【アクアパティオ】(完成予想CG)
  • 【パーティースクエア(集会室)&テラス】(完成予想CG)
  • 【ルーフバルコニー】開放的な空間で青空と親しむ「ルーフバルコニー」。たとえば、そよ風を感じてパーティを楽しむ、親子でゆっくりと天体観測、グランピングなどの快適なアウトドア体験を楽しむなど、家族の毎日をもっと楽しくします。※一部住戸のみ(外観完成予想CG)
  • 【オープンエアリビング】まるでヨーロッパの街角のカフェのように、空の下で心地よい風を感じながら過ごせる「オープンエアリビング」プランをご用意。全開放のフレキシブルウインドウで、リビング・ダイニングとフラットにつながります。※SAOD・SBOD・SHOD・SOgタイプ除く(SG1OLタイプ完成予想CG)
  • 【プライベートテラス】1階には「プライベートテラス」付き住戸をご用意。開放感がありながら、周囲からの視線に配慮した空間で、読書やティータイムを楽しめます。※NAt、NBt、NCt、NDt、NFt、NGt、NHtタイプ(NHtタイプ完成予想CG)
  • 【セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティ】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。
  • 【帰宅時メール通知サービス「MIWA LINKS」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキーにより認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。
  • 【新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入】エントランスのオートロックには、新ハンズフリーシステム「ラクセス」を導入。専用のIDキーをポケットやカバンの中に入れたまま(検知距離約1.3~1.8m)で自動的にID認証を行い、オートロックが解除されます。※ラクセスキーは1本のみとなります。
  • 【先進のセキュリティシステム】エントランスには、「ノンタッチキー」や「ラクセスキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、ドアホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像撮影」などの機能も搭載いたしました。
  • 【防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用】(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】窓からの侵入に備えるため、1F及び2Fの一部住戸、ルーフバルコニー付き住戸(面格子付窓、FIX窓、ガラスブロック窓除く)のサッシに防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。※1F及び2Fの一部住戸、ルーフバルコニー付き住戸の一部窓(面格子付窓、FIX窓、ガラスブロック窓除く)(同仕様)
  • 【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。(同仕様)
  • 【基礎工法】ヴィラ ド ノブルは、地表面近くの支持層にそのまま基礎を施工する「直接基礎」を採用。ヴィラ ド セゾンは、約6~8mの安定した支持層までしっかりと杭を打ち込むことで、建物を支えています。※エントランス棟は除く。
  • 【コンクリートかぶり厚】鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を含むコンクリートのかぶり厚を建築基準法に基づき確保しました。これにより鉄筋の劣化を抑え、構造体の耐久性を確保しています。
  • 【ダブル配筋※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。
  • 【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150~180mm。戸境壁も約180mm(※一部除く)を確保し、快適な居住空間を目指しました。
  • 【二重床・二重天井】全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさなどへの対応も配慮しています。
  • 【コンクリート設計基準強度】建物構造躯体のコンクリートは、1m2あたり約2700~3600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度27~36ニュートン(N/mm2※1)のコンクリートを採用しています。※エントランス棟、外構等一部除く
  • 【住宅性能評価を全戸取得】第三者機関(国土交通大臣登録住宅性能評価機関)が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【CASBEE横浜】建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県横浜市中区千代崎町2-71-7(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 山手234番館(徒歩7分・約510m)※掲載の距離・分数は全てサブエントランスより
  • 山手111番館(徒歩6分・約430m)
  • 元町ショッピングストリート(徒歩13分・約970m)
  • ヒルママーケットプレイス(徒歩4分・約310m)
  • 港の見える丘公園(徒歩6分・約420m)
  • 横浜市立北方小学校(徒歩1分・約60m)
  • フェリス女学院中学校・高等学校(徒歩11分・約830m)
  • 元町公園(徒歩7分・約500m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー周辺道路、駐車場は休日、大変混雑いたします。公共交通機関のご利用をおすすめいたします。 お近くのコインパーキングが満車の場合はマンションギャラリーまでご連絡ください。
※お車でご来場の場合はお近くのコインパーイングをご利用ください。お帰りの際にスタッフがご精算いたします。マンションギャラリーご案内の時間分のみのご精算となります。
交通アクセス図
※掲載の鉄道所要時間は日中平常時、()内は通勤時間帯のもので、時間帯により異なる場合があります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。※1.約950m。サブエントランスより計測した数値になります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      SA
      間取り
      3LDK+BW
      専有面積
      70.76m2
      バルコニー面積
      16.6m2
      価格
      5200万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      NF
      間取り
      3LDK+BW+W
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      NHt
      間取り
      3LDK+PT+BW+W
      専有面積
      70.38m2
      バルコニー面積
      価格
      5498万円

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横浜市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
保育所入所待機児童数 2人 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域]) 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ヴェレーナグラン山手 第3期1次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 11月上旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 4600万円台~5600万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.38m2~75.64m2
その他面積 バルコニー面積:12m2~16.6m2、室外機置場面積:2.28m2
販売戸数 3戸 総戸数 116戸
完成時期 2019年8月中旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万2320円~1万3240円/月 管理準備金 1万5130円~1万6260円(一括払い)
修繕積立金 6830円~7340円/月 修繕積立基金 68万3000円~73万4000円(一括払い)
その他制限事項 第4種高度地区・緑化地域・山手地区景観風致保全要綱区域
その他

ヴェレーナグラン山手 先着順住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~7:00PM
申込受付場所/「ヴェレーナグラン山手」マンションギャラリー
※お申込みの際は、収入証明書(写)<平成28年・29年分の収入がわかるもの(源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書全ページの控え)>、身分証明書(運転免許証、健康保険証、パスポート等)と印鑑が必要です。

価格 4898万円~5898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 5200万円台(3戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK間取り・価格 専有面積 70.38m2~75.64m2
その他面積 バルコニー面積:2.85m2~12.4m2、プライベートテラス面積:27.63m2~30.78m2(使用料550円~620円/月)、エスコートポーチ面積:9.15m2
販売戸数 9戸 総戸数 116戸
完成時期 2019年8月中旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万2320円~1万3240円/月 管理準備金 1万5130円~1万6260円(一括払い)
修繕積立金 6830円~7340円/月 修繕積立基金 68万3000円~73万4000円(一括払い)
その他制限事項 第4種高度地区・緑化地域・山手地区景観風致保全要綱区域
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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市中区千代崎町2-71-7(地番)
交通 (1)みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩12分
(2)JR京浜東北線・根岸線「山手」駅徒歩15分
※徒歩分数はサブエントランスより計測
総戸数 116戸 構造・階建て RC7階地下1階建
用途地域 1種住居 敷地面積 5369.2m2、(登記簿・建築確認対象敷地面積・実測)
建築面積 2623.24m2 建築延面積 12565.11m2
駐車場 敷地内84台(料金6000円~2万5000円/月、地上平置式:来客用1台、カーシェア用1台、屋内地下駐車場:平置式身障者用1台、機械式81台) 自転車置場 232台収容(料金100円~400円/月)(上段ラック式114台・下段ラック式109台・平面ラック式2台・平置式7台)
バイク置場 5台収容(料金4000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17本建確265(平成30年2月15日付)
問い合わせ先
  • 「ヴェレーナグラン山手」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-468-866通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    東京都知事(2)第91090 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    大和地所レジデンス株式会社大和地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6
    <売主>
    東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1
    施工会社 (株)大勝 管理会社 大和地所コミュニティライフ(株)
    情報更新日 2018/10/17 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ヴェレーナグラン山手 第3期1次
    【住所】神奈川県横浜市中区千代崎町2
    【価格】 4600万円台~5600万円台

    横浜市中区周辺エリアの物件

    物件写真
    ヴェール テラス横濱鴨居 第3期4次(先着順住戸)
    【住所】神奈川県横浜市緑区鴨居4-1136-1全1筆(地番)
    【価格】3730万円~3980万円
    物件写真
    レーベン川崎京町  先着順
    【住所】神奈川県川崎市川崎区小田1-41/小田 、神奈川県川崎市川崎区京町1-108-10、108-16/京町(地番)
    【価格】4298万円~5798万円
    物件写真
    クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス 先着順申込受付住戸
    【住所】神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町1番1、他(地番)
    【価格】4866万4000円
    物件写真
    クレアホームズ川崎ザ・フロント 先着順
    【住所】神奈川県川崎市幸区幸町4-26他(地番)
    【価格】3769万円~4159万円

    みなとみらい線の物件

    物件写真
    パークコート山下公園 先着順
    【住所】神奈川県横浜市中区山下町30-1(地番)
    【価格】1億5450万円・2億9800万円
    物件写真
    ヴェレーナグラン山手 第3期1次
    【住所】神奈川県横浜市中区千代崎町2-71-7(地番)
    【価格】4600万円台~5600万円台
    物件写真
    ヴェレーナグラン山手 先着順住戸
    【住所】神奈川県横浜市中区千代崎町2-71-7(地番)
    【価格】4898万円~5898万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 125,535円/月 141,499円/月 163,973円/月 197,843円/月 254,504円/月 368,145円/月
    5万円 114,819円/月 131,145円/月 153,975円/月 188,192円/月 245,193円/月 359,165円/月
    10万円 104,102円/月 120,792円/月 143,977円/月 178,541円/月 235,882円/月 350,186円/月
    15万円 93,386円/月 110,438円/月 133,978円/月 168,890円/月 226,571円/月 341,207円/月
    20万円 82,669円/月 100,084円/月 123,980円/月 159,239円/月 217,260円/月 332,228円/月
    25万円 71,953円/月 89,731円/月 113,981円/月 149,589円/月 207,948円/月 323,249円/月
    30万円 ローン不可 79,377円/月 103,983円/月 139,938円/月 198,637円/月 314,270円/月
    支払利息合計 11,778,180円~ 9,994,720円~ 8,238,250円~ 6,519,560円~ 4,838,650円~ 3,196,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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