パレステージ文京江戸川橋 - OCN不動産

パレステージ文京江戸川橋 物件詳細

パレステージ文京江戸川橋

住所 東京都文京区水道2-221-2(地番)
交通 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」歩7分 東京メトロ東西線「神楽坂」歩11分 都営大江戸線「飯田橋」歩14分
価格 6180万円・6800万円
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文京区、山手線内側立地。有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分をはじめ「神楽坂」駅、「飯田橋」駅、「茗荷谷」駅の4駅5路線利用可。江戸情緒と洗練が交わる「神楽坂」、ビッグターミナル「飯田橋」、潤い豊かな緑あふれる「目白台」、アミューズメントシティ「後楽園」が生活圏。いよいよあと2邸、先着順受付中!即入居可!

パレステージ文京江戸川橋
エントランスアプローチ
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/日神不動産本社2階 カスタマーズサロン
※申し込みの際には印鑑(認印可)と平成28・29年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

現地内覧会開催中(完全予約制)時間/10:00AM~6:00PM[火・水曜定休(祝日除く)]

現地内覧会・個別相談会をご希望のお客様は
上記フリーコールまたは公式HP来場予約フォームよりご予約下さい。
当日をご希望の場合はフリーコールのみで受け付けております。

このマンションのこだわり条件

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堂々完成済!実際のお部屋や共用部を確認できる建物内モデルルーム公開中!即入居可!

地上6階建て全56邸の堂々としたフォルムが存在感を示す<パレステージ文京江戸川橋>。
分譲開始以来多くの支持を集め、全体の96パーセント以上の住戸を分譲済(2018年11月現在)。キャンセル住戸2邸を分譲中です。
建物が完成しているので、エントランスなどの共用部から、お部屋の広さ、収納の大きさ、設備仕様、採光、通風、眺望にいたるまで、
すべて実物を確認可能。ハンズフリー電気解除システム「ラクセス」、非接触キーをかざして受取できるメールボックス&宅配ボックスなどの
こだわりの共用設備も、実際に体験して暮らしをイメージすることができます。
諸手続き完了後、即入居可能。この機会に検討されてはいかがでしょうか。

  • 外観
  • エントランスホール
  • エントランスホール

いよいよあと2邸、先着順受付中!東南東向き角住戸、大型収納付の明るく機能的なプラン

いよいよあと2邸となった同物件。現在、お1人~お2人暮らしにフィットする2LDKを先着順受付中です。
プランは都心居住の貴重な陽光・開放感を愉しめる東南東向きの2面開口角住戸。
限られたスペースをいかに広く、快適に過ごせるかに配慮して、「ウォークインクローゼット」「シューズインクローク」など豊富な収納を設け、
空間を有効活用できる「可動棚」や「吊戸棚」を採用した効率的なルームプランです。
コンパクトでありながらも「3口コンビネーションIH」「浴室換気暖房乾燥機」「エアインクリックシャワー」「複層ガラス」など、
機能性プラスαの満足感をもたらすこだわりの設備が標準装備されています。

  • リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング(60Fタイプ建物内モデルルーム)
  • リビング・ダイニング

文京区、山手線内側。「江戸川橋」徒歩7分「神楽坂」「飯田橋」「茗荷谷」4駅5路線

現地は東京の中心ともいえる山手線の内側。文京区の山の手に位置づけられる「水道二丁目」。
都心に寄り添いながらも、喧噪から離れた住宅地として恵まれた住環境が息づいています。
最寄駅は徒歩7分の東京メトロ有楽町線「江戸川橋」。さらに、東西線「神楽坂」、南北線、都営大江戸線「飯田橋」、
丸ノ内線「茗荷谷」、4駅5路線を利用して都心主要部を縦横無尽にできるアクセスを誇っています。
周辺には徒歩3分の「マルエツプチ」をはじめ生活施設が充実。カフェやベーカリー、老舗店、人気の神楽坂エリアを普段使いに
気軽にグルメを楽しめる大人に嬉しい環境。オンもオフも都心に住むことのメリットを享受できるロケーションです。

  • 山手線内側、4駅5路線利用可能な立地(概念図)
  • 神楽坂駅前
  • 日輪寺(徒歩3分/約200m)

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室内・設備

  • 【キッチン】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【コンビネーションIH(2口IHヒーター&ラジエントヒーター・グリル付)】
    IHヒーターとラジエントヒーターのコンビネーションIH、両面焼きグリルを装備。フラットな天板でお手入れの手間が省け、便利な機能も充実しています。
  • 【食器洗い乾燥機】
    稼働音が静かな低騒音構造の食器洗い乾燥機を標準装備。使用水量は手洗いの1/8以下で、使えば使うほどおトクです。約60~70℃の高温洗浄でラードなどの頑固な汚れもスッキリ落とします。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    浄水器を内蔵したシングルレバー混合水栓。浄水・原水の切替やストレート・シャワーの切替が簡単にでき、ホースも引き出せるのでシンクを隅々までお掃除できます。
  • 【スライドキャビネット】
    物は使う場所の近くに収納する、それが一番効率的な収納方法。大きな物からカトラリーなどの小物まで、システムキッチンの様々な箇所に、多彩な収納を確保しています。
  • 【魔法びん浴槽】
    断熱構造で魔法びんのように浴槽を包み、お湯の熱を長時間逃しません。4時間たっても湯温の低下を約2.5℃以内に抑え、すぐに温かいお風呂に入れ、快適で経済的です。
  • 【浴室換気暖房乾燥機(温水式)】
    浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯物の乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気機能付で、防カビにも役立ちます。
  • 【収納付三面鏡】
    洗面化粧台の鏡は、メイクや髭剃りに便利な三面鏡タイプ。開いて合わせ鏡としても使用できます。また、三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーがあります。鏡の裏側は収納スペースとして利用でき、小物などの保管に便利な棚も付いています。また、メイク時などにも便利なティッシュ収納を設けました。
  • 【ボウル一体型カウンター】
    ボウルとカウンターの継ぎ目をなくしたボウル一体型カウンターを採用。見た目が美しくお手入れも簡単です。
  • 【ロータンク ウォシュレット付トイレ】
    オート便器洗浄機能付き。便器は、汚れや水あかがつきにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様を採用。また、便座へ座ると自動で便器にミストを吹き付けるプレミストで汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。
  • 【手洗いキャビネット】
    手洗器の開口部を広げた形状は、手洗いしやすい機能性に優れたデザインです。キャビネット部にはトイレアイテムを片付けられる収納スペースを設け、空間を無駄なく有効活用できます。
  • 【温水式床暖房 ※50D~60Gタイプ】
    リビング・ダイニングには、温水を利用した床暖房を採用。空気を汚さず、足元から心地よく室内を暖めます。(同仕様)
  • 【オールフラットフロア】
    住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせるように配慮しています。※玄関・上り框・シューズインクローク・浴槽・バルコニー・ルーフバルコニー等を除く。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観完成予想図】
  • 【外観完成予想図】
  • 【エントランスアプローチ完成予想図】
  • 【エントランスホール完成予想図】
  • 【ハンズフリー電気解除システム「Raccess(ラクセス)」】
    ラクセスキーをカバンやポケットの中から取り出すことなく、ハンズフリー(受信感知範囲はリーダーより約1.3~1.8m)でオートロックオートドアの解錠等を可能にします。ラクセスキーは、リモコンボタンも搭載しているので、生活スタイルに合わせた操作が可能となり、日々の暮らしやすさが格段に向上します。(概念図)
  • 【カラーモニター付オートロックシステム】
    風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関でも再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。(概念図)
  • 【24時間体制の集中管理システム】
    各住戸に備えられた非常警報装置は管理事務室と警備会社に直結。万一、非常事態が発生した場合は、非常ボタンを押せば24時間迅速に駆けつける体制が整っています。また、住戸内には火災感知器も備えられています。
  • 【プログレッシブシリンダーのダブルロック】
    通常はラクセスキーやノンタッチキーを利用して施解錠操作しますが、もしもの時はシリンダーキーで操作可能です。プログレッシブシリンダーはピッキングなどの不正解錠やドリル破壊にも高い抵抗力があります。キーはリバーシブルタイプで、操作性にも優れています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井、球体ボイドスラブ工法】
    床を防振ゴム付の支持部材で支えることで、床スラブとの間に空間を設け、天井の仕上材とコンクリートスラブ間にも空間を設けた二重床・二重天井。また、コンクリートスラブには「球体ボイドスラブ工法」を採用。スラブ内に球体の発泡スチロールを使用することで軽くて高い剛性を確保し吸音性と軽量化を両立した工法です。球体の発泡スチロールが振動の吸収性を高め、上下階の部屋の防音性が鉄筋コンクリートのみの場合に比べて向上するメリットもあります。(一部除く)
  • 【壁構造】
    外壁は150mm~250mm厚のコンクリートに加え、20mm~40mmの断熱材を施し、断熱性に優れた壁構造としました。また、住戸間の戸境壁はプライバシーに配慮し、200mm厚を確保。建物の基本設計の段階から耐久性や遮音性を高める工夫を施しました。 ※一部住戸間に乾式戸境壁を採用しています。
  • 【耐震スリット】
    柱と、共用廊下側の壁(非耐力壁)などとの間に予め細い隙間(スリット)を設けることで、地震が発生した際に柱や梁に過剰な力が掛かるのを防ぎ、建物の損壊を軽減させます。(一部除く)
  • 【対震枠付玄関ドア】
    万一の地震時に、揺れによって玄関ドア枠が変形してもドアが開けられ、避難路を確保できるように、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。※JISに規格された変形量の範囲で対応しています。
  • 【メールボックス&宅配ボックス】
    メールボックスと宅配ボックスは住戸の鍵(非接触キー)をかざして受け取れます。受取側は部屋番号や氏名が非表示で、プライバシーの保護にも配慮しています。また、宅配ボックスは不在時に届いた荷物を24時間いつでも取り出せます。集合玄関機や住戸親機へ宅配着荷信号が送信され、入館時や部屋にいる時でも荷物が届いていることを着荷表示で知らせてくれます。(概念図)
  • 【複層ガラスのエアタイトサッシュ】
    2枚のガラスの間に中空層を設け、断熱効果を発揮する複層ガラスを採用しました。冷暖房効果を高めるので、省エネにも役立ちます。また、サッシュには、T-2仕様(30等級)のエアタイトサッシュを採用しました。気密性を高め、外部からの騒音を軽減するように配慮しました。※サッシュの遮音性能はJIS規格で定められた方法により実験室で測定した値であり、実際の状況・環境での値とは異なる場合があります。
  • 【万一の時に備えて、防災備品を完備】
    万一の災害時に備えて、住民間の救助や非常時の生活に必要な救急用品、ガスインバーター発電機、簡易トイレなどを防災備蓄倉庫に保管しています。※収納される備品は変更になる場合があります。(同仕様)
  • 【ペット同居可】
    ペットも家族の一員。そんな大切なペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐことができます。※ペットには制限がございますので、詳しくは係員にお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例です)

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地図東京都文京区水道2-221-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【うなぎ はし本】
    (徒歩4分/約270m)
  • 【サンドイッチカフェ リール】
    (徒歩6分/約460m)
  • 【トラットリア ラ タルタルギーナ】
    (徒歩12分/約960m)
  • 【マティーニバーガー】
    (徒歩15分/約1170m)

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案内図

現地・カスタマーズサロン案内図
立地概念図
路線図
※掲載の所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。
※一部の路線・駅名は省略してあります。
※2017年6月時点の情報をもとに作成しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      50D
      間取り
      2LDK+Sic
      専有面積
      54.84m2
      バルコニー面積
      5.91m2
      価格
      6180万円
    • タイプ
      60F
      間取り
      2LDK+Wic+Sic
      専有面積
      62.8m2
      バルコニー面積
      6.3m2
      価格
      6800万円

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文京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭が対象)(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(文京区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、全ての子どもに専門的発達支援を行う。職員、保護者に対しても、スキルを伝える)
出産祝い なし 公立保育所数 19所
保育所入所待機児童数 102人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パレステージ文京江戸川橋 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00AM~6:00PM
受付場所/日神不動産本社2階 カスタマーズサロン
※申し込みの際には印鑑(認印可)と平成28・29年分の収入証明書が必要です。

価格 6180万円・6800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 54.84m2・62.8m2
その他面積 バルコニー面積:5.91m2・6.3m2
販売戸数 2戸 総戸数 57戸
完成時期 2017年11月6日 入居時期 即入居可
管理費 1万2500円・1万4300円/月 管理準備金 1万3800円・1万5800円(一括払い)
修繕積立金 3750円・4290円/月 修繕積立基金 28万6200円・32万7400円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都文京区水道2-221-2(地番)
交通 (1)東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩11分
(3)都営大江戸線、東京メトロ南北線「飯田橋」駅より徒歩14分
(4)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩15分
総戸数 57戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 準工業 敷地面積 1312.62m2
建築面積 787.15m2 建築延面積 3056.26m2
駐車場 敷地内2台(料金3万円・3万3000円/月) 自転車置場 56台収容(料金150円~250円/月)
バイク置場 - ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00177号(平成28年10月3日付)、計画変更確認番号:第H28普及協会01177号(平成29年6月14日付)
問い合わせ先
  • 日神不動産 予約受付センター
  • 【TEL】0120-112-480通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(8)第3453 号 建設業許可:東京都知事許可(特-29)第128670号 一級建築士事務所登録:東京都知事第53793号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    日神不動産株式会社日神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒160-8411 東京都新宿区新宿5-8-1
    <売主>
    東京都知事(3)第85626 号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三信住建株式会社三信住建株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階
    施工会社 古久根建設(株) 管理会社 日神管財(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パレステージ文京江戸川橋
    【住所】東京都文京区水道2
    【価格】 6180万円・6800万円

    文京区周辺エリアの物件

    物件写真
    プラウドタワー川口 第3期4次
    【住所】埼玉県川口市飯塚1-336-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    TOKYO ALOHA PROJECT 第4期3次
    【住所】東京都江戸川区東葛西9-3-56(地番)
    【価格】2900万円台~5400万円台
    物件写真
    Brillia(ブリリア)東中野 Parkside Hills
    【住所】東京都中野区東中野5-31-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    パークホームズ日本橋人形町二丁目
    【住所】東京都中央区日本橋人形町2-23-1.2.3.4.5.14(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ有楽町線の物件

    物件写真
    エコヴィレッジ和光 新街区 先着順
    【住所】埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他(地番)
    【価格】4438万円~5868万円
    物件写真
    プラウドタワー東池袋 第4期
    【住所】東京都豊島区東池袋5-4000(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    プラハテラス文京音羽 先着順
    【住所】東京都文京区大塚2-4以下未定(住居表示)
    【価格】5980万円~6180万円
    物件写真
    プレミスト山吹神楽坂 第1期1次
    【住所】東京都新宿区山吹町265-11(地番)
    【価格】7340万円~9690万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 173,912円/月 196,028円/月 227,163円/月 274,085円/月 352,582円/月 510,015円/月
    5万円 163,196円/月 185,674円/月 217,165円/月 264,434円/月 343,270円/月 501,036円/月
    10万円 152,479円/月 175,321円/月 207,167円/月 254,783円/月 333,959円/月 492,057円/月
    15万円 141,763円/月 164,967円/月 197,168円/月 245,133円/月 324,648円/月 483,078円/月
    20万円 131,046円/月 154,613円/月 187,170円/月 235,482円/月 315,337円/月 474,099円/月
    25万円 120,330円/月 144,260円/月 177,171円/月 225,831円/月 306,026円/月 465,119円/月
    30万円 109,614円/月 133,906円/月 167,173円/月 216,180円/月 296,715円/月 456,140円/月
    支払利息合計 16,307,370円~ 13,825,160円~ 11,395,250円~ 9,017,640円~ 6,692,690円~ 4,420,460円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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