グラン・リソシエ京都四条 - OCN不動産

グラン・リソシエ京都四条 物件詳細

グラン・リソシエ京都四条

住所 京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番)
交通 阪急京都線「烏丸」歩7分 阪急京都線「大宮」歩6分 地下鉄烏丸線「四条」歩7分
価格 3980万円~7100万円
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【第2期2次分譲中】阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅徒歩7分、阪急「大宮」駅徒歩6分。2線3駅利用可。「京都」駅へ3分、大阪・梅田へもスムーズアクセス。賑わう街が生活圏かつ、現地周辺は歴史を感じさせる町家が残り、穏やかに暮らせる住環境。独立性の高い全邸角住戸、豊富なプランバリエーション

グラン・リソシエ京都四条 第2期2次
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)を持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

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京都の中心エリア「田の字地区」で、全邸角住戸の独立性の高いプラン

<グラン・リソシエ京都四条>が登場するのは、京都市内のなかでもひときわ華やかな四条通りから、平安京の油小路にあたる“油小路通り”を少し上がったところ“油小路通四条上る藤本町”。京都の中心エリア、いわゆる「田の字地区」です。
その街なかで、多彩なライフスタイルの方たちのニーズに応えられるように、1フロア4邸(最上階は1フロア2邸)、全邸角住戸、1LDK~4LDKの豊富なプランバリエーションが用意されています。開口部を大きく確保したワイドスパン設計中心で、たっぷりの陽光と風を住戸内に招き入れることができ、開放感もひときわです。

外観完成予想図

華やかなスポットが身近でありながら、落ち着いた街並み。暮らしの施設も身近に充実

百貨店やファッションビルが集まる四条河原町界隈、銀行やオフィスが集まる四条烏丸界隈が身近でありながら、
現地周辺は、歴史を感じさせる町家が残り、情緒のある街並みです。
華やかさと便利さを愉しみながら、落ち着いて暮らすことができる住環境です。
また現地のすぐ近くにスーパーやドラッグストア、コンビニなど毎日の買い物に欠かせないお買い物施設が揃います。
また、保育園や小学校も身近に充実していますので、家族で暮らすのにも便利な立地です。
小児科や内科、歯科、産婦人科、整形外科などの各科クリニック(※1)も徒歩10分以内にそろい、もしもの時を考えた時も安心です。

  • 現地周辺、油小路通り街並み(徒歩1分・約1m)
  • 四条烏丸(徒歩7分・約560m)
  • フレスコ四条店(徒歩3分・約175m)

【地下鉄と阪急の2線3駅利用可能】「京都」駅へ3分。大阪・梅田へもスムーズ

地下鉄「四条」駅・阪急「烏丸」駅・「大宮」駅の2線3駅が利用できます。
地下鉄「四条」駅より「京都」駅へ3分。新幹線を利用する時も便利です。
「京都」駅よりJR「大阪」駅へは28分(新快速利用)。
阪急「烏丸」駅より「梅田」駅は45分(特急利用)。
目的地や状況にあわせて2線3駅を使い分け、広域にスムーズにアクセスできるのが魅力です。

  • 交通アクセス図
  • 阪急と地下鉄が利用できる四条烏丸へ徒歩7分
  • 「京都」駅へは3分、新幹線利用もスムーズ(京都駅前風景)

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地図京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 六満保育園(徒歩11分・約840m)
  • 京都市立高倉小学校(徒歩13分・約1025m)
  • 京都市立京都御池中学校(徒歩22分・約1700m)
  • 京都市立堀川高校(徒歩2分・約100m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図(詳細)

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京都市中京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)「自由来館機能」と昼間留守家庭児童を対象とした「学童クラブ機能」を一体的に有する「一元化児童館」を130館設置(2)こんにちはプレママ事業の実施(妊婦訪問)(3)にんしんホッとナビの設置(メール相談窓口の設置等)(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置(6)京都版ブックスタート事業(7)次世代はぐくみプロジェクト事業(8)京都はぐくみアプリの配信(9)子育て支援コンシェルジュの育成
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 217所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

グラン・リソシエ京都四条 第2期2次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~20:00
申込受付場所/「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)を持参ください。直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。
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価格 3980万円~7100万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 41.5m2~73.03m2
その他面積 バルコニー面積:11.44m2~13.31m2、室外機置場面積:0.78m2~2.38m2
販売戸数 4戸 総戸数 38戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 1万380円~1万8260円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3320円~5850円/月 修繕積立基金 33万2000円~58万5000円(一括払い)
その他制限事項 市街化区域、準防火地域、31m高度地区、遠景デザイン保全区域、本能元学区地区地区計画、埋蔵文化財包蔵地内(一般遺跡)、旧市街地型美観地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番)
交通 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7分
阪急京都線「大宮」駅徒歩6分
地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分
総戸数 38戸 構造・階建て RC11階地下1階建
用途地域 商業 敷地面積 610.5m2
建築面積 344.25m2 建築延面積 3045.51m2
駐車場 敷地内6台(料金2万8000円/月、来客用平面駐車場1台、福祉用平面駐車場1台、機械式駐車場4台) 自転車置場 76台収容(料金200円~300円/月)二段ラック式・スライドラック式
バイク置場 2台収容(料金3000円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金2000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築京機構市00805号(平成29年11月13日)
問い合わせ先
  • 「グラン・リソシエ京都四条」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-168-633通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    京都府知事(10)第6596 号
    田丸産業株式会社田丸産業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒604-0875 京都市中京区車屋町通竹屋町上る砂金町403番地
    <販売提携(代理)>
    京都府知事(5)第10862 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社日経不動産販売株式会社日経不動産販売のその他のマンション情報を見る
    〒604-0071 京都市中京区油小路通丸太町下ル大文字町41-10
    施工会社 (株)かねわ工務店 管理会社 田丸産業(株) 和光建物総合管理(株)
    情報更新日 2018/07/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】京都府京都市山科区椥辻草海道町20番1他(地番)
    【価格】2970万円~4180万円
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    パラドール四条山ノ内ウエストシティ 最終期
    【住所】京都府京都市右京区山ノ内山ノ下町6番(一部)、6番の2(一部)、24番(一部)、24番の2及び27番(一部)(地番)
    【価格】3880万円~4790万円
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    プレージア京都 山科東野 先着順
    【住所】京都府京都市山科区西野左義長町34番地(地番)
    【価格】2590万円~3790万円
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    プレサンス ロジェ 太秦天神川 第1期
    【住所】京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番他(地番)
    【価格】2900万円台~5200万円台

    阪急京都線の物件

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    グラン・リソシエ京都四条 第2期2次
    【住所】京都府京都市中京区油小路通四条上る藤本町549番、京都市中京区醒ヶ井通錦小路下る藤西町592番1(地番)
    【価格】3980万円~7100万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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