エクセルグランデ刈谷銀座タワー - OCN不動産

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 物件詳細

エクセルグランデ刈谷銀座タワー

住所 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
交通 名鉄三河線「刈谷市」歩5分 JR東海道本線「刈谷」歩22分
価格 5150万円~5790万円
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【金山駅15分/名古屋駅19分/豊田市駅32分!即入居可。完成見学会開催中。(完全予約制)】刈谷市最高層(※1)・免震タワーレジデンス。商業・子育て・福祉・医療を備えた一体型開発プロジェクト。※一般定期借地権については、現地にて販売員が詳しく解説いたします。

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 先着順(一般定期借地権)
「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」外観
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/現地モデルルーム
※申込の際には、印鑑(認印)、申込金5万円、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票または収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証または健康保険証等)をお持ち下さい。
※先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。

モデルルーム情報

現地モデルルーム案内会<土・日限定 事前予約制>営業時間:10:30AM~4:00PM
【ご見学内容】
・上層階眺望
・モデルルーム
・共用施設
・商業施設 など

このマンションのこだわり条件

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【刈谷市と共同の免震タワー】商業・医療・子育て・住居を一体開発 ※2

「エクセルグランデ刈谷銀座タワー」は刈谷市との共同事業によって誕生する、官民一体開発のタワーレジデンスです。刈谷銀座地区は江戸時代より城下町として栄え、昭和には興隆を極めたエリア。そんな街の賑わいを新たに創出し、ファミリーからシニア世代まで安心・安全な暮らしが叶えられるよう、商業・医療・子育て・住居がここ一箇所に集約されます。具体的にはスーパー、カフェ、認可保育園、医療施設、薬局、デイサービスなどがテナントフロアにオープン。マンションのオーナーはエレベーターを降りるだけで、車を使うことなく日常生活を快適におくれるのです。

  • 1階部分にはカフェやスーパーなど、瓦屋根をモチーフとした和の佇まいの商業施設が軒を連ねます。右端はゆったり遊べる庭を備えた認可保育園/外観
  • スーパー「HELLO!! FRIENDS」。マンション1階に併設され、買い物がとても便利/併設
  • カフェ「KEY'S CAFE」。1階にはカフェもあり、ちょっとした気分転換も身近ですぐOK/併設

20階ゲストルームやスカイラウンジ、 2階ミュージックスタジオ等多彩で豊富な共用施設

この官民一体開発の中核となるのは、地上28階建ての免震タワーレジデンスです。刈谷市最高層マンションとしての上質な暮らしを実現させるべく、多彩な共用施設が用意されています。明るいラウンジやパーティルームでは住人同士の交流が生まれ、安心できるコミュニティを形成。防音のミュージックスタジオでは楽器演奏や練習が楽しめたり、蔵書が並びWi-Fiも完備したライブラリーは、趣味や調べものにも便利です。キッズルームやスタディルームなどファミリーに嬉しい空間も充実。また20階フロアには、刈谷市最高層からの眺望を満喫するオーナーだけのスカイラウンジや、家族や親族が訪ねてきたときに泊められるゲストルームも用意されています。

  • 【ゲストルーム20階】孫が遊びに来たとき、実家の親を招待するとき、遠くの友人が遊びに来てくれたとき、マンション内に用意されたゲストルームがとても便利(有料)
  • 【スカイラウンジ20階】刈谷市内はもちろん、遙か遠くまで広がる眺望は、まさに「刈谷市最高層」ならでは。
    この価値ある眺めを堪能できるのは、マンションオーナーとその関係者だけの特権
  • 【スタディルーム】無料のWi-Fiを完備したスタディルームが用意されているのも特徴のひとつ。リモートワークの空間としたり、学生の自習室として利用したり、多目的に使えるのがうれしい

ディスポーザーや24hゴミ出し場完備、全タイプ奥行き2.3mのワイドバルコニー

各住戸にも快適な生活への並ならぬ仕様や工夫が多く見られます。例えば水廻りではディスポーザー完備の上、さらに共用部に24hゴミ出し場を設けてクリーンなキッチン環境を守ります。またこのマンションは電力会社の一括受電という仕組みを利用しており、電気代の削減に貢献するだけでなく、希望により調理機器をIHへ変更することもできます(※3)
新しい生活様式が求められる今、手軽に開放感を味わえるバルコニーの存在が見直されています。本物件は全邸において最大奥行き2.3mを確保。このゆとりの広さも注目したいポイントとなります。その他、高速インターネットの接続料が748円(月額)であり、テレワークも快適にこなすことができます。

  • フィオレストーンを使用した高級感あふれるキッチン使い勝手の良いユーティリティシンクEも採用/Iタイプ
  • 環境への負荷が少なく、掃除の手間も軽減するディスポーザー。清潔なキッチン空間を保てます/同仕様
  • 第二のリビングと呼ばれるバルコニーは奥行き最大2.3m。ゆとりある空間が大きな魅力となります/Gタイプ

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室内・設備

  • 【フィオレストーン天板ワイドカウンター+ユーティリティシンクE+ドイツ・グローエ社製 混合シャワー水栓&浄水器】
    ワイド2700mm×奥行1000mmの広々カウンターを採用。ゆとりあるキッチン空間を確保しました。※タイプによってはL型となります。(同仕様)
  • 【カップボード(標準装備)】
    インテリア性にも優れ、収納力豊富なカップボードを標準装備しました。(同仕様)
  • 【昇降式物干パイプ】
    洗濯物の一時保管や雨の日の室内干しに重宝する、昇降式物干パイプを洗面所の天井へ設置しています。(同仕様)
  • 【洗濯機置き場上の吊り収納】
    日常的に使用する洗剤や柔軟剤のストックなどに便利な洗濯機上部収納。ハンガーパイプ付で洗濯作業もスムーズになります。(同仕様)
  • 【ガラストップ3ツ口コンロ】
    4.2kwの高火力を実現するハイグレード仕様を採用。片側はオートメタル対応です。(同仕様)
  • 【フィオレストーン天板ワイドカウンター】
    キッチンのカウンタートップには、93%が高純度のクオーツから成るフィオレストーン天板を採用。美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持ち、高級感溢れるキッチンを演出します。(同仕様)
  • 【ユーティリティシンクE】
    ワイドなシンク内にミドルスペースを設け、水切りプレート2種と調理プレートを用途に応じて使い分けできる調理スペースをご用意。さらに、調理中の水ハネ音や落下音を低減する低騒音仕様です。(同仕様)
  • 【キッチンカウンター下部収納】
    ダイニング側のキッチンカウンター下部のスペースを有効活用し、食器などの収納に便利な扉付の収納棚を設置しました。(同仕様)
  • 【フロアキャビネット(巾木収納付)】
    大きな鍋なども余裕で収納できるフルオープンタイプ。勢いよく閉めても、閉まる手前で速度を自動で調整するソフトクローズ機能付き。(注2)
  • 【ステンレスフード(ホーロー整流板採用)】
    空気の流れを調整し煙や臭いを強力に吸い込むホーロー整流板を採用。油汚れもサッと拭くだけの簡単お手入れです。(同仕様)
  • 【食器洗浄乾燥機(スチーム洗浄機能付)】
    セットするだけで強力に汚れを洗い落とせるラク家事・時短の強い味方。節水効果も優れ家計にもやさしい設備です。(同仕様)
  • 【浄水器一体型ハンドシャワー混合水栓】
    シンクの隅々まで洗い流せ、大鍋洗いなどにも便利。プッシュボタンで浄水器への切り替えも簡単です。(同仕様)
  • 【魔法びん浴槽&ラクかるふろふた】
    浴槽全体を断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内。快適な温度を長時間維持し、省エネ効果に優れた構造です。また、断熱能力はそのままに、軽くて便利なラクかるふろふたを採用しています。(概念図)
  • 【お掃除ラクラクほっカラリ床】
    床表面の特殊処理で汚れが落ちやすく、翌朝にはカラリと床が乾くほっカラリ床。W断熱構造と床のクッション性能で、足元に畳のようなやさしい感触と心地よさを追求しています。(同仕様)
  • 【地デジ・ワンセグ対応浴室TV(5インチ)】
    TVを観ながら優雅なバスタイムを楽しみたいご家族へ。高画質・高音質の地デジ・ワンセグ対応浴室TVを標準装備しています。(同仕様)
  • 【浴室暖房乾燥機】
    雨天の洗濯物の乾燥はもちろん、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立つ浴室暖房乾燥機をビルトイン。乾燥・暖房・涼風・換気の4役を担う現代の必需品です。(同仕様)
  • 【お掃除ラクラク鏡・カウンター】
    炭素の膜で水垢のこびり付きを防ぐ鏡と、壁と浴槽から離れた仕様でまるごと清掃が可能なカウンターを採用しています。(注2)
  • 【リネン庫】
    トールサイズのリネン庫は容量も多く、タオルやバスマットなどのストックや入浴時の着替えの一時置きスペースなど様々な使い方ができます。(注2)
  • 【人造大理石カウンター】
    継ぎ目のない人造大理石製のデザインカウンターを採用。デザイン性を重視したマットな感覚でシンプルながら高級感を醸しだします。(注2)
  • 【三面鏡LED照明】
    鏡と鏡の間にLED照明を配し、スタイリッシュなドレッサーを演出。顔を明るく照らすため、お化粧の時などに重宝します。(同仕様)
  • 【ガス温水式床暖房】
    寒い冬でも快適な室内を実現するガス温水式床暖房をリビング・ダイニングにビルトイン。ホコリを巻き上げる風も起きないため、クリーンな室内環境を維持します。(同仕様)
  • 【押入】
    和室の押入は、全開き・半開きができる襖を採用しました。シーンによって収納がしやすい様に配慮しています。※左:全開時、右:半開き時(同仕様)
  • 【ホーロー壁パネル】
    美しい質感でお手入れがし易く、傷もつきにくいホーロー製パネルをダイニングに採用。マグネットが使用でき、小物棚やフックなどの収納パーツが簡単に装着できます。(注2)
  • 【玄関前トランクルーム】
    スノーボードやバーベキューセット、お子さまの遊び道具などのアウトドアグッズの収納に便利。室外に設置しているので、持ち出しやすく片付けやすい仕様です。(同仕様)
  • 【奥行き約2.3mのバルコニー】
    バルコニーは奥行き最大約2.3mを確保しました。明るく開放的なアウトドアリビングとしてお使いいただけます。(注2)

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建物・施設

  • 【ラウンジ】
    仲間同士の待ち合わせや大切なゲストのエスコート、エントランスで出会ったご友人とのお喋りなど、多彩に使える集いの空間。ワイドウィンドウから光がこぼれ、伸びやかな雰囲気の中で語らいも弾みます。集会などの際は、パーテーションを開放しパーティールームと一体化した大空間としても利用できます。
  • 【ライブラリースペース】
    ライブラリーには蔵書が並ぶ書棚を設置。読書や、調べものなど、図書館や書斎の感覚で利用できます。お一人はもちろん、子どもたちで自由研究のデータを集めたり、仲間同士で旅行先や日程の予定を検討したり、フレキシブルに活用できる空間です。
  • 【外観完成予想図】
    ※亀城公園(約590m)より2017年11月に撮影した現地写真に設計段階の外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。
  • 【地震による揺れを軽減する「免震構造」】
    地震によって建物が倒壊することを防ぐとともに揺れの影響を極力抑えることを目指し、免震構造を採用しました。免震構造は、建物下層部に設置した免震装置により、建物に地震の揺れを伝わりにくくした構造です。(概念図)
  • 【高強度コンクリート】
    建物の主要構造部分には、長期にわたりコンクリートの劣化や鉄筋の腐食の緩和が期待できる、Fc36~60N/mm2の高強度コンクリートを採用しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ筋】
    柱のフープ筋の接続部を溶接してつないだ溶接閉鎖型フープ筋を採用。柱に粘り強さを与えることで、建物の耐震性を高めています。(概念図)
  • 【二重床・二重天井構造】
    遮音等級LL-45相当の置き床を採用した二重床・二重天井構造。上下階へのプライバシーに配慮するとともに将来的にリフォームもしやすい構造です。(概念図)
  • 【セコムならではのマンションセキュリティ】
    セキュリティシステムはセコムと連携して、火災、ガス漏れ、各住戸の非常ボタンからの通報などを24時間体制で監視。コントロールセンターを電話回線によるオンラインで結んでいるので、どの住戸で何の異常が起きたのかを、コントロールセンターが詳細に把握することができます。異常発生時には、ご家庭へ直接電話して安全を確認すると同時に、緊急発進拠点から緊急対処スタッフが現場に急行。必要に応じて110番・119番・ガス会社などへ通報します。(概念図)
  • 【ダブルで安心なオートロックシステム】
    カラーモニター付オートロックシステムをメインエントランスに設置。来訪者は訪問先住戸の部屋番号を押し、住戸内の方と通話します。住戸内では来訪者をカラーモニターの画像・音声で確認後、住戸内からの操作でエントランスドアを解錠。 さらに、各住戸玄関先のインターホンで再度確認するダブルチェック機能です。(概念図)
  • 【防犯カメラ】
    エントランス・エレベーター・駐車場等の共用スペースには監視カメラを設置し、犯罪抑止効果を高めます。カメラの映像は一定期間保存し、万一の際に備えます。(同仕様)
  • 【キーレスエントリー】
    エントランス(風除室)のオートロックは、操作盤に非接触キーをかざすだけで解錠が可能。荷物が多い時等でも簡単に操作できます。(同仕様)
  • 【24時間ゴミステーション】
    曜日や時間を気にすることなく、いつでも生ゴミ等の可燃ゴミが出せます。
  • 【高効率熱源機「エコジョーズ」】
    大気中の不要な熱の放射をカットし、CO2排出量削減にも貢献する「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約95%まで向上させています。
  • 【電力の一括購入で、専有部の電気料金を6%割引】
    トーエネックが小売電気事業者から高圧の割安な電力を一括で購入し、家庭用に変圧して専有部および共用部に供給します。専有部は、電力会社より6%安く電気をご利用いただけます。(注1)(概念図)

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地図愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立刈谷幼稚園(徒歩5分・約400m)
  • 市立亀城小学校(徒歩6分・約430m)
  • 市立刈谷南中学校(徒歩24分・約1890m)

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案内図

現地・現地モデルルーム案内図
交通アクセス図
「金山・「名古屋」」駅:「刈谷」駅よりJR東海道本線利用
「豊田市」駅:「刈谷市」駅より名鉄三河線利用

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      H-1
      間取り
      2LDK
      専有面積
      102.13m2
      バルコニー面積
      33.54m2
      価格
      5150万円
    • タイプ
      I-3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      103.46m2
      バルコニー面積
      45.85m2
      価格
      5790万円
    • タイプ
      G-1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      104.8m2
      バルコニー面積
      37.1m2
      価格
      5370万円
    • タイプ
      I-4
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      103.46m2
      バルコニー面積
      45.85m2
      価格
      5510万円
    • タイプ
      I
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      103.46m2
      バルコニー面積
      45.85m2
      価格
      5610万円

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刈谷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリーサポートセンター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)インフルエンザウイルス(2021.1.31まで)、おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)2020年度生まれの新生児におむつ券交付。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 11人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

エクセルグランデ刈谷銀座タワー 先着順(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00AM~7:00PM
場所/現地モデルルーム
※申込の際には、印鑑(認印)、申込金5万円、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票または収入を証明できるもの)、本人確認書類(運転免許証または健康保険証等)をお持ち下さい。
※先着順販売のためご成約済の場合があります。予めご了承下さい。

価格 5150万円~5790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 102.13m2~104.8m2
その他面積 バルコニー面積:33.54m2~45.85m2、アルコーブ面積:3.71m2~10.22m2、トランクルーム:0.57m2~0.97m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 81戸
完成時期 2020年2月 入居時期 即入居可 諸手続き後
管理費 1万3380円~1万3720円/月 管理準備金 5万1070円~5万2400円(一括払い)
修繕積立金 1万1740円~1万2050円/月 修繕積立基金 71万4910円~73万3600円(一括払い)
その他諸費用 CATV・インターネット利用料:1300円/月、賃料:6250円~1万4280円/月、解体積立金:2060円~4720円/月
その他制限事項 -

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 愛知県刈谷市銀座3丁目34-1、31-2、124、銀座4丁目10-1、21、寺横町5丁目89、93(地番)
交通 名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩5分
JR東海道本線「刈谷」駅徒歩22分
総戸数 81戸 構造・階建て RC28階建一部鉄骨
用途地域 近隣商業 敷地面積 6305.17m2
建築面積 3571.94m2 建築延面積 15813.43m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 6台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、一部地上権、借地期間新規63年(建物建設・解体期間含む) ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件、借地権設定登記可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡可(地主承諾要、承諾料不要)・転貸不可
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-NAG17-10-1200号、計画変更確認番号:第BVJ-NAG17-11-1200号
問い合わせ先
角文株式会社 住宅営業部
【通話料無料】TEL:0800-831-4050
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00AM~7:00PM
定休日:水曜日(祝日を除く)
会社情報
<事業主・売主>
愛知県知事(5)第18888 号 国土交通大臣(特-30)第27216号(一社)東海住宅産業協会会員 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
角文株式会社角文株式会社のその他のマンション情報を見る
〒448-0004 愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
施工会社 日本国土開発(株) 管理会社 (株)ティーエスエス (株)長谷工コミュニティ
情報更新日 2021/06/09 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】愛知県刈谷市大正町3丁目108番1(地番)
【価格】未定
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【住所】愛知県大府市中央町7-124番1、124番2、125番1、125番2、126番、127番2(地番)
【価格】未定

名鉄三河線の物件

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【住所】愛知県刈谷市司町1-53-2(地番)
【価格】4120万円~5260万円
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クリオ刈谷セントラルマークス 第3期3次
【住所】愛知県刈谷市大正町3丁目108番1(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 142,375円/月 160,480円/月 185,970円/月 224,383円/月 288,645円/月 417,530円/月
5万円 131,659円/月 150,127円/月 175,971円/月 214,732円/月 279,334円/月 408,551円/月
10万円 120,942円/月 139,773円/月 165,973円/月 205,081円/月 270,023円/月 399,572円/月
15万円 110,226円/月 129,420円/月 155,975円/月 195,430円/月 260,712円/月 390,593円/月
20万円 99,509円/月 119,066円/月 145,976円/月 185,779円/月 251,400円/月 381,613円/月
25万円 88,793円/月 108,712円/月 135,978円/月 176,129円/月 242,089円/月 372,634円/月
30万円 78,077円/月 98,359円/月 125,979円/月 166,478円/月 232,778円/月 363,655円/月
支払利息合計 13,361,830円~ 11,328,240円~ 9,337,050円~ 7,389,160円~ 5,484,030円~ 3,622,260円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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