リバーガーデン岸里玉出 - OCN不動産

リバーガーデン岸里玉出 物件詳細

リバーガーデン岸里玉出

住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通 南海本線「岸里玉出」歩1分 南海高野線「岸里玉出」歩1分 地下鉄四つ橋線「玉出」歩5分
価格 3298万円~3798万円
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【駅前1分×なんば直通6分】成約戸数関西No.1(※1)。全邸南東向き総112邸の駅前高層レジデンス。南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩5分。2駅3路線利用可能なマルチアクセス

リバーガーデン岸里玉出 先着順 
外観完成予想図(※2、※6)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~19:00
申込受付場所/「リバーガーデン岸里玉出」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。

このマンションのこだわり条件

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【駅前×南東向き】駅から徒歩1分の近さで、明るい全邸南東向き。モデルルーム公開中

エリア最高層(※3)地上20階・総112邸・駅徒歩1分プロジェクト始動。
南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅へも徒歩5分。「なんば」「天王寺」「梅田」等、都心へダイレクト&スピーディ。職住近接の「住都心」で、オンもオフもアクティブで華やかな駅前ライフがスタートします。
全邸南東向き。多彩な間取りプランで、ディンクス、ファミリー、シニア等、様々な世代に合うライフスタイルが叶います。

「岸里玉出」駅へは平坦な道のりで約40m。夜間の帰宅時や雨の日の外出時等はより一層、駅近のメリットを感じられます。さらに、駅前にはコンビニエンスストアや交番も揃い、快適と安全をもたらします。

  • Aタイプモデルルーム(※7)
  • エントランスホール完成予想図(※6)

【なんば直通6分】「難波」や「天王寺」など、大阪都心へダイレクトアクセス

「ミナミ」の玄関口である「なんば」エリアへ直通6分。
近鉄・大阪メトロ・JRが交差する交通の中心地であり、一大ターミナルである難波には、大阪タカシマヤを始め多彩な大型商業施設やオフィスビル、ホテルが集積。緑地も多く豊かで眩いシティライフが身近です。

一方、目覚ましい進化を遂げ、なおも発展し続ける「天王寺」エリアへも5分。
百貨店や美術館等が入る「あべのハルカス」を始め、ファッション・グルメ・シネマ・アート等、洗練文化に気軽に触れることができ、都心ならではの魅力と刺激に溢れる暮らしが叶います。

さらに、物件周辺には生活に便利な商業施設や教育・医療機関等、暮らしに必要な施設が整っています。(※4)

  • 南海なんば駅(約4,360m)
  • 大阪タカシマヤ(約4,470m)
  • 「天王寺」エリアの象徴となったあべのハルカス(約3,250m)

【マルチアクセス】南海本線・高野線・大阪メトロ四つ橋線の2駅3路線が利用可能

徒歩1分の「岸里玉出」駅から「なんば」駅までは直通6分、「新今宮」駅でJR環状線・大和路線に乗り換えれば「天王寺」駅へ5分という近さ。
さらに、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅からは「本町」駅へ11分、「西梅田」駅へ16分で行けるので通勤やお出かけに自由度が高く、どこへ行くにも便利で快適。(※5)
大阪の各方面へ軽快なフットワークが期待できるでしょう。

  • 交通アクセス図(※5)
  • 南海なんば駅前
  • JR天王寺駅前

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建物・施設

  • エントランスロビー完成予想図(※6)
  • 外観完成予想図(※2、※6)
  • ポケットパーク完成予想図(※2、※6)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※2、※6)

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地図大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立玉出小学校(徒歩5分・約390m)
  • 市立玉出中学校(徒歩7分・約560m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+納戸
      専有面積
      58.26m2
      バルコニー面積
      10.08m2
      価格
      3348万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      63.3m2
      バルコニー面積
      10.8m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+納戸
      専有面積
      66.13m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      3298万円
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+納戸
      専有面積
      68.22m2
      バルコニー面積
      9.94m2
      価格
      3698万円

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大阪市西成区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 94所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 86所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 349所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 319所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食(96校) 選択制デリバリー形式※ランチボックス・完全給食(32校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

リバーガーデン岸里玉出 先着順  物件概要

販売スケジュール

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価格 3298万円~3798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)間取り・価格 専有面積 58.26m2~68.22m2
(トランクルーム面積を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.94m2~11.34m2、サービスバルコニー面積:2.69m2、トランクルーム面積:0.3m2
販売戸数 4戸 総戸数 112戸
完成時期 2019年10月予定 入居時期 2019年12月予定
管理費 4410円~5060円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4660円~5460円/月 修繕積立基金 32万1000円~37万6000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通 南海本線・南海高野線「岸里玉出」駅徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
総戸数 112戸 構造・階建て RC20階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 1891.3m2、(建築確認対象面積)
建築面積 666.07m2 建築延面積 9528.1m2
駐車場 敷地内28台(料金1万6000円~1万9000円/月) 自転車置場 193台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 11台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI17052509号(2017年12月4日)
問い合わせ先
  • 「リバーガーデン岸里玉出」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-112-497通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(7)第4311 号 国土交通大臣許可(特-28)第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    リバー産業株式会社リバー産業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階
    施工会社 リバー建設(株) 管理会社 (株)浪速管理
    情報更新日 2019/01/23 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    リバーガーデン岸里玉出 先着順 
    【住所】大阪府大阪市西成区玉出中1
    【価格】 3298万円~3798万円

    大阪市西成区周辺エリアの物件

    物件写真
    プレサンス ロジェ 都島本通 WEST 最終分譲
    【住所】大阪府大阪市都島区都島本通4丁目148番2(地番)[WEST]、大阪市都島区都島本通4丁目148番1(地番)[EAST]
    【価格】3440万円~4920万円
    物件写真
    シティテラス鶴見緑地公園 第2期
    【住所】大阪府大阪市鶴見区浜2丁目1025番他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    クレヴィア住之江公園 第4期
    【住所】大阪府大阪市住之江区新北島1丁目2番12(地番)
    【価格】3290万円
    物件写真
    ラシュレパーク放出 イーストプライム 第3期(最終期)
    【住所】大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目1501番4の一部(イーストプライム)、大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目1501番3、4の一部(ウエストプライム)(地番)
    【価格】2650万円~5330万円

    南海本線の物件

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    【住所】大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
    【価格】3298万円~3798万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,670円/月 96,564円/月 111,902円/月 135,016円/月 173,683円/月 251,236円/月
    5万円 74,953円/月 86,211円/月 101,903円/月 125,365円/月 164,372円/月 242,257円/月
    10万円 64,237円/月 75,857円/月 91,905円/月 115,714円/月 155,061円/月 233,278円/月
    15万円 53,521円/月 65,503円/月 81,906円/月 106,063円/月 145,750円/月 224,299円/月
    20万円 ローン不可 55,150円/月 71,908円/月 96,412円/月 136,439円/月 215,320円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,910円/月 86,761円/月 127,128円/月 206,340円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 77,110円/月 117,817円/月 197,361円/月
    支払利息合計 8,033,530円~ 6,820,000円~ 5,629,150円~ 4,460,840円~ 3,311,050円~ 2,186,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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