リバーガーデン岸里玉出 - OCN不動産

リバーガーデン岸里玉出 物件詳細

リバーガーデン岸里玉出

住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通 南海本線「岸里玉出」歩1分 南海高野線「岸里玉出」歩1分 地下鉄四つ橋線「玉出」歩5分
価格 2288万円~3898万円
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【成約戸数関西No.1(※1)/初月56邸即日完売】駅徒歩1分プロジェクト。「なんば」直通6分、地上20階 駅前高層レジデンス始動。南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩5分。2駅3路線利用可能なマルチアクセス。スーパーや学校、公園、医療機関などが身近に揃う

リバーガーデン岸里玉出 第1期2次
外観完成予想図(※2)
販売スケジュール

登録申込受付期間/2018年6月9日(土)~8月25日(土)
登録申込受付時間/10:00~19:00
抽選日時/2018年8月26日(日)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「リバーガーデン岸里玉出」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。抽選に落選した場合には、後日、申込証拠金をご返金いたします。

このマンションのこだわり条件

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【駅徒歩1分】「なんば」直通6分、エリア最高層(※3) 駅前高層レジデンス始動

エリア最高層(※3)地上20階・総112邸・駅徒歩1分プロジェクト始動。
南海本線・高野線「岸里玉出」駅徒歩1分、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅へも徒歩5分。「なんば」「天王寺」「梅田」等、都心へダイレクト&スピーディ。職住近接の「住都心」で、オンもオフもアクティブで華やかな駅前ライフがスタートします。
全邸南東向き。多彩な間取りプランで、ディンクス、ファミリー、シニア等、様々な世代に合うライフスタイルが叶います。

「岸里玉出」駅へは平坦な道のりで約40m。夜間の帰宅時や雨の日の外出時等はより一層、駅近のメリットを感じられます。さらに、駅前にはコンビニエンスストアや交番も揃い、快適と安全をもたらします。

  • 外観完成予想図(※2)
  • 位置概念図(※2)

【洗練の住都心】「難波」や「天王寺」がライフステージ。華やぐ街のすぐそばで暮らす

「ミナミ」の玄関口である「なんば」エリアへ直通6分。
近鉄・大阪メトロ・JRが交差する交通の中心地であり、一大ターミナルである難波には、大阪タカシマヤを始め多彩な大型商業施設やオフィスビル、ホテルが集積。緑地も多く豊かで眩いシティライフが身近です。

一方、目覚ましい進化を遂げ、なおも発展し続ける「天王寺」エリアへも5分。
百貨店や美術館等が入る「あべのハルカス」を始め、ファッション・グルメ・シネマ・アート等、洗練文化に気軽に触れることができ、都心ならではの魅力と刺激に溢れる暮らしが叶います。

さらに、物件周辺には生活に便利な商業施設や教育・医療機関等、暮らしに必要な施設が整っています。(※4)

  • 南海なんば駅(約4,360m)
  • 大阪タカシマヤ(約4,470m)
  • 「天王寺」エリアの象徴となったあべのハルカス(約3,250m)

【マルチアクセス】南海本線・高野線・大阪メトロ四つ橋線の2駅3路線が利用可能

徒歩1分の「岸里玉出」駅から「なんば」駅までは直通6分、「新今宮」駅でJR環状線・大和路線に乗り換えれば「天王寺」駅へ5分という近さ。
さらに、大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅からは「本町」駅へ11分、「西梅田」駅へ16分で行けるので通勤やお出かけに自由度が高く、どこへ行くにも便利で快適。(※5)
大阪の各方面へ軽快なフットワークが期待できるでしょう。

交通アクセス図(※5)

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地図大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立玉出小学校(徒歩5分・約390m)
  • 市立玉出中学校(徒歩7分・約560m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

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大阪市西成区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

リバーガーデン岸里玉出 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2018年6月9日(土)~8月25日(土)
登録申込受付時間/10:00~19:00
抽選日時/2018年8月26日(日)10:00より
登録申込受付・抽選場所/「リバーガーデン岸里玉出」マンションギャラリー
※登録申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証など)、申込証拠金10万円をご持参ください。抽選に落選した場合には、後日、申込証拠金をご返金いたします。

価格 2288万円~3898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸) 専有面積 63.3m2~72.72m2
(トランクルーム面積を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.94m2~11.34m2、サービスバルコニー面積:2.69m2、トランクルーム面積:0.3m2
販売戸数 9戸 総戸数 112戸
完成時期 2019年10月予定 入居時期 2019年12月予定
管理費 4740円~5350円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 5060円~5820円/月 修繕積立基金 34万9000円~40万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

リバーガーデン岸里玉出 第2期 物件概要

販売スケジュール

2018年8月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸) 専有面積 58.26m2~72.72m2
(トランクルーム面積を含む)
その他面積 バルコニー面積:9.94m2~11.34m2、サービスバルコニー面積:2.69m2、トランクルーム面積:0.3m2
販売戸数 未定 総戸数 112戸
完成時期 2019年10月予定 入居時期 2019年12月予定
管理費 4410円~5350円/月 管理準備金 1万5000円(一括払い)
修繕積立金 4660円~5820円/月 修繕積立基金 32万1000円~40万1000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
交通 南海本線・南海高野線「岸里玉出」駅徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅徒歩5分
総戸数 112戸 構造・階建て RC20階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 1891.3m2、(建築確認対象面積)
建築面積 666.07m2 建築延面積 9528.1m2
駐車場 敷地内28台(料金1万6000円~1万9000円/月) 自転車置場 193台収容(料金200円~400円/月)
バイク置場 6台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 11台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI17052509号(2017年12月4日)
問い合わせ先
  • 「リバーガーデン岸里玉出」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-112-497通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(7)第4311 号 国土交通大臣許可(特-28)第107号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    リバー産業株式会社リバー産業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0056 大阪府大阪市中央区久太郎町4-1-3 大阪御堂筋ビル2階
    施工会社 リバー建設(株) 管理会社 (株)浪速管理
    情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    リバーガーデン岸里玉出 第1期2次
    【住所】大阪府大阪市西成区玉出中1
    【価格】 2288万円~3898万円

    大阪市西成区周辺エリアの物件

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    マストメゾン城東中央 先着順
    【住所】大阪府大阪市城東区中央2丁目22番2(地番)
    【価格】4340万円~5220万円
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    エステムコート中之島GATE 最終期
    【住所】大阪府大阪市西区川口2丁目12番2(地番)
    【価格】3698万円~4998万円
    物件写真
    ラシュレパーク放出 イーストプライム 第2期2次
    【住所】大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目1501番4の一部(イーストプライム)、大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目1501番3、4の一部(ウエストプライム)(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ローレルアイあべの
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1(地番)
    【価格】未定

    南海本線の物件

    物件写真
    リバーガーデン岸里玉出 第1期2次
    【住所】大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
    【価格】2288万円~3898万円
    物件写真
    リバーガーデン岸里玉出 第2期
    【住所】大阪府大阪市西成区玉出中1丁目4番11他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 54,745円/月 61,707円/月 71,508円/月 86,279円/月 110,988円/月 160,547円/月
    5万円 44,029円/月 51,353円/月 61,510円/月 76,628円/月 101,677円/月 151,568円/月
    10万円 33,312円/月 41,000円/月 51,511円/月 66,977円/月 92,366円/月 142,588円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 41,513円/月 57,326円/月 83,055円/月 133,609円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,675円/月 73,744円/月 124,630円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,433円/月 115,651円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 106,672円/月
    支払利息合計 5,134,180円~ 4,353,000円~ 3,595,550円~ 2,851,640円~ 2,121,270円~ 1,404,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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