(仮称)所沢駅前 直結タワー計画 - OCN不動産

(仮称)所沢駅前 直結タワー計画 物件詳細

(仮称)所沢駅前 直結タワー計画

住所 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通 西武池袋線「所沢」歩3分 西武新宿線「所沢」歩3分
価格 未定
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特急・急行停車駅、西武線「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結(※1・予定)徒歩3分。地上29階建・全311邸の超高層制震タワーレジデンス。開発面積約8.5haのエリア内に誕生する住宅・商業大規模複合再開発(※3)プロジェクト。快適な生活をサポートする各階クリーンステーションやホテルライクな内廊下を採用。

(仮称)所沢駅前 直結タワー計画 第1期
ペデストリアンデッキで駅直結(※1・予定)の超高層制震タワー(外観完成予想図(※2))
販売スケジュール

販売開始予定 2018年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

このマンションのこだわり条件

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「所沢」駅へペデストリアンデッキ直結(※1・予定)徒歩3分。地上29階建の制震タワー

西武池袋線・西武新宿線の2路線に加え、東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線の相互乗入により、都心主要駅にダイレクト&スピーディーにアクセスできる、エリア有数の先進都市・所沢。2013年の駅リニューアルに続き、新たな開発が進む「所沢」駅徒歩3分に、新しい街の象徴となる超高層タワーが誕生します。商業・オフィスゾーン、共用部(地域開放予定(未決定))、全311邸の住戸から構成され、2階部分には「西武百貨店・ワルツ所沢」と繋がるペデストリアンデッキも新設予定。これによって、「所沢」駅や東口の駅ビル(Ⅰ期2018年3月開業予定)へもペデストリアンデッキで繋がり(予定・※1)、高い利便性を備えた快適な暮らしが実現します。

駅ナカ商業施設「エミオ所沢」の開業など、2013年のリニューアル工事により、ますます便利になった「所沢」駅。西口駅前には「西武百貨店所沢店・ワルツ所沢」をはじめ、大型商業施設が充実(外観完成予想図(※4))

行政・地域・民間が一体となった約8.5haの「所沢駅西口土地区画整理事業(※5)」地内

西口駅前の「西武百貨店所沢店・ワルツ所沢」「所沢ステーションビル」「西友所沢駅前店」をはじめ、「プロぺ通り商店街」「イオン所沢店」など、大型商業施設が充実した「所沢」駅周辺。現在、下記のような大規模な開発が進行中で、さらなる街の発展が期待されます
■所沢駅西口土地区画整理事業…同物件を含む、約8.5haに及ぶ大規模な区画整理事業。大型商業施設を核とし、道路や公園も整備される予定(※5)
■グランエミオ所沢…店舗面積は約1万8500m2となり、約120区画のテナントとともに、所沢市の市民サービスコーナーも入る予定(※9、10)
■所沢東町地区第一種市街地再開発事業…商業地にふさわしい環境と街並みづくり(※11)

  • 複数の開発計画が進み、さらなる発展が期待できる「所沢」駅周辺。現地は「所沢駅西口土地区画整理事業」区域内にあり、隣地には広域集客型の商業施設(※6)が計画されている(航空写真(※7))
  • 「所沢」駅や「西武百貨店・ワルツ所沢」へはペデストリアンデッキで直結(予定)(アプローチ概念イラスト(※8))
  • 「所沢」駅では、線路上空に地上3階、東口には地上5階建のグランエミオ所沢が進行中(Ⅰ期2018年3月上旬開業予定)(完成予想図(※9)

西武池袋線・西武新宿線、東京メトロ(有楽町線・副都心線)の相互乗り入れで都心直結

「池袋」駅直結の『西武池袋線』、「西武新宿」駅直結の『西武新宿線』がクロスする「所沢」駅。2路線に加え、「永田町」駅・「有楽町」駅・「豊洲」駅方面へ直結の『東京メトロ有楽町線』、「新宿三丁目」駅・「渋谷」駅・「横浜」駅方面へ直結の『東京メトロ副都心線』とも相互直通運転されています。また、西武池袋線・西武新宿線の全電車が停車することもポイント。全席指定&直通運転の『特急レッドアロー号』(「池袋」駅~「西武秩父」駅・「西武新宿」駅~「本川越」駅、有料)、『S-TRAIN』(平日:「所沢」駅~「豊洲」駅・土休日:「西武秩父」駅~「元町・中華街」駅、有料)も利用可能。通勤・通学はもちろん、観光にも便利です。

路線図(掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています)
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません

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地図埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 【西武所沢店・ワルツ】
    (約80m/徒歩1分)
  • 【Emio所沢】
    (約190m/徒歩3分)
  • 【西友所沢駅前店】
    (約190m/徒歩3分)
  • 【イオン所沢店】
    (約320m/徒歩4分)
  • 【わかたけ元町保育園(認可・私立)】
    (約600m/徒歩8分)
  • 【北秋津保育園(認可・市立)】
    (約640m/徒歩8分)
  • 【南小学校】
    (約610m/徒歩8分)
  • 【南陵中学校】
    (約860m/徒歩11分)
  • 【所沢航空記念公園】
    (約1090m/徒歩14分)
  • 【航空発祥記念館】
    (約1090m/徒歩14分)
  • 【八国山緑地】
    (約1800m/徒歩23分)
  • 【狭山公園】
    (約4.7km)

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案内図

現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※1:2026年度3月事業完了予定(出典:所沢市HP 2017年10月現在)
特急から各駅停車まで、すべての電車が停車する「所沢」駅。
東京メトロ有楽町線・副都心線と相互直通運転。横浜方面へも広がるネットワーク。
快適な通勤・通学・レジャーに、全席指定&直通運転

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所沢市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)大学との連携による親子運動遊びを実施(2)出生届を提出時に「子育てガイドブック」を配布。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 11所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 39所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 39所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 11人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

(仮称)所沢駅前 直結タワー計画 第1期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年7月下旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK~3LDK 専有面積 54.21m2~81.18m2
その他面積 バルコニー面積:11.22m2~20.9m2
販売戸数 未定 総戸数 311戸
完成時期 2021年1月下旬予定 入居時期 2021年3月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
交通 西武池袋線・新宿線「所沢」駅より徒歩3分
総戸数 311戸 構造・階建て RC29階地下2階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 4012.6m2
建築面積 2369.8m2 建築延面積 38529.53m2
駐車場 敷地内125台(料金未定、(その他店舗用有り)) 自転車置場 468台収容(料金未定)(その他店舗用有り)
バイク置場 16台収容(料金未定)(その他店舗用有り) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17034405号(平成29年8月30日付)、
※本物件は施行者所沢市による所沢西口土地区画整理事業区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております。(事業施行期間:2015年9月~2026年3月予定)
整備後において本物件の住環境(車両交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

※本物件敷地南側および西側には、住友商事株式会社・株式会社西武ホールディングスによる商業施設の建築計画があります。(2017年11月時点において、この計画に関わる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、建物規模等の詳細は未定です。)また、この計画が変更・中止となる場合があります。
問い合わせ先
  • 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
  • 【TEL】0120-780-185通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(15)第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友不動産株式会社住友不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)
    <売主>
    国土交通大臣(15)第189 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住友商事株式会社住友商事株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-8610 東京都中央区晴海1-8-11 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーY
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(12)第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    住商建物株式会社住商建物株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0053 東京都中央区晴海1-8-8 晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーW
    施工会社 前田・西武建設共同企業体 管理会社 未定
    情報提供日 2017/12/06 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【住所】埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区(仮換地番号)
    【価格】未定

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