ピアース銀座8丁目 - OCN不動産

ピアース銀座8丁目 物件詳細

ピアース銀座8丁目

住所 東京都中央区銀座8-217-1(地番)
交通 都営大江戸線「汐留」歩4分 東京メトロ日比谷線「東銀座」歩7分 東京メトロ銀座線「銀座」歩9分
価格 未定
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ここに銀座の本懐。中央区銀座8丁目に誕生するプレミアムコンパクトレジデンス。住まいとしてはもちろん、セカンドハウスやSOHO向けのプランなど多彩に展開。

ピアース銀座8丁目 第一期 
エントランス完成予想図
販売スケジュール

販売開始予定 11月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■11月18日(土)~26日(日) プロジェクト事前案内会開催!・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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アドレスは銀座8丁目。名料亭の裏手にひっそりと佇む全36邸のプレミアムレジデンス

ショッピングに観光にと数多の人々が行き交い、世界に名だたる「銀座通り」。いうまでもなく銀座1丁目から8丁目までをつらぬく商業地です。
ここからわずかに徒歩5分ほど。うなぎの竹葉亭本店や和菓子の清月堂など100年を超える老舗の程近く、会員制名料亭の板塀を眺める一角が<ピアース銀座8丁目>の舞台となります。
ブランド品とファストファッションが並び、老舗ビアホールのとなりにできたのは絢爛なGINZA SIX。時代に新たなる挑戦をし続ける銀座通りの豪華さと、歴史を重ねた静寂の佇まい、そして都心ならではのアクセス利便。すべてを享受する立地を、選んでみませんか。
(周辺施設※注釈)

エントランス完成予想図

空間の美を追求する「ピアース」シリーズ。全邸南向き、Studio+1中心のプラン構成

独創的な発想とモダンなデザインをコンセプトにした「ピアース」シリーズ。この都市空間が大切にしているのは自由、そしてセンス。
<ピアース銀座8丁目>は、ライフスタイルや暮らす人数によって選べる多彩なプランが魅力です。
例えばAタイプはスペース効率を高め、サイズ感を超えた広がりを実現。無駄をなくしたシンプルな間取りはホテルライクな暮らし方を演出。Studioから2LDKまで、使い勝手に合わせプランを用意しています。
Bタイプはコンパクトに住まうにも、仕事に活用するにも適しています。特にビジネス拠点として使用するSOHOプランであれば、銀座という立地の価値が大いに活躍する住まいとなるでしょう。

  • Aタイプベーシックプラン(47.79m2
  • Aタイプメニュープラン・1=2ルーム+Studio
  • Aタイプメニュープラン・2=Studio

どこへ向かうにも都心。計5駅10路線利用可能―東京3分、品川5分、新宿・渋谷も10分台

<ピアース銀座8丁目>建設地は「築地市場」・「汐留」各駅徒歩4分をはじめ、「新橋」「東銀座」「銀座」の計5駅が徒歩10分以内にあります。JR「新橋」駅利用で「東京」駅へ3分・「品川」駅へ5分。東京メトロ「新橋」駅利用で「渋谷」駅へ13分、「新宿」駅へ15分。都心主要駅へのアクセスはもちろん、計10路線が利用可能ですから、日々の移動にストレスがありません。
また、首都高の「汐留」入り口まで約430m。「空港中央IC」まで20分弱(約17.7km※)というカーアクセス。出張やレジャーで空の旅も快適にこなせそうです。
(交通アクセス※注釈)

2017年撮影の航空写真(一部画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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建物・施設

  • 【TVモニター付オートロックシステム】
    風除室と各住戸玄関で、来訪者を二重チェックできるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にてアプローチのテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
  • 【安心の24時間セキュリティシステム】
    各住戸から異常信号が発信されると警備員が現場へ出動します。建物内の設備異常についても24時間体制で緊急要員が待機。異常発生時には現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)
  • 【ハンズフリーシステム「Tebra」】
    ハンズフリーにて風除室のオートロック解錠が可能です。(同仕様・概念図)
    ※最大1.8mでラクセスキーを認証し解錠が可能です。(連動箇所により近接タイプリーダーもあります)
    ※ラクセスキーは各住戸に標準で1本ご用意しております。
  • 【防犯窓センサー】
    防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー】
    複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    見通しが遮られたり、人通りが少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングします。(同仕様)
    ※設置場所については公開しておりません。
  • 【CP認定玄関ドア】
    玄関錠は複製が困難なディンプルシリンダー錠のダブルロックに、防犯サムターン、鎌デッド等と合わせて防犯性を強化。(同仕様)
  • 【高い強度の100年コンクリート】
    建物を支える柱・梁・床・壁には、鉄筋コンクリート造を採用しました。最大で1m2あたり約3000t~3300tもの圧力に耐える強度で構造の信頼と安心感を高めます。(概念図)
    ※100年コンクリートとは日本建築学会「建築工学標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。
  • 【ダブル配筋】
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。※主構造部にならない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。(概念図)
  • 【基礎構造】
    計10本の既成杭を深度約17.00mにあるN値50以上の支持層に貫入。地震時にも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。(概念図)
  • 【コンクリートの耐久性】
    水セメント比を50%以下(杭及び非構造体コンクリートを除く)に設定、かぶり厚さもJASS5(建築工事標準仕様書)に準拠した高い耐久性をクリア。(概念図)
  • 【約200mmの住戸間床コンクリート】
    住戸間にある躯体スラブの厚みを約200mmとするとともに、LL-45等級の床材(2階は置床)を採用することで遮音性に配慮しています。※2階は異なります。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】
    溶接閉鎖型フープとは工場で溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、粘り強さに優れています。(柱と梁の接合部分除く)(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣に登録する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    昼夜を問わずいつでもゴミを出せるので、共働きのご家族にも便利。脱臭機付きで気になるニオイも防ぎます。
  • 【ペット飼育可】
    大切な家族の一員としてのペットとの暮らしを一層幸せなものにしていただくことを目指しました。
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類等には制限があります。

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地図東京都中央区銀座8-217-1(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A(MENU2)
      間取り
      1R
      専有面積
      47.79m2
      バルコニー面積
      3.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B(MENU1)
      間取り
      1R
      専有面積
      33.65m2
      バルコニー面積
      3.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      47.79m2
      バルコニー面積
      3.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      1LDK
      専有面積
      33.65m2
      バルコニー面積
      3.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      A(MENU1)
      間取り
      2LDK
      専有面積
      47.79m2
      バルコニー面積
      3.33m2
      価格
      未定

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中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 出産支援祝品として、妊婦に対して産婦人科への通院等の経済的負担を軽減し、健やかな出産に寄与するためタクシー利用券を支給。
出産祝い あり 公立保育所数 14所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 14所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 14所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 263人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ピアース銀座8丁目 第一期  物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 11月中旬
 
※価格・販売戸数は未定です。第一期の販売住戸が未確定のため物件データは第一期以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1R+S(納戸)・1LDK(1R+S=LDK+S)間取り・価格 専有面積 33.65m2~47.79m2
その他面積 バルコニー面積:3.3m2~4.95m2
販売戸数 未定 総戸数 36戸
完成時期 2019年1月上旬予定 入居時期 2019年2月上旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都中央区銀座8-217-1(地番)
交通 (1)都営大江戸線・新交通ゆりかもめ「汐留」駅より徒歩4分
(2)東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座」駅より徒歩7分
(3)東京メトロ銀座線・日比谷線・丸ノ内線「銀座」駅より徒歩9分
(4)都営大江戸線「築地市場」駅より徒歩4分
(5)ゆりかもめ「新橋」駅より徒歩8分
(6)ゆりかもめ「汐留」駅より徒歩8分
(7)東京メトロ銀座線「新橋」駅より徒歩8分(5番出入口)、徒歩6分(1番出入口(5:20AM~終電まで利用可))
(8)都営浅草線「新橋」駅より徒歩7分
(9)JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線「新橋」駅より徒歩8分(汐留口)
総戸数 36戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 207.34m2
建築面積 159.95m2 建築延面積 1980.98m2
駐車場 自転車置場 46台収容(料金未定)(20台(スライドラック2段式) /24台(2段式ラック)/2台(平置きラック))
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第29普及協会00114号(平成29年8月9日付)
問い合わせ先
  • <ピアース銀座8丁目>株式会社モリモト本社インフォメーションセンター
  • 【TEL】0120-624-200通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社モリモト株式会社モリモトのその他のマンション情報を見る
    〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
    施工会社 (株)合田工務店 東京本店 管理会社 (株)モリモトクオリティ
    情報提供日 2017/11/15 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    中央区周辺エリアの物件

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    パークゲート メイツ 西新井 先着順
    【住所】東京都足立区西新井3-6-8(地番)
    【価格】3788万円~4538万円
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    ヴェレーナシティ 東京イーストガーデンズ 第3期1次
    【住所】東京都江東区東砂7-701-13(地番)
    【価格】4100万円台~6400万円台
    物件写真
    ソライエ葛飾小菅 第2期
    【住所】東京都葛飾区小菅1-19-23(地番)
    【価格】2900万円台~4600万円台
    物件写真
    プラウド銀座東レジデンス 第2期2次
    【住所】東京都中央区明石町150-1他(地番)
    【価格】6898万円~1億1148万円

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    パークホームズ本郷 ザ レジデンス 第1期
    【住所】東京都文京区本郷6-117-1外3筆(地番)
    【価格】5700万円台~1億8000万円台
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    グラン レ・ジェイド若松町レジデンス 先着順
    【住所】東京都新宿区若松町75-2、76-7(地番)
    【価格】7468万円~1億2978万円
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    ジオ新宿若松町 先着順
    【住所】東京都新宿区若松町8番25他(地番)
    【価格】4690万円~1億60万円
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    バウス本郷三丁目
    【住所】東京都文京区湯島2-35-5(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

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    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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