ピアース南麻布 - OCN不動産

ピアース南麻布 物件詳細

ピアース南麻布

住所 東京都港区南麻布2-10‐3他(地番)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」歩5分 東京メトロ南北線「麻布十番」歩11分
価格 3190万円~7890万円
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港区南麻布二丁目。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅より徒歩5分。都心居住をスタイリッシュに楽しむ、モリモトのプレミアムコンパクトレジデンス

ピアース南麻布 第一期
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

登録受付期間 12月11日(月)~17日(日)

抽選 12月17日(日) 4:00PMより

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は1:00PMまで(火曜・水曜定休)
受付・抽選場所/赤坂ピアースギャラリー
※登録の際は、平成27年・28年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。

モデルルーム情報

【今週末、赤坂ギャラリー公開!】・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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都心居住をスタイリッシュに楽しむ、モリモトのプレミアムコンパクトレジデンス

都心の様々な魅力を愉しみながら、自分らしく暮らす。そのときに必要なのは、ライフスタイルに似合ったジャストサイズな住まい。スタイリッシュなデザインを纏い、厳選された素材を使い、優れた立地に企画すること。そしてそれらが、住まう人の日々をさらに充実させていく。
こうした考えのもと、モリモトは都心のプレミアムコンパクトレジデンスを発表。これまでのコンパクトの規格を超える、クオリティにこだわった住まいを提案します。

外観完成予想CG(※1)

港区南麻布、ここに未来。【港区南麻布二丁目】×【白金高輪駅5分】

アドレスは「港区南麻布二丁目」。山手線の内側、港区のほぼ中心という魅力的な立地。
都心のブランド立地として名高い南麻布には、端正な街並みが広がります。
感度の高い人々の美意識を満たすトレンドがあり、インターナショナルな雰囲気が愉しめ、心休まる公園も身近に寄り添います。

さらに、「白金高輪」駅まで徒歩5分と交通利便性も高く、大手町や目黒へ直通アクセスが可能。
都心生活を謳歌するこの地に、モダン&ハイスペックなプレミアムコンパクトレジデンス<ピアーズ南麻布>が誕生します。

現地空撮(※2)

【駅近立地】×【再開発地域近接】。高い利便性と将来性が魅力

六本木、麻布十番、恵比寿、虎の門など、3km圏内に主要な都市を網羅し、まさに都心の中心に位置する「南麻布」。
さらに本物件に近接したエリアでは、およそ1.8ヘクタールに及ぶ大規模再開発プロジェクトが進行中(※)。
敷地内には商業施設をはじめ、病院や子育て支援施設などもあり、さらに緑溢れる公園も計画されています。ますます便利になり、このエリアに住む価値をより高めてくれるでしょう。
※白金一丁目東部北地区市街地再開発プロジェクト(白金一丁目東部北地区市街地再開発事業:2022年度完了予定、計画決定済)

  • 眺望写真(※3)
  • 現地周辺再開発エリアマップ
  • 立地概念図(※4)

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室内・設備

  • 【Living Dining・Bedroom】
    ※以下掲載の室内写真はモデルルーム(Kタイプ)。(※設計変更・オプション(有償・申込期限有)を含む)
  • 【Living Dining・Bedroom】
  • 【Kitchen】
  • 【Kitchen】
  • 【Hall】

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建物・施設

  • 【TVモニター付オートロックシステム】
    風除室と各住戸玄関で、来訪者を二重チェックできるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にてアプローチのテレビカメラ付集合インターホンで来訪者を確認の後、オートロック解錠ボタンで扉を解錠できます。(概念図)
  • 【安心の24時間セキュリティシステム】
    各住戸から異常信号が発信されると警備員が現場へ出動します。建物内の設備異常についても24時間体制で緊急要員が待機。異常発生時には現場へ出動し、復旧作業を迅速に行います。(概念図)
  • 【ハンズフリーシステム「Tebra」】
    ハンズフリーにて風除室のオートロック解錠が可能です。※最大2mでTebraキーを認証し解錠が可能です。(連動箇所によりリーダは80cmタイプもあります)(同仕様)
  • 【防犯窓センサー】
    防犯警戒中にセンサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。(同仕様)
  • 【ディンプルキー「Clavis」】
    複製困難で、ピッキング防止効果の高いディンプルキーを採用しています。(同仕様)
  • 【防犯カメラ】
    見通しが遮られたり、人通りが少ない場所に防犯カメラを設け、常にモニタリングします。(同仕様)※設置場所については公開していません。
  • 【CP認定玄関ドア】
    玄関錠は複製が困難なディンプルシリンダー錠のダブルロックに、防犯サムターン、鎌デッド等と合わせて防犯性を強化。(同仕様)
  • 【高い強度の100年コンクリート】
    建物を支える柱・梁・床・壁には、鉄筋コンクリート造を採用しました。最大で1m2あたり約3000t~3600tもの圧力に耐える強度で構造の信頼と安心感を高めます。(概念図)
    ※100年コンクリートとは日本建築学会「建築工学標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/mm2であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値で、マンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。
  • 【ダブル配筋】
    主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します。(概念図)
    ※主構造部にならない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。
  • 【基礎構造】
    計15本の場所打ち鉄筋コンクリート杭を深度約7.5m~13.2mにあるN値50以上の支持層に貫入。地震時にも抵抗しうる強度と剛性を確保しています。(概念図)
  • 【コンクリートの耐久性】
    水セメント比を50%以下(杭及び非構造体コンクリートを除く)に設定、かぶり厚さもJASS5(建築工事標準仕様書)に準拠した高い耐久性をクリア。(概念図)
  • 【二重床・二重天井】
    住戸間にある躯体スラブの厚みを約225mm・250mm(一部200mm)とし、二重床・二重天井とすることで遮音性に配慮しています。(概念図)
  • 【溶接閉鎖型フープ】
    溶接閉鎖型フープとは工場で溶接をして閉じた形にした帯筋のことで、粘り強さに優れています。(柱と梁の接合部分除く)(概念図)
  • 【住宅性能評価】
    国土交通大臣に登録する第三者機関によって設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    昼夜を問わずいつでもゴミを出せるので、共働きのご家族にも便利。脱臭機付きで気になるニオイも防ぎます。
  • 【ペット飼育可】
    大切な家族の一員としてのペットとの暮らしを一層幸せなものにしていただくことを目指しました。
    ※写真は、飼えるペットの一例です。
    ※ペットの種類等には制限があります。

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地図東京都港区南麻布2-10‐3他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • クイーンズ伊勢丹白金高輪店(白金アエルシティ内)(約370m/徒歩5分)
  • まいばすけっと南麻布古川橋店(約150m/徒歩2分)
  • トモズ白金高輪店(約420m/徒歩6分)

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案内図

現地案内図
アクセス図
マンションギャラリー案内図
路線図
※表示の所要時間は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間は含まれません。
※表示の所要時間の( )内は通勤時のものです。
※掲載の情報は2017年5月現在のものです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      1K
      専有面積
      22.33m2
      バルコニー面積
      3.24m2
      価格
      3190万円
    • タイプ
      F
      間取り
      1K
      専有面積
      25.62m2
      バルコニー面積
      3.48m2
      価格
      3540万円
    • タイプ
      G
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      36.94m2
      バルコニー面積
      5.16m2
      価格
      4940万円
    • タイプ
      I
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      44.66m2
      バルコニー面積
      6.72m2
      価格
      6090万円
    • タイプ
      K
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      41.92m2
      バルコニー面積
      7.1m2
      価格
      6290万円
    • タイプ
      M
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      57.29m2
      バルコニー面積
      10.32m2
      価格
      7890万円

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港区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 32所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 32所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 64人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ピアース南麻布 第一期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間 12月11日(月)~17日(日)

抽選 12月17日(日) 4:00PMより

受付時間/10:00AM~6:00PM ※最終日は1:00PMまで(火曜・水曜定休)
受付・抽選場所/赤坂ピアースギャラリー
※登録の際は、平成27年・28年分の収入証明書・運転免許証等本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑が必要です。

価格 3190万円~7890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(5戸)
間取り 1K~2LDK間取り・価格 専有面積 22.33m2~57.29m2
その他面積 バルコニー面積:3.24m2~7.68m2
販売戸数 25戸 総戸数 79戸
完成時期 2018年10月中旬予定 入居時期 2018年11月下旬予定
管理費 6900円~1万7600円/月 管理準備金 7800円~2万100円(一括払い)
修繕積立金 2460円~6300円/月 修繕積立基金 36万9000円~94万5000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都港区南麻布2-10‐3他(地番)
交通 (1)東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩5分
(2)東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩11分
総戸数 79戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 準工業 敷地面積 550.5m2
建築面積 307.43m2 建築延面積 3439.03m2
駐車場 敷地内6台(料金3万9000円~4万円/月、平置5台、身障者用平置1台) 自転車置場 81台収容(料金200円~700円/月)(2段式、傾斜式、平置)
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29普及協会0058号(平成29年5月30日付)
問い合わせ先
  • <ピアース南麻布>株式会社モリモト本社インフォメーションセンター
  • 【TEL】0120-624-200通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5998 号(一社)不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社モリモト株式会社モリモトのその他のマンション情報を見る
    〒100-6314 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
    施工会社 風越建設(株) 管理会社 (株)モリモトクオリティ
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    港区周辺エリアの物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 渋谷笹塚 先着順
    【住所】東京都渋谷区幡ヶ谷3-37-18(地番)
    【価格】4698万円~8158万円
    物件写真
    レーベン青砥LICELT 先着順(一般定期借地権)
    【住所】東京都葛飾区高砂1-25-8他(地番)
    【価格】4218万円・4618万円
    物件写真
    J WAZAC(ジェイ ワザック)東京押上 第1期先着順住戸
    【住所】東京都墨田区向島2-3-1(地番)
    【価格】3140万円~4340万円
    物件写真
    プラウド元住吉スクエア
    【住所】神奈川県川崎市中原区木月大町83、84(地番)
    【価格】未定

    東京メトロ南北線の物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 白金二丁目タワー先着順住戸
    【住所】東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
    【価格】9600万円~3億8800万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 白金二丁目タワー 最終期(第4期)
    【住所】東京都港区白金2丁目13番1他1筆(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    アトラス白金高輪 先着順住戸
    【住所】東京都港区三田5-13-2他(地番)
    【価格】3850万円~1億7960万円
    物件写真
    ピアース南麻布 第一期
    【住所】東京都港区南麻布2-10‐3他(地番)
    【価格】3190万円~7890万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,363円/月 92,837円/月 107,582円/月 129,804円/月 166,979円/月 241,539円/月
    5万円 71,647円/月 82,483円/月 97,584円/月 120,153円/月 157,668円/月 232,559円/月
    10万円 60,930円/月 72,130円/月 87,586円/月 110,502円/月 148,357円/月 223,580円/月
    15万円 50,214円/月 61,776円/月 77,587円/月 100,851円/月 139,046円/月 214,601円/月
    20万円 ローン不可 51,422円/月 67,589円/月 91,201円/月 129,735円/月 205,622円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,590円/月 81,550円/月 120,424円/月 196,643円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 111,113円/月 187,664円/月
    支払利息合計 7,724,590円~ 6,557,920円~ 5,413,150円~ 4,290,200円~ 3,184,330円~ 2,103,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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