ドレッセ横浜十日市場 - OCN不動産

ドレッセ横浜十日市場 物件詳細

ドレッセ横浜十日市場

住所 神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481-3(地番)
交通 JR横浜線「十日市場」歩7分 東急田園都市線「青葉台」バス15分「十日市場市営住宅入口」バス停歩4分
価格 3898万円~5478万円
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JR横浜線「十日市場」駅徒歩7分。「環境未来都市 横浜」推進のモデル事業。横浜市緑区最大級の複合開発プロジェクト。東急電鉄×東急不動産×NTT都市開発が贈る、全311邸の大規模レジデンス。4/14(土)より第2期モデルルーム公開中!

ドレッセ横浜十日市場 第2期
外観完成予想CG
販売スケジュール

販売開始予定 2018年5月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■4月14日(土)より第2期モデルルーム公開中!◎資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 中庭完成予想CG
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室内・設備

  • 【BATH ROOM】
  • 【低床式浴槽】
    浴槽のまたぎ部分を低く抑え、小さなお子様やご高齢の方も入浴しやすいように配慮したタイプです。
  • 【ワンプッシュ排水栓】
    ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
  • 【浴室換気乾燥機】
    洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。
  • 【エアインクリックシャワー】
    湯水に空気を含ませ大粒化し、やさしい浴び心地と節水を実現。手元で一時的に止水できるクリック式を採用。さらに節水効果を発揮します。
  • 【カラリ床】
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。乾きやすいためカビにくく、お手入れも簡単です。
  • 【フルオートバス】
    スイッチひとつでお湯張りから保温・追い焚き・足し湯まで自動的に行います。キッチンのリモコンパネルでも操作可能です。
  • 【トイレ吊戸棚】
    トイレットペーパーや掃除用品がストックできるスペースを確保。すぐに取り出せるため便利です。
  • 【マーレスボード仕上げ】
    トイレの壁面は見た目に美しいマーレスボード仕上げ。擦り傷に強く、汚れも簡単に拭き取れるため清潔感が保てます。

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建物・施設

  • 【N値50以上(※)の強固な地盤に基礎杭で支持】
    地盤調査の結果をもとに地表面から約13m~約26m以深にある細砂、泥岩、砂質泥岩層を支持地盤とし、場所打ち鋼管コンクリート杭で、建物を支持させています。
    ※付属棟、HANA-REを除く。
    ※標準貫入試験において、N値50以上は非常に固い地盤といわれています。
  • 【コンクリート強度】
    建物の構造耐力上主要な部分には設計基準強度30N/mm2~42N/mm2のコンクリートを使用しています。これは、1m2で約3000t~4200tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。
  • 【ダブル配筋】
    主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性も高まり強い構造強度を得ています。
    ※構造耐力上主要な部分を対象とします。
  • 【戸境壁(鉄筋コンクリート壁)】
    隣合う住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。
    ※一部除く
  • 【戸境壁(乾式耐火遮音壁)】
    耐火性能の認定を受けた約160mmの乾式壁を採用し、隣戸への遮音を考慮しています。
    ※S-A・S-Bタイプ、L-J・L-Kタイプ住戸間のみ
  • 【二重床・二重天井】
    専有部分の床スラブ厚は、約200~210mm(最下階は150mm)を確保、二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(II)-3※(メーカー表示)の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています(一部を除く)。
    ※公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。
    ※セレクトプラン(申込期限有)の「ロフトプラン」・「小上がりプラン」の一部床は上記と異なる構造方法を採用しているため、一部性能が異なる場合があります。
  • 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
    柱と梁を組み合わせたラーメン構造の柱(住宅棟のみ)において、帯筋として継ぎ目を溶接した閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。せん断力(ハサミで切るような力)に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。
    ※中子筋、地中梁仕口部分および、間柱等の一部を除く
  • 【断熱性に優れた外壁構造】
    住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm以上または軽量気泡コンクリート板約100mm。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約9.5mmのプラスターボードを施しています。
  • 【複層ガラス】
    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを採用。ガラスの間に空気層を設けることで断熱性を高め、結露の発生を抑制しています。
  • 【EVカーシェアリング&電気自動車充電設備】
    車を所有せず利用できるカーシェアリング用の電気自動車を用意。また、駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置。(参考写真)
    ※別途使用料がかかります
  • 【「CASBEE横浜」Aランク評価】
    「CASBEE横浜(横浜市建築物環境配慮制度)」とは、建築物の省エネルギー対策や長寿命化、周辺のまちなみとの調和、緑化対策など、総合的な環境配慮の取組を進めるためのものです。建築主が横浜市に提出する「建築物環境配慮計画」に基づいて、4つの重点項目への取り組みを5段階(ふたばの数)で評価、さらに建築物の環境性能を5段階(星の数)で総合評価。「ドレッセ横浜十日市場」はAランクとなっています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【住宅性能評価】
    「住宅性能表示制度」とは、国土交通大臣に登録した第三者評価機関が「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)に基づいて住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示する制度。「ドレッセ横浜十日市場」は建物の安全性、構造・設計の信頼性において第三者機関から技術評価を得ています。設計性能評価は全戸取得済み、建設性能評価は全戸取得予定です。
    ※「音環境に関すること」・「空気環境に関すること(室内空気中の化学物質の濃度等)」は選択していません。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【対震枠付の玄関ドア】
    地震により玄関ドアの枠が変形しても扉が開くようにドアと枠の間にクリアランス(隙間)を確保。多少、変形した場合でも避難できるよう考慮しています。
  • 【管制運転付エレベーター】
    地震を感知した際、走行中のエレベーターを最寄り階に停止させてドアを開く地震管制装置や、停電時にも点灯したまま最寄り階に止める停電時自動着床装置を設けています。
  • 【防災倉庫】
    地震や火災など、万が一の災害時に備え共用部分にはヘルメットや救助工具・災害用救急箱・発電機など救助活動等に活用できる用具を備蓄しています。(同仕様)
    ※防災用品の内容は変更となる場合があります。
  • 【かまどスツール】
    平常時は敷地内の「スツール」として、災害時には「炊き出しかまど」として利用ができます。(概念図)
  • 【CP認定仕様】
    玄関扉は、「錠こじ破り・受け座壊し対策、面材破壊対策、戸板破り対策」を施し、錠だけではなく扉自体も「防犯性能の高い建物部品」であるCP認定仕様です。
  • 【プログレッシブシリンダーキー&ダブルロック】
    玄関ドアにはキーパターンが約1000億通りあり、防犯性の高いアンチピッキングタンブラーを採用。さらに、鍵を2カ所に設置したダブルロックとしています。(概念図)
  • 【防犯マグネットセンサー】
    全住戸の玄関扉に防犯マグネットセンサーを設置。侵入者が扉を開けた場合にセンサーが検知し、インターホン親機で警報音が鳴り、管理室・警備会社に自動通報されます。(同仕様)
  • 【鎌形デッド錠】
    施錠をするためのデッドボルト自体を鎌形状とし、バール等のこじ開けに強く抵抗します。(同仕様)
  • 【可動ルーバー面格子】
    共用廊下側に設けた洋室などの窓には可動式のルーバー面格子を採用しています。ルーバーを自由に調節でき、プライバシーを守りながら通風が確保できます。※FIX窓を除く。(同仕様)
  • 【カラーモニター付インターホン】
    来訪者を集合玄関機の映像と音声で確認できるカラーモニター付インターホンを採用しています。ハンズフリー・タッチパネルによる操作に加え、電力使用量表示機能・録音機能・宅配ロッカー着荷表示機能付きです。(同仕様)
  • 【東急セキュリティの24時間オンラインセキュリティシステム】
    東急沿線エリアを知り尽くした東急セキュリティとオンライン化された安心の機械警備システムに加え、夜間は警備員が常駐し、定期的に巡回警備を行います。専有部分で火災や侵入異常が発生し、各種センサーが作動した場合には必要に応じて東急セキュリティの警備員が現場に急行します。地域密着型のセキュリティサービスにより、スピーディーな対応が可能です。
  • 【24時間有人管理】
    昼間は管理員、夜間は警備員が常駐する24時間の管理体制です。緊急時には迅速に対応し、日常の安全を守ります。
    ※休憩時間を含む。夏季・年末休暇を除く。

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地図神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481-3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ダイエー十日市場店(約400m・徒歩5分)
  • 横浜市緑図書館(約460m・徒歩6分)
  • 新治市民の森(約720m・徒歩9分)
  • 新治里山公園(約550m・徒歩7分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
路線図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      S-C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      72.22m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      S-H
      間取り
      3LDK
      専有面積
      73.4m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      S-E
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      72.38m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      S-J
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      72.77m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      L-F
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.84m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      L-H
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.9m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      L-J
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      71.9m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      S-A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      87.98m2
      バルコニー面積
      12.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      L-A
      間取り
      4LDK+WIC+SIC
      専有面積
      84.96m2
      バルコニー面積
      価格
      未定
    • タイプ
      L-K
      間取り
      4LDK+SIC
      専有面積
      82.54m2
      バルコニー面積
      価格
      未定

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横浜市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 82所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 54所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 638所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 580所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 2人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】選択制デリバリー形式※弁当
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(通学区域特認校・特定地域選択制[特別調整通学区域])
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ドレッセ横浜十日市場 第2期 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年5月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3898万円~5478万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台(3戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 71.84m2~87.98m2
その他面積 バルコニー面積:11.85m2~29.44m2、サービスバルコニー面積 :2.07m2~8.83m2
販売戸数 10戸 総戸数 311戸
完成時期 2019年7月下旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万5400円~1万8900円/月 管理準備金 -
修繕積立金 6100円~7500円/月 修繕積立基金 35万9200円~43万9900円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、第三種高度地区、緑十日市場住宅団地地区地区計画の区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県横浜市緑区十日市場町字馬場坂1481-3(地番)
交通 (1)JR横浜線「十日市場」駅より徒歩7分
(2)東急田園都市線「青葉台」駅よりバス約15分、「十日市場市営住宅入口」バス停下車徒歩4分
総戸数 311戸 構造・階建て RC14階建(サニーテラス)、RC9階建(ガーデンテラス)、RC11階建(リビングテラス)
用途地域 1種中高 敷地面積 14742.06m2、(サニーテラス/5280.52m2 ガーデンテラス/4811.85m2 リビングテラス/4649.69m2)
建築面積 4183.42m2 建築延面積 27809.43m2
駐車場 敷地内157台(料金1万7000円~2万3000円/月、機械式111台、平置40台(車椅子優先駐車場3台含む)、専用平置6台、他に電気自動車充電用(来客用兼用)1台、カーシェア用平置駐車場1台、来客用(居住者用荷捌き兼用)1台) 自転車置場 468台収容(料金100円~500円/月)(2段式372台、シングルラック式37台、スライド式48台、平置11台)、他にサイクルシェア用平置7台
バイク置場 9台収容(料金4000円/月)(平置) ミニバイク置場 4台収容(料金2500円/月)(平置)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29303号(平成29年9月11日)(サニーテラス)、第UHEC建確29304号(平成29年9月11日)(ガーデンテラス)、第UHEC建確29305号(平成29年9月11日)(リビングテラス)
問い合わせ先
  • <ドレッセ横浜十日市場>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-109-031通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(11)第2621 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東京急行電鉄株式会社東京急行電鉄株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6
    <売主・販売提携(代理)>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
    <売主>
    国土交通大臣(4)第5856 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒101-0021 東京都千代田区外神田4-14-1  秋葉原UDX
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(5)第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急ライフィア株式会社東急ライフィア株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒158-0094 東京都世田谷区玉川2-21-1 二子玉川ライズ・オフィス8階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報更新日 2018/04/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    横浜市緑区周辺エリアの物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 横浜伊勢町 先着順住戸
    【住所】神奈川県横浜市西区伊勢町2丁目99番3(地番)
    【価格】4500万円~5850万円
    物件写真
    リーフィアレジデンス栗平 先着順申込受付住戸
    【住所】神奈川県川崎市麻生区白鳥3-6-1他(地番)
    【価格】4138万円~5988万円
    物件写真
    ミオカステーロ新横浜IV 先着順
    【住所】神奈川県横浜市港北区新横浜1-22-1(住居表示)
    【価格】3940万円~4570万円
    物件写真
    プレシス等々力緑地 Green Parks 第1期
    【住所】神奈川県川崎市中原区宮内4-368番1(地番)
    【価格】3590万円~7990万円

    JR横浜線の物件

    物件写真
    ミオカステーロ新横浜IV 先着順
    【住所】神奈川県横浜市港北区新横浜1-22-1(住居表示)
    【価格】3940万円~4570万円
    物件写真
    ヴェール テラス横濱鴨居 第3期1次
    【住所】神奈川県横浜市緑区鴨居4-1136-1全1筆(地番)
    【価格】3480万円~4690万円
    物件写真
    ヴェール テラス横濱鴨居 第3期2次
    【住所】神奈川県横浜市緑区鴨居4-1136-1全1筆(地番)
    【価格】3200万円台~4600万円台
    物件写真
    クオス鴨居白山レジデンス
    【住所】神奈川県横浜市緑区白山2-334-1(地番)
    【価格】3340万円~3590万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 104,041円/月 117,271円/月 135,898円/月 163,968円/月 210,928円/月 305,111円/月
    5万円 93,325円/月 106,918円/月 125,899円/月 154,318円/月 201,617円/月 296,132円/月
    10万円 82,608円/月 96,564円/月 115,901円/月 144,667円/月 192,306円/月 287,153円/月
    15万円 71,892円/月 86,211円/月 105,903円/月 135,016円/月 182,995円/月 278,174円/月
    20万円 61,175円/月 75,857円/月 95,904円/月 125,365円/月 173,683円/月 269,194円/月
    25万円 ローン不可 65,503円/月 85,906円/月 115,714円/月 164,372円/月 260,215円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,907円/月 106,063円/月 155,061円/月 251,236円/月
    支払利息合計 9,759,780円~ 8,283,580円~ 6,835,450円~ 5,409,560円~ 4,014,970円~ 2,651,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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