パークコート御影ザ フォレスト - OCN不動産

パークコート御影ザ フォレスト 物件詳細

パークコート御影ザ フォレスト

住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通 阪急神戸線「御影」歩6分 JR東海道本線「住吉」歩9分
価格 1億385万円
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財界人をはじめ多くの人々が愛した邸宅街、御影。その御影の原点とも語られ、往時の面影を今に伝える旧村山家住宅-香雪美術館を眼前に控えた、三方角地に誕生する【パークコート御影ザ フォレスト】リビングから緑彩が愉しめる[全邸 香雪美術館向き]【阪急・JR 2線利用】阪急神戸線「御影」駅徒歩6分、JR「住吉」駅徒歩9分

パークコート御影ザ フォレスト 第1期2次
外観完成予想図(※1)
販売スケジュール

12月15日(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証・健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(完全予約制)※完全予約制にてモデルルームをご案内しております。ご予約、お問い合わせは、フリーダイヤル0120-585-321にて承っております。

このマンションのこだわり条件

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目指したのは、御影の地の記憶を継ぎ、豊かな住文化を次代へ継承する邸宅

財界人をはじめとする多くの人々が愛した邸宅街、御影。
その御影の原点とも語られ、往時の面影を今に伝える旧村山家住宅-香雪美術館を眼前に控えて誕生する
三井不動産レジデンシャルの“本格邸宅”シリーズ、「パークコート御影ザ フォレスト」。
17の私邸が集う建物のデザインコンセプトは、“結び成す”。
明と暗、静と動、伝統と進取など、
相反する要素の融合から生み出される感動を邸宅美として表現。
これまでの御影における三井のマンションのエッセンスを継承し、
次代に相応しい邸宅が創出されます。


  • 全邸に設けられた大開口のFIX窓はグリッド状に構成。直線と金属の印象が深められています。また、塀は御影石で設えられ、目の前の香雪美術館に呼応するようこの地に相応しい建築美が追求されています(完成予想図)
  • 敷地は三方角地で、東西開口を確保できるように配棟。住戸は「全邸香雪美術館向き」。「2邸に1基のエレベーター」が設けられ高い独立性が確保されます(敷地配置図)

100m2超のゆとりある邸宅(※2)。香雪美術館の豊かな緑を借景とし、美しい日々を紡ぐ

公開中のモデルルームで何よりも目を惹かれるのは、伸びやかさと上質に彩られたリビング・ダイニング。
外観に印象的な趣を表出している大開口のFIX窓からは、目の前に佇む香雪美術館の緑が一望できます。
すべての住戸から、春~夏~秋~と移りゆく豊かな自然を、居ながらにして日々堪能。
東西に配された窓からは陽光が長時間舞い込み、住空間の心地よさを一層高めてくれます。
永住邸宅として、将来のリフォームに配慮し、二重床、二重天井を採用。
セキュリティ面では、各邸の玄関扉や窓(※4)に防犯センサーを設置。
各邸の玄関前でも来訪者の顔が確認できるようカメラ付玄関子機が設けられます。

全邸東西2面開口(Fタイプ除く)。豊かな緑を間近に感じながら、静かでゆったりとした時間が流れるリビング・ダイニング(モデルルーム(Aタイプ・特別変更プラン※3)

歴史を綴る森に寄り添う。第1種低層住居専用地域で、さらにここにしかない自然環境を

現地前を歩けば、緑が薫りたち、しっとりとした空気感に癒されます。
多くの開発が進み、かつて田園地帯だった緑の多くが姿を消した昨今にあって、
ここは豊かな緑が現存し、人々を魅了します。
良好な住環境保護のために厳しい制限が課せられた第1種低層住居専用地域で、
この地に古くから息づく自然の潤いと住環境は変わることなく守り保たれています。
美術鑑賞を気軽に楽しんだり、
香雪美術館の緑と一体化した緑彩を湛える弓弦羽神社へ散歩気分で・・・。
最寄りの阪急「御影」駅へは、
坂道が多い阪神間の中でもほぼフラットな道で徒歩6分。
快適なアクセスは、暮らしの質をさらに高めてくれます。

すぐ目の前に広がる香雪美術館の豊かな緑。春の桜、秋の紅葉も見事

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建物・施設

  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • エントランスホール(完成予想図)
  • アートホール(完成予想図)
  • ロビーラウンジ(完成予想図)

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地図兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 香雪美術館(約160m)
  • 香雪美術館南側の遊歩道(約20m)

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案内図

現地・レジデンシャルサロン案内図
現地案内図
※地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の情報は2017年12月現在のものです。
交通アクセス図
※所要時間は日中平常時[( )内通勤時]で、乗換え・待ち時間は含みません。また、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2018年1月現在のものです。

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 移転することで親世帯と子世帯が近居(同一小学校区内もしくは直線距離でおおむね1km以内)・同居する際、移動する世帯の住み替えにかかる費用(引越代金等)の半額(上限20万円)を助成。出産予定を含む、小学校入学前の子どもがいる子世帯と、1年以上神戸市に居住している親世帯が対象(ほか収入要件等あり)。移転後の翌月から3ヶ月間のうちに必ず申込が必要。(2017年12月1日以降は移転前の申請も可能。受付期間は2018年2月28日まで)
出産祝い なし 公立保育所数 58所
保育所入所待機児童数 93人 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 71所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 130園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】牛乳のみ
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークコート御影ザ フォレスト 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

12月15日(土)~先着順申込受付開始
申込受付時間/10:00~17:00
申込受付場所/「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)、及び身分証明書(運転免許証・健康保険証・本人確認のできるもの)をお持ちください。

価格 1億385万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 専有面積 109.85m2
その他面積 バルコニー面積:6.57m2
販売戸数 1戸 総戸数 17戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年4月上旬予定
管理費 5万7900円/月 管理準備金 1万円(一括払い)
修繕積立金 2万1970円/月 修繕積立基金 263万6000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目315番1(地番)
交通 阪急電鉄神戸線「御影」駅徒歩6分
JR東海道本線(神戸線)「住吉」駅徒歩9分
総戸数 17戸 構造・階建て RC3階地下1階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1240.7m2
建築面積 833.58m2 建築延面積 3216.91m2
駐車場 敷地内17台(料金2万7000円~3万1000円/月、機械式14台、平面3台(内2台は来客用) ※総戸数17戸に対して) 自転車置場 17台収容(料金500円・1000円/月)※総戸数17戸に対して
バイク置場 2台収容(料金3000円/月)※総戸数17戸に対して ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BCJ17大建確048号(平成29年10月12日付)、トランクルーム:17区画(料金無)(共用部に設置) ※総戸数17戸に対して
問い合わせ先
  • 「パークコート御影ザ フォレスト」レジデンシャルサロン
  • 【TEL】0120-585-321通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0051 大阪市中央区備後町4-1-3 御堂筋三井ビル9階
    施工会社 (株)熊谷組 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
    情報更新日 2018/12/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パークコート御影ザ フォレスト 第1期2次
    【住所】兵庫県神戸市東灘区住吉本町3
    【価格】 1億385万円

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    【住所】兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
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    【住所】兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目96番(地番)
    【価格】未定
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    【住所】兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682-2(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 302,663円/月 341,151円/月 395,337円/月 476,996円/月 613,604円/月 887,588円/月
    5万円 291,946円/月 330,797円/月 385,338円/月 467,345円/月 604,293円/月 878,609円/月
    10万円 281,230円/月 320,444円/月 375,340円/月 457,694円/月 594,982円/月 869,630円/月
    15万円 270,513円/月 310,090円/月 365,341円/月 448,043円/月 585,671円/月 860,651円/月
    20万円 259,797円/月 299,736円/月 355,343円/月 438,392円/月 576,359円/月 851,672円/月
    25万円 249,081円/月 289,383円/月 345,345円/月 428,741円/月 567,048円/月 842,693円/月
    30万円 238,364円/月 279,029円/月 335,346円/月 419,090円/月 557,737円/月 833,714円/月
    支払利息合計 28,332,370円~ 24,019,440円~ 19,797,150円~ 15,666,040円~ 11,626,650円~ 7,679,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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