ユニハイム駒川中野レジデンス - OCN不動産

ユニハイム駒川中野レジデンス 物件詳細

ユニハイム駒川中野レジデンス

住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
交通 地下鉄谷町線「駒川中野」歩9分 近鉄南大阪線「針中野」歩9分
価格 3180万円~4990万円
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地下鉄谷町線「駒川中野」駅より徒歩9分、近鉄も利用可能な2WAYアクセス。「阿倍野」「天王寺」エリア、「梅田」エリアへ直結。大阪の都心生活を謳歌する日常へ。大型スーパーが徒歩1分。活気ある商店街や自然溢れる緑道も身近。<資料請求受付中>

ユニハイム駒川中野レジデンス 第1期
2017年5月撮影の現地周辺写真に外観完成予想図をCG合成(実際とは多少異なります)
販売スケジュール

登録申込受付期間/12月2日(土)~12月9日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(ただし最終日は12:00まで)
抽選日時/12月9日(土)13:00~
登録申込受付・抽選場所/マンションギャラリー
※登録申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン

このマンションのこだわり条件

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東梅田へダイレクト21分、天王寺へ7分の好立地!大阪市内の便利で穏やかな住宅街に誕生

■梅田へ21分だからオンもオフも充実。毎日の便利と緑あふれる穏やかな環境を手中に
穏やかな住環境と都市生活を謳歌できる利便性を兼ね備えた欲張りなロケーションを得て、ユニハイムシリーズの最新作がデビューします。
注目すべきは、天王寺・梅田エリアにダイレクト且つスピーディーにアクセスできる地下鉄谷町線沿線。
大型スーパーや大阪を代表する商店街などが身近に揃う暮らしやすさも見逃せません。

現地周辺の空撮(2017年5月撮影)に光等をCG合成(実際とは多少異なります※1)

大型スーパー・マックスバリュが目の前徒歩1分!賑やかな商店街や緑豊かな緑道も身近

■マックスバリュが徒歩1分。大きな商店街も近い買物天国
わが家の冷蔵庫代わりに使える目の前のマックスバリュ
懐かしさや温かさが感じられる駒川商店街は、歩くだけで季節の旬を感じることができる生鮮食品など約200店舗が軒を並べています。グルメ御用達のお総菜店や飲食店も多く、暮らす楽しみが広がります。

■毎日の便利と緑の潤いがいっぱい。穏やかな文教エリア
サクラの名所、今川緑道をはじめ、大小の公園が点在する穏やかな住環境。ジョギングやスポーツ観戦もできる長居公園にも徒歩や自転車で気軽に訪れることができます。そして、徒歩1分の中学校を筆頭に様々な教育施設が集う文教の薫り高きエリアで子育ても安心です。

  • 朝9時から夜11時まで営業しているマックスバリュ駒川中野店へ徒歩1分(約80m)
  • 約2.1km続く緑のオアシス「今川緑道」へ徒歩3分(約170m)

地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩9分、近鉄も利用可能な2WAYアクセス

■抜群のアクセス。どこへ行くにも便利
最寄駅から地下鉄谷町線で乗り換えなし21分。仕事で疲れた帰り道も乗り換えなし。
大型商業施設が集いショッピングが愉しめる天王寺にはわずか7分で到着。
難波や心斎橋にも乗り換えは1回だけで、30分以内でいけるため、行動範囲が広がります。
オンもオフも時間の節約ができて、充実した都市生活を満喫できるアクセスの良さが魅力です。

  • 交通アクセス図
  • 地下鉄谷町線で天王寺へ直通7分(天王寺駅前)
  • 地下鉄谷町線で東梅田へ直通21分

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室内・設備

  • 玄関は住まいの質を象徴する場と位置づけ、床は磁器質タイル貼り、上がり框には人造大理石を採用し、格調高く仕上げています。また、靴類が増えても余裕を持って収納できるよう、容量豊かなシューズクロークまたは下足箱が設けられています(迎えられ、誇らしさを感じる玄関/Dタイプ・7階、オンリー・アイ採用(※))

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建物・施設

  • 住戸内の防犯センサー・火災報知器やガス漏れ警報器などが異常をキャッチした場合はもちろん、共用部の設備機器の異常等も、大阪ガスセキュリティサービスのコントロールセンターにて24時間遠隔監視。警備員が状況に応じて駆けつけ、スピーディーで的確な対応を行います(大阪ガスセキュリティサービスによる24時間遠隔監視システム/概念図)
  • エントランスの来訪者を各住戸のインターホンで映像と音声により確認してから解錠するカラーTVモニター付オートロックシステムを採用。不審者のマンション内への侵入を困難にし、防犯性が高まります(カラーTVモニター付オートロックシステム/概念図)
  • 来訪者を音声と映像で確認してからオートロックを解錠できるカラーTVモニター付ハンズフリーインターホンに、火災・ガス漏れ・非常通報のセキュリティ機能と、宅配ボックス着荷表示機能を装備。不在時には、来訪者の音声が録音できます(カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン/同仕様)
  • エントランスなどのオートロックには、キーをかざすだけで解錠できる非接触キーが採用されています(非接触キー/同仕様)
  • ボーリングの地質調査の結果、地下約21mに支持地盤となる砂質土が確認されています。その支持層に場所打ちコンクリート拡底杭が打設され、杭先端の支持地盤により建物を強固に支持しています(基礎構造/概念図)
  • 隣住戸との間の戸境壁はコンクリート厚約180mm~200mmを確保。テレビやオーディオなどの生活音を軽減します。また、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現します(戸境壁構造/概念図)
  • スラブの中に機能性発泡オーバルパイプを入れ、ボイドスラブの厚い版厚と高い剛性に因る振動セーブ作用及び発泡オーバル管に因る衝撃音の吸収拡散作用で高い遮音性能を実現しています(オーバル(楕円)ボイドスラブ/概念図)
  • 少電力で連続運転できる浴室暖房換気乾燥機を利用した常時微風量換気システムが採用されています。住戸内から汚れた空気を排出し、給気口からフレッシュな空気を取り込みます(24時間常時微風量換気システム/概念図)
  • 静かな居住空間を実現するため、屋外からの音を約35dB~25dB(デシベル)抑える性能をもつ遮音等級T-3~T-1の防音サッシがすべての住戸の窓に採用されています(防音サッシ/概念図)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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地図大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ゆざと保育園(徒歩5分・約325m)
  • 中野幼稚園(徒歩8分・約640m)
  • 市立南百済小学校(徒歩10分・約730m)
  • 市立中野中学校(徒歩1分・約80m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.37m2
      バルコニー面積
      12.82m2
      価格
      3340万円~3690万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      67.37m2
      バルコニー面積
      12.82m2
      価格
      3540万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.75m2
      バルコニー面積
      9.98m2
      価格
      4190万円~4990万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      81.75m2
      バルコニー面積
      9.98m2
      価格
      4490万円

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大阪市東住吉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ユニハイム駒川中野レジデンス 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/12月2日(土)~12月9日(土)
登録申込受付時間/10:00~18:00(ただし最終日は12:00まで)
抽選日時/12月9日(土)13:00~
登録申込受付・抽選場所/マンションギャラリー
※登録申込の際は、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)、印鑑(認印)をご持参ください。

価格 3180万円~4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.56m2~81.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.32m2~12.82m2、ポーチ:5.19m2・5.26m2、アルコーブ面積:4.18m2・4.41m2
販売戸数 15戸 総戸数 56戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 9100円~1万1220円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5160円~6540円/月 修繕積立基金 48万4200円~61万3100円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

ユニハイム駒川中野レジデンス 第2期 物件概要

販売スケジュール

2018年3月下旬販売開始予定

価格 2990万円~4490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・価格 専有面積 64.56m2~81.75m2
その他面積 バルコニー面積:9.32m2~12.82m2、ポーチ:5.19m2・5.26m2、アルコーブ面積:4.18m2・4.41m2
販売戸数 4戸 総戸数 56戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 9100円~1万1220円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 5160円~6540円/月 修繕積立基金 48万4200円~61万3100円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
交通 地下鉄谷町線「駒川中野」駅徒歩9分
近鉄南大阪線「針中野」駅徒歩9分
総戸数 56戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準住居 1種住居 敷地面積 1269.27m2
建築面積 434.29m2 建築延面積 4990.45m2
駐車場 敷地内20台(料金1万1500円~1万9000円/月、平面3台、機械式17台) 自転車置場 112台収容(料金200円・300円/月)平面34台、ラック式78台
バイク置場 3台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 9台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H29確認建築防大01449号(平成29年7月21日付)
問い合わせ先
  • 「ユニハイム駒川中野レジデンス」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-155-056通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(7)第4043 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    ユニハイムエステート株式会社ユニハイムエステート株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒541-0048 大阪市中央区瓦町二丁目4番7号 新瓦町ビル1F
    <販売提携(代理)>
    大阪府知事(2)第56286 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員
    プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒550-0004 大阪市西区靱本町1丁目7番22号 SKKビル5階
    施工会社 (株)松本組 管理会社 IUCコミュニティライフ(株)
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    リビオ住ノ江駅前
    【住所】大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11番10
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    【住所】大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
    【価格】3270万円~8890万円
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    【住所】大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
    【価格】3298万円~4758万円
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    【住所】大阪府大阪市都島区内代町2丁目125番(地番)
    【価格】4070万円
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    レ・ジェイド南森町 プレミアムステージ(第3期)
    【住所】大阪府大阪市北区天神橋1丁目36番2他4筆(地番)
    【価格】4290万円・7990万円
    物件写真
    ユニハイム駒川中野レジデンス 第2期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-25、5-35(地番)
    【価格】2990万円~4490万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,057円/月 92,492円/月 107,182円/月 129,322円/月 166,359円/月 240,641円/月
    5万円 71,340円/月 82,138円/月 97,184円/月 119,671円/月 157,047円/月 231,662円/月
    10万円 60,624円/月 71,785円/月 87,186円/月 110,020円/月 147,736円/月 222,682円/月
    15万円 49,908円/月 61,431円/月 77,187円/月 100,369円/月 138,425円/月 213,703円/月
    20万円 ローン不可 51,077円/月 67,189円/月 90,718円/月 129,114円/月 204,724円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,190円/月 81,067円/月 119,803円/月 195,745円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,416円/月 110,492円/月 186,766円/月
    支払利息合計 7,696,070円~ 6,533,720円~ 5,393,150円~ 4,274,280円~ 3,172,550円~ 2,095,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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