パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り - OCN不動産

パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 物件詳細

パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り

住所 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
交通 近鉄奈良線「新大宮」歩11分 JR関西本線「奈良」歩18分 JR奈良線「奈良」歩18分
価格 2690万円~4290万円
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【70m2超 2600万円台~】【即入居可】全邸ウォークインクロゼット付・収納豊富プランが充実!徒歩10分圏内に多彩な利便施設が充実。近鉄「新大宮」駅徒歩11分、JR「奈良」駅徒歩18分。パナソニック ホームズが贈る、70m2台~97m2超のゆとり邸宅。多彩なプランバリエーションも魅力

パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 先着順
ウエルカム コリドー(中庭)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、お申込み済の場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

棟内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

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まるで絵画のように美しい「佐保川」の四季。奥深い歴史を感じながら、ゆとりの暮らし

万葉集に詠まれ、現在も春の桜、夏のホタル、秋の紅葉、冬の雪化粧と、人々の目を楽しませてくれる「佐保川」。
現地は、そんな風情豊かな佐保川にほど近い地、東に若草山を望む静かな住宅街に誕生します。
近くを通る「佐保路」は、東大寺の転害門から法華寺まで続く歴史の道(約300m)。
奈良時代には、貴族の邸宅が並び、今も名刹を通るルートとして親しまれています。

古都・奈良らしいおおらかさと歴史の薫り、そして美しい自然に包まれた地で、心豊かな落ち着いた暮らしを始めましょう。

美しい風景は、いつの時代も人の心を惹きつける。彩り豊かな佐保川のそばで暮らすと、気持ちまで穏やかで豊かになりそう(徒歩2分・約120m)

全タイプ主寝室は大型ウォークインクロゼット付。専用庭付住戸、若草山を望む住戸も

落ち着いた空気が流れる住居エリアに低層5階建て、全98邸のスケールで誕生します。
建物は南向きを中心としたコの字型の住棟構成。エントランスの前には、車の同乗者に便利な車寄せを設け、
建物の中央部には、住棟間の独立性や採光・通風を高めるウエルカムコリドー(中庭)を設計。
広々としたエントランスホールの一角にはソファーを配したグランサロンも設けます。

プランは70m2台~97m2超のゆとりある広さを確保。
全タイプに共通して、主寝室に大型ウォークインクロゼット、廊下に納戸または物入、洗面室にリネン庫を設置。
1階の東棟には一戸建て感覚が味わえる専用庭付住戸、若草山を望める住戸も用意しています。




  • エントランスホール完成予想図
  • 外観(2019年2月撮影)

スーパーや学校、人気カフェも近くに。豊かな自然を感じながらゆったり子育てを愉しむ

早くから住宅地として開けた場所なので、周辺の生活施設も充実しています。
なかでも、佐保川小学校へは約50mという近さ。
通学路は、落ち着いた住宅街なので、車の往来も少なく、低学年の児童も安心して通学できるでしょう。
保育園が徒歩圏内に充実しているのも、働くママにはうれしいですね。

近くには、2つの雑貨店が併設された人気カフェ「くるみの木」もあり、家族や友人とのんびりしたひとときを過ごすのにぴったり。
歳月を重ねるほどに、愛着が深まりそうな住環境のなか、ゆったりと自分のペースで子育てを愉しめるでしょう。

  • 人気カフェ「くるみの木」(徒歩6分・約450m)
  • 市立佐保川小学校(徒歩1分・約50m)
  • プライスカット(徒歩6分・約420m)

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室内・設備

  • 大容量のウォークインクロゼットなら、衣類はもちろんスーツケースなどの大型品もすっきりと納まります※一部住戸除く(ウォークインクロゼット/同仕様)
  • 各洋室に、衣類が機能的に片付くハンガーパイプ付きのクロゼットが装備されています(クロゼット/同仕様)
  • 収納物に合わせて棚の高さを変えられる、便利な可動棚式。傘立てスペースも備えています(シューズボックス/同仕様)
  • 掃除用具などの収納に役立つ物入も、棚位置を自在に変えられる可動棚式とし、使い勝手が高められています(物入/同仕様)

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建物・施設

  • 管理会社が清掃や建物・設備点検を定期的に実施。また、行政のゴミ回収日には、管理清掃員が各住戸前まで普通ゴミの回収サービスを行います。朝の慌ただしい通勤時などに、1階までゴミを出しにいく手間が省けるのでお出かけが快適です※詳しくは係員までお問い合わせください(玄関前ゴミ回収サービス/概念図)

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地図奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 2017年11月撮影の航空写真に一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります(※)

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案内図

現地販売センター案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L2t
      間取り
      1LDK+2F+2WIC+N
      専有面積
      76.87m2
      バルコニー面積
      価格
      3490万円
    • タイプ
      B3
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.56m2
      バルコニー面積
      11.34m2
      価格
      2780万円
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      3690万円

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奈良市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)一般不妊治療助成事業。(2)子育てスポット事業。(3)子育てサークル運営補助金。(4)子育て情報サイト「子育て@なら」運営。(5)子育て情報ブックの配布。(6)イクメンハンドブック配布。(7)少人数学級(小学校1、2年生で少人数学級での学級運営)。(8)多子世帯支援事業(3人目以降出生時に奈良市ポイント[1万円分]付与)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 33人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、お申込み済の場合があります。予めご了承ください。

価格 2690万円~4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK(1LDK+2F~4LDK)間取り・価格 専有面積 70.56m2~97.19m2
(一部タイプは防災備蓄倉庫面積1.11m2含む)
その他面積 バルコニー面積:11.34m2~12.15m2、専用庭:24.34m2(使用料740円/月)、テラス:17.5m2(使用料無)
販売戸数 5戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月13日 入居時期 即入居可
管理費 7980円~1万990円/月 管理準備金 1万5960円~2万1980円(一括払い)
修繕積立金 4240円~5840円/月 修繕積立基金 38万1600円~52万5600円(一括払い)
その他諸費用 ITサービス利用料:250円/月※関電SOSのITサービス「ひかリモSサービス」、サービスバルコニー面積:4.29m2
その他制限事項 ※「最大級」に関して、1998年以降に供給された近鉄「新大宮」駅を最寄りとする分譲マンションで総98戸の規模は最大となります(シニアマンションを除く)(2017年11月時点/MRC調べ)

パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 第4期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り」現地販売センター
※申込の際には印鑑(認印)、直近2年分の所得が分かるもの(源泉徴収票等)、ご本人が確認できるもの(運転免許証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、お申込み済の場合があります。予めご了承ください。

価格 3350万円~3940万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK~4LDK(1LDK+2F~4LDK)間取り・価格 専有面積 75.03m2~96.08m2
その他面積 バルコニー面積:10.71m2~11.25m2、専用庭:20.9m2・24.75m2(使用料630円・750円/月)、テラス:15.65m2~20.32m2(使用料無)
販売戸数 8戸 総戸数 98戸
完成時期 2019年2月13日 入居時期 即入居可
管理費 8480円~1万860円/月 管理準備金 1万6960円~2万1720円(一括払い)
修繕積立金 4510円~5770円/月 修繕積立基金 40万5900円~51万9300円(一括払い)
その他諸費用 ITサービス利用料:250円/月※関電SOSのITサービス「ひかリモSサービス」、サービスバルコニー面積:1.35m2
その他制限事項 ※「最大級」に関して、1998年以降に供給された近鉄「新大宮」駅を最寄りとする分譲マンションで総98戸の規模は最大となります(シニアマンションを除く)(2017年11月時点/MRC調べ)

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
交通 近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩11分
JR関西本線・奈良線・桜井線「奈良」駅徒歩18分
総戸数 98戸 構造・階建て RC5階建
用途地域 1種中高 敷地面積 3940.34m2
建築面積 2337.08m2 建築延面積 8925.13m2
駐車場 敷地内53台(料金6000円~1万4000円/月、平面式18台[軽1台含む]、機械式35台[小型5台含む]) 自転車置場 196台収容(料金100円~500円/月)平面式9台、スライド式139台、二段式上部48台
バイク置場 4台収容(料金1500円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第17確認建築財なら0902号(平成29年10月17日)
問い合わせ先
「パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り」現地販売センター
【通話料無料】TEL:0800-831-3785
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~18:00
定休日:水・木曜日
会社情報
<事業主・売主>
国土交通大臣(14)第982 号 建設業許可番号/国土交通大臣許可(特-2)第6164号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
パナソニック ホームズ株式会社パナソニック ホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号
<販売提携(代理)>
国土交通大臣(3)第8114 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社アイ・フラッツ株式会社アイ・フラッツのその他のマンション情報を見る
〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号 淀屋橋戸田ビル5階
施工会社 不二建設(株) 管理会社 パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ(株)
情報更新日 2021/06/10 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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奈良市周辺エリアの物件

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パークナードなら新大宮 佐保川さくら通り 第4期
【住所】奈良県奈良市法蓮町363番1、364番1、365番1の一部(地番)
【価格】3350万円~3940万円
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ピアッツァコート平城山 第2期
【住所】奈良県奈良市佐保台西町56番、57番、59番1(地番)
【価格】2621万円~3393万円
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ポレスター学研奈良登美ヶ丘 先着順
【住所】奈良県奈良市中登美ヶ丘3丁目2477番(地番)
【価格】3490万円~4990万円
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プラウド奈良三条宮前町
【住所】奈良県奈良市三条宮前町44番1(地番)
【価格】未定

近鉄奈良線の物件

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ローレルコート西大寺栄町 先着順
【住所】奈良県奈良市西大寺栄町2308番4、2313番5(地番)
【価格】4448万円~6268万円
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リベール布施 三ノ瀬公園 先着順
【住所】大阪府東大阪市足代南1丁目144番1他(地番)
【価格】2960万円~4270万円
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レ・ジェイド シティ瓢箪山 第2期3次
【住所】大阪府東大阪市神田町151番1、159番1(地番)
【価格】3398万円~4558万円
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ディモア小阪レジデンス 第3期
【住所】大阪府東大阪市御厨栄町1丁目41番1(地番)、大阪府東大阪市御厨栄町1丁目以下未定(住居表示)
【価格】3390万円~4230万円

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 67,054円/月 75,581円/月 87,586円/月 105,677円/月 135,942円/月 196,643円/月
5万円 56,337円/月 65,227円/月 77,587円/月 96,026円/月 126,631円/月 187,664円/月
10万円 45,621円/月 54,874円/月 67,589円/月 86,375円/月 117,320円/月 178,685円/月
15万円 34,905円/月 44,520円/月 57,590円/月 76,724円/月 108,009円/月 169,705円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 47,592円/月 67,073円/月 98,698円/月 160,726円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,422円/月 89,386円/月 151,747円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,075円/月 142,768円/月
支払利息合計 6,294,810円~ 5,336,700円~ 4,406,500円~ 3,493,320円~ 2,597,490円~ 1,715,820円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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