ローレルタワー御堂筋本町 物件詳細
ローレルタワー御堂筋本町
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄御堂筋線「本町」歩4分 地下鉄御堂筋線「梅田」バス12分「本町」停歩4分 京阪本線「淀屋橋」歩11分 |
| 価格 | 7840万円～8930万円 |
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【即入居可】建物内新モデルルーム公開中／Osaka Metro御堂筋線へ徒歩4分、「靭公園」へ徒歩2分、中央線・四つ橋線、京阪本線も利用可能。御堂筋に寄り添う総241邸「ローレルタワー御堂筋本町」誕生！TOWER実物体感(完全予約制)
- エントランスホール
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内新モデルルーム公開中 |
このマンションのこだわり条件
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- 大阪都心を南北に貫く御堂筋のほど近く(約160m)に寄り添う都心ミッドゾーンに、総241邸の超高層タワーレジデンス（2018年5月撮影の航空写真に外観完成予想図・光の帯等をCG合成。実際とは多少異なります）
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- スタイリッシュに空へと伸びる、魅せるタワー。重厚感あふれる基壇部からリズミカルに空へと伸びる、どこから見ても美しく洗練されたフォルムが特長
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- 二層吹抜けの豪奢なエントランスホール。天井には、光に煌めきニュアンスのある表情を見せるアートが優雅な雰囲気を醸しだしています
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- Pタイプリビング・ダイニング
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室内・設備
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- ソフトクローズ機能付スライド収納／スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが搭載されています※一部除く(同仕様)
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- ビルトイン浄水器／カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン型の浄水器が採用されています(同仕様)
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- ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック／スプラッシュミストサウナを楽しめるほか、冬場の暖房や雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます(同仕様)
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- レインO2シャワー／空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水シャワー。同社従来のシャワーより約15％の節水を実現します(同仕様)
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- ダブルロック／鍵穴を2ヵ所に設けたダブルロックを採用し、防犯性能がさらに高められています(同仕様)
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- 防犯センサー／開口部の異常を察知して警報音を発し、同時に管理会社へ通報する防犯センサーが、玄関ドアおよび窓に設置されています※FIX窓は除く(同仕様)
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- 防犯サムターン／ボタンを押して回す必要がある為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適に使用できます(同仕様)
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- 鎌付デッドボルト／ロック部分にはバールなどでこじ開けられないよう鎌付デッドボルトが採用されています(同仕様)
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- ドアアイカバー／ドアアイから漏れる光で在宅かどうかがわからないようカバーが設置されています(同仕様)
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建物・施設
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- ウェルカムラウンジ
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- オーナーズラウンジ(集会室)
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- ゲストルーム
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- グランドエントランス
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- 内廊下
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- コンシェルジュカウンター
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- ガーデウォーク
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- 各階ゴミ置場／1階までゴミを運ぶ手間を軽減するゴミ置場が各階に備えられています。決められた収集日に清掃スタッフが回収します※一部のゴミを除く。各階ゴミ置場に搬出できるゴミは、普通ゴミと資源ゴミのみです。重要事項説明書・管理規約においてゴミ出しのルールを定めておりますので詳しくはスタッフにお尋ねください(概念図)
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- 制震構造／壁内に、地震による揺れを吸収し、建物の揺れを低減して柱・梁の損傷を抑える効果をもつダンパーが組込まれています。地震のエネルギーを吸収することで、家具の転倒や窓ガラスの破損などを抑えながら、入居者の方が体に感じる揺れを軽減します※図は同社比(概念図)
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- 基礎／入念な地質調査により、支持層となる地中約57mの深さに堅固な地盤を割り出し、軸径約200cmの支持杭を計24本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています(概念図)
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- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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地図大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番） 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- スペインバル バレンシア(徒歩5分・約350m)
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- good spoon(徒歩9分・約700m)
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- カンテ・グランデ 靭公園店(徒歩4分・約270m)
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- Parkside Grill 壽(徒歩7分・約500m)
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- 中之島公園(徒歩14分・約1080m)
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案内図
- 現地案内図
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その他周辺環境
- ■みなと銀行 大阪支店(徒歩2分・約110m)
- ■フレスコミニ 御堂筋本町店(徒歩4分・約300m)
- ■みずほ銀行 船場支店(徒歩7分・約540m)
- ■KOHYO 淀屋橋店(徒歩7分・約540m)
- ■三菱UFJ信託銀行 大阪支店(徒歩7分・約540m)
- ■セブンイレブン 大阪瓦町4丁目(徒歩1分・約30m)
- ■大阪西本町郵便局(徒歩9分・約700m)
- ■ラ・クォール本町クリニック(徒歩6分・約470m)
- ■市立靭幼稚園(徒歩6分・約440m)
- ■曲直部クリニック(徒歩11分・約810m)
- ■市立開平小学校(徒歩17分・約1320m)
- ■小川眼科(徒歩11分・約810m)
- ■市立東中学校(徒歩26分・約2070m)
- ■西川歯科(徒歩1分・約50m)
- ■京町堀公園(徒歩4分・約260m)
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- L
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 80.92m2
- バルコニー面積
- 13.32m2
- 価格
- 7840万円～8420万円
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- タイプ
- N
- 間取り
- 3LDK+SIC+WIC
- 専有面積
- 88.61m2
- バルコニー面積
- 12.94m2
- 価格
- 8810万円・8930万円
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- タイプ
- O
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 80.18m2
- バルコニー面積
- 5.28m2
- 価格
- 7970万円
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大阪市中央区の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 87所 |
| 保育所入所待機児童数 | 14人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 80所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 私立保育所数 | 380所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 374所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 95園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | あり | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ローレルタワー御堂筋本町 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7840万円～8930万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 80.18m2～88.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.28m2～13.32m2、サービスバルコニー面積：2.78m2・3.57m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 241戸 |
| 完成時期 | 2021年2月25日 | 入居時期 | 即入居可 |
| 管理費 | 2万4030円～2万6560円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6940円～7660円／月 | 修繕積立基金 | 57万7920円～63万8680円（一括払い） |
| その他諸費用 | 管理一時金：2万1960円～2万4270円／一括、専用利用料：990円／月 | ||
| その他制限事項 | 防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区 | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番） | ||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分 京阪本線「淀屋橋」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より大阪シティバス約12分(通勤時 約10分)「本町」バス停徒歩4分 |
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| 総戸数 | 241戸 | 構造・階建て | RC30階地下1階建（1棟、建築確認申請上は5棟となります） |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2175.47m2、(建築確認申請上は1968.22m2) |
| 建築面積 | 1088.41m2 | 建築延面積 | 24969.55m2 |
| 駐車場 | 敷地内97台（料金3万円～3万7500円／月、来客用1台含む） | 自転車置場 | 482台収容（料金100円～700円／月） |
| バイク置場 | 49台収容（料金1500円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第H30確認建築GBRC00033号(2018年8月22日)、第H30確更建築GBRC00038号(2019年2月18日) | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 近鉄住宅管理(株) |
| 情報更新日 | 2022/07/01 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
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