ローレルタワー御堂筋本町物件詳細

ローレルタワー御堂筋本町

住所	大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番）
交通	地下鉄御堂筋線「本町」歩4分　地下鉄御堂筋線「梅田」バス12分「本町」停歩4分　京阪本線「淀屋橋」歩11分
価格	4990万円・6390万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【堂々竣工】新生活スタート！2LDK・62.34m²・4900万円台～／Osaka Metro御堂筋線へ徒歩4分、「靭公園」へ徒歩2分、中央線・四つ橋線、京阪本線も利用可能。御堂筋に寄り添う総241邸「ローレルタワー御堂筋本町」誕生！TOWER実物体感(完全予約制)

: 航空写真※1

販売スケジュール	再登録申込受付期間／2021年6月19日(土)・20日(日) 再登録申込受付時間／10：00～18：00 ※6月20日(日)は正午締切抽選日時／2021年6月20日(日)14：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルタワー御堂筋本町」現地販売センター ※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
モデルルーム情報	TOWER実物体感(完全予約制)

販売スケジュール

再登録申込受付期間／2021年6月19日(土)・20日(日)
再登録申込受付時間／10：00～18：00 ※6月20日(日)は正午締切
抽選日時／2021年6月20日(日)14：00
再登録申込受付・抽選場所／「ローレルタワー御堂筋本町」現地販売センター
※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。

モデルルーム情報

TOWER実物体感(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

こだわり条件のテーマ一覧から探す

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

スタイリッシュに空へと伸びる洗練された外観フォルム。足元には緑豊かなガーデンウォークが形づくられます（外観完成予想図）
二層吹抜けの豪奢なエントランスホール。天井には、光に煌めきニュアンスのある表情を見せるアートが優雅な雰囲気を醸しだしています（完成予想図）
暖炉風にしつらえられた重厚感ある壁面、モダンな光壁など様々な美意識が融け合い独創的な空間を形づくるウェルカムラウンジ（完成予想図）

リビング・ダイニング／Jタイプモデルルームに現地25階相当からの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

室内・設備

リビング・ダイニング／Jタイプモデルルームに現地25階相当からの眺望写真(2018年10月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります
ダイニング／Jタイプモデルルーム
リビング・ダイニング／Mタイプモデルルーム

洋室／Mタイプモデルルーム
ソフトクローズ機能付スライド収納／スムーズで静かに閉じるソフトクローズ機能付のスライド引き出しが搭載されています※一部除く(同仕様)
ビルトイン浄水器／カルキ臭や不純物を取り除き、おいしい水を手軽に使えるビルトイン型の浄水器が採用されています(同仕様)

ミストサウナ機能付ガス温水浴室暖房乾燥機ミストカワック／スプラッシュミストサウナを楽しめるほか、冬場の暖房や雨の日の洗濯物乾燥にも役立ちます(同仕様)
レインO2シャワー／空気を含んだ大粒の水滴が心地よい節水シャワー。同社従来のシャワーより約15％の節水を実現します(同仕様)
ダブルロック／鍵穴を2ヵ所に設けたダブルロックを採用し、防犯性能がさらに高められています(同仕様)

防犯センサー／開口部の異常を察知して警報音を発し、同時に管理会社へ通報する防犯センサーが、玄関ドアおよび窓に設置されています※FIX窓は除く(同仕様)
防犯サムターン／ボタンを押して回す必要がある為、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレスなく快適に使用できます(同仕様)
鎌付デッドボルト／ロック部分にはバールなどでこじ開けられないよう鎌付デッドボルトが採用されています(同仕様)

ドアアイカバー／ドアアイから漏れる光で在宅かどうかがわからないようカバーが設置されています(同仕様)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

建物・施設

オーナーズラウンジ(集会室)完成予想図
ゲストルーム完成予想図
内廊下完成予想図

グランドエントランス完成予想図
コーチエントランス(車寄せ)完成予想図
各階ゴミ置場／1階までゴミを運ぶ手間を軽減するゴミ置場が各階に備えられています。決められた収集日に清掃スタッフが回収します※一部のゴミを除く。各階ゴミ置場に搬出できるゴミは、普通ゴミと資源ゴミのみです。重要事項説明書・管理規約においてゴミ出しのルールを定めておりますので詳しくはスタッフにお尋ねください(概念図)

制震構造／壁内に、地震による揺れを吸収し、建物の揺れを低減して柱・梁の損傷を抑える効果をもつダンパーが組込まれています。地震のエネルギーを吸収することで、家具の転倒や窓ガラスの破損などを抑えながら、入居者の方が体に感じる揺れを軽減します※図は同社比(概念図)
基礎／入念な地質調査により、支持層となる地中約57mの深さに堅固な地盤を割り出し、軸径約200cmの支持杭を計24本打ち込むことで、建物全体をしっかりと支えています(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番）周辺地図情報

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スペインバルバレンシア(徒歩5分・約350m)
good spoon(徒歩9分・約700m)
高砂堂(徒歩5分・約360m)

カンテ・グランデ靭公園店(徒歩4分・約270m)
Parkside Grill 壽(徒歩7分・約500m)
中之島公園(徒歩14分・約1080m)

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 現地案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

その他周辺環境

■みなと銀行大阪支店(徒歩2分・約110m)
■フレスコミニ御堂筋本町店(徒歩4分・約300m)
■みずほ銀行船場支店(徒歩7分・約540m)
■KOHYO 淀屋橋店(徒歩7分・約540m)
■三菱UFJ信託銀行大阪支店(徒歩7分・約540m)
■セブンイレブン大阪瓦町4丁目(徒歩1分・約30m)
■大阪西本町郵便局(徒歩9分・約700m)
■ラ・クォール本町クリニック(徒歩6分・約470m)
■市立靭幼稚園(徒歩6分・約440m)
■曲直部クリニック(徒歩11分・約810m)
■市立開平小学校(徒歩17分・約1320m)
■小川眼科(徒歩11分・約810m)
■市立東中学校(徒歩26分・約2070m)
■西川歯科(徒歩1分・約50m)
■京町堀公園(徒歩4分・約260m)

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  67.87m²
  
  バルコニー面積
  
  14.81m²
  
  価格
  
  5950万円・6130万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  62.34m²
  
  バルコニー面積
  
  6.76m²
  
  価格
  
  4990万円
- タイプ
  
  Jメニュー4
  
  間取り
  
  2LDK+N+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  86.86m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  8710万円
- タイプ
  
  Jtメニュー4
  
  間取り
  
  2LDK+N+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  87.72m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  9440万円

- タイプ
  
  PCメニュー1
  
  間取り
  
  2LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  110.16m²
  
  バルコニー面積
  
  24.31m²
  
  価格
  
  1億5880万円
- タイプ
  
  Q
  
  間取り
  
  2LDK+SIC
  
  専有面積
  
  55.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.78m²
  
  価格
  
  5460万円
- タイプ
  
  R
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  57.35m²
  
  バルコニー面積
  
  5.27m²
  
  価格
  
  5730万円・5910万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  76.73m²
  
  バルコニー面積
  
  7.85m²
  
  価格
  
  6950万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.28m²
  
  価格
  
  6390万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  77.01m²
  
  バルコニー面積
  
  5.28m²
  
  価格
  
  6800万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  3LDK+N+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  86.86m²
  
  バルコニー面積
  
  11.11m²
  
  価格
  
  8300万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  80.92m²
  
  バルコニー面積
  
  13.32m²
  
  価格
  
  7870万円・8210万円

- タイプ
  
  Lt
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  81.85m²
  
  バルコニー面積
  
  13.32m²
  
  価格
  
  8760万円
- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK+SIC+WIC
  
  専有面積
  
  88.61m²
  
  バルコニー面積
  
  12.94m²
  
  価格
  
  8560万円
- タイプ
  
  Oメニュー1
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  80.18m²
  
  バルコニー面積
  
  5.28m²
  
  価格
  
  8070万円
- タイプ
  
  P
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  76.77m²
  
  バルコニー面積
  
  7.39m²
  
  価格
  
  7920万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪市中央区の行政サービス

大阪市中央区のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供するなど、地域福祉活動の推進を図る)。(2)塾代助成事業(学習塾など提携する学校外教育サービスを利用した際に、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	あり	公立保育所数	87所
保育所入所待機児童数	20人	0歳児保育を実施している公立保育所	80所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	18歳3月末まで	私立保育所数	369所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	18歳3月末まで	0歳児保育を実施している私立保育所	361所
公立中学校の学校選択制	一部実施	認定こども園数	89園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	なし

ローレルタワー御堂筋本町再登録　物件概要

販売スケジュール	再登録申込受付期間／2021年6月19日(土)・20日(日) 再登録申込受付時間／10：00～18：00 ※6月20日(日)は正午締切抽選日時／2021年6月20日(日)14：00 再登録申込受付・抽選場所／「ローレルタワー御堂筋本町」現地販売センター ※再登録申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。
価格	4990万円・6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	62.34m²・77.01m²
その他面積	バルコニー面積：5.28m²・6.76m²
販売戸数	2戸	総戸数	241戸
完成時期	2021年2月25日	入居時期	2021年6月下旬予定
管理費	1万8690円・2万3080円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5390円・6660円／月	修繕積立基金	44万9330円・55万5070円（一括払い）
その他諸費用	管理一時金：1万7080円・2万1100円／一括、専用利用料：990円／月、サービスバルコニー面積：1.01m²・2.78m²
その他制限事項	防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区

ローレルタワー御堂筋本町先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルタワー御堂筋本町」現地販売センター ※申込の際は認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。
価格	5460万円～1億5880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台・8700万円台（各2戸）
間取り	2LDK～3LDK(2LDK～3LDK+N(納戸))間取り・価格	専有面積	55.01m²～110.16m²
その他面積	バルコニー面積：5.27m²～24.31m²
販売戸数	17戸	総戸数	241戸
完成時期	2021年2月25日	入居時期	即入居可
管理費	1万6490円～3万3020円／月	管理準備金	-
修繕積立金	4760円～9530円／月	修繕積立基金	39万6500円～79万4010円（一括払い）
その他諸費用	管理一時金：1万5070円～3万180円／一括、専用利用料：990円／月、サービスバルコニー面積：1.01m²～5.17m²
その他制限事項	防火地域、船場都心居住促進地区、駐車場整備地区

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

物件共通情報

物件種別	マンション
住所	大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番）周辺地図ルート案内大阪市中央区周辺の家賃相場
交通	Osaka Metro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩7分京阪本線「淀屋橋」駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅より大阪シティバス約12分(通勤時約10分)「本町」バス停徒歩4分乗り換え案内
総戸数	241戸	構造・階建て	RC30階地下1階建（1棟、建築確認申請上は5棟となります）
用途地域	商業	敷地面積	2175.47m²、(建築確認申請上は1968.22m²)
建築面積	1088.41m²	建築延面積	24969.55m²
駐車場	敷地内97台（料金3万円～3万7500円／月、来客用1台含む）	自転車置場	482台収容（料金100円～700円／月）
バイク置場	49台収容（料金1500円・3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第H30確認建築GBRC00033号(2018年8月22日)、第H30確更建築GBRC00038号(2019年2月18日)

問い合わせ先	「ローレルタワー御堂筋本町」現地販売センター【通話料無料】TEL：0800-831-4187 ※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水曜・木曜・第3火曜
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（10）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001　大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒542-0081　大阪府大阪市中央区南船場4-4-3(心斎橋東急ビル10階) ＜事業主・売主＞国土交通大臣（4）第6814 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053　大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル6階＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（10）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	近鉄住宅管理(株)
情報更新日	2021/06/10	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

大阪市中央区周辺エリアの物件

: グランドメゾン上町一丁目タワー先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）; 【価格】6900万円～2億3000万円

: プレサンスレジェンド大阪新町タワー第4期; 【住所】大阪府大阪市西区新町１丁目35番4（地番）; 【価格】3770万円～9180万円

: レ・ジェイド天王寺勝山第3期; 【住所】大阪府大阪市天王寺区勝山４丁目37-1（地番）; 【価格】3900万円台～5600万円台

: ラシュレ北浜第1期2次; 【住所】大阪府大阪市中央区東高麗橋46番（地番）; 【価格】3220万円～6390万円

地下鉄御堂筋線の物件

: ローレルタワー御堂筋本町先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区瓦町４丁目2番1（地番）; 【価格】5460万円～1億5880万円

: クレヴィアタワー御堂筋本町先着順; 【住所】大阪府大阪市中央区安土町３丁目2番1、2番2（地番）; 【価格】4190万円～1億9290万円

: プレミスト江坂第1期1次～第2期3次; 【住所】大阪府吹田市江坂町１丁目12-6（地番）; 【価格】3299万円～9099万円

: ラシュレ新大阪第2期; 【住所】大阪府大阪市淀川区宮原５丁目7-11（地番）; 【価格】4980万円～6830万円

大阪市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,476円/月	154,958円/月	179,571円/月	216,662円/月	278,713円/月	403,163円/月
5万円	126,760円/月	144,605円/月	169,573円/月	207,011円/月	269,402円/月	394,184円/月
10万円	116,043円/月	134,251円/月	159,574円/月	197,361円/月	260,091円/月	385,205円/月
15万円	105,327円/月	123,898円/月	149,576円/月	187,710円/月	250,780円/月	376,226円/月
20万円	94,610円/月	113,544円/月	139,577円/月	178,059円/月	241,469円/月	367,247円/月
25万円	83,894円/月	103,190円/月	129,579円/月	168,408円/月	232,157円/月	358,268円/月
30万円	73,178円/月	92,837円/月	119,580円/月	158,757円/月	222,846円/月	349,288円/月
支払利息合計	12,904,250円～	10,940,320円～	9,017,350円～	7,136,120円～	5,296,270円～	3,498,220円～

住宅ローン金利を徹底比較！後悔しないお得な住宅ローンの選び方

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ローレルタワー御堂筋本町 物件詳細