ジオ高槻大畑町 - OCN不動産

ジオ高槻大畑町 物件詳細

ジオ高槻大畑町

住所 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通 JR東海道本線「摂津富田」歩4分 阪急京都線「富田」歩5分
価格 3970万円~5650万円
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JRと阪急。2線2駅が徒歩5分圏。駅近エリアならではの利便性と豊かな自然を享受できる北摂の高槻市内に、待望の<ジオ>デビュー。明るく開放的な全邸南向きを実現。60m2超~77m2超。JR「摂津富田」駅徒歩4分、阪急「富田」駅徒歩5分。JR線で大阪へ22分、京都へ16分

ジオ高槻大畑町
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「ジオ高槻大畑町」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証、パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となる場合があります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープン

このマンションのこだわり条件

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JR線・阪急線の2駅へ徒歩5分内。都市利便と豊かな自然を享受する高槻市に誕生

JR京都線「摂津富田」駅徒歩4分・阪急京都線「富田」駅徒歩5分。
恵まれたアクセスと、周辺に生活利便施設が整う街に、阪急阪神不動産の新築分譲マンションが誕生します。
2013年以降、北摂エリアの新築分譲マンションんで、「JR線」「阪急線」ともに駅徒歩5分以内の物件は、『ジオ高槻大畑町』のみ(※1)。

現地の西側には「ダイエー」があり、「関西スーパー」、24時まで営業している「万代」などのスーパーや、
ホームセンター「コーナン」、「エディオン」などの家電量販店がすべて徒歩7分内。
多世代が便利に心地よく、そしてアクティブに暮らすことができる住環境が大きな魅力です。

2017年4月撮影の航空写真をCG加工。実際とは多少異なります。

全邸南向き×1フロア3~4邸×角住戸率約49%!明るさと開放感を味わえる暮らし

開放的な「全邸南向き」で誕生する『ジオ高槻大畑町』。1フロア3~4邸の独立性と角住戸率の高さが大きな魅力です。
全邸南向きを活かして、バルコニーにはガラス手すりを採用し、
南面のファサード全体がガラスを主体とすることで、街にモダンな景観を生み出しています。
バルコニーの出幅が約2mあるので、南面からの光に包まれるゆとりあるオープン空間として利用することができるでしょう。
また、1フロア3~4邸の住戸配置により同フロアに出入りする人の数が限られるため、プライバシーも守りやすくなります。
さらに、約半数が独立性が高まる角住戸なので、落ち着いた暮らしを送ることができそうですね。

  • エントランス完成予想図
  • 3~15階平面図

ゆとりある77m2超・3LDK・南東向き角住戸はファミリーライフにフィット!

【Dタイプ/南東向き角住戸】
すべての居室に窓があり、採光・通風性が高い南東向きの角住戸。
家族が集い語らう広いリビングは、陽当たりのいい南面にあり、
バルコニーとの一体感を感じられるセンターオープンサッシの採用により、さらに空間の広がりを感じられるでしょう。
たっぷりのクロゼットを備えた洋室(1)を夫婦の寝室に。引き戸を採用しているので空間を有効に使えます。
子どもたちの成長に合わせて、個室も用意。
また玄関ドアを開けた時に、室内が見えにくい「クランクイン動線」や、「キッチンから洗面洗濯室への直通動線」など、
暮らしの快適性を高めるための工夫を凝らしたプランニングが魅力です。

Dタイプ/暮らし方提案イラスト(専有面積:77.99m2 バルコニー面積18.53m2

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室内・設備

  • バスルーム/Aタイプモデルルーム
  • シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水になります(ワンストップ機能付シャワーヘッド/同仕様)
  • 浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用。小さな子どもや年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮されています(低床式浴槽/同仕様)
  • 浴槽排水を利用して排水口内に“うず”を発生させて、洗浄しながらヘアキャッチャー内のゴミをまとめます(くるりんポイ排水口/同仕様)
  • 浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるプッシュワンウェイ排水栓が採用されています(プッシュワンウェイ排水栓/同仕様)
  • パウダールーム/Aタイプモデルルーム
  • “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「ドライヤーフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」が三面鏡裏に設置されています(三面鏡裏収納/同仕様)
  • 継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターが洗面化粧台に採用されています(ボウル一体型カウンター/同仕様)

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地図大阪府高槻市大畑町472番2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 市立赤大路小学校(徒歩8分・約580m)
  • 市立第四中学校(徒歩4分・約300m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK
      専有面積
      60.61m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      3970万円・4030万円
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70.33m2
      バルコニー面積
      10.1m2
      価格
      4280万円・4810万円
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      69.3m2
      バルコニー面積
      13.2m2
      価格
      4260万円~4590万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK
      専有面積
      77.99m2
      バルコニー面積
      18.53m2
      価格
      4990万円~5650万円

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高槻市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)市立幼稚園にて、通常保育時間前後の時間帯に園児を預かる、就労支援型預かり保育を実施(2ヶ所)(2)父子手帳「たかつきイクメンブック」の交付(3)妊娠期の父親のための「プレパパ教室」の実施(4)インフルエンザ予防接種費用の一部助成(5)不妊に悩む方への特定治療支援事業の所得制限廃止(6)不育症治療費助成事業の実施(7)高槻市立子育て総合支援センター(児童家庭相談事務所、児童発達支援事務所を併設)の設立・運営。
出産祝い なし 公立保育所数 13所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ジオ高槻大畑町 物件概要

販売スケジュール

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価格 3970万円~5650万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台・5500万円台(各2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 60.61m2~77.99m2
その他面積 バルコニー面積:10.1m2~18.53m2、アルコーブ面積:2.24m2~5.03m2
販売戸数 12戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年5月中旬予定 入居時期 2019年6月下旬予定
管理費 1万50円~1万2930円/月 管理準備金 2万円(一括払い)
修繕積立金 6070円~7800円/月 修繕積立基金 30万4000円~39万円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通 JR東海道本線(京都線)「摂津富田」駅徒歩4分
阪急京都線「富田」駅徒歩5分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 近隣商業 敷地面積 1325.39m2、(売買対象面積)、1325.31m2(建築確認申請面積)
建築面積 434.29m2 建築延面積 4583.71m2
駐車場 敷地内34台(料金1万1000円~1万5000円/月、機械式) 自転車置場 110台収容(料金100円~500円/月)(平面式:12台、ラック式:98台)※別途幼児用平面式10台あり
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 6台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ17大建確043号(2017年9月22日付)
問い合わせ先
  • 「ジオ高槻大畑町」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-8923-08通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第395 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    阪急阪神不動産株式会社阪急阪神不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-0017 大阪市北区角田町1-1 (東阪急ビルディング内)
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)阪急阪神ハウジングサポート
    情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    高槻市周辺エリアの物件

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    リビオ南千里丘 第3期
    【住所】大阪府摂津市南千里丘800-1他(地番)
    【価格】2698万円~3458万円
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    サンクレイドル茨木下中条 第3期
    【住所】大阪府茨木市下中条町53番1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    グランドパレス枚方
    【住所】大阪府枚方市宮之阪1丁目865-1、866-1、3、5(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ライラ交野中央 第1期
    【住所】大阪府交野市私部西2丁目598番1(地番)
    【価格】2690万円~4330万円

    JR東海道本線の物件

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    シエリア京都西大路 先着順
    【住所】京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50番-1(地番)
    【価格】3890万円・4490万円
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    ジェイグラン・エル 栗東 第2期5次
    【住所】滋賀県栗東市下鈎891-1(地番)
    【価格】3110万円
    物件写真
    レ・ジェイド長岡京 第1期
    【住所】京都府長岡京市神足1丁目110-1(地番)
    【価格】6080万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 水無瀬一丁目 第1期
    【住所】大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目749(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,246円/月 119,756円/月 138,777円/月 167,443円/月 215,397円/月 311,576円/月
    5万円 95,529円/月 109,403円/月 128,779円/月 157,792円/月 206,086円/月 302,597円/月
    10万円 84,813円/月 99,049円/月 118,781円/月 148,141円/月 196,775円/月 293,618円/月
    15万円 74,096円/月 88,695円/月 108,782円/月 138,490円/月 187,464円/月 284,639円/月
    20万円 63,380円/月 78,342円/月 98,784円/月 128,839円/月 178,153円/月 275,659円/月
    25万円 ローン不可 67,988円/月 88,785円/月 119,188円/月 168,842円/月 266,680円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 78,787円/月 109,537円/月 159,530円/月 257,701円/月
    支払利息合計 9,965,880円~ 8,458,180円~ 6,979,450円~ 5,523,320円~ 4,099,390円~ 2,707,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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