グランフォーレ平尾四丁目レジデンス - OCN不動産

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 物件詳細

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス

住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩11分 地下鉄七隈線「薬院大通」歩12分 西鉄バス「山荘通」歩5分
価格 5130万円
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建物内モデルルーム公開中(事前予約制)。静寂を知る由緒ある邸宅地。全邸南向き・100%平置き駐車場5000円~。敷地内2台駐車可(縦列駐車)。都心にほど近い利便性に恵まれながら、緑豊かな静穏な住宅街に、全29邸。

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス
エントランスアプローチ(2020年2月撮影。一部CG加工しており実際とは多少異なります)
販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
※申込の際はご印鑑・身分証明書・前年度分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。
※お越しになられた際、下記フリーダイヤルへお電話ください。スタッフが入口へ参ります。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム公開中(予約制)

このマンションのこだわり条件

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【即入居可】閑静な平尾四丁目の住宅地に誕生。ゆとりの敷地を活かした平置き駐車場

洗練された街並みが続く浄水通り(約510m)にほど近い「平尾四丁目」。
閑静な平尾の低層住宅地と調和しつつも、存在感を放つ「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」が完成。
現地では実際のお部屋を見学できる建物内モデルルームを公開中。ゆとりの敷地を生かし、敷地内の駐車場は全て平置き。スムーズに車の出入庫が可能です。駐車場出入口にはシャッターゲートを設置し、安全面にも配慮しています。
外観は、アースカラーを採用。横にのびるラインが上品に引き締めアクセントにもなっています。
エントランスアプローチに質感豊かな天然石積みやタイルを採用。異なる素材と光が織りなす陰影が平尾の景観に相応しい落ち着きを創造します。

  • 総戸数29戸、全邸南向きのプランニングを実現
  • エントランスホール
  • 間接照明が美術館のような雰囲気を演出するラウンジ

全邸南向きの明るい住空間。IoT設備を使いこなす新しいライフスタイルへ

全邸南向きのプランニングを実現。明るい陽光に包まれる住空間は日々の暮らしをより豊かにします。

生活をより便利にする、先進のIoT設備システムが整っています。外出先からスマートフォンで、床暖房、給湯、室内照明、エアコンなどをワンタッチ操作。室内はAIスピーカーとの連携で操作できます。※1

リビング・ダイニング(Aタイプ建物内モデルルーム)

西鉄平尾駅より天神へ乗車4分。平尾・高宮・浄水・薬院を使いこなす大人の都心ライフ

平尾をメインステージに、思い立った時に高宮、浄水、薬院へ気軽にお出掛けできる立地。
駅近という数字で測れる利便性だけではなく、日々の暮らしをもっと豊かに、丁寧に過ごしたい方にも魅力的です。

落ち着いた住環境と生活利便を享受しながら、天神・博多へのアクセス利便も高い平尾。
徒歩11分の西鉄平尾駅から西鉄福岡(天神)駅へ4分。徒歩12分の地下鉄七隈線薬院大通駅から天神南駅へ3分。2022年度には、博多までの延伸事業も完了予定で地下鉄でのアクセス利便も向上します。※2
徒歩圏には、オーガニックにこだわった食材を取り扱う「マキイ」や日用品まで揃う「サニー」など、24時間営業のスーパーが2店舗揃っています。※3

  • 高宮通り沿いや山荘通り沿いには感度の高いお店が集積。徒歩圏なので日常的に利用できるのが嬉しい(現地より約960m。高宮通り近辺)
  • セ・トレボン(徒歩4分・約290m)【山荘通り沿い】
  • favo〈イタリアン料理〉(徒歩6分・約455m)【山荘通り沿い】

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室内・設備

  • 洋室1(棟内モデルルームAタイプ)
  • 洋室2(棟内モデルルームAタイプ)
  • マルチグリル付きガラストップコンロ。ガラストップのエッジや、シンプルで洗練されたデザインが、キッチンに美しさを添えます。結晶化ガラスは水分、油分をはじき、汚れの染み込みがありません。フラットな表面だから、サッと拭くだけでキレイに。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 静音ステンレスシンク。シンクには、シンク裏面にシートを貼ることで水や食器などが当たる音を軽減する静音タイプのシンクを採用しました。
  • キッチン化粧パネル。キッチンのダイニング側に化粧パネルを付けました。重厚感があり、室内の雰囲気を演出します。
  • 浄水器一体型混合水栓。中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムが、赤サビや雑菌も除去。レバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べます。また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
  • 食器洗い乾燥機。一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力と、マルチピンが付いた「スマートカゴ」搭載で、奥様の家事負担を軽減します。
  • ステンレスレンジフード。スタイリッシュなステンレスのレンジフードは、油汚れを水玉状にはじき、さっと拭き取るファンシークリーン仕上げを採用。従来に比べお掃除にかかる手間と時間を軽減し、仕上がりもキレイにしました。
  • スライド収納。奥までフルに引き出せ、静かにゆっくりと閉まります。収納物を傷つけず、優しく閉まるソフトクロージング機構です。
  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)。寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物を乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
  • 多機能な三面鏡、キャビネット内側もスッキリ。鏡の裏側には、サニタリーアイテムや小物を収納できるキャビネットを設けました。中央ミラーには、曇り止めヒーターが内蔵されておりスイッチを入れると曇りを徐々に取り除きます。
  • ボウル一体型カウンター。シンプルモダンなフォルムのカウンターは、お掃除しやすいボウル一体型です。排水口は、フランジを無くし隙間に汚れがたまらない構造です。
  • くるりんポイ。浴槽の残り湯で発生させた“うず”で髪の毛やゴミをヘアキャッチャーにあつめ、簡単に捨てられます。
  • スイッチ付エコフル多機能シャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧をあげて、少ない水量でも勢いのある超節水シャワーは手元のスイッチでワンストップが可能です。さらに3種類の吐水が楽しめます。
  • サーモバスS。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、沸かし直しを減らせ、光熱費を節約できる浴槽です。(概念図)
  • オートタイプ給湯器。スイッチひとつでお湯はり開始、自動ストップ・自動保温までこなします。リモコンの「エコ運転」スイッチでガスや水の使用量を自動的にセーブできます。スマートフォンアプリを利用し外出先からお風呂のお湯はり、床暖房の起動が可能です。
  • 節水トイレ。従来型のトイレに比べ、環境にやさしく、大切な水をムダなく賢く節約します。また、フチなし形状やお掃除リフト、セフィオンテクト技術により楽に掃除できます。
  • 手洗いカウンター。空間を広く有効に使えるローシルエットなタンク式トイレに、衛生的でインテリア性も高い手洗いカウンターを設置しました。(スティックリモコンはオプション仕様)
  • ガス床暖房。エアコン暖房や電気カーペットと比べてわかる、床暖房の快適さや安全性。給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を暖めるので、足元からお部屋全体を優しく暖め、理想的な「頭寒足熱」を実現します。(概念図)
  • IoT。帰宅前に床暖房をONにすればお部屋を快適な室温に整え、お風呂のスイッチを押せば帰ってすぐにリラックスタイムを楽しめます。また、就寝時に気になる照明※1の消し忘れをスマートフォンでOFFにしたり、家事をより快適に、生活をより便利にする先進のIoT設備を整えました。※1:対応機器をお客様にてご用意いただく必要があります。(概念図)

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • シャッターゲート完成予想図
  • 緑道完成予想図
  • 外観完成予想図(左:正面、右:側面)
  • サイクルシェア。お住まいの方が無料にてご利用いただけるサイクルシェアリングシステムを導入しました。24時間無人で利用可能なサービスで、普段のお買い物にもちょっとした遠出にも、楽に使える電動アシスト自転車が快適な暮らしをサポートします。(写真は自転車の一例)
  • 宅配ボックス。留守中の宅配荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをメールコーナーに設置。一時預かりの通知が住戸内インターホンに表示され荷物の取り忘れを防ぎます。(同仕様)
  • 安全な基礎構造。当建設地の地盤調査を行い、地下約2~9mに堅固な支持地盤の存在を特定。約2.0~5.0mの基礎の下に、深さに応じてラップルコンクリート、地盤改良杭を打設することで強固な基礎を造り、建物を足下からしっかりと支えます。(概念図)
  • かぶり厚。「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。(概念図)
  • 高いコンクリ-トの設計基準強度。1m2でおよそ2700~3300トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/mm2)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。※附属建物及び土間コンクリート等は除く(概念図)
  • 外壁二重壁構造。居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に下図の様な断熱材、空気層を設けました。(概念図)
  • ボイドスラブ構造。床構造には、厚さ275mmのボイドスラブを採用(一部を除く)。さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。(概念図)
  • 複層ガラス。板ガラスの中空層にある空気が、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。(概念図)
  • 外断熱工法。太陽光や雨の影響が大きい屋上を断熱材ですっぽり覆うことで、昼夜の温度差が小さくなり住居部分の快適性が向上。省エネや結露対策にもなります。さらに断熱材がコンクリートの劣化を抑え、建物を長持ちさせます。(一部を除く)(概念図)
  • ハンズフリーシステム。鍵はポケットにしまったまま認証、解錠ができます。感知範囲が約1.3~1.8mあるので動線を変えることなく入退出できストレスがありません。※メインエントランスのみ ※各世帯一本(同仕様・概念図)

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地図福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • メディカルビル ルミナンス平尾(徒歩6分・約420m)
  • 西鉄「山荘通」バス停(徒歩5分・約390m)
  • 地下鉄七隈線「薬院大通」駅(徒歩12分・約920m)
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園(徒歩9分・約660m)
  • 福岡銀行ATM平尾山荘通り(徒歩5分・約360m)
  • 西日本シティ銀行平尾支店(徒歩8分・約570m)
  • ローソン平尾四丁目店(徒歩4分・約260m)

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案内図

現地案内図
福岡市中央区平尾四丁目11番25
お車でお越しの際は駐車場をご用意しております。現地にお越しいただければスタッフが駐車場へご案内いたします。
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      70m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      5130万円

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福岡市中央区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが、小学校入学前3年間の期間、副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 268所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 268所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランフォーレ平尾四丁目レジデンス 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間/10:00~19:00
受付場所/「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
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価格 5130万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70m2
その他面積 バルコニー面積:12.8m2
販売戸数 1戸 総戸数 29戸
完成時期 2020年1月竣工 入居時期 即入居可
管理費 1万500円/月 管理準備金 -
修繕積立金 5300円/月 修繕積立基金 44万5200円(一括払い)
その他諸費用 -
その他制限事項 第二種15m高度地区、法22条地域

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市中央区平尾4丁目161番(地番)
交通 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅より徒歩11分
地下鉄七隈線「薬院大通」駅より徒歩12分
西鉄バス「山荘通」バス停より徒歩5分
総戸数 29戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1570m2
建築面積 838.81m2 建築延面積 3203.35m2
駐車場 敷地内36台(料金5000円~1万6000円/月、平置き(縦列含む)、残36台) 自転車置場 43台収容(料金100円/月)(レンタル用含む)
バイク置場 4台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場 2台収容(料金500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-FUK17-10-2698号(平成29年12月27日付)、第BVJ-FUK17-11-2698号(平成30年12月19日付)、第BVJ-FUK17-12-2698号(令和元年5月24日付)
問い合わせ先
「グランフォーレ平尾四丁目レジデンス」棟内モデルルーム
【通話料無料】TEL:0800-831-3740
※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間:10:00~19:00
定休日:毎週火・水曜日(祝日を除く)
会社情報
<売主>
国土交通大臣(4)第7271 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コーセーアールイー株式会社コーセーアールイーのその他のマンション情報を見る
福岡県福岡市中央区赤坂1-15-30
施工会社 (株)川口建設 管理会社 (株)アールメンテナンス
情報更新日 2021/10/23 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております
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【住所】福岡県福岡市中央区薬院3丁目53番(地番)
【価格】未定

住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 141,763円/月 159,790円/月 185,170円/月 223,418円/月 287,404円/月 415,734円/月
5万円 131,046円/月 149,437円/月 175,172円/月 213,767円/月 278,092円/月 406,755円/月
10万円 120,330円/月 139,083円/月 165,173円/月 204,116円/月 268,781円/月 397,776円/月
15万円 109,614円/月 128,729円/月 155,175円/月 194,465円/月 259,470円/月 388,797円/月
20万円 98,897円/月 118,376円/月 145,176円/月 184,814円/月 250,159円/月 379,818円/月
25万円 88,181円/月 108,022円/月 135,178円/月 175,163円/月 240,848円/月 370,838円/月
30万円 77,464円/月 97,669円/月 125,180円/月 165,513円/月 231,537円/月 361,859円/月
支払利息合計 13,304,370円~ 11,279,840円~ 9,297,350円~ 7,357,560円~ 5,460,650円~ 3,606,740円~

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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