TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) - OCN不動産

TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) 物件詳細

TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称)

住所 東京都江東区東砂8-2308-2、2312-1(地番)
交通 東京メトロ東西線「南砂町」歩13分 東京メトロ東西線「東陽町」バス16分「袖ヶ浦」停歩4分 都営新宿線「大島」バス16分「袖ヶ浦」停歩4分
価格 3900万円台~6100万円台
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【第1期~第2期1次・2次117戸連続申込即日完売!追加供給決定!】3LDK南向き3900万円台~/月々9万円台(頭金168万円)~予定!東西線「日本橋」直通9分。2つの大規模商業施設徒歩10分圏/小中学校徒歩3分圏の子育て立地。認可保育園(予定※1)など充実の共用施設を配した大規模リバービュー全267邸

TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) 第2期4次
外観完成予想図
販売スケジュール

2018年12月上旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期モデルルームオープン!ご来場予約受付中!時間/10:00AM~、2:00PM~
場所/マンションギャラリー(東京メトロ東西線「東陽町」駅出口1より徒歩4分)
カーナビ入力/〒135-0016 東京都江東区東陽4-9-9
※お車でお越しの際は、隣のコインパーキングをご利用ください。係員にて清算いたします。
※混雑が予想されますので、ご予約をお勧めいたします。

このマンションのこだわり条件

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  • 現地周辺イラスト(※)
  • 外観完成予想図
  • 立地概念図
  • 【Hタイプ(第2期4次)】4LDK 専有面積:78.2m2 バルコニー面積:12.92m2(2階)・10.42m2(3階)・10.33m2(4~15階) サービスバルコニー面積:2.44m2(2・3階)・1.83m2(4~15階)

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニングルーム】※以下室内写真は、モデルルーム・K2タイプを2018年3月撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。※メニュー・オプション(一部有償・申込期限有)を含む
  • 【コリドー】
  • 【グリーンパティオ】
  • 【リビング・ダイニングルーム】
  • 【リビングルーム】
  • 【マスターベッドルーム】
  • 【ホビークローク】
  • 【バルコニー】
  • 【ハイサッシ】バルコニーに面した窓には、明るく開放感にあふれた高さ約2.1mのハイサッシを採用。心地よい空間を演出します。
  • 【ガス温水式床暖房】リビング・ダイニングに足元から健康的に暖まるガス温水式床暖房を採用。ホコリも巻き上げないので衛生的です。(同仕様)
  • 【ディスポーザー】生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置。生ごみ処理の手間が省けます。
  • 【食器洗い乾燥機】洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減しお忙しい方をサポートします。
  • 【パールクリスタルトップ3口コンロ】熱や衝撃に強いパールクリスタルトップを採用。汚れてもさっと拭き取れるのでお手入れも簡単です。(同仕様)
  • 【キッチンワイドカウンター】より快適にお料理が行えるよう、キッチン天板の奥行を広々と確保しています。
  • 【巾木収納】デッドスペースとなる巾木部分には小物など整理できる収納を確保しました。
  • 【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側には収納スペースを設け、化粧品やヘアケア用品などがすっきりと整理できます。ヘルスメータースペースや二段引出しを設置、お手入れが容易なボウル一体型人造大理石カウンターを採用。
  • 【バスルーム】節水と心地よさを両立する「エアインシャワー」や「カラリ床」「排水口」「ワンプッシュ排水栓」「フルワイドミラー」等を採用。
  • 【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。
  • 【魔法びん浴槽】優れた保温性により無駄な追い焚きを省ける省エネ仕様。バスタイムもいつも快適です。
  • 【節水トイレ】少ない水で効率よくしっかりと洗浄します。節水に優れ、経済面でも環境面でも優しい仕様です。
  • 【LED電球】専有部には長寿命で消費電力が少ないLED照明を採用。家計と環境にやさしい照明です。
  • 【エネルックリモコン】熱源機を通ったガス、お湯の使用量の目安を確認できるエネルックリモコンをキッチンに設置しています。

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建物・施設

  • 【ホテルのロビーのような「ガーデニアラウンジ」】中庭を緑を楽しみながらカフェサービスを利用して優雅なひとときが過ごせるラウンジ。入居者専用のWi-Fiも完備(完成予想図)
  • 【Guest Room&Party Room】遊びにきた親戚や友人がご宿泊いただけるゲストルームや、住民同士の誕生日会などに使えるパーティルームは大規模プロジェクトならではの空間(完成予想図※有償)
  • 【Kids Room】天気に左右されることなく子どもたちがいつでも思いきり遊べるキッズルーム(完成予想図)

    ※共用施設は一部有償
  • 【エントランスロビー】帰り着くたび誇らしい気持ちになれるロビー空間。上品で優雅な空間がレジデンスの序章となります。(完成予想図)
  • 【スカイデッキ】花火大会の特等席。開放的なリバービューを屋上スカイデッキで堪能。(完成予想図※現地スカイデッキより望む眺望写真(2017年8月撮影)をCG処理により合成したもので形状・色等は実際とは多少異なります)※花火大会ご見学のご利用の際には、スカイデッキのスペースによりご利用人数に限りがございます。
  • 【植栽計画】川辺の潤いある地にふさわしく、四季を美しく表現する豊富な植栽計画。水、風、緑に包まれて心地よく暮らせます。(一例)
  • 【電力一括受電システム】マンション全体の電気を電力会社から単価の安い高圧電力で一括購入。変電設備で低圧電力に変圧し、マンション各住戸に供給することで、専有部の電気料金を低減するシステムです。従来のシステムと比べ、約8%の割引となります。※2.東京電力エナジーパートナー株式会社の従量電灯契約と比較(2018年3月現在)※東京電力エナジーパートナー株式会社の従来電灯BまたはC契約に基づく電気料金からの割引になります。将来的に変更となる場合があります。
  • 【24時間365日オンライン総合監視「アウル24システム」】共用部分や各住戸の火災・非常を24時間365日体制で機械により監視する「アウル24」。異常の際はセンサーなどが感知、アウル24センターを経由して警備会社に通報します。(概念図)
  • 【防犯センサー】センサー作動中に窓が開けられるとインターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報します。※2 1Fと2Fの住戸・ルーフバルコニー付住戸の窓で、面格子付・FIX部分を除く窓に設置。(同仕様)
  • 【オートロックシステム】エントランスには、オートロックシステムを採用しています。住戸内のインターホンで来訪者をチェックでき、住まう人の安心・安全を守ります。※Tebraキーにつきまして動作距離は作動範囲があり、設置環境により変動します。(概念図)
  • 【Tebraキー】鞄やポケットから鍵を取り出すことなく、ハンズフリーでオートロックの解錠をするTebraキーを採用。
    エントランス/Tebraキーを携帯していれば、共用部のリーダが感知し、オートドアの解錠ができるため、スムーズに入館できます。
    宅配ボックス/リーダに手をかざすと「Tebraキー」を認証し、宅配ボックスの操作が可能。パスワードの入力も不要です。※1住戸につき2本(同仕様)
  • 【宅配ボックス】ご不在時に届いた宅配便を保管しておく宅配ボックスを設置。荷物は24時間いつでも取り出し可能です。(同仕様)
  • 【24時間ゴミ出し可能】ゴミの収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出し可能です。※詳細は管理組合の規約を参照
  • 【エコジョーズ】お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー&エコロジーな給湯器エコジョーズを採用しています。
  • 【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた断熱性の高い仕様。冷暖房効率を高め結露も抑制します。
  • 【防災倉庫】いざというときに対する備えとして、災害時に役立つ防災用品を防災倉庫に保管しています。※内容は予定であり、変更になる場合があります。(同仕様)
  • 【非常用飲料水生成システム「WELL UP」】敷地内に設置した防火水槽の水を汲み上げてろ過。災害時に生活用水を供給します。※消火活動などが優先に使用されるものとします。(同仕様)
  • 【非常用マンホールトイレ】下水道に直結させる非常用のトイレで、災害による断水で住戸のトイレが使えないという悩みが解消されます。※決められたマンホールがいっぱいになると使用できなくなります。(同仕様)
  • 【かまどスツール】普段は腰掛けて寛げるスツール。災害時には座面部分を取り外し、炊き出し用のかまどとして利用できます。(概念図)
  • 【対震玄関ドア】対震枠は防水性能や耐風性能を満たした上で、ドア本体とドア枠の間に適切なクリアランスを設けています。大地震によってドア枠が変形しても、このクリアランスにより、ドア本体への変形を防ぎ開閉不良を生じにくくしています。
  • 【強固な支持基盤に現場で直接打設される拡底杭】地表面から約74m以深の細砂層の支持地盤に設計地盤面から深さ約77.0mまでの場所打ち鋼管コンクリート杭を56本(住棟のみ)打ち込んでいます。また、「場所打ち鋼管コンクリート杭」を採用しています。また、「拡底杭」といって、先端がひろがった形状としています。支持地盤に対する接地面積が大きいため。建物を支持する力が強く、多くの建物で使われています。
  • 【コンクリート強度(一部除く)】コンクリート強度30~42N/mm2(設計基準強度)の高強度なコンクリートを使用。
    ※N/mm2(ニュートン)=コンクリートの強度の単位:1N/mm2とは約10kg/1cm2
  • 【溶接閉鎖形筋(一部除く)】柱の帯筋には、鉄筋を予め溶接してつなぎ合わせることで、地震の横揺れに対し粘り強い柱を実現し、高い耐震性を発揮する溶接閉鎖形帯筋を採用しました。
  • 【ダブル配筋(一部除く)】マンションの構造上重要となる構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋より高い強度と耐久性を実現しています。
  • 【鉄筋のかぶり厚さ(一部除く)】コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設計。さらに、耐久性を高めています。
  • 【ペットと同居可】愛するペットと一緒に暮らしていただけるペット対応マンションです。ペット足洗い場もご用意しています。※詳細は管理組合の規約を参照(写真は飼えるペットの一例です)
  • 【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都江東区東砂8-2308-2、2312-1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • SUNAMO(徒歩9分/約680m)
    食品スーパーやホームセンター、ファッションや雑貨、数々の専門店、フードコートをはじめとする豊富な飲食店ヘアサロンやクリニック、保険・旅行代理店、フィットネスクラブなど暮らしをトータルにサポートする便利な大型商業施設です。
  • アリオ北砂(徒歩33分/自転車約11分/約2610m)
    サイクリング気分で足を伸ばせば「アリオ北砂」もライフエリアに。大型スーパーの「イトーヨーカドー」を中心に、数々の飲食店や雑貨店、アパレルショップが揃う、大型商業施設です。
  • 第五砂町小学校(徒歩2分/約150m)
  • 第二砂町中学校(徒歩3分/約190m)
  • 仙台堀川公園(徒歩13分/約1010m)
  • 南砂三丁目公園(徒歩11分/約840m)
  • 荒川・砂町水辺公園(徒歩3分/約230m)
    休日の朝、川辺をジョギングする。公園まで家族で散歩に出かける。住環境が変わると、ライフスタイルも変わります。都心に近いのに、自然に近い場所だからこそ、健康的に過ごせる。いくつもの公園や川辺を活用して、カラダにいい日々を。
  • 砂町 昭和の味 竹鈴(徒歩4分/自転車約1分/約250m)
    お刺身や焼鳥がおいしい日本料理の名店。築地直送の魚介類をはじめ、昔懐かしい味の料理を楽しめます。ランチだけでなく、8時半からやっている朝食も人気です。
  • そば遊膳 丸喜家(徒歩4分/自転車約2分/約290m)
    現地近くの、地元に愛されるお蕎麦屋さん。豊富なレギュラーメニューの他、おトクなセットメニューのラインナップも充実です。
  • もんじゃ 砂むら(徒歩9分/自転車約3分/約650m)
    昭和42年の創業以来、これまでの間たくさんのお客様に支えられ50周年を迎えました。水とダシにこだわった自慢のもんじゃとお好み焼きは絶品です。
  • Osteria Chivo(徒歩12分/自転車約4分/約940m)
    話題のアンチエイジングビーフを楽しめる、気軽なイタリアン。山梨県から届く新鮮野菜をはじめ厳選素材をイタリアで経験を積んだシェフが心を込めて、おいしく提供してくれます。
  • 砂町銀座商店街(徒歩24分/約1880m)
    日本橋を身近にしながら「なんだか懐かしい」と感じるような、心が落ち着く風景に出会える、このエリア。老舗も点在する砂町銀座商店街をはじめ、ほっとするような店舗も豊富。

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

■「南砂町」駅より東京メトロ東西線利用
「日本橋」・「大手町」・「飯田橋」・「高田馬場」駅:直通
「東京」駅:「大手町」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「銀座」駅:「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗り換え
「六本木」駅:「門前仲町」駅で都営大江戸線に乗り換え
「新宿」駅:「飯田橋」駅で東京メトロ南北線、「四ッ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
※所要時間は日中平常時、[ ]内は通勤時のもので乗換え、待ち時間等は含みません。また、時間帯により所要時間が多少異なります。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      L
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.04m2
      バルコニー面積
      11.6m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      76.02m2
      バルコニー面積
      10.93m2~11.26m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D2g
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+ウゴクロ
      専有面積
      70.74m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      M1
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      69m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      H
      間取り
      4LDK
      専有面積
      78.2m2
      バルコニー面積
      10.33m2~12.92m2
      価格
      未定

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江東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てへの不安感の軽減を図るため、2016年度より、市民団体と協働で「こうとう子育てメッセ」を開催し、主に妊娠期~未就学児の保護者を対象に子育てに関する様々な情報を提供。(2)2017年度より、都の固定資産税・都市計画税の減免制度を活用し、民有地を認可保育園として整備するため、区に相談のあった物件情報を保育施設運営事業者に提供するマッチングサポート事業を新たに開始。
出産祝い なし 公立保育所数 44所
保育所入所待機児童数 322人 0歳児保育を実施している公立保育所 27所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) 第2期4次 物件概要

販売スケジュール

2018年12月上旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第2期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期4次以降の全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 3900万円台~6100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4900万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65.04m2~78.27m2
その他面積 バルコニー面積:9.81m2~19.12m2、サービスバルコニー面積:1.53m2~6.9m2、ルーフバルコニー:33.89m2~36.75m2(使用料未定)、専用庭:13.15m2~16.96m2(使用料未定)、テラス:10.16m2~21.05m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 267戸
完成時期 2020年1月末予定 入居時期 2020年3月末予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都江東区東砂8-2308-2、2312-1(地番)
交通 (1)東京メトロ東西線「南砂町」駅より徒歩13分
(2)東京メトロ東西線「東陽町」駅よりバス約16分「袖ヶ浦」バス停徒歩4分
(3)都営新宿線「大島」駅よりバス約16分「袖ヶ浦」バス停徒歩4分
(4)JR総武線「亀戸」駅よりバス約23分「袖ヶ浦」バス停徒歩4分
総戸数 267戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 準工業 敷地面積 5786.84m2
建築面積 2923.65m2 建築延面積 21646.57m2
駐車場 敷地内84台(料金2万2000円~2万8000円/月、平置き1台、機械式83台) 自転車置場 534台収容(料金100円・200円/月)(ラック式)
バイク置場 27台収容(料金2000円・3000円/月)(平置き) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第UHEC建確29520号(平成29年11月28日付)
問い合わせ先
  • 「キラリスナ」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-537-347通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第6814 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    総合地所株式会社総合地所株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒105-0014 東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
    <売主>
    国土交通大臣(11)第2441 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社NIPPO株式会社NIPPOのその他のマンション情報を見る
    〒104-8380 東京都中央区京橋1-19-11
    <売主>
    国土交通大臣(15)第337 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    名鉄不動産株式会社名鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0052 東京都港区赤坂2-2-12 NBF赤坂山王スクエア4階
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(10)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 総合ハウジングサービス(株)
    情報更新日 2018/11/14 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) 第2期4次
    【住所】東京都江東区東砂8
    【価格】 3900万円台~6100万円台

    江東区周辺エリアの物件

    物件写真
    ヴァースクレイシア秋葉原EAST 第1期
    【住所】東京都台東区浅草橋5-20-1、2、3(地番)
    【価格】3690万円~4480万円
    物件写真
    シティテラス東陽町 先着順
    【住所】東京都江東区東陽2-2-238、101(地番)
    【価格】5498万円~7198万円
    物件写真
    TOKYO ALOHA PROJECT 第4期2次
    【住所】東京都江戸川区東葛西9-3-56(地番)
    【価格】2900万円台~5500万円台
    物件写真
    クレヴィアタワー大井町 THE RESIDENCE 第2期
    【住所】東京都品川区大井1-3619-1(地番)
    【価格】8958万円・9188万円

    東京メトロ東西線の物件

    物件写真
    クレストシティ木場 先着順
    【住所】東京都江東区塩浜2-1-17(地番)
    【価格】4798万円~6398万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 東陽町翠賓閣 先着順申込受付住戸
    【住所】東京都江東区東陽7-6-9(地番)
    【価格】3460万円~8290万円
    物件写真
    リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 先着順
    【住所】東京都江東区東陽2-2-32、新砂1-2-115(地番)
    【価格】3390万円~3590万円
    物件写真
    リビオレゾン東陽町ステーションプレミア 第4期
    【住所】東京都江東区東陽2-2-32、新砂1-2-115(地番)
    【価格】3190万円~3720万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 104,102円/月 117,340円/月 135,978円/月 164,065円/月 211,052円/月 305,291円/月
    5万円 93,386円/月 106,987円/月 125,979円/月 154,414円/月 201,741円/月 296,311円/月
    10万円 82,669円/月 96,633円/月 115,981円/月 144,763円/月 192,430円/月 287,332円/月
    15万円 71,953円/月 86,280円/月 105,983円/月 135,112円/月 183,119円/月 278,353円/月
    20万円 61,236円/月 75,926円/月 95,984円/月 125,461円/月 173,808円/月 269,374円/月
    25万円 ローン不可 65,572円/月 85,986円/月 115,810円/月 164,496円/月 260,395円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 75,987円/月 106,159円/月 155,185円/月 251,416円/月
    支払利息合計 9,765,400円~ 8,288,420円~ 6,839,450円~ 5,412,600円~ 4,017,290円~ 2,653,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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