パークコート渋谷ザ タワー - OCN不動産

パークコート渋谷ザ タワー 物件詳細

パークコート渋谷ザ タワー

住所 東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
交通 東急東横線「渋谷」歩8分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩11分 JR山手線「原宿」歩12分
価格 未定※権利金含む
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TOP OF TYO。 地上39階建てのタワーレジデンス<パークコート渋谷ザ タワー>誕生。

パークコート渋谷ザ タワー(一般定期借地権)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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「動」と「静」すべてを手に入れるTOKYOの新たなランドマーク

TOKYOは、かつてないほど劇的な変化のまっただ中にある。
あらゆる文化や情報、価値観が交わり、融合し、
アップデートを繰り返しながら、新しい風を生み出している。

変化と進化の中心(※2)、渋谷。
その「頂点」(※3)とも呼べる、公園通りの丘の上(※4)。
都市の混沌を見おろすように出現する、地上39階のタワーレジデンス。

背後に明治神宮の(※5)深い森を湛え、
空へ向かって翼を広げるかのような、TOKYOの新しいランドマーク。

  • 外観完成予想CG(※1) ※1 眺望写真は現地敷地内の高さ約94m(29階相当)地点から北方向を撮影(2017年9月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、一部CG処理を施しております。
  • コーチエントランス完成予想CG ※植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。
  • 外観完成予想CG ※航空写真(2017年12月撮影)に、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。

代々木公園と明治神宮の広大な緑を望むヒルトップ

エントランスから一歩、足を踏み入れた瞬間、
街の喧騒が嘘のように、穏やかでクリエイティブな空気に包まれる。
窓から望む都市の風景は、無数の色彩にあふれ、
絶えず、新しいインスピレーションを与えてくれる。

こんなタワーが、かつて存在しただろうか。

TOP OF TYO(※6)

まだ誰も経験したことのない24時間(※7)が、はじまろうとしている。

外観完成予想CG ※現地より約2270mから撮影(2017年12月)した写真にCG処理を施したものです。

「渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟」官民一体、地上39階タワーレジデンス誕生

渋谷はいま、
アジアヘッドクオーター特区として日本の国際戦略の一翼を担い、
世界を惹きつける都市としての魅力をアップデートし続けている。(※10)
「DIVERSITY&INCLUSION」をテーマに、
ロンドン、パリ、ニューヨークと肩を並べる国際都市へと進化を加速させている。
渋谷駅前を中心に2027年まで繰り広げられる壮大な再開発プロジェクト。
生まれ変わる渋谷の、その頂とも言える丘の上で、
いよいよ動き出したのが、この官民一体プロジェクトだ。
渋谷区庁舎、渋谷公会堂、そしてパークコート渋谷ザ タワーがひとつに描かれる。

  • 外観完成予想CG ※2017年10月撮影した航空写真に、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。
  • 渋谷区新区庁舎・公会堂完成予想CG(※8)
  • 渋谷区新区庁舎・公会堂完成予想CG(※9)

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場 南側道路沿い(現地より約470m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 代々木体育館から望む外観完成予想CG
    ※現地より約460mから撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約500mから撮影(2017年12月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約190m)から南方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約640m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場(現地より約610m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約190m)から南方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      140.32m2 3LDK+WIC+SIC+S
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S
      専有面積
      140.32m2
      バルコニー面積
      13.38m2
      価格
      未定
    • タイプ
      101.56m2 3LDK+WIC+SIC
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      101.56m2
      バルコニー面積
      11.46m2
      価格
      未定
    • タイプ
      93.02m2 3LDK+WIC+SIC+S
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S
      専有面積
      93.02m2
      バルコニー面積
      11.87m2
      価格
      未定

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減(3)待機児解消のため区立保育室を8ヶ所まで増設(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス
出産祝い なし 公立保育所数 18所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 15所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 266人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施(それぞれの学校の受入れが可能な範囲で入学することができる。ただし、通学区域はそのまま残るため通学区域の学校には、受入れ可能な人数にかかわりなく、入学できる)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークコート渋谷ザ タワー(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

2018年11月下旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 未定※権利金含むローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK間取り・価格 専有面積 40.01m2~208.89m2
その他面積 バルコニー面積:3.31m2~23.06m2、トランクルーム:0.91m2~2.62m2(使用料未定)
販売戸数 未定 総戸数 505戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2021年4月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
交通 (1)JR山手線「渋谷」駅・京王井の頭線・東京メトロ銀座線・東急東横線・東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅より徒歩8分
(2)東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩11分
(3)JR山手線「原宿」駅より徒歩12分
総戸数 505戸 構造・階建て RC39階地下4階建
用途地域 商業 敷地面積 4565m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1690m2 建築延面積 61491.62m2
駐車場 敷地内160台(料金未定、機械式) 自転車置場 668台収容(料金未定)
バイク置場 52台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17055405号(平成30年1月12日付)他、※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。(設置場所、形状等は未定)
問い合わせ先
  • 「パークコート渋谷ザ タワー」インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-321-712通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6丁目17番1号
    施工会社 東急建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2018/07/18 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    渋谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティタワー目黒 第1~4期
    【住所】東京都品川区西五反田3丁目10-18(住居表示)
    【価格】5980万円~1億2980万円
    物件写真
    シティタワー品川パークフロント 第5期
    【住所】東京都品川区南大井2-39、40-4(地番)
    【価格】5850万円~7290万円
    物件写真
    プラウド弦巻 第1期
    【住所】東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
    【価格】6688万円~1億2488万円
    物件写真
    プラウド新宿牛込柳町
    【住所】東京都新宿区原町3-15-1(地番)
    【価格】未定

    東急東横線の物件

    物件写真
    パークコート渋谷ザ タワー(一般定期借地権)
    【住所】東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
    【価格】未定※権利金含む

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
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    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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