パークコート渋谷 ザ タワー - OCN不動産

パークコート渋谷 ザ タワー 物件詳細

パークコート渋谷 ザ タワー

住所 東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
交通 東急東横線「渋谷」歩8分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」歩11分 JR山手線「原宿」歩12分
価格 未定
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TOP OF TYO。 地上39階建てのタワーレジデンス<パークコート渋谷 ザ タワー>誕生。

パークコート渋谷 ザ タワー 第2期1次(一般定期借地権)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2019年2月上旬販売開始予定
※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中<完全予約制>来場予約受付中
※2019年1月12日(土)より低層階住戸ならびに40m2台住戸のご案内を開始いたします。

このマンションのこだわり条件

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  • 外観完成予想CG(※1) ※1 眺望写真は現地敷地内の高さ約94m(29階相当)地点から北方向を撮影(2017年9月)したもので、実際の住戸からの眺望とは多少異なります。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。また、一部CG処理を施しております。
  • コーチエントランス完成予想CG ※植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。
  • 外観完成予想CG ※航空写真(2017年12月撮影)に、一部CG加工を施しており、実際とは多少異なります。

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建物・施設

  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場 南側道路沿い(現地より約470m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 代々木体育館から望む外観完成予想CG
    ※現地より約460mから撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約500mから撮影(2017年12月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約190m)から南方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約640m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木競技場(現地より約610m)から南東方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約190m)から南方向を撮影(2017年10月)した写真にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
  • PH-B TYPE完成予想CG
    ※一部有償オプションが含まれており、カラ―セレクトにより仕様が異なります。無償セレクトおよびメニュープランのお申込みには期限がございます。また、掲載の眺望写真は現地敷地内の高さ約130m(39階相当【PH-B TYPE】)地点から北方向を撮影(2017年9月)したもので、実際とは多少異なります。また、一部CG処理を施しております。
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
    ※現地高さ約66m(21階相当)より北方面を撮影(2017年9月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。※共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスの利用は有料となります。
  • ザ パークビューラウンジ完成予想CG
    ※現地高さ約66m(21階相当)より北方面を撮影(2017年9月)した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。※共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスの利用は有料となります。
  • 外観完成予想CG
    ※現地より約730mから北方向を撮影(2017年10月)した写真に外観CGを合成したものです。
  • 外観完成予想CG
    ※2017年12月に撮影した航空写真に、計画段階の図面を基に描いた完成予想CGを合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 外観完成予想CG
    ※代々木公園(現地より約550m)から南方向を撮影(2017年10月)した写真に外観CGを合成したものです。
  • 外観完成予想CG
    ※2017年12月に撮影した航空写真に、計画段階の図面を基に描いた完成予想CGを合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。
  • 東京都マンション環境性能表示
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番) 周辺地図情報

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案内図

レジデンシャルサロン案内図
現地案内図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      O
      間取り
      1LDK
      専有面積
      43.38m2
      バルコニー面積
      5.65m2・6.26m2
      価格
      未定
    • タイプ
      P
      間取り
      1LDK+SIC
      専有面積
      47.03m2
      バルコニー面積
      6.13m2・6.79m2
      価格
      未定
    • タイプ
      29-F
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      49.3m2
      バルコニー面積
      10.33m2
      価格
      未定
    • タイプ
      29-G
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      40.9m2
      バルコニー面積
      8.28m2
      価格
      未定
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      75.32m2
      バルコニー面積
      5.43m2・5.98m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      65.93m2
      バルコニー面積
      8.75m2・9.64m2
      価格
      未定
    • タイプ
      29-D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      84.2m2
      バルコニー面積
      8.46m2
      価格
      未定
    • タイプ
      24-I
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      72.69m2
      バルコニー面積
      8.06m2
      価格
      未定
    • タイプ
      30-M
      間取り
      2LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      61.46m2
      バルコニー面積
      13.52m2
      価格
      未定
    • タイプ
      35-D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      94.07m2
      バルコニー面積
      8.52m2
      価格
      未定
    • タイプ
      34-F
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      62.3m2
      バルコニー面積
      12.13m2
      価格
      未定
    • タイプ
      30-A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S
      専有面積
      98.48m2
      バルコニー面積
      12.73m2
      価格
      未定
    • タイプ
      29-C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+S
      専有面積
      74.87m2
      バルコニー面積
      16.21m2
      価格
      未定
    • タイプ
      34-G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      106.33m2
      バルコニー面積
      12.19m2
      価格
      未定

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援。(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減。(3)待機児解消のため区立保育室を7ヶ所設置。(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成。(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保。(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。
出産祝い なし 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 266人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 26所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 18所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークコート渋谷 ザ タワー 第2期1次(一般定期借地権) 物件概要

販売スケジュール

2019年2月上旬販売開始予定
※価格は未定です。
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価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 40.9m2~143.42m2
その他面積 バルコニー面積:4.52m2~15.31m2
販売戸数 40戸 総戸数 505戸
完成時期 2020年9月下旬予定 入居時期 2021年1月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 防火地域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
交通 (1)東急東横線・東急田園都市線・ 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅より徒歩8分
(2)JR山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅より徒歩9分
(3)東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩11分
(4)JR山手線「原宿」駅より徒歩12分
総戸数 505戸 構造・階建て RC39階地下4階建
用途地域 商業 敷地面積 4565m2、(建築確認対象面積)
建築面積 1690m2 建築延面積 61491.62m2
駐車場 敷地内160台(料金5万円~6万9000円/月、機械式 ※車椅子使用者用1台含む) 自転車置場 668台収容(料金200円~500円/月)(平置式540台・2段ラック式128台)
バイク置場 51台収容(料金2000円~3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、2093年9月30日までの約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権設定登記不可、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)
管理形態 委託(常駐)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17055405号(平成30年1月12日付)他、※本物件の土地の一部は、歩道状空地、広場状空地および貫通通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※敷地内および建物内には、店舗、公共施設等の看板等が設置されます。(設置場所、形状等は未定)
※トランクルーム296区画(使用料:2850円~9000円/月)
問い合わせ先
  • 「パークコート渋谷 ザ タワー」レジデンシャルサロン
  • 【TEL】0120-321-712通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6丁目17番1号
    施工会社 東急建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2019/01/16 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パークコート渋谷 ザ タワー 第2期1次(一般定期借地権)
    【住所】東京都渋谷区宇田川町
    【価格】 未定

    渋谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティハウス駒込ステーションコート 第4期
    【住所】東京都北区西ケ原1-106-4他(地番)
    【価格】6990万円・7390万円
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    ジオ練馬北町 先着順
    【住所】東京都練馬区北町3-179-1(地番)
    【価格】4398万円~6198万円
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    オーベル住吉マスターテラス 第2期
    【住所】東京都江東区住吉1-3-1(地番)
    【価格】未定
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    Brillia(ブリリア)大島 (定期借地権)
    【住所】東京都江東区北砂5-54-1外9筆(地番)
    【価格】3700万円台~5900万円台

    東急東横線の物件

    物件写真
    パークコート渋谷 ザ タワー 第2期1次(一般定期借地権)
    【住所】東京都渋谷区宇田川町28-20他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
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    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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