クリオ ラベルヴィ馬込 - OCN不動産

クリオ ラベルヴィ馬込 物件詳細

クリオ ラベルヴィ馬込

住所 東京都大田区東馬込1丁目61番14、61番26(地番)
交通 都営浅草線「馬込」歩5分 都営浅草線「中延」歩8分 JR横須賀線「西大井」歩12分
価格 2891万1000円~5488万円
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【都営浅草線「中延」駅徒歩8分、5駅4路線利用可能】「品川」駅へ5分、「渋谷」駅へ10分。1R+WIC+SIC/2800万円台!1LDK+WIC+SIC/3100万円台!

クリオ ラベルヴィ馬込 第一期先着順申込受付住戸
<クリオ ラベルヴィ馬込> 外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/クリオ ラベルヴィ ライフスタイルサロン
※申込の際には、印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

モデルルーム情報

クリオ ラベルヴィ ライフスタイルサロン公開中!(完全予約制)【案内時間】(1)10:00~ (2)13:30~ (3)16:00~

このマンションのこだわり条件

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都営浅草線「馬込」駅徒歩5分、「中延」駅徒歩8分にコンパクトレジデンス×低層邸宅

「新橋」駅へ直通アクセスできる都営浅草線「馬込」駅より徒歩5分の好立地に誕生する<クリオ ラベルヴィ馬込>。現地は幹線道路から1本奥に入った静かな住宅地にあり、穏やかな暮らしが楽しめるロケーションです。全28邸の低層コンパクトレジデンスは、白を基調としたデザイン性に優れた外観フォルムを纏い、公道に面した敷地には緑豊かな植栽を配しました。やわらかな印象を保ちながら、プライバシ-やセキュリティにも配慮した植栽レイアウトが採用されています。

  • 現地航空写真※掲載の航空写真は2017年9月に撮影したものにCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • <クリオ ラベルヴィ馬込>外観完成予想図

自分らしさが開花するカスタマイズ可能なプライベート空間。ホテルのような内廊下設計

間取りプランは1K~2LDK。プライベートな時間を大切にしたい方にも納得の伸びやかなプランニングです。間取り図を見てみると、通風・採光への配慮や廊下面積を抑え生活有効面積を増やすなど、細やかな工夫が施されていることに気づかれることでしょう。ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど収納スペースが充実しているところも魅力のひとつです。さらにクリオマンションは、お部屋のカラーリングやキッチンの高さなど個別オーダーまで好みに合わせて、無償でカスタマイズできる【conomi】システムが導入されているので、選ぶ楽しさも同時に味わうことができます。

  • E1タイプ家具配置例※家具等は価格に含まれません。
    2LDK+WIC(ウォークインクローゼット)+SIC(シューズインクローク)
    専有面積/54.29m2 バルコニー面積/4.78m2
  • 内廊下完成予想図

休日はおしゃれな街で、平日は商店街が多く賑わう街でリラックス

徒歩8分の東急大井町線「中延」駅から「自由が丘」駅へは8分、「二子玉川」駅へは15分と、おしゃれな街がとても身近です。休日はお気に入りのファッションでお出掛けを楽しんで、平日はなかのぶスキップロードや荏原町商店街などの賑やかなエリアでお散歩&買い物をしてのんびりと過ごす。ここではそんなON・OFFのメリハリのついた毎日が送れそうです。日を追うごとにお気に入りのパン屋さんや馴染みのレストランなどが増えて、愛着のある街に育ってゆくことでしょう。

  • 商店街イラストマップ※掲載の商店街イラストマップは各スポットの主要施設のイラストを地図上に表現したもので、実際の大きさや位置とは異なります。※掲載の写真は2017年9月に撮影 ※掲載の情報は2017年11月現在のものです。
  • なかのぶスキップロード/徒歩12分・約900m
  • 荏原町商店街/徒歩7分・約540m

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室内・設備

  • D2タイプテラス完成予想図
  • 高級人造石カウンタートップ。約90%天然水晶を使用した高級人造石のキッチンカウンター。吸水率約0.02%未満で汚れが染み込みにくく清潔に保てます。(以下掲載の設備写真は同仕様)
  • 静音キッチンシンク。キッチンシンクは水があたる際の音を軽減する静音タイプを採用しました。シンク裏面に制振材を貼ることで、水や調理器具や食器などがあたる音を抑えます。
  • 浄水器一体型シャワー水栓。節湯効果を高めるeレバーを採用。ヘッドが伸びるのでシンクの隅々までシャワーが届きます。
  • ホーローキッチンパネル。レンジサイドの壁面には、お手入れしやすいホーロー製のキッチンパネルを採用しています。
  • パールクリスタルトップコンロ。熱や衝撃に強く、インテリア性に優れたパールクリスタルトップを採用。汚れてもさっと拭き取れるのでお手入れも簡単です。※A・B・C・F・G・I・Jタイプは2口コンロとなります。
  • ホーロー整流板付レンジフード。デザイン性に優れたステンレス製のレンジフード。汚れてもお掃除がしやすいホーロー製の整流板を採用しています。※B1・B2タイプは形状が異なります。
  • スイング包丁差し。従来はデッドスペースだったシンク前のスペースを活用。長さのある包丁が取り出しやすく、しまいやすい位置に収納できます。
  • 人造大理石ボウル一体型カウンター。洗面化粧台カウンタートップは美しい人造大理石。継ぎ目がないため掃除がしやすく、いつでも清潔に保つことができます。
  • シングルレバー引出し混合栓。シンプルでスタイリッシュなデザイン。スリム&コンパクトな吐水口引出し式水栓です。洗面ボウルの清掃などにも便利です。
  • 洗面化粧台キャビネット(鏡面裏収納付)。鏡面裏は収納スペースに。化粧品や整髪料などを整理することができます。落下防止フレーム付です。
  • 洗面化粧台キャビネット収納。従来デッドスペースだったボウル前に、小物の収納に便利なフロントポケットを設置しました。
  • 手洗いカウンター付タンクレストイレ。タンク部分がないためスッキリとした空間を実現。また、手洗いカウンターや吊り戸棚も標準装備しています。
  • バスルーム。雨の日や冬場の洗濯物の乾燥に便利なガス温水式浴室暖房乾燥機を採用。カビの発生を抑制する効果もあります。キレイサーモフロアも採用。
  • エコフルシャワー。シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした超節水シャワーです。
  • ガス温水式床暖房システム(TES)。床暖房システムは、塵や埃が舞い上がりにくいため室内の空気の汚れがあまり気になりません。
  • 住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。(申込期限あり)

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建物・施設

  • 建物の存在感をさらに引き立たせるための照明計画。間接光源を用いて建物が浮かび上がるように演出しました。アッパーライトで植栽や壁面を照らすことで、その美しさを引き出し、エントランス庇の間接照明でアプローチをより印象的にしました。(外観完成予想図)
  • 安心の都心生活を実現する敷地配置計画。1階住戸のテラス前にはプライバシーを守るため、植栽を配置。外部からの目線を遮ります。(敷地配置図)
  • ペット同居可。大切なペットと一緒に暮らせます。共用部にはペット足洗い場を採用しています。※ペット飼育規則に基づきます。またペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円/戸の費用が必要となります。(写真は飼えるペットの一例)
  • CATV(J:COM大田)。世界のスポーツや映画、音楽、趣味やニュースなど多彩な番組が楽しめるJ:COMTV。地上デジタル放送、BS/CSデジタル放送など、合わせて100チャンネル以上の番組を高画質、高音質でお届けします。また、ビデオ・オン・デマンドや電子番組表(EPG)、データ放送などデジタルならではの便利な機能も満載しています。
  • 365日・24時間セキュリティ。各住戸で異常等が発生し、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室内の防災監視盤を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。
  • 3重のチェックで安全を守る「トリプルガードシステム」を採用。エントランスのオートロック、エレベーターセキュリティ、さらに専有部の玄関ドアのダブルロックにより、3重のセキュリティ「トリプルガードシステム」を採用しました。複数のセキュリティで居住者の安全を守ります。(概念図)
  • 防犯性を高めたロータリーシリンダーの非接触キー。ピッキング防止に優れた、プログレッシブシリンダーキーを採用しました。複製も困難です。表裏どちらの向きでも差し込めるリバーシブルキータイプで、操作盤に鍵をかざすだけで解錠可能です。(同仕様・概念図)
  • 8台の防犯カメラで安心設計。共用スペースには8台の防犯カメラ(EV内1台を含む)を設置し、24時間自動録画で監視。管理事務室内のモニターに表示されます。(同仕様)
  • ハンズフリーインターホン。来訪者を映像と音声で確認できる、カラーモニター付ハンズフリーインターホンを設置しました。(同仕様)
  • 全住戸の開口部と玄関に防犯センサーを設置。防犯性を高めるために、全住戸の玄関ドアおよび窓にマグネットタイプの防犯センサーを設置しました。外出やおやすみ前にセンサーをONにすれば不正解錠されるとインターホンが警報を発し、セコムに通報されます。※防犯センサーはFIX窓を除く。(同仕様)
  • 防災備蓄倉庫。大地震など万一の事態のサポートとして、災害発生直後に役立つさまざまな防災備品を収める防災備蓄倉庫を設置しています。※備品の内容は変更になる場合があります。(写真は備品の一例)
  • 断熱にすぐれた複層ガラス。屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、サッシのガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。※一部除く(概念図)
  • 水まわりの遮音に配慮した壁。居室と水まわりの間の壁は、約12.5mmのプラスターボードに遮音シートまたはプラスターボードを二重貼りとし、遮音に配慮しています。※PS及び一部水まわりを除く(概念図)
  • 遮音性を高めた壁構造。外壁のコンクリート厚は約150~180mm、戸境壁は約180mmを確保しました。隣接する住戸の音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性に優れた構造を実現します。(概念図)
  • 建物の強度を高めるダブル配筋。建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。(概念図)
  • 高い強度のコンクリート。コンクリートの強度はマンションの寿命や維持管理費用にも大きく影響します。「クリオ ラベルヴィ馬込」に使用されるコンクリートは100年コンクリートとして日本建築学会が定める30N/mm2(1m2あたり約3000tの圧縮に耐えられる強度)の、耐久性に優れたコンクリートを採用しました※。※この強度は日本建築学会が定める計画供用期間として、およそ100年対応のコンクリート耐久設計基準強度30N/mm2以上となっています。(概念図)
  • 水まわりの二重床・二重天井。水まわりの給排水管や電気配線などを、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易にできます。床のスラブには地震の揺れなどに配慮してダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 支持地盤まで杭を打ち込む杭基礎。「クリオ ラベルヴィ馬込」は建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られる既製コンクリート杭を使用したHyperストレート工法により建物全体をしっかり支えます。(概念図)
  • 遮音に配慮した排水集合管とたて管※1。排水たて管はスムーズな水の流れをつくる「排水集合管」とし、さらに居室に面する配管には遮音シート等の遮音対策を施しました。※1.たて管とは排水管などの横引き管から縦に排水を誘導排出する管です。※一部の配管除く。※商品により使用材質・構成内容等が異なる場合があります。(概念図)
  • 人に優しいユニバーサルデザインを採用した共用部。車いす・ベビーカー利用者の方に配慮して、段差のないフラットなアプローチを設けました。車いす利用の方もエレベーターを使えば各住戸までスムーズに移動できます。また外階段の床は滑りにくいノンスリップ塩ビシート貼仕上げにし、さらに外階段には手摺を設けて安全に配慮しました。(概念図)
  • 断熱等性能等級4(最高等級)の断熱性能。住戸内の換気によっては、結露が発生しやすい箇所があります。住戸外の熱や冷気を室内に伝わりにくくするように断熱性を高めた外壁構造を採用しました。(概念図)

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地図東京都大田区東馬込1丁目61番14、61番26(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 戸越銀座商店街(徒歩24分・約1880m)
  • 戸越公園中央商店街(徒歩17分・約1310m)
  • まいばすけっと馬込駅東店(徒歩4分・約310m)
  • 立会川緑道(徒歩5分・約330m)
  • 丸正食品二葉町店(徒歩8分・約610m)
  • ファミリーマート東馬込店(徒歩4分・約320m)
  • TSUTAYA 中延駅前店(徒歩11分・約840m)
  • 東急ストアフードステーション中延店(徒歩11分・約830m)
  • ココカラファイン荏原町店(徒歩12分・約960m)
  • スポーツクラブメガロス中延(徒歩10分・約800m)
  • 馬込ここわ保育園(徒歩8分・約600m)
  • 区立馬込第三小学校(徒歩10分・約770m)
  • 区立馬込図書館(徒歩8分・約620m)
  • 小川医院(徒歩5分・約330m)

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案内図

現地案内図
クリオ ラベルヴィ ライフスタイルサロン案内図
住所:東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル1階
交通アクセス図
立地概念図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B1
      間取り
      1R+WIC+SIC
      専有面積
      28.01m2
      バルコニー面積
      7.2m2
      価格
      2891万1000円
    • タイプ
      A2
      間取り
      1LDK+WIC+SIC
      専有面積
      33.4m2
      バルコニー面積
      8.02m2
      価格
      3196万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      48.87m2
      バルコニー面積
      21.73m2
      価格
      4447万1000円
    • タイプ
      E1
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      54.29m2
      バルコニー面積
      4.78m2
      価格
      5488万円

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大田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 区内保育施設の人材の確保・定着を支援と保育の質の向上をめざし、保育人材情報サイト「おおたほいく・ぽーと」の運営や研修の他、保育士の処遇改善を図る「保育士応援手当」(月額1万円、要件あり)を2017年度から開始。
出産祝い なし 公立保育所数 45所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 31所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 72所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 572人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

クリオ ラベルヴィ馬込 第一期先着順申込受付住戸 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00AM~8:00PM
申込受付場所/クリオ ラベルヴィ ライフスタイルサロン
※申込の際には、印鑑、身分証明書、申込証拠金5万円、前年・前々年分の収入証明書が必要です。

価格 2891万1000円~5488万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1R~2LDK間取り・価格 専有面積 28.01m2~54.29m2
その他面積 バルコニー面積:4.78m2・7.2m2、テラス:8.02m2・21.73m2(使用料無)
販売戸数 4戸 総戸数 29戸
完成時期 2019年2月下旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万640円~2万630円/月 管理準備金 -
修繕積立金 2020円~3910円/月 修繕積立基金 28万2800円~54万7400円(一括払い)
その他制限事項 第2種高度地区、準防火地域、東京都建築安全条例第7条の3に定める新たな防火規制区域
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都大田区東馬込1丁目61番14、61番26(地番)
交通 (1)都営浅草線「馬込」駅より徒歩5分
(2)都営浅草線「中延」駅より徒歩8分
(3)東急大井町線「中延」駅より徒歩11分
(4)JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅より徒歩12分
(5)東急大井町線「荏原町」駅より徒歩11分
総戸数 29戸 構造・階建て RC4階建
用途地域 1種中高 敷地面積 738.98m2(登記)、738.51m2(実測)、710.77m2(建築確認対象敷地面積)
建築面積 408.56m2 建築延面積 1372.84m2
駐車場 敷地内2台(料金2万8000円/月、平置式2台) 自転車置場 36台収容(料金350円・400円/月)(敷地内)
バイク置場 2台収容(料金4000円/月)(敷地内) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認17第00687号(平成29年12月5日付)
問い合わせ先
  • クリオ ラベルヴィ ライフスタイルサロン
  • 【TEL】0120-996-977通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(7)第4118 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    明和地所株式会社明和地所株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
    施工会社 京王建設(株) 管理会社 明和管理(株)
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
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    大田区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティハウス東麻布 第4期
    【住所】東京都港区東麻布1-7-2他(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ブランズシティ世田谷中町 先着順(一般定期転借地権) 
    【住所】東京都世田谷区中町5-21-6他(地番)
    【価格】5850万円~8980万円
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    グランイーグル横浜反町 第一期
    【住所】神奈川県横浜市神奈川区松本町4-30-4(地番)
    【価格】4920万円~6920万円
    物件写真
    ピアース南麻布 第一期二次
    【住所】東京都港区南麻布2-10‐3他(地番)
    【価格】3100万円台~4900万円台

    都営浅草線の物件

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    ルフォン浅草橋
    【住所】東京都台東区浅草橋3-27-1他(地番)
    【価格】6590万円
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    ブラントン蔵前 先着順
    【住所】東京都台東区蔵前2-2-8(地番)
    【価格】2768万円~5878万円
    物件写真
    ブラントン蔵前 第2期2次
    【住所】東京都台東区蔵前2-2-8(地番)
    【価格】5700万円台・5900万円台
    物件写真
    クリオ ラベルヴィ馬込 第一期先着順申込受付住戸
    【住所】東京都大田区東馬込1丁目61番14、61番26(地番)
    【価格】2891万1000円~5488万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,211円/月 82,521円/月 95,628円/月 115,381円/月 148,425円/月 214,700円/月
    5万円 62,495円/月 72,168円/月 85,630円/月 105,730円/月 139,114円/月 205,721円/月
    10万円 51,778円/月 61,814円/月 75,631円/月 96,079円/月 129,803円/月 196,742円/月
    15万円 41,062円/月 51,460円/月 65,633円/月 86,428円/月 120,492円/月 187,763円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,635円/月 76,777円/月 111,181円/月 178,783円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,126円/月 101,870円/月 169,804円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,558円/月 160,825円/月
    支払利息合計 6,869,750円~ 5,824,100円~ 4,808,400円~ 3,811,280円~ 2,833,430円~ 1,871,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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