パークナード恵比寿 - OCN不動産

パークナード恵比寿 物件詳細

パークナード恵比寿

住所 東京都渋谷区恵比寿南3-10-5(地番)
交通 JR山手線「恵比寿」歩7分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」歩7分 東急東横線「代官山」歩5分
価格 8680万円~2億2980万円
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恵比寿の静寂は、この丘にある。新しいカルチャーを発信する代官山や中目黒も日常にするロケーション。パナソニック ホームズのフラッグシッププロジェクト第2弾。「パークナード恵比寿」、誕生。

パークナード恵比寿 第1期
「パークナード恵比寿」外観完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間/2018年12月8日(土)~2018年12月15日(土)
登録受付時間/(月・金曜日)11:00AM~6:00PM (土・日曜日)/10:00AM~5:00PM ※登録最終日12月8日(土)のみ3:00PMまで(火・水・木曜定休)
抽選日時/2018年12月15日(土)5:00PMより
登録受付・抽選場所/「パークナードサロン代官山」
※登録の際は印鑑(認印)と平成29年分・平成30年分の収入を証明するもの、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

モデルルーム情報

■モデルルームオープン中<完全予約制>

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恵比寿に残された静穏を纏い、迎賓の佇まいを描く

華やかさを集める「恵比寿」駅界隈。駒沢通りより一歩奥まった現地は、その賑わいとは一線を画した落ち着いた住宅エリアです。駅徒歩5分という利便性を叶えながら、そのたおやかな気配は「パークナード恵比寿」の大きな魅力です。「杜のアトリエ」をデザインコンセプトとし、標高約28mの丘上に静かに佇む邸宅が描かれます。

共用空間にもデザインコンセプトが生かされ、静謐の邸宅を印象付けます。エントランスホールのモチーフは地層。自然を感じるアートが飾られ、経年による豊かさが宿る落ち着いた空間が追求されました。また、この地が選ばれる多様なライフスタイルに応えるため、約42m2(1LDK)~約117m2(3LDK)のバリエーションが実現します。

  • エントランスホール完成予想CG
  • ラウンジ完成予想CG

高感度・洗練・気品を纏い、多様な表情を持つ街で、さらに豊かな暮らしを手に入れる

「恵比寿」「代官山」「中目黒」。現地は人気を集める3エリアを結ぶトライアングルのほぼ中央ですから、日常は利便と愉しさに満たされます。
ウィークデーは3駅を利用したスピーディなビジネスシーンが実現するでしょう。日常の買物は「アトレ恵比寿」の「ザ・ガーデン自由が丘」(約550m)、「ピーコックストア恵比寿南店」(約340m)、「恵比寿三越」(約880m)など全方位に魅力のショッピングスポットが整います。
ウィークエンドは「代官山T-SITE」(約630m)でカルチャーやカフェを愉しみ、目黒川(約580m)沿いを散策したり、「中目黒アリーナ」(約620m)でイベントやリラクゼーション。それぞれの街の個性を活かして豊かな時間を叶えてください。

  • エリア概念イラスト(計画段階の図面や地図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります)
  • 恵比寿ガーデンプレイス(YGP:徒歩11分/約880m)
  • 代官山ヒルサイドテラス(徒歩5分/約400m)

3駅利用可、JR&メトロで都心主要駅へダイレクト。onもoffもスピーディなアクセス実現

【電車アクセス】3駅利用できる交通利便性は見逃せません。行き先に応じて路線を使い分ければ、日常生活にゆとりの時間が生まれます。「恵比寿」はJR山手線をはじめ、埼京線、湘南新宿ラインが利用でき、東京メトロ日比谷線は「六本木」や「銀座」へ直通、都心のビジネス中枢へもスピーディな移動が可能となります。

【バス&タクシー】徒歩2分の「下通り五丁目バス停」(約140m)から用賀駅行き都営バス(恵32)が利用できます。「駒沢公園」(約20分)、「学芸附属小学校」(約22分)などを結び、パークライフに、お子さんの通学にと便利です。タクシーも「渋谷」駅より約740円~820円(深夜約900円~1000円)と負担が少なく気軽に利用できます。

航空写真(2017年11月に撮影した空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません)

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建物・施設

  • 【外観完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【エントランス完成予想CG】
  • 【東京都環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都渋谷区恵比寿南3-10-5(地番) 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
アクセス図(注1)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      W-45A
      間取り
      1LDK
      専有面積
      45.24m2
      バルコニー面積
      3.98m2
      価格
      8680万円
    • タイプ
      E-48A(1F)
      間取り
      1LDK+WIC
      専有面積
      48.41m2
      バルコニー面積
      3.98m2~4.27m2
      価格
      8780万円
    • タイプ
      E-58C1
      間取り
      2LDK+WIC+N
      専有面積
      58.91m2
      バルコニー面積
      5.43m2
      価格
      1億780万円
    • タイプ
      E-62D
      間取り
      2LDK+WIC+SIC+N
      専有面積
      62.02m2
      バルコニー面積
      5.42m2
      価格
      1億1680万円
    • タイプ
      E-81F
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      81.72m2
      バルコニー面積
      4.27m2
      価格
      1億4480万円
    • タイプ
      W-83G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      83.82m2
      バルコニー面積
      6.52m2・6.59m2
      価格
      1億4980万円
    • タイプ
      E-100Qr
      間取り
      3LDK+WIC+N
      専有面積
      100.84m2
      バルコニー面積
      5.54m2
      価格
      2億2980万円

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渋谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)助産師による母乳相談・乳房ケア等、出産前後の女性支援(2)世帯の収入に応じ保育料を、全額~20%の軽減(3)待機児解消のため区立保育室を8ヶ所まで増設(4)子どもが病気やけがで保育施設に登園できず、保護者も仕事を休めない場合に、ベビーシッターなどの利用料金を助成(5)一定の保育水準にある認可外保育施設に待機児専用の受入枠を51名分確保(6)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス
出産祝い なし 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 266人 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 17所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 15所
公立中学校の学校選択制 実施(それぞれの学校の受入れが可能な範囲で入学することができる。ただし、通学区域はそのまま残るため通学区域の学校には、受入れ可能な人数にかかわりなく、入学できる) 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

パークナード恵比寿 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間/2018年12月8日(土)~2018年12月15日(土)
登録受付時間/(月・金曜日)11:00AM~6:00PM (土・日曜日)/10:00AM~5:00PM ※登録最終日12月8日(土)のみ3:00PMまで(火・水・木曜定休)
抽選日時/2018年12月15日(土)5:00PMより
登録受付・抽選場所/「パークナードサロン代官山」
※登録の際は印鑑(認印)と平成29年分・平成30年分の収入を証明するもの、ご本人確認書類(運転免許証、健康保険証など)をご持参ください。

価格 8680万円~2億2980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1億4900万円台(2戸)
間取り 1LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 45.24m2~100.84m2
その他面積 バルコニー面積:3.98m2~6.52m2、サービスバルコニー面積:2.04~6.86m2、ルーフバルコニー:18.32m2(使用料1830円/月)、トランクルーム:0.43m2(使用料2400円/月)総戸数に対し6区画
販売戸数 15戸 総戸数 70戸
完成時期 2019年8月上旬予定 入居時期 2019年9月下旬予定
管理費 1万7820円~3万9730円/月 管理準備金 1万7820円~3万9730円(一括払い)
修繕積立金 5560円~1万2400円/月 修繕積立基金 50万400円~111万6000円(一括払い)
その他制限事項 準防火地域、30m第3種高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区恵比寿南3-10-5(地番)
交通 (1)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅より徒歩7分
(2)東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩7分(利用時間制限のない3番出口/5番出口は徒歩5分※利用時間:6:00AM~終電)
(3)東急東横線「代官山」駅より徒歩5分
(4)東急東横線「中目黒」駅徒歩9分
(5)東京メトロ日比谷線「中目黒」駅より徒歩9分
総戸数 70戸 構造・階建て RC8階地下1階建
用途地域 2種中高 敷地面積 1698.38m2
建築面積 1017.77m2 建築延面積 7513.45m2
駐車場 敷地内26台(料金3万5000円~5万円/月、身障者用1台、平置駐車場7台、機械式駐車場18台※平置駐車場50000円/月、機械式駐車場35000円~45000円/月) 自転車置場 132台収容(料金300円~500円/月)
バイク置場 7台収容(料金1500円~3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第BVJ-T16-10-1007号(平成29年1月23日付)、第BVJ-T16-11-1007号(平成29年4月19日付)、第BVJ-TOK16-12-1007号(平成30年8月30日付)
問い合わせ先
  • パークナードサロン代官山
  • 【TEL】0120-321-587通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第982 号 (免許更新中)(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    パナソニックホームズ株式会社パナソニックホームズ株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0911 東京都新宿区西新宿2-3-1
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員  (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
    施工会社 (株)安藤・間 首都圏建築支店 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報更新日 2018/12/12 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    パークナード恵比寿 第1期
    【住所】東京都渋谷区恵比寿南3
    【価格】 8680万円~2億2980万円

    渋谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    (仮称)リビオ山手線PROJECT リビオレゾン田端
    【住所】東京都北区田端新町3-59-3、33-1、-2、-6/リビオレゾン田端(地番)・東京都北区田端新町2-55-1、-2、-4/リビオレゾン西日暮里(地番)
    【価格】2900万円台~5500万円台
    物件写真
    クレストシティ木場
    【住所】東京都江東区塩浜2-1-17(地番)
    【価格】4798万円~6398万円
    物件写真
    TOKYO キラリスナ PROJECT(仮称) 第2期5次
    【住所】東京都江東区東砂8-2308-2、2312-1(地番)
    【価格】4708万円~5998万円
    物件写真
    オーベル住吉マスターテラス 先着順
    【住所】東京都江東区住吉1-3-1(地番)
    【価格】6088万円~7158万円

    JR山手線の物件

    物件写真
    シティハウス中目黒テラス 先着順受付住戸
    【住所】東京都目黒区中目黒4-773-2(地番)
    【価格】6880万円~8280万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 恵比寿南 先着順
    【住所】東京都渋谷区恵比寿南2-29-2、45(地番)
    【価格】1億1800万円~1億5000万円
    物件写真
    シティハウス東京八重洲通り 第3期
    【住所】東京都中央区新川2-6-2他(地番)
    【価格】4890万円~8490万円
    物件写真
    ザ・パークハウス 高輪フォート
    【住所】東京都港区高輪3-357番19他7筆(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 250,458円/月 282,308円/月 327,147円/月 394,722円/月 507,767円/月 734,494円/月
    5万円 239,742円/月 271,954円/月 317,149円/月 385,071円/月 498,456円/月 725,515円/月
    10万円 229,025円/月 261,601円/月 307,151円/月 375,420円/月 489,145円/月 716,536円/月
    15万円 218,309円/月 251,247円/月 297,152円/月 365,769円/月 479,834円/月 707,557円/月
    20万円 207,593円/月 240,893円/月 287,154円/月 356,118円/月 470,523円/月 698,577円/月
    25万円 196,876円/月 230,540円/月 277,155円/月 346,467円/月 461,212円/月 689,598円/月
    30万円 186,160円/月 220,186円/月 267,157円/月 336,816円/月 451,900円/月 680,619円/月
    支払利息合計 23,456,690円~ 19,885,960円~ 16,390,450円~ 12,970,280円~ 9,625,990円~ 6,357,940円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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