ソライエ流山おおたかの森 - OCN不動産

ソライエ流山おおたかの森 物件詳細

ソライエ流山おおたかの森

住所 千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地番)
交通 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩4分 東武野田線「流山おおたかの森」歩4分
価格 2900万円台~5300万円台
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【モデルルーム公開中(予約制)】つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅より徒歩4分。「秋葉原」駅へ直通24分・「東京」駅へ27分。全区画自走式&平置駐車場・500円/月~。広々とした季節を感じられる中庭と豊富な共用部を用意した南西・南東向きの全352邸のレジデンス

ソライエ流山おおたかの森 第1期2次
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

販売開始予定 2017年12月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中(予約制)!※お席に限りがございますので、事前のご予約を優先させていただく場合がございます。

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  • 外観完成予想CG(※1)
  • 中庭完成予想CG(※1)
  • 【自走式・平置駐車場完成予想CG】
    (注1)
  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載のモデルルーム・設備写真はF1、F5gタイプ(申込期限有・有償)を撮影(2017年9月)したもので、オプション等有償商品も含まれており、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。なお、オプションは、お部屋のタイプによって設置できない場合がございますので、予めご了承ください。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】
    ※以下掲載のモデルルーム・設備写真はF1、F5gタイプ(申込期限有・有償)を撮影(2017年9月)したもので、オプション等有償商品も含まれており、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。なお、オプションは、お部屋のタイプによって設置できない場合がございますので、予めご了承ください。
  • 【リビング・ダイニング】
  • 【ディスポーザ】
    生ゴミを素早く粉砕。バイオの力で処理・分解してから下水道に流すので、キッチンを清潔に保てます。※生ゴミの臭いや雑菌を防いで清潔に。ゴミ出しの量も減少します。※以下掲載の設備写真は同仕様
  • 【キッチンタブレットホルダー】
    スマートフォンやiPadなどを固定できるタブレットホルダーを採用しました。検索したレシピを見ながらお料理ができます。
  • 【キッチン】
  • 【ベッドルーム】
  • 【ベッドルーム】
  • 【無水両面グリルハイパーガラスコートトップ】
    天板はお手入れ簡単で丈夫な素材を採用。無水両面グリルで温度調節も備えています。
  • 【シンクキャビネット】
    大きな鍋やフライパンがすっきりしまえる収納スペース。ソフトクローズ機能により、静かにゆっくり閉まります。
  • 【バスルーム】
  • 【ガス浴室暖房乾燥機】
    気温に応じて浴室内を快適な室温に調整できます。また、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かすことができます。
  • 【メタル調シャワーヘッド&スライドバー】
    見た目も美しいシャワーヘッドは身長や姿勢に合わせて高さが自在に変えられます。
  • 【オートバス】
    お湯はり・追い焚き・保温を自動で行います。キッチンの給湯パネルからも操作可能で、簡単に入浴の準備ができます。
  • 【パウダールーム】
  • 【スタイリッシュカウンター】
    継ぎ目がなく、お手入れがしやすいボウル一体型の洗面カウンター。ウッド調のデザインがエレガントな空間を演出します。
  • 【シングルレバー混合水栓】
    洗面カウンターと自然に調和するデザインの水栓。実用性と、シンプルな美しさを追求しました。
  • 【仮置きスペース】
    ミラーキャビネット下には、着替えやタオルが仮置きできるスペースを確保。入浴時などにうれしい配置です。
  • 【布団クロゼット】
    お布団などかさばるものを収納できる押入のゆとりと、クロゼットの利便性が融合した使い勝手のいい収納スペース。お布団以外も収納できるよう、ハンガーパイプも備えています。※一部タイプ除く
  • 【トール型シューズボックス】
    天井近くまでの高さがあるトール型シューズボックスを設置。家族の靴や傘まですっきり収納し、美しい玄関が実現します。
    ※一部タイプ除く
  • 【リネン庫(下部扉付)】
    かさ張りがちなタオルや洗濯用品などをまとめて収納できるリネン庫を備えました。洗面室内をすっきりと美しく保てます。
  • 【ファミリークロゼット】
    主寝室と廊下側から、家族みんなが出入りできる2way仕様のファミリークロゼット。大容量のスペースは、中に入って見渡せるので、スムーズな収納を実現します。※一部タイプ除く
  • 【ガス温水式床暖房 ※リビング・ダイニングのみ】
    お子様やご高齢の方も安心して使える、安全で空気が汚れないクリーンな暖房。足元から部屋全体を暖めます。
  • 【複層ガラス】
    暖房効率を高め、快適な室内空間を保つため、ガラスの間に空気層を確保。冬は室内の熱が外に逃げるのを防止します。(概念図)
  • 【フラットフロア】
    転倒やつまずきを防ぐため、住戸内の床は極力段差を解消したフラット仕様にしました。
  • 【マルチメディアコンセント】
    インターネット・電話・TV端子とコンセントの配線を一ヶ所にまとめることができます。

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建物・施設

  • 【自走式・平置駐車場完成予想CG】
    (注1)
  • 【アプローチアベニュー完成予想CG】
    (注1)
  • 【敷地配置図】
    (注1)
  • 【防犯カメラ(リース式)】
    不審者の動きを監視し、録画画像が1ヶ月間保存される防犯カメラを、敷地内に設置しています。※以下掲載写真は同仕様
  • 【防犯サムターン】
    上下2つのボタンを押しながら回転させなければ解錠できない構造により、工具を使った不正解錠を困難にします。
  • 【ロングライフを叶える高い強度のコンクリート】
    主要構造部のコンクリート(杭、外構、附属施設、基礎の一部を除く)設計基準強度は30N/mm2以上を採用しています。(概念図)
  • 【遮音性の高い壁構造】
    戸境壁は約180mmを確保し、耐久性とともに遮音性を高めました。隣り合う住戸間のプライバシーにも配慮しています。また外壁は約150mm以上のコンクリート壁または約100mmのALCを採用しています。(概念図)
  • 【鉄筋を長く保護する柱コンクリートかぶり厚】
    長期に渡る耐久性に配慮し、当物件は建築基準法で定められた数値より約10mm厚い設計かぶり厚を設定しています。(概念図)
  • 【コミュニティスタジオ完成予想図】
  • 【キッズスタジオ完成予想図】
  • 【エントランスラウンジ&ガーデンビューラウンジ完成予想図】
  • 【自走式&平置駐車場】(駐車できる自動車の一例)

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地図千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地番) 周辺地図情報

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案内図

【現地・モデルルーム案内図】
車でお越しの方は、カーナビにて「〒270-0014 千葉県流山市東初石6丁目181」とご入力ください。
【交通アクセス図】※3
【現地・モデルルーム拡大案内図】
【つくばエクスプレス路線図】

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      F12
      間取り
      3LDK+WIC+FC+N
      専有面積
      74.4m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      未定
    • タイプ
      G12
      間取り
      4LDK+WIC
      専有面積
      80.86m2
      バルコニー面積
      19.05m2
      価格
      未定

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流山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 92人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施(2校[八木中学校、西初石中学校]を小規模特認校と指定し、市内全域からの入学及び転入を許可)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソライエ流山おおたかの森 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2017年12月中旬
※価格・販売戸数は未定です。
※第1期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 2900万円台~5300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 4100万円台
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 60.41m2~85.57m2
その他面積 バルコニー面積:10.6m2~22.38m2、サービスバルコニー面積:5.31m2~6.07m2、ルーフバルコニー:36.32m2~37.57m2(使用料未定)、専用庭:5.56m2~19.24m2(使用料未定)、テラス:11.15m2~12.8m2(使用料未定)、室外機置場面積:5.31m2~6.07m2
販売戸数 未定 総戸数 352戸
完成時期 2019年6月下旬予定 入居時期 2019年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 金額未定
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地番)
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩4分
総戸数 352戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種住居 敷地面積 12923.57m2
建築面積 6066.77m2 建築延面積 31844.71m2
駐車場 敷地内283台(料金500円~8500円/月、その他来客用4台、カーシェア1台(予定)) 自転車置場 705台収容(料金100円~600円/月)
バイク置場 39台収容(料金2000円/月)(大型専用16台) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC17000154号(平成29年6月30日)
問い合わせ先
  • 「ソライエ流山おおたかの森」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-634-352通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第328 号(一社)不動産協会会員  (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東武鉄道株式会社東武鉄道株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒131-8522 東京都墨田区押上1-1-2
    <売主>
    国土交通大臣(4)第6166 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0031 東京都中央区京橋2-13-11 宝町三清ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(2)第7964 号(一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東武プロパティーズ株式会社東武プロパティーズ株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒130-0002 東京都墨田区業平3-14-4 ノブカワビル2階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
    情報提供日 2017/12/13 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    流山市周辺エリアの物件

    物件写真
    ルフォン流山おおたかの森 先着順住戸
    【住所】千葉県流山市都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業施行地区内B81街区1画地(仮換地番号)
    【価格】3488万円~5398万円
    物件写真
    グランセンス吉川美南セントラルレジデンス 第1期~第4期
    【住所】埼玉県吉川市美南2丁目25-1(地番)
    【価格】3798万円・3898万円
    物件写真
    シティハウス三郷中央ステーションコート 先着順
    【住所】埼玉県三郷市中央1丁目12番1(地番)
    【価格】4798万円・4898万円
    物件写真
    レーベン守谷ひがし野 THE PRESIUS 第4期
    【住所】茨城県守谷市ひがし野4-5-8(地番)
    【価格】未定

    つくばエクスプレスの物件

    物件写真
    シティテラス八潮 第4期
    【住所】埼玉県八潮市大瀬4-8-1他(地番)
    【価格】2980万円~4699万円
    物件写真
    ザ・パークハウス オイコス 八潮
    【住所】埼玉県八潮市大瀬4-2-1(地番)
    【価格】3398万円~5028万円
    物件写真
    ソライエ流山おおたかの森 第1期2次
    【住所】千葉県流山市十太夫110-19外63筆(従前地番)
    【価格】2900万円台~5300万円台
    物件写真
    レーベン浅草AYAGINU 第2期2次
    【住所】東京都台東区西浅草3-26-4、11、12、21、26、33(地番)
    【価格】3700万円台~6200万円台

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,484円/月 82,828円/月 95,984円/月 115,810円/月 148,978円/月 215,499円/月
    5万円 62,767円/月 72,475円/月 85,986円/月 106,159円/月 139,667円/月 206,520円/月
    10万円 52,051円/月 62,121円/月 75,987円/月 96,509円/月 130,356円/月 197,541円/月
    15万円 41,334円/月 51,768円/月 65,989円/月 86,858円/月 121,044円/月 188,562円/月
    20万円 ローン不可 41,414円/月 55,991円/月 77,207円/月 111,733円/月 179,582円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,556円/月 102,422円/月 170,603円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 57,905円/月 93,111円/月 161,624円/月
    支払利息合計 6,894,990円~ 5,855,040円~ 4,826,200円~ 3,831,640円~ 2,843,970円~ 1,878,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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