ネオス千鳥 ザ・プレイス - OCN不動産

ネオス千鳥 ザ・プレイス 物件詳細

ネオス千鳥 ザ・プレイス

住所 福岡県古賀市久保字左屋1304番1(地番)
交通 西鉄バス「千鳥パークタウン入口」歩3分
価格 1600万円台~3100万円台
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「ネオス千鳥 ザ・プレイス」始動!高田地区地区計画区域内、商業エリアに隣接。西鉄バス「千鳥パークタウン入口」バス停より徒歩3分。イオンモール福津も車で約3分。

ネオス千鳥 ザ・プレイス 第1期
現地周辺空撮※2
販売スケジュール

4月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

3月25日(土)モデルルームグランドオープン!

このマンションのこだわり条件

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リビングに明るさと開放感をもたらす全戸南向き。全7タイプの多彩なプラン

住宅エリアと商業エリアを一体化した新たな街づくりが進む、国道3号線沿いの古賀市千鳥エリアに登場。
土地区画整理事業は、周辺の成熟した住環境にさらなる魅力が加わるビッグプロジェクト。
そして、この地区計画の商業エリアの目の前という立地に誕生する「ネオス千鳥 ザ・プレイス」。
このロケーションを手に入れた方は、きっと素敵な明日に出会えるはずです。

全戸南向きの住戸配置を実現し、日当たりのよさと開放感が楽しめます。
そして、全7タイプ・2LDK~4LDKのプランで、幅広い世代や様々なライフスタイルに対応。
各タイプ、無料のメニュープランも選ぶことができるので、自分だけの理想の住まいが追求できます。※3

  • 外観(完成予想図)
  • エントランス横のパティオ(完成予想図)

機能美あふれる上質な共用施設が暮らしを演出。2台駐車可、あると便利な洗車場も配置

ホテルのロビーの様な高級感が漂う、エントランスホールとラウンジ。安全性に配慮し、人と車の動線を分離した歩車分離設計。雨の日でもご家族が濡れずに乗り降りできる工夫がうれしいエントランスアプローチ。
デザイン性と機能性が融合した上質な共用施設が、快適な暮らしを演出してくれます。

2台駐車可能な、95台分の駐車スペースを確保。さらに、セルフ洗車場も敷地内に配置。雨に濡れずに保管できる駐輪場は120台分のスペース。バイク専用置場も13台分確保しています。
また、受水槽に「ミネラルクリスター」を設置することで、建物内すべての蛇口から安全でおいしい水が供給されます。

  • 敷地配置図
  • エントランスアプローチ(完成予想図)
  • ラウンジ(完成予想図)

商業エリアの目の前に登場。お買い物に便利な住環境。車での移動もスムーズなアクセス

住宅エリアと商業エリアが一体となった新たな街づくりが進む古賀市高田地区地区計画(土地区画整理事業)。
すぐ南側に商業エリアがある「ネオス千鳥 ザ・プレイス」は、利便性に優れ、明るさと開放感を享受できる立地となっています。

都市高速経由の急行バスが利用できる「千鳥パークタウン入口」バス停まで徒歩3分(約210m)。子育てファミリーにうれしい大きな公園「千鳥ケ池公園」も身近な徒歩8分(約640m)。
さらに、一カ所でいろいろお買い物ができる「イオンモール福津」も車で約3分の距離にあり、暮らしに便利な環境が整っています。※5

  • 現地・モデルルーム案内図
  • 古賀市高田地区地区計画(概念図)※4
  • 交通アクセス図

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室内・設備

  • 浴室テレビが標準装備。バスタイムの楽しみが増えます。(同仕様)

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建物・施設

  • 外観完成予想図。※以下、掲載の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
  • 外観完成予想図
  • 外観完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • ハンズフリーの共用エントランスシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能(探知距離:約1.3~1.8m)が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。※探知距離は一般的な目安であり、使用環境により異なります。(同仕様)
  • 24時間換気システム。室内を24時間換気してさらに、高い冷暖房効率も実現し省エネに貢献します。(概念図)
  • エコジョーズ。エコジョーズは、排気ロスとして大気中に放出されていた潜熱を再利用することで高効率を達成した給湯器です。給湯熱効率を、二次熱交換器を新たに搭載することにより、大気に放出される凝縮熱を再利用。予備加熱を行なうことで熱効率が向上しました。(概念図)
  • 一括受電システム。オフィスビルやデパート、病院などの大規模施設のみで利用されていた割安な高圧契約を利用して電気代を削減するシステムです。(概念図)

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地図福岡県古賀市久保字左屋1304番1(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 千鳥ヶ池公園(徒歩8分・約640m)
  • イオンモール福津(車で約3分、自転車で約8分・約1890m)
  • 千鳥小学校(徒歩15分・約1170m)

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案内図

現地・モデルルーム案内図
※1:古賀市高田地区地区計画区域(土地区画整理事業)における商業施設誘致エリアです。地区計画は古賀市の条例により定められたもので、実際にこのようなエリアになることが確定しているわけではありません。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      65m2
      バルコニー面積
      11.4m2
      価格
      1680万円~2110万円(予定)
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      71.9m2
      バルコニー面積
      12.6m2
      価格
      1890万円~2320万円(予定)
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+S
      専有面積
      74.2m2
      バルコニー面積
      13m2
      価格
      1980万円~2410万円(予定)
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      88.6m2
      バルコニー面積
      25.31m2
      価格
      2480万円~2990万円(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      83.4m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      2240万円~2670万円(予定)
    • タイプ
      E
      間取り
      4LDK+S
      専有面積
      84.55m2
      バルコニー面積
      14.8m2
      価格
      2290万円~2720万円(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK
      専有面積
      92m2
      バルコニー面積
      25.11m2
      価格
      2580万円~3180万円(予定)

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古賀市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童ゼロの実現(2)市内全小中学校で少人数学級を実施(3)小1プロブレム対応の学級補助員配置(4)授業中個別対応・放課後学力補充学習対応アシスタント派遣(5)小3・小4国語・算数学習支援講師配置(6)「心の教室相談員」全小中学校配置(7)スクールソーシャルワーカー派遣(8)高校入学支援金支給。制服リユース実施。「さんすうぼっくす」公費購入(9)教室机・椅子脚テニスボール装着(騒音防止)。
出産祝い なし 公立保育所数 1所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 1所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ネオス千鳥 ザ・プレイス 第1期 物件概要

販売スケジュール

4月上旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 1600万円台~3100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台(11戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 65m2~92m2
その他面積 バルコニー面積:11.4m2~25.31m2、アルコーブ面積:1.96m2~5.95m2
販売戸数 未定 総戸数 84戸
完成時期 2018年6月下旬予定 入居時期 2018年7月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県古賀市久保字左屋1304番1(地番)
交通 西鉄バス「千鳥パークタウン入口」バス停より徒歩3分
総戸数 84戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 無指定 敷地面積 3475.04m2、(建築確認対象面積)
建築面積 795.88m2 建築延面積 7955.36m2
駐車場 敷地内97台(料金未定、来客用駐車場2台含む) 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:第ERI-16054896号(平成28年12月28日)
問い合わせ先
  • 「ネオス千鳥 ザ・プレイス」モデルルーム
  • 【TEL】092-982-8016※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    福岡県知事(3)第15690 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    株式会社シフトライフ株式会社シフトライフのその他のマンション情報を見る
    〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神4-8-25
    施行会社 大和建設(株) 管理会社 (株)合人社計画研究所
    情報提供日 2017/03/23 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    古賀市周辺エリアの物件

    物件写真
    ブリーズマンション福間
    【住所】福岡県福津市福間駅東土地区画整理事業2街区11画地(仮換地番号)
    【価格】2830万円~3220万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 33,680円/月 37,963円/月 43,992円/月 53,079円/月 68,281円/月 98,770円/月
    5万円 22,963円/月 27,609円/月 33,994円/月 43,429円/月 58,970円/月 89,791円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 23,996円/月 33,778円/月 49,659円/月 80,812円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 40,348円/月 71,833円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,854円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 53,874円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 3,156,030円~ 2,675,740円~ 2,213,250円~ 1,751,520円~ 1,304,620円~ 867,940円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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