ブランズ二子玉川テラス - OCN不動産

ブランズ二子玉川テラス 物件詳細

ブランズ二子玉川テラス

住所 東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番)
交通 東急田園都市線「二子玉川」歩6分 東急大井町線「二子玉川」歩6分
価格 7690万円~2億250万円
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東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩6分。渋谷駅へ直通10分。東急不動産が贈る、邸宅美の粋を集めた<BRANZ>のフラッグシップとなる全79邸のレジデンスが誕生!第1期2次モデルルーム公開中(完全予約制)

ブランズ二子玉川テラス 第1期2次
外観完成予想図※
販売スケジュール

販売開始予定 1月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■第1期2次モデルルーム公開中(完全予約制)※見学は完全予約制ですので、マンションギャラリーまでお電話にてご予約ください。

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東急不動産が贈る邸宅美の粋を集めた全79邸。纏うのは表情美。堂々と空に煌めく佇まい

二子玉川のシンボルとして、永く愛され続けるレジデンスとなること。
そのために〈ブランズ二子玉川テラス〉では、表情美あふれるデザインを追求しました。
すっきりとした水平ラインを強調する扁平梁と外壁には自然石や混合タイルを採用。
外観にシャープさを与えるとともに、居室からの視界を広げ、開放感と寛ぎを演出しています。
また、開口部は陽光を一身に受け止めるダイナミックなサイズに。
その煌めきは川の水面を思わせ、雄大な青空を映し出すスクリーンにも。フォルムや素材による豊かな表情が住む方に誇りをもたらします。

「二子玉川」駅徒歩6分。“美意識の粋”を集めた全79邸の誕生/外観完成予想図※

車寄せやコンシェルジュ、内廊下など、邸宅に必要なゆとりを設えたレジデンス

都市にありながらも、喧騒とは一線を画すレジデンスであること。そのために、植栽を外周部に巡らすことで周辺環境との結界性を演出。
堂々とした車寄せや天井高約5mのエントランスホール、専任のコンシェルジュによるドリンク、タクシー手配サービスなど、
住む方だけが享受できる豊かな暮らしを物語ります。
そして、ハンズフリーキーでストレスなく棟内へと進めば、エアーウェル(吹抜)がもたらす、明るさや爽やかさが全体を包み込みます。
また、プライバシー性を重視して、4基のエレベーターや内廊下を採用。
高潔さと心地良さをあわせ持つ別世界が広がります。

  • エントランス完成予想図
  • 2F平面イラスト(概念図)

永住を支える本物へのこだわり。季節の彩りと結ばれる「ラウンジ」や「屋上庭園」

自然と一体になれる心地良さを追求し、ラウンジでは窓外に広がる四季を間近に取り込みながら、
壁面にオーク仕上げのシェルフを設け、アートや書籍、グリーンなどでコーディネート。
〈ブランズ二子玉川テラス〉では業界の枠を超え、新たなライフスタイルを提案する3社とコラボレーション。
多彩な創造美の世界を棟内に描き出す20名のアート作品はアートフロントギャラリーがプロデュース、
書籍は代官山蔦谷書店のコンシェルジュが厳選、SOLSOが提案するグリーンが住む方を潤いで包みます。
さらに、屋上には四季折々の表情で魅せる住む方だけの庭園も設えました。
都市でありながらも潤いのある日常が過ごせ、花火の季節には特等席に。

  • ラウンジ完成予想図
  • 屋上庭園完成予想図

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建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図)(注1)
  • 【外観】
    (完成予想図)(注1)
  • 【落ち着いたプライベートを演出する内廊下】
    上質な住み心地を求めて共用廊下に内廊下を採用。(完成予想図)
  • 【ハンズフリーキー(システム)】
    鞄やポケットに入れた鍵を取り出すことなく、エントランスを通過することができます。(概念図)
  • 【無駄を省いた真の美しさ】
    洗練された外観に寄与する、扁平梁の導入。外壁と調和するガラス素材も、外観のシャープさに磨きをかける。(外観完成予想図)(注1))
  • 【二子玉川と共鳴するデザイン】
    見付が細型のスリムフレームのサッシ。自然石や混合タイルを採用し歳月とともに味わいを深め、住むほどに美しい景観として成熟して行きます。(外観完成予想図)(注1))
  • 【永く愛されることを追求し、徹底的に素材を厳選】
    外壁に採用したのは自然石や混合タイル。これらを緻密に貼り分けることで、陰影による多彩な表情を演出しています。(同仕様)
  • 【エアーウェル】
    屋上から地階まで伸びる吹き抜け空間によって、各部屋に光と新鮮な空気を届けます。(概念図)
  • 【ソラリス(太陽光追尾採光システム)】
    エアーウェル上部にソラリスという太陽光を集める装置を設置。太陽の位置に連動して角度を調整し、吹き抜けの内部に太陽光を届けます。これによりエアーウェルに面したお部屋に光が届きます。(同仕様)
  • 【太陽光発電】
    太陽光発電は自然の光を活かして発電するため、CO2を排出する燃料が不要な省エネかつクリーンなエネルギーシステムです。発電された電力は共用部分の電力に利用されます。(同仕様)
  • 【車寄せ】
    雨の日でも濡れずに乗り降りが可能。歩行者との動線を分けることで安全性にも配慮。(概念図)
  • 【コンシェルジュによるきめ細やかなサポート体制】
    専任のコンシェルジュが、カウンターで多彩なサービスを提供。(イメージ)
  • 【生活空間の中に活かされる美術】
    棟内に展示する20名のアート作品をプロデュースする、(株)アートフロントギャラリー
  • 【地に親しむライフスタイル提案】
    代官山蔦屋書店のコンシェルジュが、レジデンス内の書籍を厳選
  • 【優雅な日常をコーディネート】
    空間や季節に合わせたグリーンを提案する(株)DAISHIZEN
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性]・[設備の省エネ性][太陽光発電・太陽熱][みどり]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約500m/徒歩7分)
  • 玉川高島屋S・C(約240m/徒歩3分)
  • 二子玉川高島屋S・Cガーデンアイランド(約120m/徒歩2分)
  • キュープラザ二子玉川(約390m/徒歩5分)
  • 兵庫島公園(約790m/徒歩10分)
  • 多摩川(約860m/徒歩11分)
  • 岡本公園民家園(約1260m/徒歩16分)
  • 等々力渓谷(約2700m/徒歩34分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図
路線バスネットワークが充実。羽田・成田への移動に便利な空港リムジンバスも運行。(アクセス図)
※運行状況により所要時間は異なります。また、道路事情により所要時間が変わる場合があります。【出典】富士急行バス・東急バス・リムジンバス

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      J2
      間取り
      2LDK+MS+WIC
      専有面積
      59.86m2
      バルコニー面積
      7.03m2
      価格
      未定
    • タイプ
      L2
      間取り
      2LDK+MS
      専有面積
      62.76m2
      バルコニー面積
      7.45m2
      価格
      未定
    • タイプ
      O
      間取り
      2LDK+SR+MS+SIC
      専有面積
      77.3m2
      バルコニー面積
      7.48m2
      価格
      未定
    • タイプ
      I2
      間取り
      3LDK+MS+WIC
      専有面積
      81.19m2
      バルコニー面積
      13.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      D1
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      10.87m2
      価格
      未定

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブランズ二子玉川テラス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 1月下旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 7690万円~2億250万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59.86m2~119.61m2
その他面積 バルコニー面積:7.03m2~13.25m2、サービスバルコニー面積 :2.16m2~2.45m2、専用庭:12.18m2・12.43m2(使用料1200円/月)、テラス:9.91m2・10.87m2(使用料無)、トランクルーム:0.72m2~1.08m2(使用料3200円~4900円/月)
販売戸数 8戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 2万3900円~4万7700円/月 管理準備金 2万3900円~4万7700円(一括払い)
修繕積立金 1万800円~2万1500円/月 修繕積立基金 35万400円~70万100円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番)
交通 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅(西口出口)より徒歩6分
総戸数 79戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 準住居 1種中高 敷地面積 2327.13m2
建築面積 1632.09m2 建築延面積 9200.9m2
駐車場 敷地内39台(料金3万7000円~3万9000円/月、機械式) 自転車置場 162台収容(料金300円~900円/月)(機械式156台、平置3台、レンタサイクル3台)
バイク置場 3台収容(料金5000円/月)(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認16第01036号(平成29年2月28日付)・JCIA確認16第01036号(02)(平成29年5月24日付)
問い合わせ先
  • <ブランズ二子玉川テラス>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-369-109※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 大豊建設(株)(東京支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報提供日 2018/01/17 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    世田谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    シティテラス杉並方南町 第5期
    【住所】東京都杉並区方南2-459-1他(地番)
    【価格】未定
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    THE 千代田麹町 TOWER 先着順住戸
    【住所】東京都千代田区麹町3-2-13(地番)
    【価格】9250万円~5億2700万円
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    パークホームズ千代田淡路町 第一期
    【住所】東京都千代田区神田須田町1-30-1、30-2(地番)
    【価格】3450万円~1億4990万円
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    シティハウス文京茗荷谷レジデンス 第1期
    【住所】東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番)
    【価格】未定

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    シティハウス用賀砧公園 先着順住戸
    【住所】東京都世田谷区瀬田5-248-1(地番)
    【価格】6490万円
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    ローレルアイ目黒大橋 第2期2次
    【住所】東京都目黒区大橋2-683-65(地番)
    【価格】未定
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    ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜 先着順
    【住所】東京都世田谷区玉川4丁目1720-6(地番)
    【価格】1億3390万円~1億4550万円
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    オープンレジデンシア駒沢
    【住所】東京都世田谷区駒沢1-909-8他(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 220,146円/月 248,141円/月 287,554円/月 346,950円/月 446,314円/月 645,600円/月
    5万円 209,430円/月 237,787円/月 277,555円/月 337,299円/月 437,003円/月 636,621円/月
    10万円 198,713円/月 227,434円/月 267,557円/月 327,648円/月 427,691円/月 627,642円/月
    15万円 187,997円/月 217,080円/月 257,558円/月 317,997円/月 418,380円/月 618,663円/月
    20万円 177,280円/月 206,727円/月 247,560円/月 308,346円/月 409,069円/月 609,684円/月
    25万円 166,564円/月 196,373円/月 237,562円/月 298,695円/月 399,758円/月 600,705円/月
    30万円 155,847円/月 186,019円/月 227,563円/月 289,044円/月 390,447円/月 591,725円/月
    支払利息合計 20,625,230円~ 17,485,840円~ 14,412,250円~ 11,405,000円~ 8,464,450円~ 5,590,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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