ブランズ二子玉川テラス - OCN不動産

ブランズ二子玉川テラス 物件詳細

ブランズ二子玉川テラス

住所 東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番)
交通 東急田園都市線「二子玉川」歩6分 東急大井町線「二子玉川」歩6分
価格 8980万円・1億1550万円
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「二子玉川」駅徒歩6分。東急線2路線利用可(田園都市線・大井町線)、渋谷駅へ直通10分。玉川高島屋徒歩3分。東急不動産が贈る、邸宅美の粋を集めた全79邸のレジデンスが誕生!モデルルーム公開中(完全予約制)

ブランズ二子玉川テラス 第2期3次
外観完成予想図※
販売スケジュール

販売開始予定 2018年9月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■モデルルーム公開中(完全予約制)※見学は完全予約制ですので、マンションギャラリーまでお電話にてご予約ください。

・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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「二子玉川」駅徒歩6分。東急不動産が贈る、美意識を追求した全79邸のレジデンス

二子玉川のシンボルとして、永く愛され続けるレジデンスとなること。
そのために〈ブランズ二子玉川テラス〉では、すっきりとした水平ラインを強調する扁平梁と外壁には自然石や混合タイルを採用。
外観にシャープさを与えるとともに、居室からの視界を広げ、開放感と寛ぎを演出しています。
ハンズフリーキーでストレスなく棟内へと進めば、エアーウェル(吹抜け)がもたらす、明るさや爽やかさが全体を包み込みます。
外周部には植栽を巡らせて結界性を演出。都市でありながらも、自然と一体となる潤いのある日常が過ごせる住まいです。

「二子玉川」駅徒歩6分。“美意識の粋”を集めた全79邸の誕生/外観完成予想図※

車寄せやコンシェルジュ、内廊下、屋上庭園など邸宅に必要なゆとりを設えたレジデンス

堂々とした車寄せや天井高約5mのエントランスホール、専任のコンシェルジュによるドリンク、タクシー手配など、
〈ブランズ二子玉川テラス〉に住む方だけが享受できる豊かな暮らしを提供します。
そして、業界の枠を超え、3社とコラボレーション。
多彩な創造美の世界を棟内に描き出す20名のアート作品はアートフロントギャラリーがプロデュース、
書籍は代官山蔦谷書店が厳選、SOLSOが提案するグリーンが住む方を潤いで包みます。
また、プライバシー性を重視して、4基のエレベーターや内廊下、屋上庭園を採用。花火の季節には特等席に。

  • 内廊下完成予想図
  • 屋上庭園完成予想図

BRANZオリジナル開発キッチン、ウッドデッキ標準装備バルコニーなど上質な設備・仕様

キッチンは、BRANZがオリジナルに開発。細部にまでこだわったスタイリッシュなデザインとしています。
カウンタートップは、高級感漂う90%天然水晶使用のフィオレストーン。足元には軽やかさと浮遊感をもたらすステンレス仕上げの台座を配置。
インテリアとも美しく調和するシャープで洗練された雰囲気を演出しています。
LD側からも使える収納棚や食器棚を標準装備し、ディスポーザーやビルトイン食洗機、ステンレス製レンジフードなどの上質な設備・仕様を採用。
エアーウェル(吹抜け)から爽やかな風と光が射し込む室内、ウッドデッキ標準装備のバルコニーなど、伸びやかな空間設計も魅力です。

Living Dining Kitchen

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室内・設備

  • 【スクエアシンク】
    シンク内は角を約90度に加工し、シャープな印象に。スタイリッシュなキッチンを演出しています。(注2)
  • 【フィオレストーンのカウンタートップ】
    カウンタートップは高級感漂う90%天然水晶を使用したフィオレストーンを採用しました。吸水率0.02%未満の汚れが染み込みにくい清潔を保つ素材です。(注2)
  • 【広い作業スペース(注3)】
    奥行きは約1mと広々。また、シンクの位置を端にずらすことで、家事の際の悩みである調理スペースの少なさを解消し使いやすさを追求しています。(注2)
  • 【LD側収納(注3)】
    システムキッチンは、リビング側からも収納として使える設計としています。奥行き約27㎝で、大皿やキッチン家電なども取り出しやすく、しまう際もスムーズです。(注2)
  • 【ステンレス巾木(台輪)(注3)】
    キッチンに軽やかさと浮遊感をもたらすステンレス仕上の台座を配置。シャープで洗練された雰囲気を演出し、リビングのインテリアとも美しく調和します。(注2)
  • 【ステンレスレンジフード】
    清掃性・デザイン性を向上させた高清掃性レンジフードを採用。油汚れが付着しやすいフード内面にグリスフィルターを採用。(注2)
    ※写真はオープンタイプキッチン
  • 【アンダーシンクタイプ複合水栓】
    泡を含んだやさしい吐水と節水を実現。シャワー機能もついているので浄水シャワーも使用できます。(注2)
  • 【ガラスディバイダー(セレクト)(注4)】
    コンロ前部分にはオイルガードを設置。クリアなガラス素材で、キッチンのオープンな雰囲気を損なうことなく、お掃除がしやすいのも特徴です。
    ※キッチンパネル壁とのセレクト(申込期限有)が可能。(注2)
  • 【スライド式ビルトイン食洗機】
    5人分の収納容量を持ちながら、洗いからすすぎまで約10リットルという節水仕様を実現。ソフト排気、クイックスタート機能など操作性にも配慮しています。(注2)
  • 【両面グリル付ビルトインコンロ(セレクト)】
    リンナイの「BEIZ(ベイズ)」を採用。ゴトクやバーナーリングなど小径化され、お手入れが簡単です。水無し両面焼きグリルを装備しています。(注2)
    ※IHクッキングヒーターとのセレクトが可能(申込期限有)。
  • 【ディスポーザー】
    キッチンシンクの排水口部分で生ゴミを粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用しています。(注2)
    ※流せるものには制限があります。
  • 【食器棚を標準設置(注5)】
    キッチン内に造り付けの食器棚を設置しています。サイズやデザイン、面材などをキッチンとトータルコーディネート。使いやすく美しいキッチンを実現します。(注2)
  • 【三面鏡裏収納】
    メイクやヘアセットなどに便利な大型ミラーの三面鏡をセット。ミラー扉裏に大容量の収納空間を実現。洗面カウンターまわりをすっきりと保てます。(注2)
  • 【タイルを標準装備(セレクト)】
    デザイン性にこだわり、三面鏡の上下にアクセントタイルを標準装備し、優雅で快適な暮らしをサポートします。(注2)
    ※セレクトには申込期限有
  • 【フィオレストーンの手洗いカウンター】
    ホテルライクな演出の手洗いカウンターを設置。洗面化粧台やキッチンカウンターと同素材とすることで上質な雰囲気をトータルコーディネートしたオリジナル商品です。(注2)
  • 【4.8L超節水ウォシュレット一体形トイレ】
    環境にやさしく、しかも経済的。TOTO従来品に比べ約71%の節水が可能に。水道代も年間約1万4200円おトクです。(注2)
    ■節水の試算条件
    年間使用日数:365日
    4人家族(男性2人・女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人
    ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より水道代=265円(税込)/mm2
    ※東京都水道局(20A/30mm2/月・上下水道含む)より
    ※TOTO従来品:1987~2001年商品(C720R)
  • 【サーモバスS】
    浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。ご家族の入浴時間にバラつきがあっても追い焚き回数を減らせる、省エネ・省コスト仕様です。(注2)
  • 【ドイツ・グローエ社製シャワー】
    スリムなデザインのヘッドで使いやすい、ドイツ・グローエ社製のシャワーです。シャワーヘッドに設置されているワンストップスイッチでシャワーのON-OFF操作ができる節湯タイプです。(注2)
  • 【サーモタイル200角】
    高級感を演出する200角タイル床を採用。従来のタイル床に比べて冷たさを軽減する特殊構造のサーモタイルを採用しています。(注2)
  • 【フルオートバス(東京ガス)】
    お湯張りから適温ストップまでおまかせの全自動。お湯が減ると設定湯量まで自動足し湯されますので、いつでも快適にご入浴いただけます。(注2)
  • 【ミストサウナ(ミスティ)】
    細かなミストが全身を包み込み、短時間で身体の芯までしっかり温まるミストサウナを標準搭載。水圧がかからないため手足の先まで温まり、全身浴の約1.5倍~2倍の発汗を促します。(注2)
  • 【エコジョーズ】
    高効率TES熱源機「エコジョーズ」を採用。この熱源機1台で給湯のほか、床暖房、フルオートバス、浴室換気乾燥機をトータルに稼動させる高性能に加え、省エネルギータイプで環境にやさしく、しかも経済的です。(概念図)
  • 【家電遠隔操作「リモコ」】
    「リモコ」とは、ファミリーネット・ジャパン(略称FNJ)のホームオートメーションサービスです。(概念図)
    ※利用にはJEMA規格に対応している家電機器が必要です。

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建物・施設

  • 【エントランス】
    (完成予想図)(注6)
  • 【エントランスホール】
    (完成予想図)(注6)
  • 【ラウンジ】
    (完成予想図)(注6)
  • 【外観】
    (完成予想図)(注1)
  • 【無駄を省いた真の美しさ】
    洗練された外観に寄与する、扁平梁の導入。外壁と調和するガラス素材も、外観のシャープさに磨きをかける。(外観完成予想図)(注6))
  • 【二子玉川と共鳴するデザイン】
    見付が細型のスリムフレームのサッシ。自然石や混合タイルを採用し歳月とともに味わいを深め、住むほどに美しい景観として成熟して行きます。(外観完成予想図)(注6))
  • 【車寄せ】
    雨の日でも濡れずに乗り降りが可能。歩行者との動線を分けることで安全性にも配慮。(参考写真)
  • 【コンシェルジュによるきめ細やかなサポート体制】
    専任のコンシェルジュが、カウンターで多彩なサービスを提供。(参考写真)
  • 【ハンズフリーキー(システム)】
    鞄やポケットに入れた鍵を取り出すことなく、エントランスを通過することができます。(概念図)
  • 【エアーウェル】
    屋上から地階まで伸びる吹き抜け空間によって、各部屋に光と新鮮な空気を届けます。(概念図)
  • 【ソラリス(太陽光追尾採光システム)】
    エアーウェル上部にソラリスという太陽光を集める装置を設置。太陽の位置に連動して角度を調整し、吹き抜けの内部に太陽光を届けます。これによりエアーウェルに面したお部屋に光が届きます。(同仕様)
  • 【熱交換型24時間換気】
    室内の汚れた空気と外部の新鮮な空気を、窓を開けずに入れ替えられる熱交換型24時間換気システムを採用。室内の熱を逃がさずに空気を入れ替える熱交換型なので、シックハウス対策に対応しつつ、冷暖房エネルギーのムダを減らし、省エネルギー効果も期待できます。(概念図)
  • 【東京都マンション環境性能表示】
    東京都の「都民の健康と安全を確保する環境に関する条例」による「マンション環境性能表示制度」の[建物の断熱性]・[設備の省エネ性][太陽光発電・太陽熱][みどり]の項目において、法令が求める環境配慮の水準を上回る星3つを取得しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 計9館で構成される玉川高島屋が、全て徒歩5分圏内。(案内図)(注7)
    ※2017年7月現在の情報です。
  • 玉川高島屋S・C本館(約240m/徒歩3分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 玉川高島屋S・C南館(約240m/徒歩3分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 二子玉川高島屋S・Cガーデンアイランド(約120m/徒歩2分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 二子玉川ライズ・ショッピングセンター(約500m/徒歩7分)(2017年4月撮影)(注7)
  • キュープラザ二子玉川(約390m/徒歩5分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 兵庫島公園(約790m/徒歩10分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 多摩川(約860m/徒歩11分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 岡本公園民家園(約1260m/徒歩16分)(2017年4月撮影)(注7)
  • 等々力渓谷(約2700m/徒歩34分)(2017年4月撮影)(注7)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
アクセス図
※所要時間には乗り換え、待ち時間は含まれていません。表示の所要時間の( )内は通勤時間帯を表します。時間帯により所要時間が異なります。日中平常時は平日11:00AM~4:00PM、通勤時は7:30AM~9:00AMの目的駅に到着する最短所要時間を表記しています。
路線バスネットワークが充実。羽田・成田への移動に便利な空港リムジンバスも運行。(アクセス図)
※運行状況により所要時間は異なります。また、道路事情により所要時間が変わる場合があります。【出典】富士急行バス・東急バス・リムジンバス

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      K2
      間取り
      2LDK+MS
      専有面積
      61.54m2
      バルコニー面積
      7.45m2
      価格
      8220万円
    • タイプ
      G1
      間取り
      2LDK+MS
      専有面積
      61.01m2
      バルコニー面積
      12.27m2
      価格
      8980万円(予定)
    • タイプ
      M1
      間取り
      2LDK+MS
      専有面積
      64.93m2
      バルコニー面積
      7.43m2
      価格
      8250万円
    • タイプ
      O
      間取り
      2LDK+SR+MS+SIC
      専有面積
      77.3m2
      バルコニー面積
      7.48m2
      価格
      9870万円
    • タイプ
      P
      間取り
      2LDK+SR+MS+SIC
      専有面積
      77.3m2
      バルコニー面積
      7.48m2
      価格
      1億490万円
    • タイプ
      C2
      間取り
      3LDK+MS+SIC
      専有面積
      79.83m2
      バルコニー面積
      11.41m2
      価格
      1億2720万円
    • タイプ
      I2
      間取り
      3LDK+MS+WIC
      専有面積
      81.19m2
      バルコニー面積
      13.25m2
      価格
      1億2080万円
    • タイプ
      A3
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      81.93m2
      バルコニー面積
      9.91m2
      価格
      1億2580万円
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+MS+SIC
      専有面積
      82.31m2
      バルコニー面積
      10.86m2
      価格
      1億1470万円
    • タイプ
      D2
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      77.1m2
      バルコニー面積
      10.87m2
      価格
      1億1980万円
    • タイプ
      E2
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      74.61m2
      バルコニー面積
      11.42m2
      価格
      1億1550万円(予定)
    • タイプ
      N1
      間取り
      3LDK+MS
      専有面積
      76.42m2
      バルコニー面積
      7.48m2
      価格
      9450万円
    • タイプ
      T
      間取り
      3LDK+MS+WIC
      専有面積
      113.36m2
      バルコニー面積
      10.87m2
      価格
      1億9860万円

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世田谷区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケアセンター(2)教科「日本語」(3)さんさんサポート(産前・産後支援事業)(4)世田谷9年教育。
出産祝い あり 公立保育所数 49所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 21所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 77所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 861人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ブランズ二子玉川テラス 第2期3次 物件概要

販売スケジュール

販売開始予定 2018年9月中旬
 
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 8980万円・1億1550万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.01m2・74.61m2
その他面積 バルコニー面積:11.42m2・12.27m2
販売戸数 2戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 2万4300円・2万9800円/月 管理準備金 2万4300円・2万9800円(一括払い)
修繕積立金 1万1000円・1万3400円/月 修繕積立基金 35万7100円・43万6700円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

ブランズ二子玉川テラス 先着順 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~6:00PM
場所/<ブランズ二子玉川テラス>マンションギャラリー
※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(2016年・2017年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、身分証明書(運転免許証・保険証・パスポートなどの写し)が必要です。

価格 8220万円~1億9860万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8200万円台(2戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 61.54m2~113.36m2
その他面積 バルコニー面積:7.43m2~13.25m2、サービスバルコニー面積 :2.2m2~2.45m2、専用庭:9.5m2(使用料1000円/月)、テラス:10.86m2(使用料無)、トランクルーム:0.72m2~1.08m2(使用料3200円~4900円/月)
販売戸数 11戸 総戸数 79戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年3月下旬予定
管理費 2万4600円~4万5200円/月 管理準備金 2万4600円~4万5200円(一括払い)
修繕積立金 1万1100円~2万400円/月 修繕積立基金 36万200円~66万3500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区玉川2-1496-2(地番)
交通 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅(西口出口)より徒歩6分
総戸数 79戸 構造・階建て RC5階地下1階建
用途地域 準住居 1種中高 敷地面積 2327.13m2
建築面積 1632.09m2 建築延面積 9200.9m2
駐車場 敷地内39台(料金3万7000円~3万9000円/月、機械式) 自転車置場 162台収容(料金300円~900円/月)(機械式156台、平置3台、レンタサイクル3台)
バイク置場 3台収容(料金5000円/月)(平置) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:JCIA確認16第01036号(平成29年2月28日付)・JCIA確認16第01036号(02)(平成29年5月24日付)
問い合わせ先
  • <ブランズ二子玉川テラス>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-369-109※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(15)第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急不動産株式会社東急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒107-0062 東京都港区南青山2-6-21 TK南青山ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
    施工会社 大豊建設(株)(東京支店) 管理会社 (株)東急コミュニティー
    情報更新日 2018/08/15 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    ブランズ二子玉川テラス 第2期3次
    【住所】東京都世田谷区玉川2
    【価格】 8980万円・1億1550万円

    世田谷区周辺エリアの物件

    物件写真
    パークコート乃木坂 ザ タワー 
    【住所】東京都港区南青山1-78外(地番)
    【価格】1億7900万円・2億2200万円
    物件写真
    イニシア高輪プレシアスコート
    【住所】東京都港区高輪2-248-15(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ジェイグラン元住吉
    【住所】神奈川県川崎市中原区木月4-1903(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    Brillia(ブリリア) 品川南大井(一般定期借地権)
    【住所】東京都品川区南大井5-1429-1(地番)
    【価格】4600万円台~7000万円台

    東急田園都市線の物件

    物件写真
    シティタワー駒沢大学ステーションコート 第3期
    【住所】東京都世田谷区上馬3丁目845-1(地番)
    【価格】7290万円~1億2490万円
    物件写真
    プラウド弦巻 第2期
    【住所】東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    ファインスクェア三軒茶屋
    【住所】東京都世田谷区上馬1-525番4他(地番)
    【価格】5080万円~7680万円
    物件写真
    Brillia(ブリリア)弦巻
    【住所】東京都世田谷区弦巻4-37-15(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 259,644円/月 292,661円/月 339,146円/月 409,198円/月 526,390円/月 761,431円/月
    5万円 248,927円/月 282,308円/月 329,147円/月 399,547円/月 517,078円/月 752,452円/月
    10万円 238,211円/月 271,954円/月 319,149円/月 389,896円/月 507,767円/月 743,473円/月
    15万円 227,495円/月 261,601円/月 309,150円/月 380,245円/月 498,456円/月 734,494円/月
    20万円 216,778円/月 251,247円/月 299,152円/月 370,594円/月 489,145円/月 725,515円/月
    25万円 206,062円/月 240,893円/月 289,153円/月 360,943円/月 479,834円/月 716,536円/月
    30万円 195,345円/月 230,540円/月 279,155円/月 351,293円/月 470,523円/月 707,557円/月
    支払利息合計 24,314,390円~ 20,613,400円~ 16,989,850円~ 13,444,760円~ 9,978,130円~ 6,590,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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