サンズ ガラリエ 楽々園 - OCN不動産

サンズ ガラリエ 楽々園 物件詳細

サンズ ガラリエ 楽々園

住所 広島県広島市佐伯区楽々園6-1065-37(地番)
交通 広島電鉄宮島線「楽々園」歩10分
価格 2880万円~5190万円
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「サンズ ガラリエ」シリーズ、広島市内初。天然素材を使用した床材や、日々の生活を鮮やかに彩るLED照明、大型キッチンカウンターなどを標準装備。全55邸、地上15階建。「サンズ ガラリエ 楽々園」登場。

サンズ ガラリエ 楽々園
外観完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/9:00AM~7:00PM
受付場所/サンズガラリエマンションギャラリー
※申込の際には印鑑、身分証明書、収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※フリーダイヤルにてお問い合わせください。

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開放的で多用途に使える新発想「ガラリエ・リビング」を全戸完備

分譲マンション供給実績、中四国111棟・4,727戸を誇るSunsハウジング(旧共立ハウジング)が提案する
「Suns Galerie」シリーズが、いよいよ広島市内に初登場(※1)。

シリーズを象徴する空間として人気なのが、「ガラリエ・リビング」。
リビングとバルコニーをひとつの空間と捉えた設計は、住まう人の創造力を刺激。
心地よい開放感の中で家族の時間を愉しんだり、趣味に没頭したりと、豊かな時間を過せそう。

大型プランターを置いてキッチンガーデンにしたり、
オープンテラスで家族や友人とランチを楽しんだり、
趣味の陶芸に打ち込んだり、
暮らしを彩る空間として可能性はどこまでも広がる。

  • リビング+バルコニーという発想でつくられる「ガラリエ・リビング」(Dタイプモデルルーム)
  • 居住空間に必要な上質さも併せ持つ(Bタイプモデルルーム)
  • 最上階特別住戸(※2)には、中庭スペース「パティオ」も採用(Fタイプ完成予想図)

マンションの機能性や先進性と、一戸建ての温もりを併せ持った空間づくり

マンションとして期待される機能性や先進性を高めると同時に、
天然木を使用した床材の採用など、一戸建て感覚の温もりも追求。
“ライフスタイルと響きあう美しさ”をコンセプトに、
豊かな時間が流れる上質な空間づくりを目指している。

モデルルームでは2タイプのインテリアスタイルを提案中。
ライトブラウンと白を基調にした爽やかな「北欧スタイル」と、
コントラストを効かせた落ち着きのある「ニューヨークスタイル」。
どちらも細部までこだわった美しさで楽しませてくれる。

“「美」とともに暮らす日々をプランニング”というシリーズコンセプトをもとに、リビングとバルコニーとの一体設計が明るく開放的な住空間を実現(Dタイプモデルルーム)

フラットな街並み&生活利便施設が充実の「楽々園」。幼稚園・小学校が徒歩1分! 

すぐそばに海原が広がる開放感を味わいながら、
都心につながるアクセス性のよさと駅前の賑わいが人気の「楽々園」。
徒歩や自転車もラクラクな平坦地に、
ショッピングモールや教育・医療施設など生活利便施設が充実。
食品から家電・日用品までそろう、「ファミリータウン広電楽々園」も徒歩5分!
また、幼稚園や小学校はわずか徒歩1分と、
小さな子どものいるファミリーも安心して暮らせる環境がある。

  • 開放感あふれる立地に、精悍かつのびやかな印象を与えるサンズ ガラリエ デザインが一際映える(外観完成予想図)
  • ファミリータウン広電楽々園(徒歩5分/約400m)。多彩な店舗が集まるショッピングモール
  • ファミリータウン広電楽々園には、家電量販店やホームセンターもそろう

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室内・設備

  • 【床材】住むほどに愛着を増す、天然木を使用した床材を標準装備。(同仕様)

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【外観】(完成予想図)
  • 【アプローチ】(完成予想図)
  • 【エントランス(風除室)】(完成予想図)
  • 【エントランス(ラウンジ)】(完成予想図)
  • 【全戸分平面駐車場・使用料月額0円~】全55区画(61台分)を用意しました。車種制限もないのでハイルーフ車も駐車でき、小さなお子様のいらっしゃる家族も安心です。(写真は駐車できる車の一例)
  • 【Tebraキー】鍵をカバンやポケットに入れたままでエントランスのオートドアをハンズフリーで解錠でき、小さなお子様連れや、荷物が多い時などにも便利です。(同仕様)
  • 【毎日ゴミ出し可能】敷地内に設けたゴミ置場は毎日ゴミ出し可能。曜日を気にすることなくいつでも都合のいい時にゴミ出しが可能です。※日曜・年末年始を除く。有料ゴミを除く。
  • 【オール電化住宅】家中の熱源をすべて電気でまかなう電化住宅は安心・安全性や充実の快適機能だけでなく、住まいの空間をクリーンに保ち、経済面でも暮らしをサポートします。(注1)
  • 【サイバーホームインターネットサービス】専用ジャックにパソコンを接続し、気軽にインターネットサービス「サイバーホーム」を利用できます。マンションライフに役立つ様々な情報やサービスも提供します。※インターネット使用料月額1080円が必要となります。

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地図広島県広島市佐伯区楽々園6-1065-37(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • ファミリータウン広電楽々園(徒歩5分/約400m)
  • ウォンツ海老園店/フレスタ海老園店(徒歩7分/約530m)
  • ファミリーマート隅の浜店(徒歩9分/約660m)
  • TSUTAYA隅の浜店/BOOKOFF広島隅の浜店(徒歩10分/約760m)
  • もみじ銀行五日市支店(徒歩5分/約400m)
  • 楽々園郵便局(徒歩10分/約760m)
  • 大江内科医院(徒歩9分/約670m)
  • 原田病院(徒歩18分/約1420m)
  • 楽々園ルンビニ幼稚園(徒歩1分/約40m)
  • 市立五日市南保育園(徒歩5分/約370m)
  • 市立楽々園小学校(徒歩1分/約60m)
  • 市立五日市南中学校(徒歩8分/約620m)
  • 塩屋天然温泉ほの湯楽々園(徒歩5分/約380m)
  • 広島市佐伯区役所(徒歩16分/約1240m)
  • 広電「楽々園」駅(徒歩10分/約790m)
  • 広電バス「楽々園」バス停(徒歩10分/約800m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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広島市佐伯区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 101所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで 0歳児保育を実施している私立保育所 99所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 161人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

サンズ ガラリエ 楽々園 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間/9:00AM~7:00PM
受付場所/サンズガラリエマンションギャラリー
※申込の際には印鑑、身分証明書、収入証明書をご持参ください。

価格 2880万円~5190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台(9戸)
間取り 2LDK+S(納戸)~4LDK※S=サービスルーム 専有面積 73.87m2~100.36m2
※一部トランクルーム面積0.70m2・0.95m2含む
その他面積 バルコニー面積:8.5m2~34.34m2、ポーチ:6.78m2~7.45m2(プライベートポーチ)、室外機置場面積:1.46m2、パティオ(中庭):3.54m2・5.6m2(使用料無)、貯湯タンク置場面積:0.95m2~1.35m2
販売戸数 55戸 総戸数 55戸
完成時期 2019年2月中旬予定 入居時期 2019年3月上旬予定
管理費 9200円~1万2400円/月 管理準備金 -
修繕積立金 4400円~6000円/月 修繕積立基金 35万2000円~48万円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市佐伯区楽々園6-1065-37(地番)
交通 広島電鉄宮島線「楽々園」駅より徒歩10分
総戸数 55戸 構造・階建て RC15階建
用途地域 1種中高 敷地面積 2279.05m2
建築面積 525.58m2 建築延面積 5383.57m2
駐車場 敷地内61台(料金0円~1万3000円/月、平面式61台(55区画)※屋外1台区画0円/月(45区画)、屋外縦列2台区画7000円/月(4区画)、屋内1台区画3500円/月(4区画)、屋内縦列2台区画1万3000円/月(2区画)) 自転車置場 110台収容(料金100円~200円/月)平面式60台、2段式50台
バイク置場 9台収容(料金500円・1000円/月)バイク5台(125cc以上)、ミニバイク4台(125cc未満) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第HP16-0259513号(平成29年7月31日付)
問い合わせ先
  • サンズガラリエマンションギャラリー
  • 【TEL】0120-17-7878通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    広島県知事(3)第9409 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (一社)広島県住宅産業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社Sunsハウジング株式会社Sunsハウジングのその他のマンション情報を見る
    〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目2-22
    <販売提携(代理)>
    広島県知事(2)第9891 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社アスリートプレミア株式会社アスリートプレミアのその他のマンション情報を見る
    〒730-0051 広島県広島市中区大手町5丁目5番4号 ハイレックスビル2階
    <販売提携(代理)>
    岡山県知事(3)第5042 号(公社)全国宅地建物取引業協会連合会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社クライスコーポレーション株式会社クライスコーポレーションのその他のマンション情報を見る
    岡山県岡山市北区辰巳44-103
    施工会社 (株)増岡組 管理会社 (株)Sunsサポート
    情報提供日 2017/10/18 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    【住所】広島県広島市中区幟町2-7(地番)
    【価格】5420万円~7490万円

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    【住所】広島県広島市西区井口鈴が台3-104(地番)
    【価格】3188万円~4298万円
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    サンズ ガラリエ 楽々園
    【住所】広島県広島市佐伯区楽々園6-1065-37(地番)
    【価格】2880万円~5190万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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