スターアーク井口[ガーデンテラス] - OCN不動産

スターアーク井口[ガーデンテラス] 物件詳細

スターアーク井口[ガーデンテラス]

住所 広島県広島市西区井口鈴が台3-104(地番)
交通 広島電鉄宮島線「修大附属鈴峯前」歩5分
価格 3188万円~4298万円
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井口のフラットゾーンに3階建て低層マンション登場。多彩なプランから選べる。平面駐車場100%。2階~3階バルコニー最大奥行き約2.5m。年間光熱費を大幅に削減できる!エコキュートを搭載した先進のオール電化マンション。

スターアーク井口[ガーデンテラス]
現地周辺空撮(掲載の写真は2017年8月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)
販売スケジュール

先着順申込受付中

場所/マンションギャラリー
時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には、ご印鑑・身分証明書・収入証明書をご持参ください。

モデルルーム情報

マンションギャラリーでモデルルーム公開中【予約優先でご案内致します】マンションギャラリー住所/広島市安佐南区山本1丁目6-9
お客様駐車場完備

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このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスゲート】(完成予想図)
  • 【ランドプラン】ゆとりある配棟計画で全戸に平面駐車場を設置。駐輪場/サイクルポートも15区画設置しました。(敷地配置図)
  • 【エコキュート採用。オール電化マンション】割安な夜間電力でお湯を沸かす、エコで経済的な電気給湯機エコキュート。環境に優しく光熱費も節約できる一歩進んだオール電化マンションは、地球の未来を考える、エコロジーマンションです。(同仕様)

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室内・設備

  • 【キッチン高さセレクト】疲れにくく最適なワークトップの高さは「(身長÷2)+5cm」と言われています。身長に合わせて、80cm・85cm・90cmの3サイズから、使いやすい高さをお選びいただけます。※以下、セレクトプラン・メニュープランは無償・申込期限有。(概念図)
  • 【浴槽セレクト】毎日の疲れを癒す空間だから、家族のスタイルに合わせた形を選べます。(概念図)
  • 【洗面ボウルセレクト】人造大理石の美しく洗練されたデザインカウンター。お好みに合わせて形状が選べます。(概念図)
  • 【カラーセレクト】建具やフローリングなどお好みに合わせてカラーをお選びいただけます。(同仕様例)
  • 【IHクッキングヒーター】指1本で簡単調節できる「火加減タッチキー」や多彩な安全装置等、使いやすく機能も充実。(掲載の設備写真はすべて同仕様)
  • 【Zシンク】水跳ね音を抑える静音仕様シンクは、中華鍋も洗えるゆとりのスペースを実現しています。
  • 【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】水道水を手軽にクリアな水に。シャワーヘッドは引き出して自由に使えます。
  • 【食器洗浄乾燥機】食器がセットしやすいビルトインタイプ。節水性にも優れ、後片付けがラクラクです。
  • 【浴室暖房換気乾燥機】冬場の入浴時にうれしい浴室暖房はもちろん、衣類の乾燥機としてもお使いいただける浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。
  • 【キレイサーモフロア】寒い冬の日、冷たい床は身体も気分も冷します。サーモフロアは、独自の断熱層の構造により足裏から奪われる熱を少なくし、冷たさを感じにくくしたフロアです。
  • 【くるりんポイ排水口】浴槽の排水を利用してうずを発生させ、髪やゴミをまとめて捨てやすくします。まとまったゴミを「ポイ」と捨てられます。
  • 【壁付サーモ水栓】温度を一定に保つサーモスタット採用。温度設定はダイヤルを合わせるだけで簡単に調節できます。
  • 【洗面カウンター】継ぎ目のないシンプルなデザインの洗面ボウル一体型カウンター。お手入れもしやすく清潔を保てます。
  • 【リネン庫】全タイプに収納に便利なリネン庫を設置。
  • 【マルチシングルレバー水栓】使いやすいマルチレバータイプ。伸縮自在のホースがついているので、洗髪や洗面ボウルのお手入れにも便利です。
  • 【曇り止め付大型3面ミラー】洗面化粧台全面がくもらないため、お風呂上がりも鏡はいつもクリアです。
  • 【足元保安灯】普段はナイトライトとして、停電時は保安灯として、非常時は携帯電灯として多目的に利用できるハンディーホーム保安灯を廊下に設置しました。
  • 【人感センサーオートライト】人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。帰宅時に暗い中スイッチを探す必要がありません。
  • 【フラットフロア仕様】段差になりがちな水廻りと廊下間や、リビング・ダイニングと和室の段差を抑えたフラットフロア設計です。思わぬつまずきや、転倒の危険を低減しています。
  • 【ミラー付玄関下足入】オールシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置。お出かけ前の身だしなみをチェックできる便利なミラー扉付です。

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建物・施設

  • 【外観】(完成予想図)
  • 【エントランスゲート】(完成予想図)
  • 【ランドプラン】ゆとりある配棟計画で全戸に平面駐車場を設置。駐輪場/サイクルポートも15区画設置しました。(敷地配置図)
  • 【エコキュート採用。オール電化マンション】割安な夜間電力でお湯を沸かす、エコで経済的な電気給湯機エコキュート。環境に優しく光熱費も節約できる一歩進んだオール電化マンションは、地球の未来を考える、エコロジーマンションです。(同仕様)
  • 【24時間セキュリティシステム】万一の災害や非常時に迅速に対応できるよう、警備会社と提携した24時間セキュリティシステムを採用。各住戸は管理事務室、警備会社とオンラインで結ばれ、火災や非常警報を感知するとスピーディーに的確な対処がなされます。(概念図)
  • 【オートロックに先進のハンズフリーシステム採用】エントランスホールへのオートロックは近づくだけで解錠できるハンズフリーシステムを採用。専用のTebraキーをバッグやポケットに携帯したままで自動的に認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。(概念図)
  • 【高い防犯性と操作性を極めたディンプルシリンダー錠】5兆5千億通りもの理論違い数を有した、不正解錠、不正複製が極めて困難なシリンダーキーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンブルキーです。また、スペアキーが容易に作成できないよう「ユーザーカード方式」を設け、カードの提示がない限りキーの複製ができないシステムを採用しています。(同仕様・概念図)
  • 【オートロックシステム】(概念図)
  • 【エレベーター内部の安全が確認できる防犯機能】エレベーター内の様子が目視できる防犯窓(2~3階)や、かご内の映像を見ることのできるモニターをエレベーターホールに設置。エレベーターの防犯性を高めることで、安全なマンションライフをサポート。(概念図)
  • 【24時間ゴミ出し可能】敷地内に設けたゴミ置場は、24時間ゴミ出しが可能。曜日を気にすることなく、いつでも都合のいい時にゴミが出せます。※土曜・日曜・祝日を除く。有料ゴミを除く。
  • 【高速インターネット「MEGA EGG マンション全戸一括タイプ」でFTTH方式の光ファイバーを入線。24時間常時接続の高速インターネット環境がご利用いただけます。全戸一括契約する事で、個別契約する際に必要な設置費用・工事費用等、負担を削減し快適なインターネットライフを実現。また、LANケーブルを使用せず各戸に直接光ファイバーをお届けするので、同時利用や通信が混み合う時間帯にも低下しにくい高品質で安定した高速通信が可能です。
  • 【宅配ボックス・メールボックス】1階メールコーナーにはメールボックス・宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受け取れるので、宅配を待ったり、再配達の手間が省けます。(同仕様)
  • 【ペット共生マンション・
    ペット足洗場】ペットは心を癒してくれる大切な家族。ペットとの暮らしに配慮したペット共生マンションです。(写真は飼えるペットの一例です。)
  • 【安全な基礎構造】強固な地盤といわれる支持層まで鉄筋コンクリートの基礎を埋設。地震の揺れなどに安定感のある強靱な基礎によって高い耐震・耐久性を発揮。(概念図)
  • 【複層ガラスを採用】単板ガラスより優れた断熱効果を発揮する空気層により、冷暖房効果を高めます。それにより、省エネ効果が期待できます。また、冬場のガラス面の結露も抑制します。(概念図)
  • 【長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度(注1)】日本建築学会のJASS5(鉄筋コンクリート工事標準仕様書)に定められている規定で、計画供用期間の級として〈標準〉を採用。この級は供用限界期間(注2)がおよそ100年とされています。「スターアーク井口[ガーデンテラス]」では設計基準強度FC:24N/mm2のコンクリートを採用しています。これは1m2あたり約2400tの圧縮に耐える強さを示します。(概念図)
  • 【上下階の生活音を低減する遮音等級L-45のフローリングを採用】優れた遮音性を発揮する厚い床スラブ(床厚)とともにフローリングには日本工業規格(JIS規格)が定めた遮音等級L-45を採用しました。上下階の生活音を低減して、心地よく穏やかな暮らしを演出します。(概念図)
  • 【24時間換気システム】汚れた空気を強制排気してクリーンな空気を室内に採り入れる24時間換気システム。連続使用しても省コスト。ホコリをカットした新鮮な空気が室内を循環して健康的な暮らしをサポートします。(概念図)
  • 【壁と床の境界に断熱対策を実施】高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。(概念図)
  • 【スラブ厚250mmで上下階の生活音を低減】ボイド材を使って同社従来の床スラブ厚より厚い250mmを実現した格子中空スラブ工法で高い遮音性を確保。小梁の出ないスッキリとした住空間も演出します。(概念図)

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地図広島県広島市西区井口鈴が台3-104(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • 広電「修大附属鈴峯前」電停(約350m/徒歩5分)
  • スパーク鈴が峯店(約230m/徒歩3分)
  • マックスバリュエクスプレス藤垂園店(約750m/徒歩10分)
  • しのはら小児クリニック(約320m/徒歩4分)
  • 今中医院レディースクリニック(約380m/徒歩5分)
  • 聖モニカ幼稚園(約290m/徒歩4分)
  • 市立井口小学校(約890m/徒歩12分)
  • 市立井口中学校(約1170m/徒歩15分)
  • アルパーク(約2000m/車約4分)
  • LECT(レクト)(約3820m/車約6分)
  • 現地周辺空撮(掲載の写真は2017年8月に撮影。光などのCG加工を施したもので実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図

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広島市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
チャイルドシート助成制度 あり 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 101所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 小学校就学前まで 0歳児保育を実施している私立保育所 99所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 161人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式※完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

スターアーク井口[ガーデンテラス] 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

場所/マンションギャラリー
時間/10:00AM~8:00PM
※申込みの際には、ご印鑑・身分証明書・収入証明書をご持参ください。

価格 3188万円~4298万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台(3戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 70.45m2~91.06m2
その他面積 バルコニー面積:16m2~25.14m2、専用庭:26.2m2~59.6m2(使用料無)、テラス:16m2~25.14m2(使用料無)
販売戸数 15戸 総戸数 15戸
完成時期 2018年4月下旬予定 入居時期 2018年5月下旬予定
管理費 8700円~1万1300円/月 管理準備金 -
修繕積立金 3600円~4600円/月 修繕積立基金 38万7000円~50万1000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 広島県広島市西区井口鈴が台3-104(地番)
交通 広島電鉄宮島線「修大附属鈴峯前」駅より徒歩5分
総戸数 15戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1831.23m2
建築面積 691.6m2 建築延面積 1431.07m2
駐車場 敷地内17台(料金5000円・8000円/月、来客用1台含む) 自転車置場 サイクルポート15区画(料金300円/月)
バイク置場 3台収容(料金1000円/月) ミニバイク置場
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第JE17建確広0977号(平成29年7月31日付)
問い合わせ先
  • スターアーク井口[ガーデンテラス]
  • 【TEL】0120-3422-86通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    広島県知事(9)第5550 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社佐野商事株式会社佐野商事のその他のマンション情報を見る
    〒733-0003 広島県広島市西区三篠町3-19-16
    <販売提携(代理)>
    広島県知事(3)第9265 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    株式会社七護エステート株式会社七護エステートのその他のマンション情報を見る
    〒730-0844 広島県広島市中区舟入幸町9番18号
    施工会社 (株)セイム 管理会社 (株)合人社計画研究所
    情報提供日 2017/11/16 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    QRコード
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    【住所】広島県広島市中区大手町5-16-8(地番)
    【価格】未定
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    【住所】広島県広島市安佐南区緑井6-2007-1他(地番)
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    ヴェルディ舟入南
    【住所】広島県広島市中区舟入南3-130(地番)
    【価格】3068万円~4458万円
    物件写真
    ヴェルディ牛田早稲田[スカイガーデン]
    【住所】広島県広島市東区牛田早稲田3-91-143(地番)
    【価格】未定

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    物件写真
    スターアーク井口[ガーデンテラス]
    【住所】広島県広島市西区井口鈴が台3-104(地番)
    【価格】3188万円~4298万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,302円/月 92,768円/月 107,502円/月 129,708円/月 166,855円/月 241,359円/月
    5万円 71,585円/月 82,414円/月 97,504円/月 120,057円/月 157,544円/月 232,380円/月
    10万円 60,869円/月 72,061円/月 87,506円/月 110,406円/月 148,233円/月 223,401円/月
    15万円 50,153円/月 61,707円/月 77,507円/月 100,755円/月 138,922円/月 214,422円/月
    20万円 ローン不可 51,353円/月 67,509円/月 91,104円/月 129,611円/月 205,442円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,510円/月 81,453円/月 120,299円/月 196,463円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,802円/月 110,988円/月 187,484円/月
    支払利息合計 7,718,970円~ 6,553,080円~ 5,409,150円~ 4,286,920円~ 3,181,830円~ 2,101,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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