プレミスト阿倍野駅前 - OCN不動産

プレミスト阿倍野駅前 物件詳細

プレミスト阿倍野駅前

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53番3(地番)
交通 地下鉄御堂筋線「天王寺」歩7分 地下鉄谷町線「阿倍野」歩1分 JR大阪環状線「天王寺」歩8分
価格 4298万円~5748万円
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地下鉄御堂筋線「天王寺」駅徒歩7分(10番出入口)。「あべのハルカス」をはじめとする大型商業施設が身近に。スーパーや病院、教育施設に公園、金融機関から公共施設まで生活利便施設が徒歩圏に充実。【プレミスト阿倍野駅前】総48邸にて誕生!《モデルルーム案内会開催中》

プレミスト阿倍野駅前 第1期1次~第1期6次
現地周辺の街並※掲載の写真は2017年7月に撮影したものにCG加工(※1)を施したものです
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「プレミスト阿倍野駅前」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認ができるもの(運転免許証など)、直近1年分の所得が確認できるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中

このマンションのこだわり条件

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地下鉄御堂筋線天王寺駅徒歩7分、地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩1分30m、5駅7線(※2)利用可

【プレミスト阿倍野駅前】は、地下鉄御堂筋線「天王寺」駅、地下鉄谷町線「阿倍野」駅など
5駅7線(※2)を利用できる便利なロケーションに誕生します。

オーナーズラウンジは、天井が高く開放感を演出。
一歩足を踏み入れると、縦方向の開放感を生み出す空間が迎えてくれます。
ホテルのロビーを想わせる床や壁面の色調、こだわりのあるソファなどのインテリアはもちろん、正面に開けた風景が心を癒します。

オーナーズラウンジ完成予想図(※3)

自室にスムーズにアクセスできる両開きエレベーター。ホテルライクな屋内廊下

都心の利便性と共に、暮らしの拠点として安らぎも。本物件の西側には「あべの筋」が通り、東側には住宅街が広がっています。
東側住戸の中・高層階では、バルコニーから見晴らす、開放感に満ちた眺望を満喫。落ち着いた住宅街の近景と、遥かに連なる生駒山系の遠景が、
ゆっくりと心をとき放ってくれるでしょう。

この地のメインストリートであり、未来へ進化し続ける「あべの筋」に寄り添う住まい。
この地、この邸に住まう誇らしさと共に、外界の喧騒とは一線を画し、落ち着いた私邸領域を感じさせる佇まいに。住まう方が気持ちを切り替えられるよう、落ち着きと品位を感じさせる造形を施しています。

  • 現地周辺上空写真(2017年3月撮影)に完成予想図をCG合成(※4)
  • エントランスアプローチ完成予想図(※3)
  • 私空間に安らぎ、私時間を愉しむ。快適に包まれる暮らしが、ここに(フロア概念図)

あべのキューズモール(徒歩3分)、あべのハルカス(徒歩6分)等、大型商業施設が生活圏内

多彩な都市機能やアクセスを享受し、公園の緑や文教の風情も感じられる街、阿倍野。
その中にあって、【プレミスト阿倍野駅前】は2014年3月のあべのハルカス(※5)完成後、
地下鉄「阿倍野」駅徒歩1分に初めて(※6)誕生し、
あべの筋沿いに新たなイメージを吹き込む新築分譲マンション。
日常を輝かせる快適な舞台が、ここに。

※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。

天王寺駅前。掲載の写真は2016年11月に撮影したものにCG処理。実際とは多少異なる場合があります。現地周辺の街並(徒歩7分/約560m)。あべのキューズモール(徒歩3分/約210m)

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建物・施設

  • 室外側の特殊金属膜効果で、夏の強い日差しを軽減し、冷房効果を高めます(LOW-E複層ガラス(遮熱タイプ)/概念図)
  • 独自の排気熱回収システムにより給湯熱の高効率化を実現したエコジョーズ。大気中に放出される不要な熱を軽減し、温暖化防止にも貢献。床暖房やミストサウナ等との併用により、光熱費もお得になります(エコジョーズ/ロゴ)
  • 建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など3つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)

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地図大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53番3(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • and/あべのロフト(徒歩4分・約300m)
  • ローソンストア100 阿倍野駅前店(徒歩1分・約70m)
  • 阪急オアシス あべの店(徒歩10分・約760m)
  • 大阪鉄道病院(徒歩12分・約930m)
  • ベーカリー&カフェ ビアンシュール(徒歩3分・約180m)
  • 天王寺公園 てんしば(徒歩10分・約740m)
  • スポーツクラブ NAS あべの(徒歩6分・約420m)
  • 大阪教育大学附属天王寺小学校(徒歩12分・約960m)

    ※掲載写真はすべて2016年11月撮影

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      56.44m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      4298万円~4728万円
    • タイプ
      A
      間取り
      2LDK+WIC+SC
      専有面積
      56.44m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      3798万円
    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK
      専有面積
      57.14m2
      バルコニー面積
      7.47m2
      価格
      4438万円~4758万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK
      専有面積
      66.43m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      5238万円~5538万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+SC
      専有面積
      68.42m2
      バルコニー面積
      9.05m2
      価格
      5688万円・5748万円

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大阪市阿倍野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
保育所入所待機児童数 325人 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 51園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】選択制デリバリー形式
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト阿倍野駅前 第1期1次~第1期6次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/AM10:00~PM6:00
申込受付場所/「プレミスト阿倍野駅前」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認ができるもの(運転免許証など)、直近1年分の所得が確認できるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。

価格 4298万円~5748万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台(3戸)
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.44m2~68.42m2
その他面積 バルコニー面積:7.47m2・9.05m2
販売戸数 14戸 総戸数 48戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万6400円~1万9800円/月 管理準備金 1万6400円~1万9800円(一括払い)
修繕積立金 8100円~9800円/月 修繕積立基金 33万8600円~41万500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

プレミスト阿倍野駅前 第2期 物件概要

販売スケジュール

登録申込受付期間/2019年2月15日(金)・2019年2月16日(土)
登録申込受付時間/AM10:00~PM6:00(最終日は正午まで)
抽選日時/2019年2月16日(土)PM3:00~
登録申込受付・抽選場所/「プレミスト阿倍野駅前」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑(認印)、本人確認ができるもの(運転免許証など)、直近1年分の所得が確認できるもの(源泉徴収票など)をお持ちください。

価格 3798万円・4368万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK間取り・価格 専有面積 56.44m2
その他面積 バルコニー面積:7.47m2
販売戸数 2戸 総戸数 48戸
完成時期 2019年1月下旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万6400円/月 管理準備金 1万6400円(一括払い)
修繕積立金 8100円/月 修繕積立基金 33万8600円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目53番3(地番)
交通 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩7分(10番出入口)
Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩1分(3番出入口)
JR大阪環状線・JR関西本線・JR阪和線「天王寺」駅徒歩8分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩7分
阪堺電気軌道上町線「阿倍野」駅徒歩1分
総戸数 48戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 471.27m2、(建築確認対象面積)※登記記録面積は513.1m2となります。
建築面積 366.45m2 建築延面積 3857.75m2
駐車場 敷地外2台(料金3万7800円/月、(現地より約70m)※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません/敷地内なし ※空き台数) 自転車置場 66台収容(料金300円~800円/月)平面式7台、機械式59台 ※空き台数
バイク置場 3台収容(料金3000円/月)※中型になります ※空き台数 ミニバイク置場 7台収容(料金2000円/月)※空き台数
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17005826号(平成29年2月20日)、計画変更番号:第ERI-17016012号(平成29年4月28日)
問い合わせ先
  • 「プレミスト阿倍野駅前」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-048-178通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-8241 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号 大和ハウス大阪ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(11)第2608 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会加盟 (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    日本住宅流通株式会社日本住宅流通株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-800号 大阪駅前第3ビル8階
    施工会社 青木あすなろ建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/12/08 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    物件写真
    プレミスト阿倍野駅前 第1期1次~第1期6次
    【住所】大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3
    【価格】 4298万円~5748万円

    大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

    物件写真
    北浜ミッドタワー 先着順
    【住所】大阪府大阪市中央区北浜2丁目20番2(地番)
    【価格】2億550万円
    物件写真
    ザ・パークハウス オイコス 三国ヶ丘 先着順
    【住所】大阪府堺市北区東三国ヶ丘町1丁2303番22(地番)
    【価格】3248万円~4898万円
    物件写真
    ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
    【住所】大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目210(地番)
    【価格】5300万円・5990万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 北田辺 第1期
    【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目33番2、33番4、33番5(地番)
    【価格】3200万円台~4400万円台

    地下鉄御堂筋線の物件

    物件写真
    ローレルタワー心斎橋
    【住所】大阪府大阪市中央区西心斎橋1丁目15番2(地番)
    【価格】3698万円~5338万円
    物件写真
    プレサンス ロジェ 江坂 最終分譲
    【住所】大阪府吹田市金田町5番9(地番)
    【価格】3780万円~4140万円
    物件写真
    グランアッシュ江坂 第2期
    【住所】大阪府吹田市広芝町13番3(地番)
    【価格】2390万円~6920万円
    物件写真
    グランアッシュ江坂 第3期
    【住所】大阪府吹田市広芝町13番3(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 116,288円/月 131,076円/月 151,895円/月 183,270円/月 235,758円/月 341,028円/月
    5万円 105,572円/月 120,723円/月 141,897円/月 173,619円/月 226,447円/月 332,048円/月
    10万円 94,855円/月 110,369円/月 131,899円/月 163,968円/月 217,135円/月 323,069円/月
    15万円 84,139円/月 100,015円/月 121,900円/月 154,318円/月 207,824円/月 314,090円/月
    20万円 73,423円/月 89,662円/月 111,902円/月 144,667円/月 198,513円/月 305,111円/月
    25万円 62,706円/月 79,308円/月 101,903円/月 135,016円/月 189,202円/月 296,132円/月
    30万円 ローン不可 68,955円/月 91,905円/月 125,365円/月 179,891円/月 287,153円/月
    支払利息合計 10,914,440円~ 9,262,800円~ 7,634,850円~ 6,042,040円~ 4,484,370円~ 2,962,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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