プレミスト鶴見 横堤 - OCN不動産

プレミスト鶴見 横堤 物件詳細

プレミスト鶴見 横堤

住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5(地番)
交通 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩3分
価格 4199万円~6399万円
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【2018年9月入居開始予定】全邸南向き、15階建・総93邸。駅・商業施設・広大な緑地をはじめ保育・公共施設までが徒歩5分圏内に揃う場所に誕生!

プレミスト鶴見 横堤 第1期~第2期5次
外観(2018年4月北東から撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト鶴見 横堤」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)と2017年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)および本人確認ができるもの(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中フリーダイヤル、公式ホームページ等でご予約の上、ご来場いただくとスムーズにご案内ができます。

このマンションのこだわり条件

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地下鉄「横堤」駅へ徒歩3分、緑道に面した角地に【全邸南向き・総93邸】

「プレミスト鶴見 横堤」は、駅・商業施設・広大な緑地をはじめ、保育施設や公共施設も徒歩5分圏内に揃う場所に誕生します。
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅へ徒歩3分、横堤駅から京橋駅へ直通6分、心斎橋へ直通19分。都心部へもスムーズなアクセスを実現しています。
現地は、緑の潤い豊かな西三荘遊歩道に面したプライバシー性も高い角地です。
陽光に包まれる「全邸南向き」、総93戸のスケールで登場します。ご期待ください。
【資料請求受付中】

現地周辺航空写真※1

潤いと利便に囲まれた住環境。花博記念公園鶴見緑地へ徒歩5分、大型商業施設へ徒歩4分

本マンションから徒歩5分の花博記念公園鶴見緑地は、120haを超える広大な緑地公園(※2)です。大芝生やウォーキング・ジョギングコース、乗馬苑、パークゴルフ場などがあり、豊かな自然に包まれています。緑に癒され、家族の笑顔が弾け、休日に出かけるのが楽しみになるでしょう。
また、イオンと約160の専門店が集うイオンモール鶴見緑地へも徒歩4分。ファッションやライフスタイルの多彩な専門店では、家族や友人と思う存分お買い物を楽しむことができます。

  • 花博記念公園鶴見緑地(徒歩5分・約400m)
  • イオンモール鶴見緑地(徒歩4分・約300m)

子育て世代に選ばれる鶴見区。教育施設や公共機関など暮らしを支える施設が充実

【大阪市内で15歳未満の人口割合NO.1】
過去20年間、一貫して人口増加を続ける鶴見区は、15歳未満の人口割合が、15.27%と大阪市内で最も高い。0~4歳児の人口比率も大阪市の3.76%に対して5.02%と高い(※3)。市内で子どもの割合が高く、子育てファミリーに選ばれているエリアだと言えるでしょう。

【教育施設や公共機関が徒歩5分圏内】
子どもの保育施設や小学校が徒歩5分圏内、図書館や区役所など家族の暮らしを支える施設も身近に揃い、健やかな暮らしを育むことができます。

  • 市立茨田第2保育所(徒歩2分・約100m)
  • 市立茨田西小学校(徒歩5分・約400m)
  • 市立鶴見図書館(徒歩3分・約210m)

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建物・施設

  • エントランスホールやオーナーズラウンジ(集会スペース)、子どもたちが安心して遊べる憩いのスペースなど、日々の家族の暮らしに穏やかなひとときを与えてくれる共用施設も充実(オーナーズラウンジ完成予想図)
  • 緑道沿いに面した角地に、全邸南向きの開放的な敷地計画。人と車両の動線を分けることで安全に配慮された歩車分離設計になっており、子どもたちが安心して遊べる憩いのコミュニティスペースとしてプレイロットが設けられています(敷地配置図)

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地図大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • セブンイレブン 大阪横堤5丁目店(徒歩3分・約240m)
  • おおさかパルコープ つるみ店(徒歩5分・約370m)
  • フラワーショップSAKI(徒歩5分・約350m)
  • ベーカリーショップ ダンクブロート(徒歩5分・約340m)
  • 医療法人駿真会 高野医院(徒歩3分・約190m)
  • ヘルスコープおおさか まった生協診療所(徒歩7分・約540m)
  • 医療法人良花会 とくはらクリニック(徒歩4分・約300m)
  • 笑顔おとな・こどもデンタルクリニック(徒歩3分・約240m)
  • 社会福祉法人敬愛会 もろぐち保育園北分園(徒歩6分・約440m)
  • 大阪個別指導学院 横堤教室(徒歩4分・約250m)
  • 市立鶴見商業高等学校(徒歩14分・約1050m)
  • イタリアン ピッツェリア リサータ(徒歩3分・約190m)

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案内図

マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図

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大阪市鶴見区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 99所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 90所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 321所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 312所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 325人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食 選択制デリバリー形式
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 一部実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プレミスト鶴見 横堤 第1期~第2期5次 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間/10:00~18:00
申込受付場所/「プレミスト鶴見 横堤」マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印可)と2017年分の収入を証明する資料(源泉徴収票等)および本人確認ができるもの(運転免許証・パスポートなど)をご持参ください。

価格 4199万円~6399万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台・4400万円台(各4戸)
間取り 3LDK・4LDK 専有面積 67.1m2~83.11m2
その他面積 バルコニー面積:9.5m2~12.16m2、テラス:15.84m2・69.41m2、ポーチ:5.58m2・7.43m2、アルコーブ面積:1.41m2~3.89m2
販売戸数 23戸 総戸数 93戸
完成時期 2018年9月上旬予定 入居時期 2018年9月下旬予定
管理費 9000円~1万1100円/月 管理準備金 1万3400円~1万6600円(一括払い)
修繕積立金 8200円~1万100円/月 修繕積立基金 63万7500円~78万9500円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目127番5(地番)
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩3分
総戸数 93戸 構造・階建て RC15階建一部鉄骨
用途地域 1種住居 敷地面積 3400.17m2、(建築確認対象面積3389.54m2)
建築面積 m2 建築延面積 m2
駐車場 敷地内47台(料金8000円~1万6000円/月、内1台来客用平面、平面28台・機械式18台 ※以下の買主には駐車場優先選択権がございます。[本マンションに居住し、都道府県知事より身体障害者手帳を交付され車椅子を使用し、自ら車両を運転または主に乗車する買主(同居人が当該条件に該当する場合も含む)・Aタイプの各住戸の買主 ※詳しくは係員までお尋ねください。]) 自転車置場 186台収容(料金200円・400円/月)平面20台、スライドラック式166台
バイク置場 5台収容(料金2000円/月) ミニバイク置場 10台収容(料金1000円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17001271号(平成29年1月24日)、第ERI-17025328号(平成29年6月20日)
問い合わせ先
  • 「プレミスト鶴見 横堤」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-263-453通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(15)第245 号 建設業許可番号 国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    大和ハウス工業株式会社大和ハウス工業株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒530-8241 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番5号
    施工会社 大末建設(株) 管理会社 大和ライフネクスト(株)
    情報更新日 2018/06/20 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    【住所】大阪府大阪市西区北堀江3丁目12番1(地番)
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    【住所】大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)
    【価格】3030万円~5730万円
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    ブランズ北堀江 プレイス 第3期
    【住所】大阪府大阪市西区北堀江3丁目16番1(地番)
    【価格】3080万円~5430万円
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    プレサンス ロジェ 天王寺真田山 最終分譲
    【住所】大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番22(地番)
    【価格】3690万円~5250万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 113,257円/月 127,659円/月 147,936円/月 178,493円/月 229,612円/月 332,138円/月
    5万円 102,541円/月 117,306円/月 137,938円/月 168,842円/月 220,301円/月 323,159円/月
    10万円 91,824円/月 106,952円/月 127,939円/月 159,191円/月 210,990円/月 314,180円/月
    15万円 81,108円/月 96,599円/月 117,941円/月 149,540円/月 201,679円/月 305,201円/月
    20万円 70,391円/月 86,245円/月 107,942円/月 139,889円/月 192,368円/月 296,222円/月
    25万円 59,675円/月 75,891円/月 97,944円/月 130,239円/月 183,057円/月 287,243円/月
    30万円 ローン不可 65,538円/月 87,945円/月 120,588円/月 173,745円/月 278,263円/月
    支払利息合計 10,631,420円~ 9,022,680円~ 7,436,850円~ 5,885,560円~ 4,368,090円~ 2,885,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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