エクセレントシティ田端 - OCN不動産

エクセレントシティ田端 物件詳細

エクセレントシティ田端

住所 東京都荒川区東尾久5-2370-34他(地番)
交通 JR山手線「田端」歩16分 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」歩4分
価格 3498万円~4508万円
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南向き2LDK/3400万円台~、南東角部屋3LDK/3900万円台~。「赤土小学校前」駅までは徒歩4分。全タイプウォークインクローゼット付。モデルルームオープン中

エクセレントシティ田端 第二期
【外観】
(完成予想図※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ田端>ゲストサロン
※申込の際には身分証明書(運転免許証、健康保険証)、印鑑、直近2年分の収入証明が必要です。

モデルルーム情報

■モデルルームオープン※新年は1月4日(木)からの営業となります。

・資料請求受付中

このマンションのこだわり条件

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  • 【外観】
    (完成予想図※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスアプローチ】
    (同左)
  • 【エントランスホール】
    (同左)
  • 【現地周辺の空撮】
    (2017年9月撮影(注1))

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室内・設備

  • 【Living Dining】
    (注2)
  • 【Living Dining】
    (注2)
  • 【Living Dining】
    (注2)
  • 【Master Bedroom】
    (注2)
  • 【Balcony】
  • 【Corridor】
  • 【Kids Room】
  • 【Master Bedroom】
  • 【Kitchen】
  • 【ソフトクローズ機能付スライド式収納】
    出し入れしやすく、奥のものまで取り出しやすいスライド式。静かにスムーズに閉まるソフトクローズ仕様です。(一部除く)
  • 【食器洗い乾燥機】
    家事の強い味方、食器洗い乾燥機を標準装備、手洗いよりも節水効果が期待できます。
  • 【静音ワイドシンク】
    水はね音や、物を落とした時の音も軽減できる、静音声に優れたシンク。大きなフライパンも楽に洗えるワイドシンクです。
  • 【Bathroom】
  • 【Powder room】
  • 【TES温水式床暖房】
    ホコリがたたない快適暖房。(同仕様)
  • 【複層ガラス】
    結露を抑えて快適(概念図)

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建物・施設

  • 【外観】
    (完成予想図※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)
  • 【エントランスアプローチ】
    (同左)
  • 【エントランスホール】
    (同左)
  • 【現地周辺の空撮】
    (2017年9月撮影(注1))
  • 【3重のセキュリティ体制】
    1F共用エントランスのオートロック、エレベーター乗り場、住戸玄関ドアと、3段階のセキュリティ体制を構築。住居者が住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンスフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。さらに録音機能付なので不在時の来訪者の音声を記録できるなど、日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現しています。(概念図)
  • 【ダブルロック】
    玄関ドアはキーシリンダーを2つ備えたダブルロック仕様。(同仕様)
  • 【ノンタッチキー】
    かざすだけで、簡単に解錠できる、ノンタッチキーを採用。(同仕様)
  • 【ハンズフリーカラーモニター付インターホン(録画機能付き)】
    来訪者をカラーの映像と音声で確認でき、メッセージも録画・録音できます。(同仕様)
  • 【住まいの空気循環を整える24時間換気システム】
    ミストサウナ付温水式浴室暖房乾燥機(低風量24時間換気機能付)なら、各居室外壁面の自然給気口を利用して、サニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気を実現。(概念図)
  • 【建物を支える安心の杭構造】
    地盤調査に基づいて、杭長約26m~29m、杭径約1.4m~1.7mの既製コンクリート杭(Hybridニーディング工法)20本を、支持層として法的に信頼できる細砂層に埋め込む、国土交通大臣認定の杭基礎工法を採用しています。(概念図)
  • 【耐久性を高めるコンクリートかぶり厚】
    コンクリートを劣化させる原因となる、内部の鉄筋の錆を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。さらにタイルを貼ることにより耐久性を向上させています。(一部箇所除く)(概念図)
  • 【耐久性を高めるダブル配筋】
    妻壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。(概念図)
  • 【二重天井】
    天井をコンクリートスラブと仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井構造とすることで、リフォームやメンテナンスが容易になる構造としました。(概念図)
  • 【遮音性に優れた床構造】
    フローリングには遮音性能ΔLL(II)-3等級のフローリングを採用。住戸内を歩く音や、物を落とした際の音などが下階に伝わりにくいように配慮しています。
  • 【遮音性に配慮した壁構造】
    住戸間の戸境壁は約180~200mm、外壁は約150~200mmと充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間をかなえています。
  • 【高耐久コンクリート】
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大約4500トン(最小約3500トン)の圧縮にも耐えるコンクリートを採用。これにより、供用限界期間として、長期の高強度を耐久性が認められいます。(概念図)
    ※供用限界期間とは:期限内に大規模な構造修繕を行えば、さらに延長使用可能となる期間を表しています。なお、大規模修繕不要予定期間とは65年間メンテナンスが不要であることを保証するものではありません。
  • 【耐震構造】
    建物自体の強さや強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。(概念図)
  • 【地震時にも安心な対震ドア枠】
    地震時に避難経路が遮断され、逃げ遅れが生じてしまう事故を防ぐため、玄関には揺れによる建物の歪みに対応し、万が一の際にも開閉できるように配慮した対震ドア枠を採用しています。(概念図)
  • 【住宅性能評価書】
    国土交通大臣に登録する第三者機関が建物の品質・性能を評価する住宅性能評価を取得。「エクセレントシティ田端」は「設計住宅性能評価書」を全戸取得済。「建設住宅性能評価書」の取得を全戸予定しています。
    ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
  • 【24時間ゴミ出し可能】
    1階ゴミ置き場は24時間いつでもゴミ出しが可能。日中夜を問わずゴミ出しができるため朝の忙しい時間帯を避けるなど快適に利用できます。(概念図)
  • 【ペット飼育可能】
    大切な家族の一員であるペットが飼育可能です。
    ※写真は飼えるペットの一例です。
    ※ペットの飼育には制限があります。

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地図東京都荒川区東尾久5-2370-34他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • アトレヴィ田端(徒歩16分・約1270m)
  • おぐぎんざ商店街(徒歩3分・約190m)
  • グルメシティ(徒歩4分・約300m)
  • 都立尾久の原公園(徒歩11分・約830m)
  • 尾久小学校(徒歩3分・約170m)
  • 尾久八幡中学校(徒歩14分・約1120m)
  • ゆいの森あらかわ(徒歩15分・約1760m)
  • あらかわ遊園(徒歩21分・約1680m)

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案内図

現地・ゲストサロン案内図
アクセス図(注3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      2LDK+2WIC
      専有面積
      55.2m2
      バルコニー面積
      9.6m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      65.06m2
      バルコニー面積
      9.83m2
      価格
      3998万円

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荒川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)補充学習「あらかわ寺子屋」の実施(2)24時間365日電話相談(3)放課後子どもプラン(4)キッズクーポン(5)双子、育児困難、ひとり親支援(6)親子ふれあい入浴(7)アレルギー予防講演会(8)地域子育て教室(9)地域教育力向上支援(10)宿泊施設等利用助成(11)未熟児養育医療給付(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター(13)就学援助/奨励費(14)カンガルー講座(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。その他あり。
出産祝い あり 公立保育所数 22所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 19所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 21所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 181人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

エクセレントシティ田端 第二期 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中

時間/10:00AM~7:00PM
場所/<エクセレントシティ田端>ゲストサロン
※申込の際には身分証明書(運転免許証、健康保険証)、印鑑、直近2年分の収入証明が必要です。

価格 3498万円~4508万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・価格 専有面積 55.2m2~67.3m2
その他面積 バルコニー面積:9.6m2~10.44m2、室外機置場面積:3.3m2~4.76m2
販売戸数 5戸 総戸数 40戸
完成時期 2018年6月中旬予定 入居時期 2018年7月中旬予定
管理費 1万1200円~1万3300円/月※インターネット利用料含む 管理準備金 1万1200円~1万3300円(一括払い)
修繕積立金 4600円~5600円/月 修繕積立基金 44万2000円~53万9000円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都荒川区東尾久5-2370-34他(地番)
交通 (1)JR山手線・京浜東北線「田端」駅北口より徒歩16分
(2)日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅より徒歩4分
総戸数 40戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 商業 敷地面積 540.38m2
建築面積 342.81m2 建築延面積 2995.52m2
駐車場 敷地内10台(料金1万6000円~2万円/月、機械式9台+平置1台(身障者用)、※1F住戸専用駐車場除く) 自転車置場 79台収容(料金100円~200円/月)(二段式ラック18台(上段9台、下段9台)、上段ラック22台、スライドラック37台、平置き式2台)、※1F住戸専用駐輪場除く
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第H28普及協会00241号(平成28年12月28日付)
問い合わせ先
  • <エクセレントシティ田端>ゲストサロン
  • 【TEL】0120-322-237通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(4)第6222 号 国土交通大臣許可(特-29)第7074号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    新日本建設株式会社新日本建設株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/〒261-0021 千葉県千葉市美浜区ひび野1-4-3
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(9)第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
    〒105-8545 東京都港区芝2丁目6番1号 長谷工芝二ビル
    施工会社 新日本建設(株) 管理会社 (株)新日本コミュニティー
    情報更新日 2018/02/21 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
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    荒川区周辺エリアの物件

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    シティハウス文京茗荷谷レジデンス 第1期
    【住所】東京都文京区千石2丁目141番14他2筆(地番)
    【価格】未定
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    ブランズ六番町 第二期
    【住所】東京都千代田区六番町2-4他(地番)
    【価格】1億4800万円~4億9500万円
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    (仮称)中野南台III計画 第1期
    【住所】東京都中野区南台5-29-1(地番)
    【価格】未定
    プレシス本駒込
    【住所】東京都文京区本駒込1-16-4他(地番)
    【価格】2800万円台~6500万円台

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    シティハウス目黒ザ・グランド第1期
    【住所】東京都目黒区目黒2-469-1(地番)
    【価格】未定
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    【住所】東京都北区西ケ原1-106-4他(地番)
    【価格】未定
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    【住所】東京都品川区北品川5-533番1、3、4(地番)
    【価格】7950万円~2億1500万円
    物件写真
    エクセレントシティ田端 第二期
    【住所】東京都荒川区東尾久5-2370-34他(地番)
    【価格】3498万円~4508万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,794円/月 103,467円/月 119,900円/月 144,667円/月 186,098円/月 269,194円/月
    5万円 81,077円/月 93,113円/月 109,902円/月 135,016円/月 176,787円/月 260,215円/月
    10万円 70,361円/月 82,759円/月 99,904円/月 125,365円/月 167,476円/月 251,236円/月
    15万円 59,644円/月 72,406円/月 89,905円/月 115,714円/月 158,165円/月 242,257円/月
    20万円 48,928円/月 62,052円/月 79,907円/月 106,063円/月 148,854円/月 233,278円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 69,908円/月 96,412円/月 139,543円/月 224,299円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,761円/月 130,231円/月 215,320円/月
    支払利息合計 8,616,040円~ 7,304,720円~ 6,028,550円~ 4,777,080円~ 3,545,570円~ 2,342,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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