グランドパレス藤崎 - OCN不動産

グランドパレス藤崎 物件詳細

グランドパレス藤崎

住所 福岡県福岡市早良区藤崎1-136(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」歩5分
価格 4680万円~7190万円
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【先着順受付中】地下鉄「藤崎」駅へ徒歩5分。天神・博多・福岡空港へのアクセスも良好。室見小学校徒歩10分・高取中学校徒歩13分のエリアに「グランドパレス藤崎」誕生!4680万円~(2018年11月入居開始予定)屋内平面駐車場先着順受付中。モデルルーム公開中!(予約制)

グランドパレス藤崎
エントランスアプローチ完成予想図
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「グランドパレス藤崎」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、直近の源泉徴収票、申込金10万円が必要です。

モデルルーム情報

マンションギャラリー公開中(予約制)※当日のモデルルーム見学も受付しております。お気軽にお問い合わせください。

このマンションのこだわり条件

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多彩な利便施設が徒歩圏内。のびのび子育てが実現できる教育環境にも注目

藤崎は閑静な住宅が建ち並ぶエリアでありながら、副都心・西新の利便施設が利用できるロケーション。暮らしに便利な施設が徒歩圏内に揃い、心地よく暮らすための環境が整っている。
サニー高取店…約550m
ボンラパス百道店…約1700m
福岡山王病院…約1600m
祖原公園…約1200m

同物件の特徴のひとつは、充実した教育環境。室見小学校・高取中学校をはじめ、修猷館高等学校(約1100m)、西南学院小学校(約1700m)などの学校、さらには図書館や博物館などの文化施設も利用できる環境が整っている。
西南学院中学校・高等学校…約1900m
福岡市総合図書館…約1600m
福岡市博物館…約1600m

  • 福岡市営地下鉄「藤崎」駅(徒歩5分・約350m)
  • 室見小学校(徒歩10分・約750m)
  • 高取中学校(徒歩13分・約1000m)

徒歩5分の地下鉄「藤崎」駅から天神・博多へ。市内各地へ軽快アクセス

最大の特徴は地下鉄「藤崎」駅へ徒歩5分のロケーション。たとえば毎日の通勤も、自宅をAM8:31に出て、藤崎駅をAM8:36に発車、天神にAM8:46に到着。朝9時の始業に余裕で間に合う軽快なアクセス。移動時間が計算できるので、スケジュールにも余裕が生まれる。時間の余裕が心の余裕に繋がる、心穏やかな暮らしをサポート。※1

地下鉄・バスといった公共交通機関だけでなく、マイカーでの移動も便利。百道ランプが車約5分の距離にあり、福岡都市高速を利用して市内各地へのアクセスが可能。都市高速経由で九州自動車道を利用すれば、九州各地へと行動範囲が広がる。アクティブな暮らしを実践したい人にもオススメできる好立地。

  • 現地案内図
  • 交通図

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室内・設備

  • ユーティリティーシンク。シンクスペースと多目的に使えるミドルスペースを同時に確保でき、調理効率をアップする「ユーティリティーシンク」。オリジナルのミドルスペースはシンク内の汚れを気にせず、ゆでこぼしを清潔に行うことができたり、使った調理器具をそのまま下の空間に置くことで、次の調理がスムーズに始められます。(掲載の設備写真は同仕様)
  • ホーロー。コンロ回りの壁には、不燃材である「ホーローキッチンパネル」を採用。変色・変質の心配も少なく、お手入れはサッとひと拭きするだけなので簡単です。マグネットも使用できるので、アイデアを活かして小物を整理すれば、自分仕様のキッチンスペースが実現できます。
  • キッチンカウンター。広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。
  • 食器洗浄乾燥機。食器セットが簡単なスマートカゴを採用。様々な向きの食器もしっかりとホールド、食器の形や向きを気にせず、スピーディにセットができます。
  • 浄水器一体型シングルレバー混合栓。浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートの切りかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。※カートリッジ交換は有料となります。
  • 整流板付レンジフード。デザイン性と高機能を兼ね備えたスリム型レンジフード。整流板付だからお掃除はサッと一拭きでOK。
  • 水無両面焼きグリル付きコンロ。お料理のレパートリーもぐっと広がる水無両面焼きグリル。温度センサー&消し忘れ消火機能付きで安心・安全。
  • グリルタイマー。調理タイマーをはじめ、油温の自動調節や自動湯沸かしなど便利機能を満載したグリルタイマーを設置。
  • 包丁差し。キッチンにはスッキリとコンパクトに収納できる包丁差しを設置。煩雑になりがちなキッチン作業の効率UPにつながります。
  • カウンター下収納。キッチンカウンター下に大容量の収納を設置しました。デッドスペースを有効に使えるので、普段使わないキッチン小物等の整理に便利です。
  • バスルーム。ゆとりと癒しを追求したバスルームにはお手入れのしやすさや、清潔な空間をキープする工夫など、先進の機能で気持ちよく使える気配りを。
  • FRP製弓型浴槽。浴槽の内側はエッジがなく、身体に流れ込むような感覚、優しいフォルムの浴槽です。
  • eパネル。燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。(概念図)
  • フラッグストーンフロア。水の表面張力を壊す独自の格子模様が水の流れを誘導し、水が留まるのを防ぎます。短時間で床が乾くため滑りにくく、お手入れもしやすい素材です。
  • 新3WAYシャワーヘッド(ワンストップ付)。手元のワンストップボタンで使用中も即停止が可能。3種類のシャワーを切替してお楽しみいただけます。
  • バイザーカウンター。幅広のシンプルなカウンター、浴槽ライフで必要なシャンプー、リンス、ボディ-シャンプーの置台としてご使用いただけます。
  • ポップアップ排水栓。手元のボタンを押すだけで楽な姿勢のまま排水できるワンプッシュ排水栓を採用しました。
  • フラットラインLED照明(調色)。シンプルでお掃除しやすいライン照明、あかりの色を切替られることでシーンや気分に合わせて、バスタイムをお楽しみいただけます。
  • 浴室換気暖房乾燥機。寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物が乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
  • 浴室ドア。カビやすい浴室側のパッキンをなくすことで、ラクにお手入れでき、浴室側から見てスッキリとしたデザインを実現。
  • ヘアキャッチャー。凸凹の少ないシンプルな形状。髪の毛をしっかりキャッチして、ごみが捨てやすく、清掃性が良い排水口です。
  • ドレッシングルーム。「機能美」を体現する充実空間。
  • 三面鏡付洗面化粧台。鏡裏にはドライヤーフックなど便利な機能を備えています。
  • ボウル一体型カウンター。ボウル一体型洗面ボウルは、カウンターとの継ぎ目がないので、お手入れも簡単。人工大理石がスタイリッシュ。
  • シングルレバー式洗髪シャワー。シャワータイプヘッドは伸縮自在のポップアップ機能付。洗髪シャワーとして利用することができます。
  • トイレ。クリーン&スタイリッシュな空間。
  • セフィオンテクト便器。ナノテクノロジーとイオンパワーで汚れが落ちやすく、お掃除がラクにできる「セフィオンテクト」便器を採用しました。
  • トルネード洗浄。渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
  • 使う前のひと工夫「プレミスト」。便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。
  • 手洗いカウンター。トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。
  • お掃除リフト。サイドのレバーを引き出して下側に下げると、前方部を持ち上げることができ、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
  • セルフクリーニング。使用前後に勢いよくノズルの内側・外側を自動洗浄する、セルフクリーニング機能付。

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建物・施設

  • 外観完成予想図
  • 1フロアに4プラン、全27戸の静けさを大切にした独立性の高いプライベートな居住空間を実現。(外観完成予想図)
  • エントランスホール完成予想図
  • 駐車場100%。全27戸に対して27台分(100%)の駐車スペースを敷地内に確保しています。(写真は駐車できる車の一例)
  • ペット足洗い場。ペットのお散歩の後、マンション内に入る前に、足を綺麗にできるペット用足洗い場を敷地内に設置しています。※ペットの飼育には制限があります。詳しくは係員までお尋ねください。(写真は飼えるペットの一例)
  • 屋根付きゴミ置き場。鳥や動物等に荒らされる心配のない、屋根付きのゴミ置場を設置しました。
  • 高圧一括受電システム。マンション一棟丸ごとの契約にすることで電気代が割安になります。
  • 24時間ホームセキュリティシステム。異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からアルソックへ自動的に情報を送信。その後、アルソックの緊急対処員が現場に急行します。現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。(概念図)
  • 敷地内カメラ。敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。(同仕様)
  • エレベーター内カメラ。カメラの映像が1階エレベーターホールに映り、安全性を高めます。(同仕様)
  • 火災報知感知器。熱で火災の発生を感知し知らせる、火災報知感知器を各住戸内に設置しました。(同仕様)
  • マグネットセンサー。各戸の玄関ドアにマグネットセンサーを設置しています。※2階のみ格子の付いていない窓にも設置。(同仕様)
  • カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン。カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。(同仕様)
  • 共用部には宅配ボックスを設置。お好きな時間にお荷物を受取る事ができます。外出時に再配達を気にする事がなくなり、再配達問題にも一役買っております。(同仕様)
  • 建物全体をしっかり支える強固な基礎。N値(エヌチ)50という硬い地層が5m連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、現場打ちコンクリート杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。(概念図)
  • LL-40等級の遮音性能の二重床・二重天井構造。上下階住戸へ生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を275mm以上(水まわりは185mm)確保。さらに、LL-40等級の置床式二重床を採用することによって、遮音性に優れた建物構造を目指しています。(概念図)
  • 遮音&断熱&結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁180mm以上に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。(概念図)
  • マンション全体を包む断熱構造。水の表面張力を壊す独自の格子模様が水の流れを誘導し、水が留まるのを防ぎます。短時間で床が乾くため滑りにくく、お手入れもしやすい素材です。(概念図)
  • 防音性に優れたサッシ。手元のボタンを押すだけで楽な姿勢のまま排水できるワンプッシュ排水栓を採用しました。(概念図)

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地図福岡県福岡市早良区藤崎1-136(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • マミーズ紅葉店(徒歩7分・約550m)
  • サニー高取店(徒歩7分・約550m)
  • ボンラパス百道店(徒歩22分・約1700m)
  • 早良区役所(徒歩5分・約400m)
  • 西南学院小学校(徒歩22分・約1700m)
  • 西南学院中学校・高等学校(徒歩24分・約1900m)
  • 福岡市総合図書館(徒歩20分・約1600m)
  • 福岡市博物館(徒歩20分・約1600m)
  • 祖原公園(徒歩15分・約1200m)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所:福岡県福岡市早良区小田部1-1-26
交通アクセス図
※百道ランプ~香椎東ランプ:約12.9km、百道ランプ~福岡IC:約15km、百道ランプ~太宰府IC:約18km

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      68.16m2
      バルコニー面積
      14.2m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      70.08m2
      バルコニー面積
      14.6m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK+2WIC
      専有面積
      85.23m2
      バルコニー面積
      16.8m2
      価格
      6690万円
    • タイプ
      D
      間取り
      4LDK
      専有面積
      80.26m2
      バルコニー面積
      28.22m2
      価格
      5670万円

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福岡市早良区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、3番目以降のお子さんが小学校入学前3年間の期間にある間、保育料・入園料の助成などを行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 222所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 222所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 89人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

グランドパレス藤崎 物件概要

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間/10:00~18:00
場所/「グランドパレス藤崎」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料、直近の源泉徴収票、申込金10万円が必要です。

価格 4680万円~7190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4800万円台・5000万円台(各3戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 68.16m2~85.23m2
その他面積 バルコニー面積:14.2m2~28.22m2、ルーフバルコニー:37.5m2(使用料1100円/月)
販売戸数 27戸 総戸数 27戸
完成時期 2018年10月末予定 入居時期 2018年11月末予定
管理費 5000円~6200円/月 管理準備金 -
修繕積立金 7800円~9800円/月 修繕積立基金 40万2000円~50万3000円(一括払い)
その他制限事項 法第22条区域・第二種20m高度地区
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 福岡県福岡市早良区藤崎1-136(地番)
交通 地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩5分
総戸数 27戸 構造・階建て RC8階建
用途地域 1種住居 敷地面積 1042.74m2
建築面積 547.88m2 建築延面積 2667.07m2
駐車場 敷地内27台(料金7000円~1万5000円/月、平置11台・機械式16台) 自転車置場 58台収容(料金無)(平置き6台・スライドラック式48台)
バイク置場 4台収容(料金500円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第ERI-17000600号(平成29年1月31日)
問い合わせ先
  • 「グランドパレス藤崎」マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-804-077通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    国土交通大臣(13)第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    第一交通産業株式会社第一交通産業株式会社のその他のマンション情報を見る
    福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15
    施工会社 (株)アルシスホーム 管理会社 (株)ダイイチ合人社建物管理
    情報更新日 2018/06/13 次回更新予定日 情報更新日より7日以内
    ケータイで見る
    QRコード
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    福岡市早良区周辺エリアの物件

    物件写真
    グランド・サンリヤン高取一丁目 第1期
    【住所】福岡県福岡市早良区高取1-454(地番)
    【価格】5930万円・6170万円
    物件写真
    グランドオーク室見河畔
    【住所】福岡県福岡市西区愛宕南1-542-12、543-1(地番)
    【価格】4330万円・4410万円
    物件写真
    グランフォーレ南福岡レジデンス 第1期
    【住所】福岡県福岡市博多区相生町2-26-1(地番)
    【価格】2850万円~4090万円
    物件写真
    クリオ ラベルヴィ天神 第二期
    【住所】福岡県福岡市中央区今泉2丁目158番1(地番)
    【価格】2473万9000円~4386万5000円

    地下鉄空港線の物件

    物件写真
    シティハウス西新ステーションコート 先着順住戸
    【住所】福岡県福岡市早良区西新5-8-1、8-3(地番)
    【価格】3890万円~5190万円
    物件写真
    パークホームズ西新トラッドマークス
    【住所】福岡県福岡市早良区西新2-47-6(地番)
    【価格】4650万円~7110万円
    物件写真
    Brillia Tower 西新
    【住所】福岡県福岡市早良区西新4丁目113番(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    グランフォーレ大濠西 第1期
    【住所】福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目九区178番(地番)
    【価格】4020万円~6390万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 127,985円/月 144,260円/月 167,173円/月 201,703円/月 259,470円/月 375,328円/月
    5万円 117,268円/月 133,906円/月 157,174円/月 192,053円/月 250,159円/月 366,349円/月
    10万円 106,552円/月 123,553円/月 147,176円/月 182,402円/月 240,848円/月 357,370円/月
    15万円 95,835円/月 113,199円/月 137,178円/月 172,751円/月 231,537円/月 348,391円/月
    20万円 85,119円/月 102,845円/月 127,179円/月 163,100円/月 222,226円/月 339,411円/月
    25万円 74,402円/月 92,492円/月 117,181円/月 153,449円/月 212,914円/月 330,432円/月
    30万円 ローン不可 82,138円/月 107,182円/月 143,798円/月 203,603円/月 321,453円/月
    支払利息合計 12,006,760円~ 10,188,680円~ 8,397,950円~ 6,645,960円~ 4,932,530円~ 3,258,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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