ドレッセ中央林間 物件詳細
ドレッセ中央林間
| 住所 | 神奈川県大和市中央林間７-1612-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線「中央林間」歩5分 小田急江ノ島線「中央林間」歩6分 |
| 価格 | 3898万円～6098万円 |
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いよいよ新街区デビュー。3LDK70m2超/3898万円～、4LDK/4998万円。モデルルーム公開中。「中央林間」駅徒歩5分、全857邸の街づくり。緑地面積約7200m2、約3万本の植栽を配した緑あふれるランドスケープ。充実の共用施設。半蔵門線乗入の東急田園都市線「始発駅」。公園・保育園・病院・スーパー徒歩3分圏
- 木々や花々に囲まれた石畳の優雅なアプローチ「グランドアベニュー」(2019年11月撮影)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中【完全予約制】・資料請求受付中 |
このマンションのこだわり条件
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- 航空写真(※1)
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- 外観完成予想CG
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- 敷地配置イラスト
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- リビング・ダイニング（約17.0畳）
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室内・設備
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- 【Living Dining Room】
(※以下掲載の室内写真は全てモデルルームA1タイプ(一部オプション(有償・申込期限有を含む)))
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- 【Dining Room】
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- 【Entrance】
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- 【Master Bedroom】
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- 【Bedroom】
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- 【Kitchen】
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- 【Closet】
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- 【Shoes in cloak】
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- 【Kitchen】
(※以下掲載の室内・設備写真は全てモデルルームB9タイプ(一部オプション(有償・申込期限有を含む)))
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- 【人造大理石天板】
見た目に美しく、上質感が感じられる人造大理石をカウンターに採用。耐久性に優れ、お手入れが容易です。
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- 【静音ワイドシンク】
大きな鍋が洗いやすく、作業がスムーズなワイドシンクを採用。水はね音を低減する静音仕様です。
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- 【ディスポーザー】
ディスポーザで生ごみを粉砕し、水と一緒に流す専用の排水処理装置です。生ごみ処理の手間が省けます。
※生ごみの種類によって粉砕できないものがあります。
※ディスポーザ使用時には一定量の水を流して下さい。
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- 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】
フロントレバーで簡単に水道水と浄水を使い分けられる浄水器内蔵タイプを採用。ノズルを引き出して使用できるため、シンクの隅々までキレイに洗い流せます。
※カートリッジ交換は有償です。
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- 【ガラストップコンロ】
軽い汚れはサッとひと拭きするだけで落ちる、お手入れが容易な仕様です。水無し両面焼きグリルも標準装備しています。
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- 【食器洗浄乾燥機】
ビルトインタイプを標準装備。洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の時間短縮に貢献します。
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- 【ソフトクローズ機能】
キッチンのカウンター下に備えたスライド収納の扉にはソフトクローズ機能を採用し、扉が閉まる際の衝撃を和らげます。
※スパイスラックを除く
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- 【Bathroom】
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- 【低床式浴槽】
浴槽のまたぎ部分を低く抑え、小さなお子様や高齢の方も入浴しやすいように配慮したタイプです。
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- 【フルオートバス】
スイッチひとつでお湯張りから保温･追い焚き･足し湯まで自動的に行います。キッチンのパネルでも操作可能です。
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- 【ワンプッシュ排水栓】
ワンプッシュで浴槽の排水口の開閉ができる排水栓。チェーンをなくし、使い勝手に配慮しました。
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- 【浴室換気暖房乾燥機】
洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。
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- 【エアインクリックシャワー】
湯水に空気を含ませ大粒化し、やさしい浴び心地と節水を実現。手元で一時的に止水できるクリック式を採用。さらに節水効果を発揮します。
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- 【カラリ床】
タテヨコに規則正しく刻まれたパターンで表面の水を誘導。乾きやすいためカビにくく、お手入れも簡単です。
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- 【らくポイヘアキャッチャー】
滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで浮かせてまとめるので、簡単に捨てられます。
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- 【Powder room】
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- 【三面鏡】
洗面室をより広く美しく演出する大型ミラーを採用。裏側には収納スペースを設け、化粧品やヘアケア用品などがすっきりと整理できます。
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- 【シングルレバー混合シャワー水栓】
ワンタッチで湯量や温度が調節でき、シャワー機能も付いた混合水栓を採用。ノズルを伸ばせるため、洗面ボウルのすみずみまで洗えます。
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- 【カウンター一体型洗面ボウル】
一体化により継ぎ目がないため汚れやカビの発生が抑えられます。また、お手入れも容易です。
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- 【W節水トイレ】
少ない水で効率よくしっかりと洗浄します。節水に優れ、水道代の節約に貢献します。
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- 【マーレスボード仕上げ】
トイレの壁面は見た目に美しいマーレスボード仕上げ。擦り傷に強く、汚れも簡単に拭き取れるため清潔感が保てます。
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建物・施設
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- 【グランドアベニュー】
我が家へとゆるやかに誘う、優雅なアプローチ。
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- 【オーナーズガーデン】
四季の彩りが美しい広大な「オーナーズガーデン」は子供も大人も楽しめる入居者専用のプライベートガーデンです。(完成予想図)
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- 【ガーデンハウス】
森のゲストハウスのような「ガーデンハウス」は、ヨガやリトミックなどに利用出来る多目的スペース。
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- 【グランドエントランス】
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- 【エントランスラウンジ】
あふれる光と美しい緑がもてなす迎賓空間。ラウンジにはライブラリーを設け、読書を楽しみながらゆったりと寛げます。
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- 【ゲストルーム「洋」】
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- 【リンリンカフェ】
モダンなインテリアの屋内スペースだけでなく、淹れたてのコーヒーや美味しいパンがゆったりと寛ぎながら味わえます。
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- 【キッチンスタジオ】
キッチンでサークルを開いたり、大勢がパーティーに集ったりと様々な用途で利用可能。お料理セミナーやカルチャースクールなど幅広い用途に活用できます。
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- 【ミュージックルーム】
周囲を気にすることなく、楽器演奏やカラオケが楽しめるミュージックルーム。
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- 【キッズ＆パパママサロン】
のびのび遊べるキッズエリアに、大人がゆったり見守りながら交流も図れる居心地の良いサロンを併設。クッションゾーンでは、ハイハイの赤ちゃんも安心して遊べます。ママ雑誌等を備えた本棚や、手洗い器、ベビーカー置き場など細やかな配慮をちりばめました。
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- 【N値50以上(※)の強固な地盤に基礎杭で支持】
地盤調査の結果をもとに、地表面から約18m以深にある「砂礫層」を支持地盤とし、場所打ちコンクリート杭にて建物を支持させています。(概念図)
(※) 標準貫入試験において、Ｎ値50以上は非常に固い地盤といわれています。
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- 【鉄筋コンクリ ー トの劣化対策(かぷり厚さ)】
コンクリートは年月とともに空気中の二酸化炭素により徐々にアルカリ性から中性に変化。極度に進行すると鉄筋が錆びやすくなり、鉄筋コンクリート構造の劣化につながります。この対策には水セメント比を小さくすることや屋外に面するコンクリート部位にタイル張や吹付け仕上げを施すことも有効と考えられ、これらを組合わせ劣化軽減を行っています。
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- 【コンクリート強度】
建物の構造耐力上主要な部分には、設計基準強度30N/mm2～36N/mm2のコンクリートを使用しています。これは、1m2で約3000t～3600tの圧縮力に耐えられる強度を意味しています。
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- 【溶接閉鎖型せん断補強筋】
柱と梁を組み合わせたラーメン構造の柱において、帯筋として継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用しています。帯筋に比べ、せん断力(ハサミで切るような力)に対する補強効果が高く、柱の耐震性を向上させています。また、大地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、主筋のはみ出しを抑える役目を果たし、柱の抵抗力を高めます。
※中子筋及び地中梁仕口部分を除く。
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- 【ダブル配筋】
主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性も高まり強い構造強度を得ています。
※構造耐力上主要な部分を対象とします。
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- 【鉄筋コンクリート壁＆乾式耐火遮音壁】
隣合う住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。
また、耐火性能の認定を受けた約160mmの乾式壁を設け、隣戸への遮音を考慮しています。
※C1・C2タイプの一部。
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- 【断熱性に優れた外壁構造】
住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約150mm以上または軽量気泡コンクリート板約100mm。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約9.5mmのプラスターボードを施しています。
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- 【24時間ゴミ出し可能】
時間帯やゴミの種類に応じた収集日を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。脱臭装置と換気設備でクリーンな環境を保ちます。(概念図)
※時間帯やゴミの種類に応じた収集日を気にすることなく、24時間いつでもゴミ出しが可能です。脱臭装置と換気設備でクリーンな環境を保ちます。
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- 【ペット足洗い場】
ペットの散歩から帰った後に屋外で汚れが落とせる、便利な足洗い場を設置しました。(参考写真)
※写真は飼えるペットの一例です。
※飼育できる動物の種類やサイズ、頭数には制限があります。
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- 【共用部Wi-Fi】
エントランスラウンジやリンカンカフェなど共用部の一部にWi-Fi環境を整備。お持ちのノートパソコンやタブレットで、共用部でもインターネットが利用できます。(概念図)
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- 【神奈川県建築物環境性能表示】
建築主が神奈川県に提出する建築物温暖化対策計画書の取り込み状況に基づき、2つの重点項目(若葉マーク)と総合評価(星マーク)について5段階で評価されます。
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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- 【住宅性能評価】
住宅性能表示制度とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づいた制度です。国土交通大臣に登録された第三者評価機関が住まいの性能を確認し、客観的な評価が行われます。構造、火災、劣化の軽減など10分野において検査・評価が実施され、「設計性能評価」(全戸取得済)と「建設住宅性能評価」(全戸取得予定)の2種類の評価書が交付されます。
※詳細は「住宅用語大辞典」参照
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地図神奈川県大和市中央林間７-1612-1（地番） 周辺地図情報
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周辺環境
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- 中央林間駅前・周辺
（東急田園都市線「中央林間」駅正面口 約400m・徒歩5分）
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- ラプラ中央林間
（約200m・徒歩3分）
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- イオンモール大和
（約2230m・徒歩28分）
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- 大和市立 つきみ野中学校
（約520m・徒歩7分）
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- 大和市立 中央林間小学校
（約1530m・徒歩20分）
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- 宇都宮記念公園
（約1110m・徒歩14分）
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- 柿ノ木通り公園
（約140m・徒歩2分）
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- 多胡記念公園
（約950m・徒歩12分）
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案内図
- 現地・マンションギャラリー案内図
- アクセス図
- ＜ドレッセ中央林間＞から東名高速道路「横浜町田IC」へ車で6分。圏央道「相模原愛川IC」へも16分。「横浜町田IC」からは都心方面や御殿場方面などへのアクセスがスムーズです。(アクセス図)
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- D7
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.83m2
- バルコニー面積
- 12m2
- 価格
- 3898万円
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-
- タイプ
- E5g
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.4m2
- バルコニー面積
- 12.2m2
- 価格
- 4898万円
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- タイプ
- E10
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 73.15m2
- バルコニー面積
- 12.5m2
- 価格
- 4618万円
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- タイプ
- A16
- 間取り
- 4LDK+SIC
- 専有面積
- 85.25m2
- バルコニー面積
- 12.9m2
- 価格
- 5460万円
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- タイプ
- E19(2・3F)
- 間取り
- 4LDK+WIC
- 専有面積
- 90.51m2
- バルコニー面積
- 14m2
- 価格
- 6098万円
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大和市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんまもるくん(メール配信により子育て中の保護者の安否確認を行うサービス)。(2)赤ちゃんまもるくん2(保育施設等に体動センサーを配付し、睡眠時の安全対策を強化)。 | ||
| 出産祝い | なし | 公立保育所数 | 4所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 4所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 47所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 47所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | 認定こども園数 | 2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ドレッセ中央林間 イースト街区 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3898万円～6098万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.83m2～90.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～14m2、サービスバルコニー面積：17.65m2(E19)、専用庭：21.35m2（使用料650円／月）、テラス：12.2m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.04m2～5.34m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 857戸 |
| 完成時期 | 2020年1月完成済 | 入居時期 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 管理費 | 1万2900円～1万6400円／月 | 管理準備金 | 1万7800円～2万2700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8160円～1万420円／月 | 修繕積立基金 | 39万1100円～49万9000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2035円／月、コミュニティクラブ会員費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
ドレッセ中央林間 ウエスト街区 先着順 物件概要
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4945万2000円・5460万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 75.23m2・85.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.9m2、アルコーブ面積：3.56m2・4.74m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 857戸 |
| 完成時期 | 2019年1月完成済 | 入居時期 | 即入居可（諸手続き終了後） |
| 管理費 | 1万3700円・1万5500円／月 | 管理準備金 | 1万8900円・2万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8660円・9820円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円・46万9000円（一括払い） |
| その他諸費用 | インターネット定額料金：2035円／月、コミュニティクラブ会員費：300円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
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物件共通情報
| 物件種別 | マンション | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県大和市中央林間７-1612-1（地番） | ||
| 交通 |
(1)東急田園都市線「中央林間」駅より徒歩5分 (2)小田急江ノ島線「中央林間」駅より徒歩6分 |
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| 総戸数 | 857戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 32032.27m2 |
| 建築面積 | 12214.33m2 | 建築延面積 | 72430.13m2 |
| 駐車場 | 敷地内523台（料金1万円～1万7000円／月、自走式駐車場307台、平置駐車場203台、来客用駐車場5台、カーシェア用駐車場2台、車椅子優先駐車場6台含む） | 自転車置場 | 1214台収容（料金100円～200円／月）(二段式)、サイクルポート42区画（料金500円／月） |
| バイク置場 | 28台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | 36台収容（料金2000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ウエスト街区/第UHEC建確28658号（平成29年2月21日）第UHEC建確28658変1号（平成29年12月20日）第UHEC建確28658変2号（平成30年12月7日）、イースト街区/第UHEC建確28659号（平成29年2月21日）第UHEC建確28659変１号（平成30年12月7日） | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 2021/04/14 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 共有する |
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