パークホームズ品川大井 - OCN不動産

パークホームズ品川大井 物件詳細

パークホームズ品川大井

住所 東京都品川区大井7-4686-4、39(地番)
交通 JR京浜東北線「大森」歩11分 JR京浜東北線「大井町」歩16分
価格 5500万円台~1億300万円台
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「品川区」第一種低層住居専用地域に南向き中心、75m2超中心のゆとりあるレジデンスが誕生。徒歩5分圏内に生活利便施設が集まる好立地。品川駅まで直通6分。都心主要スポットにもパワーアクセス。建物内モデルルーム《事前案内会》開催決定!!ご予約受付中!

パークホームズ品川大井
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

7月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物内モデルルーム《事前案内会》追加開催決定!ご予約受付中!

このマンションのこだわり条件

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「品川区」第一種低層住居専用地域に、クラシカルな建築美を纏う低層レジデンスが誕生

品川区で約5.6%(※2)しかない、厳しい建築基準により良好な住環境が守られてきた第一種低層住居専用地域に、
南向き中心の低層レジデンスが誕生します。
建物は、土地の記憶を継ぎ、クラシカルな様式が美しい大正モダンをモチーフとしたデザインを採用。
格子窓やロートアイアンが外観にクラシカルな印象を与え、ステンドグラスやアートが私的なサロン空間を演出します。
建物は日当たりに恵まれ、心地よい居住性を叶える南向き中心の配棟となります。
敷地南側は通り抜けのできない私道に隣接しているので、穏やかで落ち着いた雰囲気に包まれます。
さらに、敷地内には豊かな植栽計画が導入され、季節の移ろいを楽しむことができます。

  • 外観完成予想CG(※1)
  • エントランス完成予想CG(※1)
  • 敷地配置イラスト(※1)

多彩な生活施設が徒歩5分圏内に。大森・大井町駅の二大商業圏も日常使いできる利便性

現地は大通りから1本入った閑静な住宅街にありながら、徒歩5分以内に各種生活利便施設が揃う魅力的な立地です。
徒歩5分圏内に2つのスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物スポットが充実しています。
また区立大井第一小学校、区立伊藤学園(中学校)をはじめ計4つの保育・教育施設、遊具のある公園や図書館、
児童センターも徒歩5分圏内にあり(※3)、子育て世代に非常に恵まれた環境と言えるでしょう。
アトレ大森(約1050m)や阪急大井町ガーデン(約1130m)など、駅前に集積する多彩な商業施設も日常使いすることが可能です。

  • アトレ大森(徒歩14分/約1050m)
  • トップパルケ鹿島店(徒歩3分/約240m)
  • まいばすけっと大井6丁目店(徒歩4分/約280m)

「品川」駅直通6分、「東京」駅直通15分。都心主要スポットへマルチアクセス

都心直結の交通利便も見逃せません。「品川」駅直通6分、「東京」駅直通15分をはじめ、東京都心、湾岸エリア、横浜、さらにエアポートへと、多方面へ軽快なアクセスが叶えられます。通勤・通学、そして出張・旅行、さらに休日のお出かけの際に、便利な足回りを実感できるでしょう。新幹線が利用できる「品川」駅へは直通6分、リニア中央新幹線が開業すれば(※5)、さらにスピーディな移動が叶えられます。なおリムジンバスや路線バス利用も便利です。「大井町」駅より羽田空港行きリムジンバスが運行。また現地より徒歩2分(約160m)・徒歩3分(約230m)の「鹿島神社前」バス停より「大井町」駅へ約5分、「大森」駅へ約3分で直結します。

  • 現地周辺航空写真(※4)
  • 直通6分の「品川」駅前
  • 直通15分の「東京」駅前

イベント情報

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室内・設備

  • 【Living Dining room】
    ※以下掲載の室内写真はFタイプモデルルーム・106号室を2017年6月に撮影したものです。※家具・調度品等は販売価格には含まれません。
  • 【Living Dining room】
  • 【Living Dining room】
  • 【Kitchen】
  • 【Bath room】
  • 【Powder room】
  • 【Bed room(1)】
  • 【Bed room(3)】

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建物・施設

  • 【アートサロン完成予想CG】

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地図東京都品川区大井7-4686-4、39(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • トップパルケ鹿島店(徒歩3分/約240m)
  • まいばすけっと大井6丁目店(徒歩4分/約280m)
  • アトレ大森(徒歩14分/約1050m)
  • オオゼキ 大森駅前店(徒歩12分/約950m)
  • 区立大井第一小学校(徒歩5分/約360m)
  • 区立伊藤学園(中学校)(徒歩5分/約390m)
  • 区立滝王子保育園(徒歩3分/約200m)
  • あけぼの幼稚園(徒歩4分/約280m)
  • 滝王子公園(徒歩3分/約240m)
  • しながわ中央公園(約1570m)
  • 東芝病院(徒歩13分/約1020m)
  • 大井中央病院(徒歩11分/約880m)

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案内図

現地案内図
交通アクセス図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I
      間取り
      2LDK+WIC+WIP+FC
      専有面積
      63.12m2
      バルコニー面積
      8.39m2
      価格
      6500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      J
      間取り
      2LDK+SIC+FC
      専有面積
      59m2
      バルコニー面積
      5.19m2
      価格
      5500万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Ig
      間取り
      2LDK+WIC+WIP+FC
      専有面積
      63.12m2
      バルコニー面積
      8.65m2
      価格
      6100万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A1
      間取り
      3LDK+MS+2WIC+FC
      専有面積
      86.71m2
      バルコニー面積
      12.47m2
      価格
      8700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      80.38m2
      バルコニー面積
      10.12m2
      価格
      未定
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      9.06m2
      価格
      7200万円台~7700万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      75.26m2
      バルコニー面積
      11.52m2
      価格
      7600万円台~8300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      70.2m2
      バルコニー面積
      9.06m2
      価格
      未定
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      80.38m2
      バルコニー面積
      10.12m2
      価格
      8000万円台~8600万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK+WIC+SIC+FC
      専有面積
      88.31m2
      バルコニー面積
      10.31m2
      価格
      9400万円台~1億300万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK+WIC+FC+TR
      専有面積
      79.01m2
      バルコニー面積
      12.42m2
      価格
      7500万円台~7900万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      K
      間取り
      3LDK+WIC+FC+TR
      専有面積
      79.99m2
      バルコニー面積
      8.41m2
      価格
      7600万円台~8000万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      L
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      73.01m2
      バルコニー面積
      6.89m2
      価格
      7400万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      Lg
      間取り
      3LDK+WIC+FC
      専有面積
      73.01m2
      バルコニー面積
      7.17m2
      価格
      7000万円台※100万円単位(予定)
    • タイプ
      A2
      間取り
      4LDK+2WIC+FC
      専有面積
      86.71m2
      バルコニー面積
      12.47m2
      価格
      9300万円台※100万円単位(予定)

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品川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)特別保育(延長保育・休日保育・年末保育・病後児保育・病児保育)の実施(2)育児休業明け入園予約制度(3)短時間就労対応型保育(4)子育てかんがるープラン(子育てプランを作成する支援)(5)幼保一体施設(6)園児の保護者による一日保育士体験(7)小中一貫教育(8)すまいるスクール(9)保育園5歳児のスクール・ステイ(10)のびのび育つしながわっこ(保育・教育実践カリキュラム)(11)しながわパパママ応援アプリ(12)産後の家事育児支援の利用助成
出産祝い あり 公立保育所数 41所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 32所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 33所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 あり 保育所入所待機児童数 178人
私立幼稚園入園料補助金 あり 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

パークホームズ品川大井 物件概要

販売スケジュール

7月下旬 販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

価格 5500万円台~1億300万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 7700万円台・8000万円台(各4戸)
間取り 2LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 59m2~88.31m2
その他面積 バルコニー面積:5.19m2~12.47m2
販売戸数 未定 総戸数 33戸
完成時期 2017年5月竣工済 入居時期 2017年10月下旬予定
管理費 金額未定 管理準備金 -
修繕積立金 金額未定 修繕積立基金 金額未定
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 東京都品川区大井7-4686-4、39(地番)
交通 (1)JR京浜東北線「大森」駅より徒歩11分
(2)JR京浜東北・りんかい線「大井町」駅より徒歩16分
総戸数 33戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 1727.67m2
建築面積 1035.67m2 建築延面積 2994.1m2
駐車場 敷地内10台(料金未定、機械式9台・平面1台) 自転車置場 60台収容(料金未定)
バイク置場 4台収容(料金未定) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(勤務形態未定)
その他概要 建築確認番号:27東防建確第0166号
問い合わせ先
  • 「パークホームズ品川大井」現地販売センター
  • 【TEL】0120-321-232通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(3)第7259 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒104-0061 東京都中央区銀座6-17-1
    施行会社 村本建設(株) 管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    情報提供日 2017/06/22 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    品川区周辺エリアの物件

    物件写真
    クレストプライムタワー芝
    【住所】東京都港区芝1-124-1他(地番)
    【価格】5498万円~1億4900万円
    物件写真
    ヴィスタージュ横濱東寺尾 先着順住戸 
    【住所】神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台1180-1他(地番)
    【価格】3280万円~4275万5000円
    物件写真
    オープンレジデンシア日本橋横山町 先着順
    【住所】東京都中央区日本橋横山町9番地3(地番)
    【価格】5998万円~8908万円
    物件写真
    パークコート代々木初台 
    【住所】東京都渋谷区初台2-16-8・16-9(地番)
    【価格】未定

    JR京浜東北線の物件

    物件写真
    ザ・パークハウス 南浦和ガーデン
    【住所】埼玉県さいたま市南区南本町2-14-2他1筆(地番)
    【価格】4698万円~6838万円
    物件写真
    クレアホームズ北浦和 楓雅の邸 第2期
    【住所】埼玉県さいたま市中央区大戸4-443-7、443-15、446-1、446-2(地番)
    【価格】3898万円~4388万円
    物件写真
    シティタワー大井町
    【住所】東京都品川区大井1丁目5000-1(地番)
    【価格】未定
    物件写真
    リビオ大宮氷川参道ザ・テラス
    【住所】埼玉県さいたま市大宮区東町2-173番(地番)
    【価格】未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 153,092円/月 172,560円/月 199,968円/月 241,272円/月 310,371円/月 448,957円/月
    5万円 142,375円/月 162,206円/月 189,969円/月 231,621円/月 301,060円/月 439,978円/月
    10万円 131,659円/月 151,852円/月 179,971円/月 221,970円/月 291,749円/月 430,999円/月
    15万円 120,942円/月 141,499円/月 169,972円/月 212,319円/月 282,438円/月 422,020円/月
    20万円 110,226円/月 131,145円/月 159,974円/月 202,669円/月 273,126円/月 413,040円/月
    25万円 99,509円/月 120,792円/月 149,976円/月 193,018円/月 263,815円/月 404,061円/月
    30万円 88,793円/月 110,438円/月 139,977円/月 183,367円/月 254,504円/月 395,082円/月
    支払利息合計 14,362,550円~ 12,176,680円~ 10,036,450円~ 7,942,520円~ 5,894,710円~ 3,893,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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