プラウド湘南藤沢テラス - OCN不動産

プラウド湘南藤沢テラス 物件詳細

プラウド湘南藤沢テラス

住所 神奈川県藤沢市川名1-63-1他(地番)
交通 JR東海道本線「藤沢」歩10分 湘南新宿ライン高海「藤沢」歩10分 小田急江ノ島線「藤沢」歩10分
価格 4248万円~7188万円
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【3LDK南向き70m2超・4200万円台~/12/9(土)より第1期登録受付開始】JR「藤沢」駅南口より徒歩10分。4路線利用可。大型商業施設や大型公園など豊富な生活施設が徒歩圏内に揃うロケーション。70m2超~90m2超まで多彩なプラン。湘南の光と風を感じる全142邸南向き

プラウド湘南藤沢テラス 第1期
【外観完成予想CG】穏やかな住宅中心エリアの中、開放的なリバーサイドに誕生
販売スケジュール

登録受付期間 12月9日(土)~12月17日(日)
抽選 12月17日(日)3:30PM~

時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM ※17日(日)は2:00PM最終入館、3:00PM受付締切
場所/<プラウド湘南藤沢テラス>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書の写し(平成28年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中※ご予約なしでもご覧頂けますが、ご予約頂きますとスムーズにご案内ができます。

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JR「藤沢」駅南口より徒歩10分の住宅地に誕生。海と緑と共に暮らす湘南邸宅全142邸

「新宿」「東京」へ直結、江ノ島電鉄も利用できる湘南のターミナル駅「藤沢」駅南口より徒歩10分の地に、全142邸の<プラウド湘南藤沢テラス>が誕生します。現地周辺は閑静な住居エリアとなっており、リバーサイドの立地ならではの開放感も感じられそうです。
大規模レジデンスだからこその共用部も注目したいポイント。駐車場は、敷地の広さを活かし全区画平置きに。車で気軽にお出かけできそうです。共用スペースは目的を限定せずに、住民のライフスタイルに合わせて使い方を変えられるフレキシブルな集会室スペースを採用。江の島の花火を愉しめる屋上の展望テラスや、サーフボード洗い場など湘南を愉しむための設備も充実しています。

【エントランス完成予想CG】「湘南を愉しむ」邸宅の顔となるエントランス。豊かな緑が彩る

70m2超~90m2超まで多彩なプラン。湘南の光と風を感じる全邸南向き

全邸70m2以上、家族がゆとりを持って暮らせる広さを確保しています。ルーフバルコニー付き90m2超えの住戸などさまざまなプランが揃い、多様なニーズに対応。全邸南向きのため陽光をたっぷりと採り込めます。リビングやバルコニーで伸びやかに過ごすことができる、「湘南らしい暮らし」を叶える住まいといえるでしょう。
また「永く住みやすい」ことへも配慮。キッチンの配置の自由度を高める水廻りのシステム「ミライフル」を採用しているため、間取りの自由度を高めたセレクトプラン(無償・申込期限あり)が可能。将来的にも自由度の高いリフォームの実現が叶います。

  • 【Kタイプ】4LDK+WIC 専有面積/85.53m2 バルコニー面積/11.69m2
  • 【Iタイプ】3LDK+MC 専有面積/70.57m2 バルコニー面積/12m2

利便と愉しみが集積する「藤沢」駅南口エリア。大型公園近接、気軽に海を愉しむ

現地は商業施設が集積する「藤沢」駅と江ノ島・片瀬海岸などとの間に位置しており、普段の買い物から休日のレジャーまで存分に愉しめる立地となっています。
「藤沢」駅南口駅前は、生鮮食品などの店舗が入る藤沢名店ビルや小田急百貨店などが集まり賑わいを見せる商業エリア。一方、現地周辺は穏やかな「第一種住居地域」。ONとOFFを切り替えて暮らすことができそうです。
また、現地は柏尾川に面しており、徒歩7分には広大な面積を持つ新林公園があります。緑を身近に、子どもたちもノビノビと遊ぶことができるでしょう。片瀬海岸西浜海水浴場など海へも自転車などで気軽に出かけることができ、豊かな自然を日常で感じる暮らしが叶います。

  • 【藤沢駅南口駅前 徒歩10分・約780m】小田急百貨店など大型店舗も
  • 【藤沢駅南口周辺 徒歩10分・約780m】多数の商店が集まる賑やかなエリア
  • 【新林公園 徒歩7分・約550m】散策も楽しい大型公園

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室内・設備

  • 【キッチン】
    「もっと」を散りばめた、使う方目線のキッチンスペース。
  • 【食器洗い乾燥機】
    高温洗浄で油汚れもスッキリ。食器がセットしやすいスマートカゴも搭載しています。
  • 【ディスポーザ】
    気になる生ゴミを簡単に処理。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減できます。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
  • 【ユーティリティシンク】
    シンク上部やミドルスペースにプレートを設置することで、効率的な調理スペースを確保しています。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    キッチンのカウンタートップ(天板)はデザイン性に優れ、お手入れのしやすい人造大理石を採用しました。
  • 【浄水機能付シャワー水栓】
    シャワーヘッドに浄水器を内蔵。ホースは引き出し式で、シンクのお手入れにも便利です。※浄水は水のみを流してご使用ください。
  • 【リモコン付レンジフード】
    汚れやすい整流板には、清掃性に優れたホーローを使用しています。
  • 【人造大理石カウンタートップ】
    洗面化粧台のカウンタートップにはデザイン性に優れ、お手入れのしやすい人造大理石を採用しました。
  • 【三面鏡裏収納】
    洗面化粧台の三面鏡裏に収納スペースを確保。必要なものがスッキリと収まり、便利です。
  • 【リネン庫】
    タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を、全邸の洗面化粧室に設けました。※形状・収納量はタイプにより異なります。
  • 【ミストサウナ「MiSTY」】
    浴室暖房乾燥機はミストサウナ機能付。衣類脱臭やカビ抑制などの家事楽機能も備えています。
  • 【エアインクリックシャワー】
    水に空気を含ませ、優しい浴び心地と節水を実現。クリック式で、さらなる節水効果を発揮します。
  • 【らくぽいヘアキャッチャー】
    滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。水の流れで、髪の毛を浮かせてまとめます。
  • 【TES温水式床暖房】
    カラダに優しく、心地よい室温を保つ「TES温水式床暖房システム」を、全戸のリビング・ダイニングに導入しました。床暖房は、温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井まで均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさを実現します。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや、暖め過ぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも安全で健やかな、家族の暮らしを育む安心の設備です。(同仕様)
  • 【開口部に防犯センサー】
    全住戸の玄関ドアと一部住戸の窓にセコムの防犯センサーを設置。セット時に玄関ドアや窓の防犯センサーが感知すると、住戸内インターホンが鳴動し、セコムコントロールセンターへ自動通報されます。
  • 【レンジフードファン連動給気シャッター】
    リビング・ダイニングには、レンジフードファン連動給気シャッターを設置。キッチンのレンジフードファンのスイッチを入れると、連動して自動的に給気シャッターが開き、室内に新鮮な外気を取り入れます。

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建物・施設

  • 【屋上テラス完成予想CG】
    江の島の花火も愉しめる屋上の展望テラス。(現地屋上階相当(地上より約43m)から東・南・西方向を撮影(2017年5月)したものに、CG加工等を施したもので、実際の見え方とは多少異なります。また、眺望は住戸により異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、将来に渡って保証されるものではありません。※花火大会の開催、ならびにその眺望は将来に渡って保証されるものではありません)
  • 【エントランスホール完成予想CG】
    エントランスホールは、まるで額縁のように大きく切り出した窓が印象的な空間。窓の外に映るのは、夏に色鮮やかな花を咲かせるサルスベリと常緑樹を立体的にレイアウトした、まるで絵画のような美しい中庭。時間や季節とともに美しく移り変わるその表情に、朝夕に思わず立ち止まって眺めたくなる、そんな風景が広がり、日々の暮らしに豊かさを添えてくれます。
  • 【集会室完成予想CG】
    テーマは「可変性」。考えながら自由に使い、時と共に用途を変えていけるフレキシブルな集会室。
  • 【集会室概念イラスト】
    A、B、Cの空間には、教育のプロ集団「CANVAS」のセレクトによる、数々のシェアアイテムを用意。絵本や知育玩具から専門書まで多岐にわたるラインナップで、大人も子どもも、きっと新たな「好き」を見つけることができるはず。
  • 【敷地配置イラスト】
    A:川沿いに桜並木を配置。
    B:川沿い散歩の際に、よりスムーズに出入りできるサブエントランス。
    C:江の島周辺から打ち上がる花火も眺められる、屋上テラス。
    D:フレキシブルに利用可能な集会室。
    E:サーフィン後のメンテナンスに便利な、2ヶ所のサーフボード洗い場。
    F:出入庫の待ち時間も少ない、全区画平置き駐車場100台分確保。
    G:雨の日や荷物の多い時にも便利な車寄せを用意。
    H:遊具やベンチなどが置かれた提供公園。(当マンション居住者専用の公園ではありません)
    I:全邸南向きの配棟計画。
  • 【24時間ゴミステーション】
    24時間のゴミ出しに対応したゴミステーションを設置。24時間ゴミ出しを可能※とするため、脱臭装置と換気設備を設けています。※運用上のルール・制限があります。
  • 【メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計】
    電気配線や水廻りの給・排水管などを専有部分の床コンクリートに打ち込まず、二重床・二重天井部分に敷設することで、リフォームやメンテナンス・更新に配慮した設計となっています。(竪管・床上配管等を除く)※配管・配線の位置は本図と異なる場合があります。
  • 【神奈川県建築物環境性能表示】
    ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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地図神奈川県藤沢市川名1-63-1他(地番) 周辺地図情報

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周辺環境

  • イトーヨーカドー 藤沢店(約520m・徒歩7分)
  • オーケー(約620m・徒歩8分)
  • 業務スーパー(約580m・徒歩8分)
  • 藤沢オーパ(約810m・徒歩11分)
  • ビックカメラ 藤沢店(約900m・徒歩12分)
  • 新江ノ島水族館(約3450m)
  • 村岡保育園(約560m・徒歩7分)
  • むらおか幼稚園(約730m・徒歩10分)
  • 新林小学校(約500m・徒歩7分)
  • 村岡中学校(約670m・徒歩9分)
  • 境川周辺(約490m・徒歩7分)
  • 奥田公園(約370m・徒歩5分)
  • 東奥田公園(約390m・徒歩5分)
  • 藤沢市民病院(約2320m)
  • 南市民図書館(約640m・徒歩8分)
  • 藤沢市役所(約750m・徒歩10分)

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案内図

現地・マンションギャラリー案内図
交通アクセス図
湘南の街と海を、毎日愉しむ。それはこの場所だからこそ叶うライフスタイル
(立地概念イラスト/立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは多少異なります)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      71.09m2
      バルコニー面積
      12.48m2
      価格
      4728万円
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      73.39m2
      バルコニー面積
      12.1m2
      価格
      4478万円
    • タイプ
      E
      間取り
      3LDK+N+WIC
      専有面積
      75.36m2
      バルコニー面積
      12.4m2
      価格
      4628万円
    • タイプ
      I
      間取り
      3LDK+MC
      専有面積
      70.57m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4248万円
    • タイプ
      A
      間取り
      4LDK
      専有面積
      84.14m2
      バルコニー面積
      12.03m2
      価格
      5998万円
    • タイプ
      K
      間取り
      4LDK+WC
      専有面積
      85.53m2
      バルコニー面積
      11.69m2
      価格
      5848万円

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藤沢市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)インターネットで子育て情報を提供する「子育てネットふじさわ」や携帯電話を活用した「子育てメール」等の「子育て地域情報ネットワーク事業」の実施(2)「子育て応援メッセinふじさわ」の開催。市民(実行委員)と行政の協働事業。
出産祝い あり 公立保育所数 15所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 13所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 44所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 39所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 55人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】牛乳のみ 選択制デリバリー形式※給食
私立幼稚園保育料補助金 あり 公立中学校の学校選択制 未実施
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

プラウド湘南藤沢テラス 第1期 物件概要

販売スケジュール

登録受付期間 12月9日(土)~12月17日(日)
抽選 12月17日(日)3:30PM~

時間/平日11:00AM~6:00PM、土日10:00AM~6:00PM ※17日(日)は2:00PM最終入館、3:00PM受付締切
場所/<プラウド湘南藤沢テラス>マンションギャラリー
※登録の際は、お認印、収入証明書の写し(平成28年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど)、本人確認書類(運転免許証・パスポートなど)をお持ちください。

価格 4248万円~7188万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台(11戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・価格 専有面積 70.57m2~90.64m2
その他面積 バルコニー面積:10.9m2~19.32m2、ルーフバルコニー:22.74m2・33.64m2(使用料910円・1350円/月)、専用庭:15.88m2・18.24m2(使用料640円・740円/月)、テラス:12.03m2・12.1m2(使用料無)
販売戸数 72戸 総戸数 142戸
完成時期 2019年1月上旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
管理費 1万2700円~1万6300円/月 管理準備金 1万9500円~2万5000円(一括払い)
修繕積立金 9390円~1万2070円/月 修繕積立基金 84万5400円~108万5900円(一括払い)
その他制限事項 -
その他

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物件共通情報

物件種別 マンション
住所 神奈川県藤沢市川名1-63-1他(地番)
交通 JR東海道本線・湘南新宿ライン・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線「藤沢」駅より徒歩10分
総戸数 142戸 構造・階建て RC14階建
用途地域 1種住居 敷地面積 5515.53m2
建築面積 1591.46m2 建築延面積 13309m2
駐車場 敷地内100台(料金1万2000円~1万3000円/月、平置き式100台(身障者優先1台含む)) 自転車置場 228台収容(料金200円~800円/月)スライド式(普通)142台、スライド式(大型)45台、2段式26台、平置式15台
バイク置場 10台収容(料金2500円/月) ミニバイク置場 5台収容(料金1500円/月)
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:第TBTC17000057号
問い合わせ先
  • <プラウド湘南藤沢テラス>マンションギャラリー
  • 【TEL】0120-055-142通話料無料※お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    国土交通大臣(13)第1370 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産株式会社野村不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
    本社/東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル
    <販売提携(代理)>
    国土交通大臣(4)第6101 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    野村不動産アーバンネット株式会社野村不動産アーバンネット株式会社のその他のマンション情報を見る
    〒163-0576 東京都新宿区西新宿1-26-2 新宿野村ビル26階
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション 管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
    情報提供日 2017/12/07 次回更新予定日 情報提供日より7日以内
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    藤沢市周辺エリアの物件

    物件写真
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    【住所】神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番)
    【価格】5240万円~6040万円
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    クオス藤沢善行 第3期
    【住所】神奈川県藤沢市善行坂1-4630-5(地番)
    【価格】2700万円台~3600万円台
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    【住所】神奈川県横浜市金沢区洲崎町123-1外(地番)
    【価格】4090万円~4590万円
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    グラン レ・ジェイド湘南江ノ島 R134
    【住所】神奈川県藤沢市片瀬海岸3-2932-1278(地番)
    【価格】未定

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    【住所】神奈川県横浜市西区北幸2-11-1外(地番)
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    【価格】3298万円~4598万円
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    パークホームズ戸塚ステーションプレミア 先着順
    【住所】神奈川県横浜市戸塚区戸塚町字21-5027-1他(地番)
    【価格】5288万円
    物件写真
    ザ・テラス戸塚グランターミナル 先着順住戸
    【住所】神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4866-1の一部他(地番)
    【価格】4598万円~6498万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 114,757円/月 129,351円/月 149,896円/月 180,858円/月 232,654円/月 336,538円/月
    5万円 104,041円/月 118,997円/月 139,897円/月 171,207円/月 223,343円/月 327,559円/月
    10万円 93,325円/月 108,643円/月 129,899円/月 161,556円/月 214,032円/月 318,580円/月
    15万円 82,608円/月 98,290円/月 119,900円/月 151,905円/月 204,721円/月 309,601円/月
    20万円 71,892円/月 87,936円/月 109,902円/月 142,254円/月 195,409円/月 300,621円/月
    25万円 61,175円/月 77,583円/月 99,904円/月 132,603円/月 186,098円/月 291,642円/月
    30万円 ローン不可 67,229円/月 89,905円/月 122,952円/月 176,787円/月 282,663円/月
    支払利息合計 10,771,420円~ 9,141,440円~ 7,534,850円~ 5,962,920円~ 4,425,650円~ 2,923,220円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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